蚌埠市秦集镇安置房小区详规设计说明

1 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况 第二章第二章 规划设计规划设计 第三章第三章 建筑设计建筑设计 第四章第四章 结构设计结构设计 第五章第五章 给排水设计给排水设计 第六章第六章 电气设计电气设计 第七章第七章 暖通设计暖通设计 2 第一章 工程概况第一章 工程概况 工程名称 工程名称 秦集镇农民安置房小区规划方案及施工图设计 建设地点 建设地点 秦集镇 206 国道南侧 项目概况 项目概况 秦集镇农民安置房小区项目属禹会工业园区下属的秦集区 该区北临荆涂风景 区 南到秦集乡政府 东接秦集路 西至黄山大道红线 本项目用地共分 4 个地块 约 199912 平方米 其中 A 地块为教育用地约 46383 平方米 B 地块约 52617 平方米 C 地块约 74546 平 方米 D 地块约 26366 平方米 整个项目属于蚌埠市西出口改造工程拆迁安置及新农村建设 项目 第二章 规划设计第二章 规划设计 一 规划依据 原则与目标一 规划依据 原则与目标 一 规划依据 1 城市居住区规划设计规范 2 蚌埠市规条 2011 07 号 3 中华人民共和国城市规划法 1990 年 4 城市规划编制办法及实施细则 1995 年 5 城市用地分类及规划建设用地指标 GBJ137 90 6 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 7 城市给排水工程规划规范 GB50293 1999 8 城市综合管线规划规范 GB50289 98 9 城市排水工程规划规范 GB50318 2000 10 其他相关法规 技术规范和图纸资料 二 规划设计原则 1 营造优美的宜居的居住小区 合理配置公建 优化服务半径 2 符合现行国家政策 积极重视节能 节地 经济 适用 可靠 打造新型的节约型社区 三 规划目标 1 适合生活社区的要求 打造便捷高效 宜居的新型居住社区 2 充分协调经济 环境 实用 技术等方面的相互关系 发挥创造力 深入细致地考虑建 筑空间的组合 建筑风格形式 居住功能 住区景观的构成以及生活配套设施等方面因素 营 造出优美的居住环境 3 合理确定小区发展方向和分期实施步骤 合理配套各类城市公共设施 努力营造小区的 人居环境 与此同时 重点对用地周边的规划服务设施进行资源优化组合 创造更符合实际需 求的商业及居住模式 达到业主与社会的双赢 4 以建设文明住区为目标 注重居住区人与人的关系 营造良好的邻里环境 建立完善的 居住区步行游憩绿地系统 创造安全 方便 舒适的居住生活环境 5 坚持可持续发展思想 生态思想以及打造节约型社会的总体方针 使其真正落到实处 针对该项目用地内的地形地貌 分头处理好居住区竖向设计和排水系统 构筑居住区良好而独 特的生态居住环境 6 加强规划设计的可操作性 同时注意居住区分期实施的整体性和阶段完整性 保证规划 管理的顺利进行 二 规划总体结构分析二 规划总体结构分析 一 总体平面布局 秦集镇农民安置房小区规划用地主要划分为住区用地和教育用地两大功能区域 共分为四 个地块 功能分区明确 住宅区分为三个地块 通过景观绿化系统串成一个整体 每个地块的 中心景观均能与相邻的地块景观形成呼应 每栋楼都考虑有良好的景观和通透的视线 整个小 区无论是平面布局还是空间形态 均给人以清新协调的感觉 二 分区平面布局 1 临街商业街区布局 商业用房大多集中布置在小区主要出入口沿街区域 在 D 地块中按规划设计要求配置一栋 独立式室内菜场 3 2 小区入口区布局 小区的主入口位于规划景观主轴线的两端 入口设计开阔大气 3 住宅区布局 住宅的布置基本上以中心景观绿地围合发散式布置 住宅经过严格的日照分析计算 符合 住宅日照要求 住宅单体多为 18 层住宅 其中 B 地块结合地形及小区内部的空间 设置部分 11 层的住宅 4 斜向景观主轴线的贯穿布局 小区规划利用一条斜向的景观大道合理组织划分小区内的各个功能部分 