【工作计划3篇】房地产工程部工作计划.doc

【工作计划3篇】房地产工程部工作计划 下面提供的文章可用于工作中写作参考，提高效率，如果文档有不合适的地方可留言以便进行改进。 关于底图如果不需要图片或是要更换图片，只需要双击页眉便可删除或替换图片。 目录1.房地产工程部工作计划2.动植处20xx年工作总结和20xx年工作计划3.20xx年中学工作计划范文精选2/17房地产工程部工作计划房地产工程部工作计划 (一)即将到来的20XX年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。 为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。 现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。 特拟定工作计划如下 一、安全管理1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。 2，明确安全操作责任，形成完善的安全维修管理制度 3、严格执行操作安全规程，实现安全管理规范化、制度化。 4，加强外来装饰公司安全监管，严格装饰单位安全准入条件。 二、工作计划 1、加强维修部的服务意识。 目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。 本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。 为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。 通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 3、加强设备的监管、加强成本意识。 工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。 熟悉设备运行、性能，保证设备的正常3/17运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。 4、开展培训，强化学习，提高技能水平。 就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。 5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。 三、做好能源控制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。 能源管理的关键是 1、提高所有员工的节能意识 2、制定必要的规章制度 3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。 4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。 5、直接找厂家进购设备配件，统一购买备品备件，按设备保养周期进行保养。 以便及时更换，确保设备发挥最佳节能作用，减少维修成本。 四、预防性维修 1、预防性维修所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。 4/ 172、日常报修处理设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。 (党风廉政建设工作计划) 3、日常巡查工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。 五、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。 对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。 六、设施设备维保工作 1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。 2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。 