江西省某县城南片区控制性详细规划文本.doc

江西省信丰县城南片区控制性详细规划文本荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿蒃蚂肂莇蒂螄袅芃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆薇蚂羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄蚇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肄肁薁蚃袇荿蚀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚆羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈荿薈罿芄荿蚁膄膀莈袃羇膆莇羅袀蒅莆蚅肅螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂肂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄薀肀膂芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁蚇螁肃薇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒅螀袄膇芇螆袄荿薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃蕿虿罿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁衿羇聿膃螅羆膂葿蚁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江西省*县城南片区控制性详细规划文本 第一章 总 则第一条 规划目标1 发展农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地2 集行政办公、居住为一体的滨江城第二条 规划依据1中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日实施）2城市规划编制办法（2006年4月1日实施）3城市规划编制办法实施细则(建设部)4城市居住区规划设计规范(GB501802002)5城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ13790)6城市道路交通规划设计规范(GB 50220-95)7城市道路设计规范（CJJ37-90）8信丰县城市总体规划(2004-2020)9中华人民共和国铁路法10江西省城市和镇控制性详细规划管理条例第三条 规划原则1 坚持“人、城市、自然”和谐的科学发展观原则2 坚持“以人为本”原则3 坚持“可持续发展”原则4 坚持“超前性、可操作性”原则第四条 规划范围本次规划设计的范围，迎宾大道以西、桃江河以北、信雄路以南、高速公路连接线以东区域，用地面积约5.03平方公里，其中陆域面积约4.6平方公里，水域面积约0.43平方公里。第五条 地位与作用本规划是指导本地区建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据。在本地区内所进行的各项城市建设活动、编制修建性详细规划等，均应遵循本规划。 第二章 土地使用和建筑规划管理通则第六条 功能定位依据信丰县城市总体规划，城南片区建设成为以发展农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地，集行政办公、居住为一体的滨江城。第七条 发展规模1 人口规模：规划区人口规模为6万人。2 规划建设用地459.40公顷，其中居住用地153.13公顷，商住用地57.17公顷，公共设施用地32.85公顷，工业用地31.21公顷，仓储用地12.72公顷，对外交通用地23.03公顷，道路广场用地72.17公顷，市政公用设施用地5.23公顷，绿地用地71.89公顷。3 规划总建筑面积约450-481万平方米，毛容积率为0.98-1.05。