房地产转让合同书(doc 8页).doc

房地产转让合同平 等 自 愿公 平 公 正诚 实 信 用宁波市房地产交易中心印制根据国家法律法规规定,下列房地产不得转让(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（二）依法收回土地使用权的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属不清或有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；（七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。凡违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责任。本合同当事人：出让方（以下简称甲方）：地址：法定代表人： 职务： 联系电话：委托代理人： 职务： 联系电话：地址：受让方（以下简称乙方）：地址：法定代表人： 职务： 联系电话：委托代理人： 职务： 联系电话：地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同：第一条：本合同约定的标的物，座落在 ，建筑面积 平方米，其中共有共用面积 平方米。房屋所有权证号 ，共有权证号自 至 ，丘（地）号 ，产权性质：私有国有房产集体联营其他房产 ，使用性质：厂房仓储商品房，结构 。第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该房地产。 第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于买卖赠与 ，议定价格为人民币（大写） 元，（小写） 元。属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格。第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为一次付款分期付款抵押贷款 。第五条：甲方保证于 年 月 日前将转让的房地产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。（1） 年 月 日前支付全部房价款的 %；（2） 年 月 日前支付全部房价款的 %；（3） 年 月 日前支付全部房价款的 %；（4）第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担由甲方承担由乙方承担 。第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定。第八条：违约责任：（1）转让的房地产因权属不清等发生纠纷，由甲方负责承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。（2）甲方逾期交房，甲方应当承担违约责任，向乙方支付房款总额 %的违约金。（3）乙方中途悔约，不能按期付清购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付房款总额 %的违约金。第九条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决。甲、乙双方协商不成的，可以通过下列途径解决：（1）申请宁波仲裁委员会仲裁。 （ ）（2）向有管辖权的人民法院起诉。 （ ）第十条：本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。第十一条：本合同自合同双方当事人签字之日起生效。本合同未尽事项，甲、乙双方可另行约定，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。第十二条：甲、乙双方约定的其他事项：（1）（2）（3） 甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人年 月 日 年 月 日附件： 年 月 日甲方（签章）： 乙方（签章）：填写说明1、本合同须经双方当事人据实填写。2、本合同中所有“ ”或“（ ）”选项，填写时只须在所选项“ ”前的“”和选项“（ ）”中打“”即可。3、房屋结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混