法拍房委托服务协议 贷款公司 委托融资服务协议 违法

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 9 法拍房委托服务协议 贷款公司 委托融资 服务协议 违法 法拍房委托服务协议 甲方 委托方 身份证号 营业执照号 联系地址 联系电话 电子邮箱 乙方 受托方 营业执照号 住所地 联系电话 电子邮箱 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国拍 卖法 等法律 法规的相关规定 甲乙双方本着诚实信用 的原则 经协商一致达成如下约定 第一条 服务事项 1 1 拍卖标的信息 房屋地址 面积 房屋用途 住宅 商业 工业 其他 评估价 保证金 起拍时间 1 2 甲方就竞买 1 1 款所述拍卖标的委托乙方提供相关 服务 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 9 1 3 乙方凭借自身经验和专业知识 在拍卖过程中为 甲方提供全程的竞买协助服务 1 4 在乙方提供服务过程中 如遇必须以甲方名义办 理的事项 甲方既可以本人亲自到场处理相关事宜 也可 以委托代理人处理相关事宜 但甲方应当向乙方提供甲方 与代理人的关系证明或委托书等 代理人基本信息 如有 请填写以下项 代理人姓名 代理人证件号码 代理人联系方式 1 5 甲方全权委托 不委托 注 二选一 乙方参 与拍卖标的物的竞买 全权委托即乙方指派 作为 甲方的代理人 以甲方的名义办理竞买手续 参加竞买 包括但不限于网络拍卖 现场拍卖 变卖等 并有权代 表甲方签署或确认成交确认书及竞买相关文件 包括但不 限于 竞买规则 竞买协议 等拍卖行 拍卖网站要求 签署或确认的协议 文件 甲方同意乙方指派其他工作人员完成上述代理工作 第二条 甲方权利义务 2 1 甲方有权向乙方询问拍卖 进度及相关情况 2 2 甲方有权参加拍卖并根据实际情况进行竞价应价 2 3 甲方有义务在乙方提供服务的过程中给予积极配 合并提供必要的协助 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 9 2 4 甲方有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相 应的佣金 2 5 本协议签订后 甲方应确认拍卖标的具体情况 了解竞买规则等拍卖相关的全部信息 关注相关公告 参 与拍卖方的看样活动 并自行承担竞买带来的全部风险 2 6 竞买过程中 甲方有义务遵守 履行拍卖方所制 定的竞买规则等 2 7 竞买成功后 甲方有义务签署或网上确认 成交 确认书 等相关文件 按拍卖相关文件的规定履行义务并 及时支付成交价款 拍卖佣金及其他税费 2 8 甲方放弃竞拍 甲方在该标的房屋开始拍卖前或 竞拍失败后要求更换其他拍卖标的的 甲方应及时以书面 的方式通知并送达乙方 2 9 在乙方提供服务过程中 若甲方全权委托乙方参 与拍卖标的物的竞买 甲方应向乙方提供承诺购买价 在 承诺购买价范围内 甲方均需应价 甲方的承诺购买价为人民币 元 大写 若甲方提升上述承诺购买价 应当以书面 或短信 微信的形式及时通知乙方 除有特别规定外 拍 卖成交价款不包含装饰装修 家具家电 设备 拍卖佣金 及税费等费用 交房时以拍得标的物现状为准 甲方应予 以认可 第三条 乙方权利义务 3 1 乙方根据诚实信用原则向 甲方提供协助竞买服务 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 9 3 2 乙方有权根据本协议为甲方提供服务 向甲方收 取相应服务费用 3 3 乙方在向甲方提供相关服务过程中 有权要求甲 方提供必要的协助 3 4 乙方就委托事项所掌握的甲方相关信息 资料承 担保密义务 但由于法律或有管辖权的法院 仲裁机构 公安机关 政府部门的明确要求而向上述机关提供甲方的相关信息 不视为乙方未履行保密义务 3 5 乙方竞买成功且成交价款 佣金 税费等足额缴 纳后 乙方应当协助甲方领取法院出具的裁定书以及取得 拍卖标的权属登记书 3 6 如本合同第 1 5 款选择甲方全权委托乙方竞买的 除甲方有特别指定外 根据甲方的委托及本协议的约定 乙方有权指派乙方的任一工作人员代理甲方办理竞买手续 并参加竞买 3 7 在乙方提供服务过程中 若甲方全权委托乙方参 与拍卖标的物的竞买 乙方作为甲方的代理人 有权代理 甲方在本协议第 2 9 款的承诺购买价内或甲方许可的范围内 应价 3 8 若竞买人竞买失败或放弃竞买的 乙方有义务协 助竞买人办理保证金退款 保障竞买人资金安全 第四条 佣金及支付方式 4 1 甲乙双方约定乙方的佣 金为 元 大写 前述金额为预估金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 9 额 甲方应于本协议签订之日向乙方支付预交佣金 预交 佣金为人民币 元 大写 