其中居住建筑面积约252万平方米，毛容积率为1.65；商住建筑面积约为99万平方米，毛容积率为1.74；公共服务设施建筑面积约63万平方米，毛容积率为1.93。工业建筑面积约为25-47万平方米，毛容积率为0.8-1.5。仓储建筑面积约为10-19万平方米，毛容积率为0.8-1.5。第八条 规划结构确立“一轴、两轴、两带、五区”的结构体系。1、一心“一心”是指片区级中心，位于两条发展轴上，瑶前路与城南大道交叉口区域，规划建设片区级的商业、办公、医疗、体育文化设施中心，为整个片区提供居住配套设施的中心区域，是游洲片区未来发展的核心。2、两轴“两轴”指连接花园片区与游洲片区的东西向发展轴线和沿瑶前路形成的南北向发展轴线。其中连接花园片区与游洲片区的东西向发展轴线，即是片区融入主城区的经济命脉。规划沿着城南大道从东向西串联了商业金融用地、宾馆、片区级中心、小区级中心。片区沿瑶前路形成的南北向发展轴线，由于游洲片区东侧有京九铁路从地块南北向通过，使片区与东侧的花园片区的交通联系及共享资源较少，因此片区应在京九铁路西侧区域形成一条为本片区内部服务的南北向发展轴线。轴线上串接了农副产品的交易的商贸中心、公共服务中心等一些设施。3、两带“两带”指沿桃江的滨水景观带和沿京九铁路两侧设置生态景观带。滨水景观带利用桃江良好的自然景观与流向线形，形成供居民休闲、游憩的滨水景观走廊，并通过主干道两侧的绿化将滨水绿带渗透至各个组团内部，形成良好的通风走廊及步行系统空间。生态景观带利用京九铁路两侧后退30米防护绿带，起到屏蔽京九铁路的噪声等对居民生活、生产影响的作用。4、五区“五区”是指一个公共服务设施区、一个农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地、三个居住片区。规划综合考虑地块的气候、区位交通、生产流程、功能结构因素，划定五个功能分区。即一个公共服务设施区、一个农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地和三个居住片区。第九条 土地使用1. 公共设施用地公共服务设施分为两个层面，分别是片区级公共服务设施中心和居住区（小区）级公共服务设施中心。公共服务设施的规划用地规模为32.85公顷，占规划建设总用地7.15%，建筑面积约为63万平方米，占总建筑面积的13.2-14.1%。考虑用地规模的不确定性，规划将公共服务设施用地边缘的土地使用性质兼容为商住用地，体现弹性规划的原则，以适应实际开发的需要。2. 居住及其配套设施规划居住用地为153.13公顷，占总建设用地33.33%，居住建筑面积约为252万平方米，占总建筑面积52.5-56.5%，其中住宅用地130.91公顷，住宅建筑面积约为234万平方米。 规划商住用地57.17公顷，占总建设用地12.44%，商住建筑面积约为99万平方米，占总建筑面积20.7-22.1%。居住区（小区）级配套设施主要内容为：商业服务：在居住区（小区）中心、沿江的公共活动区域、主要公交站点安排便于居民日常生活需要的各类商业服务。本次规划主要安排在长岗路东路与横竹路两侧区域。医疗卫生：结合居住区（小区）中心，安排社区卫生医疗服务中心，并可结合居住区（小区）的商业设施用地布置，规划在岭下路与长岗路交叉口处布置综合性医院一处，用地面积约2.95ha。教育：幼托6所；每所用地不小于0.25公顷；小学2所；初中1所，每所用地不小于3公顷；高中（含完全中学）1所，每所用地不小于6公顷。幼托半径以300米计，小学服务半径以500米计，中学服务半径以1000米计，基本覆盖整个片区规划范围。文化体育：结合片区中心及居住区（小区）的文化设施用地、公共绿地、公共活动区域设置居住区（小区）居民文化活动中心及运动场所。环卫设施：结合居住区（小区）中心设置居住区（小区）级环卫停车场及垃圾中转站，规划共设环卫停车场及垃圾中转站两处，分别位于E2地块与C9地块。3. 市场用地规划新建副产品交易市场一处，位于A1地块，用地面积6.39公顷。规划结合各居住区（小区）级中心按合理的服务半径设置农贸市场，总面积为1.63公顷。4. 绿化系统规划绿化用地为71.89公顷，占总建设用地15.65 %，其中：公共绿地为47.86公顷，占总建设用地10.42%；防护绿地为24.03公顷，占总建设用地5.23%。