景观主轴起点从 B 地块东北侧的主入口广场开始 贯穿 C 地块中心景观绿地 连接至 D 地块西南侧的小区主入 口 形成一个有收有放的 景观呈序列变化的视觉通廊 四 道路交通系统规划四 道路交通系统规划 一 构思分析 考虑分期开发等要求 及城市干道的分布及用地的红线退让 将整个小区的主出入口设计 在一条景观轴线上 形成通畅的景观 交通线 二 道路设计原则 1 统一性原则 遵循组织交通 合理分区 创造景观的三统一原则进行路网规划 2 便捷性原则 以主导性为主的道路尽量直达 以车流为主的适度曲折 达到减速限速提 高环境的完整性 3 经济性原则 坡地道路应尽量结合地形处理 尽量减少土方工程 4 合理性原则 道路走向顺应地势 并避免住宅前后有路的不利局面 5 舒适性原则 道路与环境相结合 6 通达性原则 每一栋建筑都具有极好的通达性 消防车均能顺畅到达建筑 三 交通体系 1 小区的交通组织主要以周边城市道路为依托 本着 以人为本 使用方便 人车适度分 流 的原则 道路设计与住区城市设计相结合 强调对景与转换 景观节点收放 以形成步移 景异的空间变化 2 本规划区内道路系统分为 4 级 小区主干道 宽 6m 组团级道路 宽 4 5m 宅间路 宽 3m 景观步行道 宽 1 5 米左右 四 停车场地 地面停车和地下停车相结合 总泊车位 1200 辆 其中地上停车位 588 个 地下停车位 612 个 地下停车库主要设置在 C 地块中心区位置 五 竖向设计说明 1 根据现状地形和地貌 在设计中区内道路中心标高与对外出入口处的城市干道平滑连接 场地标高均高于周边道路标高 以避免场地积水 小区内道路纵坡 3 以利于雨水排泄 2 利用小区内开挖水系土方量 满足规划设计高程的起伏关系 做到小区内土方量的平衡 五 景观系统规划五 景观系统规划 一 景观理念 随着社会的不断发展进步 人们日益重视生活的质量 对于居住的要求更是愈来愈注重 本次规划设计在整体基础上 以 以人为本 为指导思想 强调住宅小区环境的层次结构 把 场地作为艺术研究的对象 综合平衡室内 室外的软 硬表面 建筑物与植物的材料选择 把 基地内自然元素与人工元素的秩序性 效率性 审美性以及生态等敏感性组织与整合 造就生 态背景下的良好人居环境 让居民生活在园林之中 二 景观轴线 由西南向东北方向分别以 B 地块 C 地块 D 地块中线形成一条景观主轴线 三 景观节点 沿景观步行主轴布置的多个景观节点 形成了不同主题和风格的景观区域 保证了小区内 4 生态的多样性和景观要素的多元化 为所有住户创造一个优美舒适的居住 活动环境 四 绿化种植 1 借用自然的地形 充分发挥植物造景 创造一个自然优美的住宅区 2 采用自然式的配植方式 花成片 树成林 树种的选择与当地乡土树种相符 以松柏 类 枫香 樟树为基调并配植杜鹃 茶花等春花品种 草坪上适当孤植 丛植 以利于蔽荫 植物 与硬地相结合 构成花带 绿屿 松山 树林 草坪等景观 六 公建配套规划六 公建配套规划 煤气调压站 垃圾收集站 公厕等市政设施布置在区内隐蔽且易达之处 在外观上考虑用 玻璃 藤架 绿化加以美化 一方面考虑安全与安静的环境 一方面成为景观绿地内的景观建 筑 住宅间设置自行车停车棚 布局中考虑交通方便 不遮挡住宅采光 物业管理用房设置在 C 地块的商业用房内 便于日后管理 幼儿园设计的规模为 9 班 位于小区中心位置 环境优 美 日照充足 方便家长的接送 七 建筑空间形态七 建筑空间形态 总体布局为东北高西南低 沿黄山大道一侧布置十一加一层的小高层建筑 其余住宅均为 十八层加一层建筑 空间层次具有一定的连续性 且错落有致 八 环境保护设计 八 环境保护设计 在规划设计中 充分考虑了小区与周边环境的相互影响 住宅规划尽可能的顺应地形 住 宅采用了双层中空玻璃窗 对噪声起到阻隔作用 在对商业用房规划布局中 住宅区与商业区 分开 降低废气 噪声对居民的影响 垃圾站位置合理 运输车辆对小区无影响 垃圾采用压 缩式处理 减少污染 各项市政设施与住宅建筑保持适当距离 