甲方应在乙方完成标的物过户服务 即甲方领取到不 动产权属证书 的三日之内一次性向乙方支付剩余佣金 乙方佣金最终以实际竞买所得房屋成交价进行结算 乙方佣金的具体收费标准如下 4 2 甲方在多套拍卖标的中择一竞拍的 佣金以评估 价最高一套预交 竞买成功后 双方根据实际竞买所得房 屋成交价结算佣金 4 3 若拍卖成交价超过本协议第 2 9 款的价格且甲方未 能竞买成功 乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供 服务的部分 除甲乙双方另有书面约定外 甲方继续参加其他拍卖 标的竞买 乙方继续为甲方提供服务 并根据实际情况结 算甲方此前剩余佣金 如有 4 4 甲方应根据实际情况缴纳拍卖标的的相关费用 包括但不限于相关税费 办证费用 拍卖标的物所欠物 业管理费用等 4 5 乙方指定收款账户 开户名称 开户行 账号 第五条 违约责任 5 1 若甲方未能根据本协议的规定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 9 及时 足额的向乙方支付佣金或相关费用 则乙方有权暂 停一切服务并向甲方追索未支付款项 甲方超过 3 日仍未能足额向乙方支付的 则乙方有权 单方面解除本协议 且乙方有权扣除甲方的预交佣金作为 违约金 5 2 若甲方在乙方为其提供拍卖标的物 尽职调查报 告 后要求解除或终止委托关系的 乙方有权扣除甲方预 交佣金作为违约金 5 3 若因甲方个人原因 如未及时提供所需资料 未 及时付清拍卖款项等 导致竞买失败 乙方可继续为其提 供竞买服务 若甲方因此要求解除委托关系的 乙方有权扣除预交 佣金作为违约金 5 4 在乙方提供服务过程中 拍卖价低于或等于本协 议第 2 9 款之承诺购买价的情况下或竞买程序完毕前 甲方 单方放弃应价或解除本协议 视为甲方单方面违约 乙方 有权扣除甲方的预交佣金作为违约金 5 5 任何一方违反本协议中的约定 应当承担相应的 违约责任 若因此本协议的相对方或其他第三方造成损失 违约方应独自承担相应的赔偿责任 具体赔偿数额以实际 造成的损失为准 5 6 在拍卖开始前或拍卖进行中且甲方 尚未竞买成功时 若乙方发现拍卖标的有可能存在瑕疵或 其他风险 有可能影响拍卖标的所有权变更登记或交付或 导致其他严重问题等 乙方有权要求甲方不参拍或停止应 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 9 价 除甲乙双方另有书面约定外 甲方继续参与其他标的 物的竞买 乙方继续为甲方提供竞买服务 第六条 免责条款 6 1 若因甲方个人征信问题 法律 政策变动或其他不可抗力导致甲方拍卖成功后无法获得相 应贷款的 乙方不承担违约责任 乙方有权从甲方预交佣 金中扣除乙方已提供服务的部分 甲方有意继续参加本协议标的物拍卖的 乙方依照本 协议继续为甲方服务 6 2 若甲方在支付保证金后 标的物被法院撤回或中 止拍卖的 甲乙双方均不承担违约责任 乙方有权从甲方 预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分 甲方愿意参加其他标的物拍卖的 乙方继续为甲方提 供服务 6 3 本协议任何一方受不可抗力影响 导致不能履行 或不能完全履行本协议约定的义务时 不承担任何违约责 任 乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部 分 6 4 本协议双方可根据不可抗力对本协议的影响 协 商决定是否解除本协议 或部分免除本协议项下的义务 或延期履行本协议 6 5 不可抗力事件发生后 当事人各方都应采取合理 措施避免损失的扩大 任何一方未采取合理措施导致损失 扩大的 应就扩大的损失承担相应的赔偿责任 6 6 不可抗力事件是指不能预见 不可避免并不能克 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 9 服的事件 包括但不限于火灾 暴风雨 洪水 地震 战 争 罢工 大范围疫情 政府政策和法律法规的变动等 6 7 甲乙双方均应知晓司法拍卖过程中存在的风险和 不确定因素 因此 标的物以实物为准 乙方不承当任何 瑕疵保证 6 8 甲方切实了解拍卖标的物所在区域的限购 落户 政策 因限购政策或落户政策导致甲方无法进行房产过户 落户的 乙方不承担任何责任 第七条 纠纷解决方式 7 1 因本协议产生的一切法律 纠纷 协议双方因本着友好互助 相互理解的原则 通过 协商的方式解决 7 2 通过协商解决不了的 协议当事人的任一一方均 应向乙方所在地的法院提起诉讼 第八条 其他约定 8 1 本协议未尽事宜 可由双方经 过友好协商另行签订书面补充协定予以约定 补充协议与 本协议具有同等的法律效力 8 2 本协议无格式条款 所有约定均有甲乙双方通过 友好协商后确定 8 3 双方确认本协议所留联系地址为各自有效送达地 址 若地址发生变更