内容包括：公园、街头绿地、道路绿地、滨江绿地、防护绿化及地块内部绿化等。5. 工业用地规划工业用地为31.21公顷，占总建设用地6.79%。规划打造农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地，带动全县农副产品的全面经济发展。在上屋路以东，信雄公路以南、城南大道以北，瑶前路以西区域，利用其区位条件及基础设施较完善的优势，并综合考虑近期与远期建设相结合的要求，规划成农副产品的加工、物流的先期“孵化”基地，从而进一步实现上屋路以西、赣粤高速东区域远期生产物流园区的发展，为其做好铺脚石，并预留较大的城市发展空间。6. 仓储用地规划仓储用地为12.72公顷，占总建设用地2.77%。仓储用地布局考虑交通区位优势，并结合工业用地及市场交易中心的布局合理的安排。利于生产物流的流通及储存等。7. 规划建设用地平衡表（见附表1）第十条 道路交通规划1 交通组织规划路网采取方格网加放射式环路的混合形式，呈“三横四纵”的城市道路结构体系，分为主干道、次干道和支路三个等级。主干道的路网间距为800-1200m，红线宽度为32-45m。次干道红线宽度为24-34m。支路和街坊道路红线宽度为18-20m。规划在各主要路口采用信号灯控制交通。2 道路等级规划将城市道路分为主干道、次干道和支路三个等级，其主要断面形式如下表：道路等级红线（ M ）机动车道（ M ）非机动车道（ M ）人行道（M ）分隔带（ M ）备注主干道45224.5*25.0*22.0*2机动车6车道，机非分行主干道40224.0*23.5*21.5*2机动车6车道，机非分行主干道32153.5*23.5*21.5*2机动车4车道，机非分行主干道3218m机非混行6.0+8.0机动车4车道，机非混行次干道307.0*23.0*23.5*21.5*2机动车4车道，机非分行次干道2415m机非混行4.5*2机动车2车道，机非混行支路1812m机非混行3.0*2机动车2车道，机非混行支路1610m机非混行3.0*2机动车2车道，机非混行3 道路交叉口规划迎宾大道与滨江大道、城南大道交叉口采用立交形式，道路与京九铁路的交叉口均采用立交的形式，其他交叉道路交叉口主要采用平交形式，主干道与主干道、主干道与次干道相交处采用拓宽与渠化结合的原则。4 公共交通规划规划遵循公交优先的原则，在区域内各级道路均匀布置公交线路，总长22.99公里，公交路网度为4.58公里/平方公里。规划在新区坝上路、瑶前路交叉口设置公交停车场一处，内设公交首末站、车辆保养场、整流站、公共交通车辆调度中心等场站设施。规划在瑶前路、城南大道交叉口设置公交客运换乘枢纽一处，满足大量人流交通需求。规划在街坊入口和人流集散地等适当位置均匀布置公交站点，并合理设置候车亭等各项设施。5 公共停车场（库）规划城市公共停车场按规划人口每人0.9m2设置，其中机动车停车场的用地占80%，公共规划机动车停车场（库）5处，机动车位1335个，规划新区外围建设停车场，采用地面与地下结合的停车方式，城市中心区结合绿地与广场，主要采用地下停车方式。6 竖向规划竖向设计依据原有地形地势确定，道路定线设计充分结合自然地貌，减少土方，使土方填挖在本区内基本平衡。竖向设计中，道路经过之处尽可能不损坏表土层，结合地势，道路坡度大多控制在0.2%-3%。第十一条 公共绿地和开放空间规划1 公共绿地规划公共绿地系统分为滨江绿带、片区级公园、居住区(小区)级公园和街头绿地四级，其中滨江绿带13.92公顷，片区级公园4.85公顷，居住区(小区)级公园3.41公顷，街头绿地3.01公顷。片区级公园的服务半径为500-1000米，居住区(小区)级公园服务半径为300-500米，街头绿地服务半径为200米，充分保证市民在步行可及之处享受城市公共绿化。城市建设过程中应保护本地区的古树名木，保留现有的大树。本规划确定的滨江公共绿地不得取消或调整，本地区内的规划公共绿地，在不影响绿化系统、开放空间体系完整的前提下，允许适当调整。调整的规划绿地面积不得小于原规划绿地的面积。规划绿地的调整必须报规划主管部门审查批准后方可实施。本地区的绿化建设注重物种多样性配置,并以种植本地树种为主，增加绿量，提高绿视率，形成丰富的物种群落。