并符合国家规定 绿化环境渗 透到每一组团 组团绿化与集中绿化相互联系 九 配套设施汇总表 九 配套设施汇总表 类类 型型面面 积 积 M M2 2 备备 注注 农贸市场 3168 公 厕 120 与农贸市场合建 幼 儿 园 2929 九班制 物管用房 920 商铺二层 垃 圾 站 126 压缩式 煤气调压站 100 地 下 变电所 480 社区用房 920 邮电所 150 商铺首层 二层 银行 200 商铺首层 二层 卫生所 300 商铺首层 二层 配套商业 28348 门卫 150 自行车库 2200 地下车库 21730 中小学 46380 A 地块 合 计 107421 5 第三章 建筑设计第三章 建筑设计 一 住宅单体设计一 住宅单体设计 小区住宅设计集中突出多元性 合理性 节能性 多元性表现在多户型 多种空间形式 多种变化的可能 合理性则表现为明确的内外 动静 昼夜分区 厨房卫生间使用及设备管线 的合理设计 节能性表现在建筑体型 自然通风采光以及太阳能的使用 一 一 多元性多元性 整个小区共设计了 80 125 平方米几种大小不同的基本户型 通过设计还可创造更多套型 以达到住宅套型的多样化 为住户安置提供充分的选择余地 二 合理性 二 合理性 住宅设计中除考虑日照 通风等基本要素 做到南厅南主卧以外 还突出考虑以下几点 6 分区明确 从居住的功能与私密性考虑 以人的行为为基本出发点 充分保证内外 动静 昼夜分区 厨卫的合理布局 以小康生活为基准 在厨卫设计中 在保证使用安全的情况下 充分考 虑合理的程序 适宜的人体尺度 据此安排各种应有的厨卫设备 卫生间采用地沟 使管线不 进他家 保证维修更新的方便 辅助空间 辅助空间作为生活中心不可少的空间 在设计中得到重视 每户设置入口玄关 作为更衣换鞋之过渡空间 户内尽可能增加壁柜 吊柜等储藏空间 预留空调室外机位和冷凝 水管 以保证住宅立面的整齐美观 三 节能性 三 节能性 为响应国家十一五节能规划设计的要求 住宅户型设计适当增加住宅进深 节能省地 并 有良好的自然通风和采光性能 建筑的外墙面采用外墙外保温的建筑构造形式 注意外窗的气 密性 各朝向外窗采用塑钢窗 中空玻璃 小区注重对可再生能源的利用 统一考虑太阳能热 水器的设置 高层住宅考虑到住宅的外观 全部考虑在阳台部位统一设置 二 建筑风格二 建筑风格 住宅立面形式采用现代风格 将住宅建筑各个要素 如 窗户 阳台 栏杆等进行了有机 的结合处理 我们希望通过立面形式塑造一种空间 也是一种生活 通过对现代生活及建筑功 能的细致分析 自然地形成一种有韵味的建筑风格和建筑形式 小区建筑造型以现代建筑为造 型原型 结合坡屋面设计 将现代住宅小区建筑与自然环境相结合的 同时以细部构件来表达现 在建筑简约的风格 以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调 以体量错落来营造丰富的整 体形象 以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精雕美感 建筑底部采用熟褐色防石涂料 中段以暗红色真石漆为主 上段用浅灰色涂料 坡屋顶错 落有致 整体上给人以稳重成熟典雅之美 阳光下材质与色彩具有强烈的的对比 在四季变化 中呈现动人的外观效果 第四章第四章 结构设计结构设计 一 设计依据一 设计依据 一 设计方案及审批文件 二 建筑方案设计作业图 三 现行国家有关规范 规程和规定 1 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 2 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 3 建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 4 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 J186 2002 5 