


全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
学生公寓推广&改进策划方案前言从资料上看,公寓所处地理区位优越,交通便利,居家氛围成熟,但是在相同地理位置的不同公寓也享有同等优势,租客凭什么就选择本公寓而不选择其他公寓,关键就是要将本公寓特色化,做到最大差异化。以下几点是针对特色化的几点建议:一、租住形式的建议:整租优点:对于屋主来说有利,一次性解决租金问题,少了经济和管理上的麻烦。缺点:整体出租相对于其他形式来说,租金要便宜一些合租二人以上(含二人)共同租一处房子。优点:合租房客多为相熟悉的人,屋主可免去许多顾虑。分租将同一单元房的不同房间分别租于不同的人优点:可以将租金价格最大化缺点:因为分租客间多为素不相识之人,因此在管理上难免有诸多麻烦。以上三年均从月租、年租上考虑划分形式,除此之外,还可考虑日租房。日租是近年来新兴的一种租住形式,在年轻人中盛行。本公寓的定位为到异地打工或创业的刚毕业的学生,在定性上,目标客户群具有不稳定,新鲜感强的特性,因此可以考虑日租形式。因为日租房是按天收费的,缺点便是难于管理。二、公寓室内包装的建议:对于到异地打工或者创业的刚毕业的学生来说,初次离家和学校在外打拼,对家和温情的渴求尤为突出,因此公寓在整体包装上可以设计得可爱一些,温暖一些,人性化一些。1. 关于公寓名字给公寓取名可以增强租客的集体感和归属感。参考名字:悠客公寓 悠客指的是都市中这样一群人:他们在一段时间内,主动从高速运动的职业状态 暂停或减缓下来,远离紧张忙碌的上班生活,把更多的时间留给自己,缓慢而悠 闲的生活着,简单而快乐。 对于刚毕业的学生,从下在温室中长大,初入社会工作,对这种生活状态更有体会。具体执行:A、将“悠客公寓”用毛笔书写于彩纸上,贴于房屋大门处。B、出现在我后面要阐述的一些活动中。2. 关于室内包装具体执行:A、增加一些温馨感强的软装饰,比如插花,一些可爱的墙贴。 B、适当摆放小工艺品 C、将房间的整体色调包装为暖色调,比如桌布、沙发布等。3关于提供服务网络是年轻人中不可缺少的,因此开通宽带必不可少。可以采用Modem分线,分入公寓的每个房间。另外也可准备无线路由器,方便租客无线上网。三、关于公寓的推广(扩大知名度)通过前面对自身的优势的一系列改进,接下来就是要扩大知名度,通过一定的渠道将“悠客公寓”传播出去,让更多的人知道。鉴于“悠客公寓”的目标客户群多为8090后,因此主要的传播渠道考虑为网络,另可辅助张贴海报的形式。1. 网络具体执行:分为三步走,先做市场调查,其次抛出“悠客公寓”的话题,最后通过互动的方式提高公寓知名度。A、 采用发贴的方式做一次市场调查,目的为吸引更多潜在客户,为后面推出“悠客公寓”埋伏笔。B、 以“悠客公寓您在异乡的家”为题,撰写软文,介绍“悠客公寓”的居家环境,要集中体现家的温情。C、 以“悠客公寓您理想的家”发贴,通过发问的形式“您心目中理想的家是怎样的”,让更多的网友参与进来,一可提高“悠客公寓”的知名度,同时也可针对网友的意见和建议对“悠客公寓”进行改进。2. 张贴海报具体执行:无须设计的美感,只需动笔在纸上罗列“悠客公寓”的优点,张贴在小区的布告栏以及网络上。四、关于活动活动形式主要有两方面:一是以屋主身份组织的活动,一是租客自发的活动。1. 以屋主身份组织的活动这个环节主要考虑活动资金问题,因此主要考虑一些投资小但成效好的活动。比如以“家”为主题,搞一次房东和租客大联欢,在公寓内,房东和租客自己动手,每人做几样菜,大家聚餐,这样既能增进感情,同时还能使租客感受温暖以便介绍更多的租客。2租客自发的活动这个环节主要考虑的是宣传推广作用。租客之间自发旅游,拍成的照片,可以以“悠客公寓”的身份上传于网络,对外宣传是“悠客公寓”的活动,这样对屋主来说即不增加投入,而且还能收到很好的宣传作用。而屋主也可以考虑给予一些奖励(比如减免当月网费、水电费之类的)。五、关于价格这里所说的价格主要是针对分租形式,采取客带客政策。出租给一个租客,如果他能介绍更多的人进来,那么这个租客和他的朋友都可一享受价格上一定程度的优惠。即便这个租客没有成功地介绍朋友入住,但他帮公寓起到了宣传推广的
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年道路运输驾驶员疲劳驾驶监测系统应用考核试卷
- 2025年危险废物处理处置技术专利分析考核试卷
- 14.工业机器人润滑系统维护技术考核试卷
- 2025年制造业与工业2025专项能力测试高端装备制造技术(新能源汽车电机控制器制造)考核试卷
- 综合解析苏科版八年级物理下册《从粒子到宇宙》难点解析试卷(含答案详解)
- 考点解析人教版八年级物理上册第6章质量与密度-质量综合练习试题(含详细解析)
- 考点解析人教版八年级物理上册第5章透镜及其应用-透镜专项训练练习题(含答案解析)
- 考点解析人教版八年级上册物理光现象《光的反射》综合测评试题(含答案解析)
- 解析卷-人教版八年级物理上册第5章透镜及其应用-5.5显微镜和望远镜综合练习试卷(含答案详解版)
- 重难点解析人教版八年级物理上册第6章质量与密度-质量综合测试试题(含答案及解析)
- 西安教师入编协议书
- 《高龄卧床高危静脉血栓栓塞症防治中国专家共识》解读
- 比亚迪汽车出口合同协议
- 2025至2030年中国LNG加气站行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
- 招投标程序审计报告范文
- 《劳动教育》 课件 专题二 夯实劳动技能 第三节 提高社会技能
- 课题开题报告:生成式人工智能在教育的应用现状与优化策略研究
- 《光学教程》姚启钧原著-第四章
- 高中英语新课标3000词汇表(新高考)
- 野外作业安全培训课件
- 《子宫内膜异位》课件
评论
0/150
提交评论