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常德商业中心（芙蓉商业广场）常德商业中心（芙蓉商业广场）及其北侧地块位于柳叶湖以北、皂果路以西、市公安局和白马湖中学东侧、紫菱路以南的区域（具体详见设计蓝线图）。其中商业中心用地约155亩，商业中心北侧地块用地约186亩。根据该地块已批准的城市设计和规划图则其技术经济指标如下：一、商业中心主要技术经济指标：用地性质：商业服务业设施用地B包含办公B29、商业B11、旅馆（酒店）B14、居住R2。容积率：2.0FAR3.5建筑密度：商业部分45%，居住部分28%绿地率：商业部分15%，居住部分35%地块商业总建筑面积不少于20万平方米，且特色商业街建筑限高为15米。现拟对原批准的设计条件个别内容进行调整。一是调整商业部分的建筑密度，由45%调整至55%，二是取消特色商业街建筑限高，其他技术经济指标均不变。二、商业中心北侧地块主要技术经济指标：用地性质：商居用地（以居住为主）B、R2容积率：2.0FAR2.5建筑密度：27%绿地率：35%现拟对配套商业建筑面积、配套幼儿园及配套保障性住房予以明确：根据湖南省人民政府关于加强保障性安居工程建设的意见（湘政发201111号）配套项目总建筑面积5%的保障性住房。配套商业面积考虑其南侧为商业中心，因此应以居住为主，其商业建筑面积不得超过1万平方米，且宜布在临皂果路和沙港路方向。配套幼儿园一所，6个班级，用地面积为2500平方米，建筑面积不少于1500平方米。根据中华人民共和国城乡规划法之规定，现对规划指标调整予以公示。自本公示公布之日起七个工作日内（2012年11月2日2012年11月12日下午5:30止），你们对该地块的控制性详细规划有何意见和建议，请到我局反映，如申请听证，应于2012年11月12
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