建筑结构荷载规范 2006 版 GB50009 2001 6 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 7 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 8 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 版 9 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 10 安徽省建筑抗震设计审查规范 DB34 153 2004 二 上部结构选型 二 上部结构选型 为满足建筑使用功能的需求 本工程高层住宅部分采用剪力墙结构型式 公建部分采用框 架结构型式 地下车库采用大柱网框架结构 设计时上部主楼设抗震缝分开 地下室部分结构超长 设计时考虑在两个方向采用后浇带 不设永久性伸缩缝 既保证结 构的整体性和防水性能 又节约了工程投资 三 基础选型 三 基础选型 1 根据本工程拟建建物特点 因暂无 岩土工程勘察报告 根据较为成熟的经验和上部 结构特点及荷载大小 优先采用天然地基 本工程场地地貌复杂 如场地土地质条件较差 本 工程可拟采用予应力管桩 设计时将根据正式的工程地质资料及经济比较选择最佳基础方案 7 2 桩承台 厚约 800mm 非承台部分底板厚约 400 mm 局部承台间用承台梁拉结 3 底板较大体积混凝土采取有效措施降低水泥水化热引起的温差应力 4 抗震设防 根据 中国地震烈度区划图 蚌埠的地震基本烈度为 7 度 根据 建筑抗震设防分类标准 本工程属丙类建筑 设计基本地震加速度 0 10g 设计地震分组为第一组 5 设计荷载取值 5 1 恒载按实计算 5 2 使用活荷载按 GB50009 2001 2006 版 执行 详细如下 地下室顶板 室内 5 0kN m2 地下室顶板 室外消防车道 20 0kN m2 设备机房7 0 kN m2 特殊设备荷载按实另计 露台 上人屋面 2 0 kN m2 非上人屋顶 0 7 kN m2 住宅楼卫生间 带浴缸 坐厕 4 0 kN m2 起居室 卧室 客厅 餐厅 厨房等 2 0 kN m2 书房 阳台 2 5 kN m2 普通楼梯 2 0 kN m2 前室 消防楼梯间3 5 kN m2 5 3 风荷载 50 年一遇的基本风压 0 35kN m2 地面粗糙度 B 类 风载体型系数 1 3 50 年一遇 的基本雪压 0 45 kN m2 6 材料 6 1 混凝土 予应力混凝土管桩C80 基础垫层 C15 基础 地下室侧壁和顶板及 0 000 以下的主体承重结构混凝土强度等级为 C30 0 000 以上的主体承重结构混凝土强度等级为 C25 构造柱及其他非结构砼构件 C20 地下室底板外侧板 水池采用防水混凝土 防渗等级 S6 6 2 钢筋 HRB400 级钢用于板 HPB235 HRB400 级钢用于柱 梁 6 3 型钢 钢板 Q235 6 4 砌体 地下室地梁 承台砖侧模 标准粘土砖 水泥砂浆实砌 地下室混凝土外墙防水层保护墙 标准粘土砖 水泥砂浆实砌 地下室内部砖隔墙 混凝土空心砌块 水泥砂浆实砌 地下汽车库出地面楼梯间外墙 混凝土空心砌块 水泥砂浆实砌 主楼 0 000 以上建筑墙体 外墙 楼梯间 管井 卫生间 机房隔墙及防火隔墙 分户墙等采用煤矸空心砖或其他 轻质砌块 混合砂浆砌筑 内隔墙采用煤矸石空心砖或其他轻质墙体 混合砂浆砌筑 外墙装修根据建筑专业设计 7 结构分析 本工程上部结构计算程序采用中国建筑科学研究院 PKPM 工程部编制的 PKPM 系列 SATWE 2008 年 9 月版 基础计算 PKPM 系列基础工程计算机辅助设计 JCCAD 2008 年 9 月版 本工程建筑结构的设计等级 建筑结构的安全等级 二级 地基基础设计等级 乙级 建筑抗震设防类别 丙类 现浇 钢筋混凝土房屋的抗震等级 三级 建筑物耐火等级 二级 相应各类主要构件的耐火极限 所要求的最小构件尺寸及保护层最小厚度应符合 