3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。 4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。 我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。 房地产工程部工作计划 (二)全国工程部是公司新成立的一个部门，各方面的工作都处在建设与完善的阶段，我将依据公司所属中心和部门相应目标及个人职责进行工作。 下面是我对本部门现状的分析及工作计划1.部门人员不足，与公司规划不匹配。 5/17尽快建立一支熟悉业务，比较稳定的销售团队是目前首要工作。 人才是企业最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于一个好的销售人员，建立一支具有团结精神，合作精神的销售团队是我们现在的一个重点2.强化销售人员培训，培养销售人员发现问题，总结问题，不断提高自我的习惯。 市场学习销售人员搜集市场竞争对手信息，并进行汇总;针对重点市场信息进行针对性的分析。 产品学习由于部门刚组建，需加强对产品的分类，特点，卖的进行学习。 3.市场分析房地产行业作为建材行业的上游产业，其一举一动对建材行业来说都有着不小的影响。 楼市的低迷注定了五金卫浴等建材行业在20XX年乃至_年都会是在艰难中行进。 但如果企业自身只将希望放到房地产市场的回暖上，而不积极自救，其后果很难说乐观。 挑战与机会并存，抓紧时间研发新产品、加强企业内部管理，增加对企业员工的培训都是积极自救的方式。 国内外品牌对冲加剧，一些外资品牌 二、三线市走，这与上行的国内主流品牌形成正面冲突。 一些原来只选择洋品牌的宾馆酒店开始把绣球抛向国内主流品牌。 国内主流品牌为了向上走，祭出_年前后家电企业对付洋品牌的战法-打服务牌，包送货，包设计、包安装等。 当然，国内主流品牌与洋品牌竞争的主要优势还在于性价比。 目前，同一个规格的产品，国内品牌比洋品牌价格要低13。 通过各种方式的调研活动，如网络，展会，客户访问等方式，搜集资料，进行市场分析，包括客户密集区域，本行业状态，主要竞争对手状态(产品优劣势，价格，主要营销手段)等。 当前同行业各品牌的主战区都集中在东南区，然后是北京，天津，山东，四川等，主要品牌有国际品牌海福乐，多曼，英格索兰，盖哲等，国内品牌有雅洁，顶固，名门，斯力高等。 国际品牌主要是做工程市场，网点很少，服务不可能做到我们这样快捷周到，而且同一规格6/17的产品价格也比我们高很多。 国内的几家品牌大多在模仿借鉴我们的方法。 目前我们公司在广东市场已有一支工程业务团队，所以我们部门的重点市场是广东以外的空白市场。 4.20XX年工程工作重心及工作方针;以提高销售人员综合能力为基础，逐渐形成销售工作常态机制，并最终提高销售人员和部门的工作绩效。 1)项目类1我们作为一相对成熟的公司，各方面资源都比较丰富，在选择工程项目上可以采用面式布局，点式筛选的方法，主要针对一些精装修房地产项目，酒店等，然后精选项目，集中优势兵力，打击竞争对手，获取制胜权。 2销售工具开发;工程专题片，提供一些有代表性的工程案例。 投标PPT。 拜访参观流程规范化，提供样板房设计，让业主觉得汇泰龙最专业，最先进，最可信。 2)酒店管理公司及设计院推广招聘一两个设计专业或之前跑过设计院的人专业跑酒店管理公司和设计院，已北京，上海，广州，深圳及香港为重点，主要谈战略合作伙伴联盟。 目前五金卫浴厂家设计院推广走在前面的的主要有海福乐，帝朗等，我们可以借鉴他们的经验，结合我们的优势，让设计院及酒店管理公司协助我们开发项目。 3)木门厂开发;木门市场容量大，对提升我们销量的作用，潜力巨大。 品牌集中度低，小品牌多，行业有万余家企业，亿元以上的企业30余家，TATA，,金六福，梦天，冠牛，润成创展等还有一定的影响力，我们的目标客户也主要是高端的木门厂，铝合金门窗厂及家具厂。 这一部分工作稍后开展，业务目前人手不足，而且周期长，见效慢。 5工作策略 (1)要事为先分清问题轻重缓急，首先解决目前销售工作中最重要，最紧急的事情。 