2 开放空间规划保留现状开放空间，增强同年寨公园与桃江河之间“山与水”对话的公共开放空间走廊。滨江道路断面结合滨江绿地和周边环境设计，提高滨江空间的景观性和趣味性。确保地区内以人行活动为主的公共步行通道的畅通和全天候开放，加强滨江空间与纵深腹地的联系，完善地区开放空间体系。城市广场的设置避开主要的交通性道路，并完善横竹路两端城市街头广场的建设。在滨江规划地块的集中绿地及城市主干道对应的滨江绿带中，按照步行距离300-500米的间隔，均匀设置各具特色滨河开放空间，作为城市开放空间及同年寨公园景观的延伸。3 步行空间系统致力于步行空间系统的规划完善，逐步建立一个交通便利并适宜步行的城市，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美、连续的出行空间及环境，最终把城南片区建设成为“宜居之城、和谐之城。步行系统空间规划利用绿地系统规划的布局要点以“点、线、面”相结合的绿化结构形式，形成以滨江步行通廊为主要步行通廊，“道路两侧8米防护绿带”的次要步行通廊，形成一个较为完整、连续的步行系统空间。第十二条 河道蓝线规划河道蓝线规划以信丰县水利部门专项规划为依据。第十三条 给水工程规划1 规划用水量规划范围用地内总用水量为3.5万m3/d。2 规划水源规划片区内的用水将由现状马鞍山水厂（3万m3/天）和规划新建铁西水厂（远期8万m3/天）联合供给。3 管网布置为保证消防时水量水压要求，规划最小给水管管径为DN100。规划给水管线均沿规划道路铺设，为保证供水安全性与稳定性，规划供水主干管以环状布置。第十四条 排水工程规划1 排水体制采用完全的雨污分流排水。 2 污水工程规划 污水量预测：规划平均日污水量为2.2万立方米。 排污：本规划区的污水经收集后汇至水北污水处理厂（远期6万m3/天）进行处理。 管网布置：结合信丰县城污水处理厂配套管网工程规划，敷设污水管道系统。污水经支管收集后，汇入滨河路的DN600污水主干管，经滨河路东侧的污水提升泵站提升进入下一级污水主干管，最终汇至水北污水处理厂。规划在滨河路东侧D7-06地块内设置污水提升泵站一座，流量350 L/S，占地1400m2。3 雨水工程规划雨水排放结合城市道路网、用地分块及地形地貌，各排水分区通过雨水管网汇集雨水，就近排入自然水体，以减少管渠长度，节约造价。市政道路下雨水干管起点覆土厚度1.5m。为保证常年雨水能够顺畅排出，全部雨水出水口位于常水之上，并且保证了大部分雨水出水口管底标高高于20年一遇洪水位。因部分地块受现状限制，无法填至20年一遇洪水位之上，为防止内涝，规划设置排涝泵站一座，排涝流量10m3/s，占地7500m2。第十五条 电力工程规划1 用电负荷预测规划区的总用电负荷为4.2万千瓦。2 规划电源及电力线路布置根据总体规划，本规划区供电将由马鞍山110KV变电站供给，马鞍山110KV变电站远期主变容量将达250MVA。为减轻变电站10kv 出线压力，同时满足供电可靠性要求，规划区内10kv配电网配电采用10kv电力开闭所向各配电室配电方式。规划在共设公用10KV开闭所4座，每座转供容量10000-15000KW，各工业企业可根据需要设专用开闭所。第十六条 通信工程规划（1） 容量预测估算交换机总装机容量为2.6万门。在规划区内设置电信支局1座，交换机容量为2.6万门。（2）邮政工程规划新建邮政支局一座，位于城南大道中段。（3）广电、移动、联通、铁通等管道规划规划拟建电信公用管道，电信、移动、联通、铁通、广电等五家营运商每家预留管道，电信公用管道应与道路同步建设，一次性建成，公用管道原则上位于道路的西侧或北侧。第十七条 燃气工程规划规划区计算月平均日天然气用气量为1.0万立方米，瓶装液化气计算月平均日用气量为3.6吨。气源：近期以瓶装液化气为主，远期采用天然气作为城市气源，近期保留福信液化气站，供本区居民用气；远期天然气长输管线自赣州方向沿105国道引入，门站规划设于西牛镇，占地3000m2。为了节省投资且规划区为新建城区，规划采用中压一级制系统，住宅建筑采用楼栋调压器低压进户，公共建筑采用用户调压器中压进户，规划中压干管沿规划道路环状敷设。根据总体规划，新建天然气管网采用中压A级制。埋地管材均采用无缝钢管，埋地金属管均采用特加强级防腐。