GBJ16 87 2001 年版 的 8 附录二的要求 本工程的混凝土结构的环境类别 室内正常环境为一类 室内潮湿 露天及与水土直接接 触部分环境为二类 a 地下室的抗渗等级 S6 级 8 现有问题处理建议 8 1 本工程基础施工时在局部区域须根据实际地质情况进行基坑支护 8 2 建议结合小区的总平面图 作施工临时的道路 8 3 本工程场地地貌复杂 施工图设计时将根据地质详勘报告 会同建设单位 地质勘探 单位及有当地地基处理经验的专家进行共同研究 拟定合理的地基处理方案 第五章第五章 给排水专业设计说明给排水专业设计说明 一 概述一 概述 该住宅小区由多层数住宅楼组成 包含普通住宅 并设置住宅区配套公建设 施及小区绿化 二 设计范围二 设计范围 整个建筑群的给排水系统 消防系统 三 设计依据三 设计依据 1 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 2 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2009 版 3 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 4 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 5 建筑设计防火规范 GB50016 2006 6 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 7 建筑和其它专业提供的条件和要求 8 甲方设计要求及市政资料 四 给水部分四 给水部分 1 供水方案及水源 根据用水性质及自来水公司收费标准的不同分为住宅用水 办公用水 商业 用水及消防用水 并分别设水表计量 从市政给水管道上引入两根管道与小区内 环状管网相连 各建筑物再从环网上分别开支管引入 高层五层以上生活用水由 小区统一设置生活加压设备分区供水 高层五层以下建筑物及多层建筑给水由市 政管道直接供给 2 用水量 2152 m m3 日日 3 给水系统 给水系统 1 住宅给水 住宅给水分三个区 一 五层为低区 六 十一层为中区 十二 十八层为高 区 低区由城市市政管网直接供给 中 高区分别由小区统一设置的加压设备供 水 泵房设在地下室 2 物业办公及商业给水 由市政给水管道直接供给 五 排水部分五 排水部分 1 排水系统 排水系统 采用雨 污分流制 雨水直接排入附近池塘内 污水经化粪池处理后排入污 水处理站 2 排水通气系统 排水通气系统 9 十一层 含十一层 以下住宅楼采用仅设伸顶通气的单管排水形式 3 排水量为 排水量为 1829m m3 日 日 4 雨水 雨水 各楼屋面雨水均有组织收集排至室外雨水管道内 地面雨水利用设于路边雨 水口收集排入小区雨水管网内 六 消防部分六 消防部分 1 概述 小区采用统一消火栓消防系统 以消防等级最高的为设计依据 室 内消火栓系统设置消防水泵 稳压设备 水泵接合器及屋顶消防水箱 室外消火 栓设置在小区市政给水环网上 酒店设置自动喷水消防系统 以消防等级最高的 为设计依据 自动喷水系统设置消防水泵 稳压设备 水泵接合器及屋顶消防水 箱 消防泵房及消防水池设在楼地下室 2 消防水源及贮备 由市政自来水为水源 设置小区专用消防水池 在小区 最高住宅楼屋顶上设置水箱贮备 10 分钟消防用水 3 用水量 用水类别用水量标准火灾延续时间用水量 m3 室内消火栓20L s2144 自动喷水30L s1108 总计252 七 管材七 管材 室内给水立管 孔网钢带管 电热熔连接 室内给水支管 PP R 管 热熔连接 室内高层排水管 机制排水铸铁管 橡胶密封圈柔性接口 室内多层排水管 PVC U 排水管 粘接 雨水管 PVC U 承压排水管 粘接 室外排水管 硬聚氯乙烯 PVC U 双壁波纹排水管 橡胶圈接口 室外给水管 孔网钢带管 电热熔连接 消防管 热镀锌钢管 DN 100 沟槽式连接 DN 100 