7/17 (2)步步为营在解决重要问题的同时，充分考虑公司的总体规划，在解决目前迫在眉睫的问题同时，做好长远规划和安排，做到有计划的层层推进。 (3)优势合作，充分发挥每个销售人员的能力，利用每个销售人员的自制力优势为团队作贡献。 6.销售工作目标根据市场竞争情况，结合公司产品情况及部门成立时间情况。 (1)20XX年全国二十万以上工程达成合作10个(不含经销商工程); (2)达成全国工程项目战略合作伙伴联盟协议5家; (3)20XX年扶助全国经销商二十万以上工程达成合作10个; (4)20XX年全国设计公司完成开拓客户30家，达成10个项目指定我公司产品; (5)20XX年木门厂达成合作5家 (6)20XX年全国酒店管理公司完成开拓10家; (7)对客户应收款的呆账(死账)不超过销售总额的千分之零点五; (8)对客户产品相应要求的确定与评审，准确率百分之九十九点五;7.销售策略商机优先，客户沟通中以客户需求为导向，并在日常沟通中优先安排商机的跟进与联络。 8/17动植处工作总结和工作计划动植处_年工作总结和_年工作计划_年，动植处深入贯彻落实全国动植检工作会议和深圳局工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，不断深化“十二字方针”，以“质量提升年”为主题，打好“五个攻坚战”，按照年初制定的动植检工作要点，有条不紊地推进各项工作，取得了较好成绩。 现将总结如下 一、业务概况_年，深圳局共检验检疫动植物及其产品x万批，x亿美元，同比批次增加x%，货值减少x%。 共检验检疫动物及其产品x万批，货值x亿美元；检验检疫植物及其产品x万批，货值x亿美元。 其中，进口水果x亿美元、木材类x亿美元、粮食类x亿美元；出口木家具及竹木草制品x亿美元、水果x亿美元、活动物x亿美元、供港蔬菜x亿美元。 二、主要措施及成效（一）严守国门生物安全底线，打好安全防护攻坚战。 一是深入开展“绿蕾3”行动，加强国门生物安全教育及社会共治。 加强旅客携带物、邮寄物检疫工作流程管理。 开展“绿蕾3”等主题宣传活动，进行“六进”等常态化宣传，同时，保持打击非法携带、邮寄植物种子种苗入境的高压态势。 结合“妨碍动植物防疫检疫罪”最新立案追诉标准的出台，加强旅邮检执法与刑事司法联动，加大对违法责任人查处力度。 4月15日国家安全日当天，深圳局在笋岗局、博物馆组织开展了“走进国门生物安全”主题展。 配合总局在深召开质检总局“绿蕾3”专项行动新闻发布会。 二是成功举办“首届珠三角质检系统检疫犬竞赛”。 深圳局顺利承办了“首届珠三角质检系统检疫犬竞赛”，广东、珠海和深圳的6只检疫犬参加了竞赛，深圳局检疫犬包揽第一和第二名。 通过此次竞赛，进一步锻炼和检验了检9/17疫犬工作队伍，交流了工作经验，扩大了社会对检疫犬的认知，提升了检疫犬“国门卫士”的形象及影响力。 三是继续做好外来有害生物疫情监测。 _年，深圳局按照总局国门生物安全监测的要求，共设置检疫性实蝇监测点850个，口岸林木害虫监测点60个，进行外来有害生物的相关监测工作。 在水果进境口岸、出口水果基地开展检疫性实蝇疫情监测，在进境粮食、矿砂口岸开展外来杂草监测铲除。 在笋岗局建设了深圳外来有害生物安全教育基地。 （二）提升质量管理水平，打好质量提升攻坚战。 一是圆满完成福田动植检规范化示范口岸考核验收工作。 10月10日，质检总局考核组一行5人对福田口岸动植检规范化建设示范口岸创建工作进行验收，作为首批质检总局动植检规范化建设示范口岸考核验收单位，考核组专家一致认为，福田口岸现场硬件设施齐全，查验手段多元，普法执法手段创新，在全系统起到了标杆效应，在全国口岸具有示范引领作用。 二是积极参与总局“供港食品农产品质量安全20周年成果展”。 _年是香港回归祖国20周年，供港食品农产品质量安全保障工作作为保民生的重要一环，为香港的繁荣稳定做出了重要的贡献。 深圳局通过建立健全出口食品农产品检验检疫监管体系，创新监管手段，严格检验监控，提高应急处置能力等手段，20年来保证了供港食品农产品没有出现严重的安全事件，质量安全水平不断提高。 20年尽职尽责，勇于担当，高质量地完成了供港食品农产品质量安全保障工作。 三是提升动植检人员履职能力。 完成总局进出境动植物检验检疫查络培训。 