第十八条 管线综合规划根据城市工程管线综合规划规范（GB50289-98），为了尽量节省平面位置和交叉空间，管线布置时将电信、联通、有线电视等同类管线并在一个管线位置上。将各种管线在满足相互间距的基础上，同序排放，即：道路以东、以南管线同序，道路以西、以北管线同序。新建道路各管线顺序由道路中心线至红线依次为污水、雨水、给水、燃气、电信、电力管。已建道路下各管线调节后顺序是由道路中心线至红线依次为雨水、给水、燃气、电信、电力、污水管。当工程管线竖向位置发生矛盾时，应遵循压力管让重力自流管；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线的原则。第十九条 防洪工程规划按照国家防洪标准(GB50201-94) 信丰县城市防洪等级为级，防洪标准近期按20年一遇防洪标准设防，堤防设计标高152.45-159.30米，另加设0.6米防浪墙。第二十条 环卫设施规划（1）垃圾处理：规划区内采用工业与生活垃圾分开设置转运站的原则垃圾收集点两级体系进行垃圾处理，本次规划新增生活垃圾中型转运站一处位于C9-03，占地面积0.47公顷。新增工业垃圾中型转运站一处位于E2-02，占地面积0.28公顷。并新增垃圾收集站5处，按服务半径0.5公里1处设置。（2）公共厕所：规划全区建18座公共厕所，设置标准应符合以下标准： 主要商业街设置间距500米，次要街道间距800米，建筑面积不小于50平方米/座。 大型公建及宾馆、饭店的卫生间，应对公众开放（其数量不记入规划公厕）。（3） 废物箱：设在街道两侧、路口、人流密集区和大型公建内，间距如下：主要街道50-80米；次要街道80-100米。（4） 垃圾箱：居住区内按排服务半径70米设置，公建和单位在用地范围内自设垃圾箱，不得设置垃圾通道。（5） 环卫车辆停车场2座，其中生活垃圾处理厂和工业垃圾处理厂各一处。分别位于在C904地块有一处，用地面积0.44Ha；在E203地块有一处，用地面积0.34Ha。第二十一条 消防设施规划设标准消防站1座，位于B102地块，占地面积0.46公顷。第二十二条 防灾规划1. 避震疏散规划 疏散原则：就近安全、方便疏散。疏散半径为0.3-0.5公里，人均疏散占地面积2-3平方米。 避难场所布局规划 新区要充分利用规划的停车场、广场和各类绿地，作为避难场所。 新区内要保障紧急疏散时大街小巷畅通无阻。 形成环状绿化林带，既创造良好城市生态环境，又兼顾到避震、人防需要。2. 防空设施规划人防工程贯彻“长期坚持、平战结合、全面规划、重点建设”的方针，防患于未然，兼顾工程的战备效益、社会效益和经济效益。结合民用建筑修建防空地下室。新建10层以上或基础开挖深度3米(含3米)以上的9层以下民用建筑，应利用地下空间修建“满堂红”防空地下室。新建的居住区、小区和统建住宅(含商品房)，按一次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积的2修建防空地下室；片区统一规划修建防空地下室约9.0-9.6万平方米。3. 人防工程 人防工程按战时功能可分为指挥工程、医疗救护工程、防空专业队工程、人员掩蔽工程和配套工程五类。 医疗救护工程根据作用不同可分为三等。一等：中心医院工程；二等：急救医院工程；三等：救护站工程。 人员掩蔽工程可分为二等：一等：战时留城的市级党政机关和重要部门用于集中办公的人员掩蔽工程；二等：战时留城的一般人员掩蔽工程 人民防空物资库的规模和容量，应按战时留城人口3个月的物资需要量确定；区内供电站、供水站、食品站、疏散干（通）道、警报站、核生化中心等配套工程的规模，应根据实际需要和有关规定确定。4. 医疗救护和疾病控制规划灾情发生以后卫生部门要组织医疗救护和卫生防疫队伍，抢救伤员，检查、监测灾区的饮用水源、食品等，采取有效措施防止和控制传染病的暴发流行，向受灾人员提供精神、心理卫生方面的帮助。规划指标:新区规划急救半径为4.5公里，平均反应时间6-8分钟。为提高快速反应能力，考虑医疗救护站结合消防站设置。5. 地下空间开发利用规划 地下空间的开发利用应坚持以下几点：远近结合、上下结合、平战结合、综合利用新区地下空间、拓展新区城市空间；地下空间应根据不同的功能分层立体开发地下空间开发应由单体工程向多功能综合体发展；单体工程必须预留连通的可能性，以利平战两用；