丝接 第六篇 电气设计篇 一 设计依据设计依据 1 相关专业提供的设计资料 2 国家现行的有关规范 规程及相关行业标准 1 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 2008 2 建筑防雷设计规范 GB50057 2000 3 住宅设计规范 GB 50096 1999 2003 年版 3 低压配电设计规范 GB50054 9 4 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 5 民用建筑照明设计标准 GB50034 2004 6 地下建筑照明设计标准 CECS45 92 7 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB T50067 97 8 有线电视系统工程技术规范 GB 50200 946 9 建筑 结构 水 暖等专业提供的设计资料 二 设计范围二 设计范围 1 本设计包括建设红线内的以下内容 10 0 4kV 变 配电系统 电力系统 照明系统 防雷保护 安全措施及接地系统 2 电源设计分界 由城市电网引入本工程的两路 10KV 电缆线路及分界小区属城市供电部门 负责范围 不在本设计内 本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径 电源分界点 为本工程变配电室高压隔离开柜进线开关 10 三 三 10 0 4KV10 0 4KV 变配电系统变配电系统 1 负荷等级 本工程中喷淋泵 消防泵 电梯等设施电源属于二级负荷 其余属于三级负荷 二级负荷 在双回路电源的末端自动切换 2 负荷计算及变压器选择 负荷统计 本工程对住宅按 4 4 KW 户计算 对公建照明及设备的用电负荷按单位容量法进行 统计 总设备安装容量 13455KW 同时系数取 0 4 变压器容量 10 x1000KVA 3 供电电源及电压等级 本工程采用两路 10kV 电源供电一用一备 10KV 电力电缆穿 CPUVC 管埋地引入本工程 作 为正常工作电源 4 变电所 本工程 3 个组团各设 1 个变电所 四 防雷保护 安全措施及接地系统 四 防雷保护 安全措施及接地系统 1 防雷保护 1 本工程住宅 按二类防雷措施设防 2 在屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器 利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线 利用结构基 础内钢筋网作接地体 3 为防雷电波侵入 电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮 钢管等与电气设备接地相连 2 安全措施 1 本工程低压配电系统接地型式采用 TN S 系统外 2 其中性线和保护地线 PE 在接地点后要严格分开 凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现 电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地 3 防雷接地 变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置 4 在变配电室 冷冻站 水泵房 卫生间等处设局部等电位联结 5 本工程采用总等电位联结 将建筑物内保护干线 设备进线总管 建筑物金属构件进行联结 3 接地系统 1 强弱电共用联合接地装置 要求接地电阻应小于 1 欧姆 五 弱电系统 五 弱电系统 1 有线电视系统 a 电视信号由市政有线信号引来 用户电平要求 68 4dB 图象清晰度 应在四级以上 b 放大器箱安装在底层有线电视前端箱嵌墙暗装 底边距地 0 3 米 c 干线电 缆选用 SYWV 75 9 穿 SC25 管 支线电缆选用 SYWV 75 5 穿 MT 20 管 沿墙及楼板暗敷 用 户电视插座