针对旅邮检、外来有害生物监测、安全风险监控、风险分析等进行了专题培训，提升了全局动植检岗位人员的专业业务能力；在部分重点产品进口口岸现场，针对木材害虫、水果害虫、粮食杂草加强口岸现场检疫鉴定，提升植物疫情检出能力。 （三）推进业务创新发展，打好改革深化攻坚战。 10/17一是积极做好“第19届国际植物学大会”相关工作。 7月24日，第19届国际植物学大会在深圳召开，深圳局积极参与了大会的相关工作，期间举办了“一带一路外来入侵植物与防控”国际学术研讨会，总局张际文总检验师出席并致辞，国内外80余人参会，与会专家还参观了深圳局植检实验室。 深圳局在会展中心进行“外来植物入侵与防控”展览，取得了很好的效果，展示了检验检疫技术执法，为国把关的良好形象。 二是探索市场采购出口商品监管新模式。 对深圳地区市场采购业务进行梳理，组织专家组对相关管理办法进行修订，根据总局相关要求对出境竹木草产品的市场采购业务的企业实施分类管理，进一步规范了市场采购业务发展。 三是优化政务信息公开和行政审批。 探索“+政务服务”，完善政务信息公开内容，研究企业备案信息无纸化，提升工作效能；完善出口种苗花卉、竹木草、水果、中药材、木质包装等相关业务工作规范，简化注册登记审批流程，下放审批权限到分支机构；依托总局特殊监管区创新和简政放权政策，做好植物检疫审批配套措施落实；对进境非食用动物产品、粮食和出境竹木藤柳草制品、饲料添加剂相关企业，推行“双随机、一公开”检查制度。 (四)提升风险管理能力，打好固本强局攻坚战。 一是深圳局水生动物养殖实验室顺利通过验收,助推OIE鲤春病毒血症参考实验室的能力提升。 经总局批准建设的质检系统首个水生实验动物养殖实验室于_年12月在深圳局开工，按照国际一流养殖实验室的标准设计和施工，今年9月顺利通过验收，该实验室将助推OIE鲤春病毒血症参考实验室的能力提升，也为国内更多水生实验动物养殖实验室的建设提供标准范例。 二是积极推进智慧口岸建设。 进境水果智能查验系统已完成研发需求和各环节模块设置，边试用边修改边提升边推广；开展并推进研发深圳口岸检疫处理系统，完成真空蒸热处理机的应用，已经与粮食加工企业签订处理合同，四季度正式开展进口粮食下脚料的处理工作；启动外来有害生物监测平台和“出口陆生动物信息管理系统”的开发工作；旅客携带物检疫管理系统和疫情上报系统11/17已经研发完毕并顺利上线运行；供港蔬菜电子监管系统优化升级也已初步完成，待测试。 三是组织开展动植检安全风险隐患排查。 按照总局和深圳局统一部署，集中开展动植检安全风险隐患大排查。 梳理动植检在检疫处理、实验室检测、粮食、水果、种苗、木质包装、旅邮检、供港活动物等专项调研督查等活动中发现的风险、隐患，制定问题清单，有针对性的抽取分支机构进行了督察，确保发现问题，整改到位，守好底线，并接受了总局督察组的检查。 （五）服务深圳地方经济，打好服务创优攻坚战。 一是圆满完成“盐田.国际生态安全示范港”创建推进会相关工作。 质检总局党组成员、国家标准委田世宏主任，深圳市委刘庆生常委及相关部门参加了深圳局“双示范”推进会。 创建工作阶段性成果丰硕正式发布了检验检疫系统首批国家供港食品实验室检测联盟标准和深圳市首批检疫处理服务企业标准；在探索生态文明建设实践新路径的基础上，推动盐田国际生态安全示范港申报国家级标准化试点示范项目，打造“一带一路”海港建设新标杆；继续推进“2+1+3”的生态港建设技术标准体系，目前两个国标已报批，行业标准已完成征求意见，地方标准准备征求意见。 二是深化深港合作，延长成绩链条。 继续开展深港检测技术合作交流，做好香港委托检测及其他相关工作，为香港在进境植物有害生物鉴定方面提供技术支撑，完成香港委托检测样品37批次，x尾；以跨境往返运输赛马通关测试为契机，与香港马会、渔护署等部门开展关于马病和区域化管理的深层次交流，完成测试赛马匹8批次往返，共计23匹赛马；积极参与OIE中意合作项目的结题工作，提炼转化项目成果，提升深圳口岸的GIS（地理信息技术）应用水平。 三是服务自贸区等新业态发展。 研究自贸区、跨境电商综试区的最新政策，掌握行业动向，积极推进进境食用水生动物落户前海自贸区的各项工作。 研究低风险动植物及其产品以跨境电商方式进口的可行性，积极探索区港一12/17体、科学有效的监管方案，为总局提供“深圳思路”，打造“深圳模式”，服务地方经济发展。 三、_年工作计划（一）深入学习“十九大”精神指导动植检发展。 习近平主席在“十九大”报告中在改革、开放、质量、安全等方面提出要求。 _年深圳局将深入领会报告精神并与动植检工作结合，在总局的指导下继续深化检验检疫监管等方面的改革，用报告的要求指导工作。 （二）继续做好动植检规范化建设的相关工作。 积极推动植检“示范口岸”、“智慧口岸”和“标准示范局”建设，按时保质完成各系统的开发工作。 加大对动植检规范化建设示范口岸的宣传力度，树立标杆，提高软硬件水平，提升口岸综合能力（三）稳步推进深圳“盐田?国际生态安全示范港”标准、建设、验收及后续相关工作。 一是继续推进“2+1+3”国标、行标、地标的生态港建设技术标准体系；二是进一步提升盐田国际生态安全示范港的现场创建水平；三是复制盐田港的创建经验，指导并提升深圳西部港区生态安全保障水平，推动自贸区生态安全示范港口建设实践的新路径（四）按照总局要求做好压缩流程时长工作。 按照产品特点，梳理检验检疫监管流程，优化各环节的工作内容，在确保工作质量的前提下，缩短各环节时间。 （五）继续开展自贸区动植检业务政策研究探索。 研究自贸区、跨境电商综试区的最新政策，掌握行业动向，积极探索区港一体、科学有效的监管方案，为总局提供“深圳思路”，打造“深圳模式”，服务地方经济发展。 13/17（六）继续开展“质量提升活动”。 加强供港鲜活农产品检疫监管，推动供港蔬菜监管模式改革及深港农产品“同线同标同质”相关工作，高质量保障供港鲜活农产品质量安全和稳定供应。 加强进口种苗、水果、木材、饲料等检验检疫安全把关，加大不合格问题处理力度，加强粮食、饲料、水果等敏感农产品转基因风险监控。 （七）加强技术合作。 深化与兄弟单位、地方部门和港澳的合作，全面提升疫情联防联控和综合治理能力。 做好香港赛马往返测试工作，做好实验室检测比对及关于水生动物合作安排的协议落实。 14/17中学工作计划范文精选 一、指导思想以十七大精神和体育与健康课程计划为指导，认真实践“xxx”，深入学习实践科学发展观，牢固树立科学发展，和谐发展意识，依法履行学校卫生监督职责，着力做好我校的体育卫生工作，以创建平安校园，和谐校园为目标。 为维护学校公共体育卫生安全，保障全校师生身体健康和生命安全，特别制定本年度学校体育卫生工作计划 二、主要目标 1、加强体育卫生工作的引导，努力酿造良好的体育卫生氛围; 2、积极开展体育活动，开创学校活动的新局面。 3、认真贯彻实施国家体育卫生工作条例，促进体育卫生工作的发展。 4、转变师生观念，形成规范的体育卫生意识。 5、培养师生体育卫生习惯，确保全校体育卫生上一个新台阶，争创“卫生文明单位”。 三、基本思路1.强化过程管理、严格常规监控，为终结目标达到提供保障。 2.以体育活动为载体，大兴学校运动之风，创建素质发展之路。 3、加强体育活动及其常规管理，确保体育工作的正常开展。 4.严肃体育卫生制度，为学校的发展服务。 四、具体内容与措施 1、成立体卫工作小组15/17组长*副组长*成员* 2、明确责任，强化监督。 我校从维护学校正常教学秩序和和社会稳定的高度充分认识做好学校体育卫生工作的重要性，切实加强领导，转变作风，增加做好学校体育卫生工作的重要性，切实加强领导，转变作风，增加做好学校体育卫生工作的责任感和紧迫感，始终把学校体育卫生工作作为一项重点工作，健全工作组织，明确工作责任，建立工作机制，落实工作措施。 要进一步强化第一责任人意识，加强内部管理，定期对校内各项体育卫生工作开展自查，确保各项措施落实到位。 3、认真做好学生健康体检工作。 全面贯彻落实全国学校卫生工作电视电话会议精神，高度重视学生体质健康。 我校要积极组织开展新生入校体检和在校学生定期健康查体工作，完善学生体检制度，建立健全学生体质健康档案。 认真做好体检数据的汇总、统计和分析，掌握我校学生的生长发育，体质健康状况。 4、提高学校环境卫生水平。 我校的教室、实验室、伙房、活动室等设施要符合国家卫生标准，要努力改善教室的采光、照明、通风等条件，预防近视眼和脊柱弯曲异常等学生常见病的发生。 5、广泛宣传，全面落实。 在校内，开展多种形式的宣传活动和各项体育活动。 一是进一步加大艾滋病防治宣传教育工作