地籍管理复习资料.doc

1下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是( ).A. 因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上。B. 作用分值与土地的优劣成正相关或负相关。C. 分值体系采用0100分的封闭区间D. 作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应。2在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（ ）。A53.6，64.2；B.46.4，45.8；C.56.6，45.8；D.46.4，54.2.3.下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（ ）。A因素两两之间均要进行比较； B为使结果更准确，可结合特而非测定法；C某一待评因素权重有可能是零； D可在因素集合中设置一虚拟因素。4.在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元，区级中心两个，年均营业额800万元，小区级中心三个，年均营业额200万元。则市级、区级、小区级中心的规模指数为（ ）。A66.7、26.7、6.7；B.100、40、10；C.100、80、30；D.60、30、10；5.在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（ ）形式。A现状因素线性衰减；B. 现状因素非线性衰减；C.非现状因素线性衰减；D.非现状因素线性衰减；6.A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是( )。AEBC； B.CBE； C.CB，B、C与E不可比； D.BC，E与C不可比。7.在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔非法，已确定出因素的主要程度为V1V2，V1V3，V3V4V5，若采用因素成对比较法(0，0.5，1三种数值)，下列说法中不正确的是（ ）。AV1的权重为0.3 B. V2的权重为0.4 C. V2的权重为0.5 D. V5 的权重为0.1 8.在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心规模指数为100，区级中心规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心、小区级中心的功能分分别为（ ）。 A.100、50、20 B.50、30、20 C.100、30、20 D.59、29、12。9.下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是（ ）。A.城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系； B.土地等反映城镇之间的土地质量的地域差异；C.土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异；D.土地分等定级的实质就是依据土地实用价值的优劣，评定出土地等级。10.城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能的影响，影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( ).。 A.78 B.80 C.75 D.108 11（ ）是对土地经济区位影响最重要的指标。 A.商业服务业繁华程度 B.距离当地政府办公场地的远近 C.城市规划 D.交通便捷程度12.（ ）是土地质量的综合反映。A.土地级别 B.土地价格 C.土地价值 D.土地估价13.对点、线状土地定级因素，描述不正确的是（ ）。A.这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小 B.只对自身客体所在位置上的土地有影响C.商服中心、公交站、道路属于此类 D.可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型。14. 对面状土地定级因素，描述不正确的是（ ）。A.这类土地因素所依附的客体在城镇中分布面积较大 B.只对自身客体所在位置上的土地有影响C.基础设施、绿地状况、自然条件属于此类 D.只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理。15.城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内的疏密状况，定在( )km之间。A.0.20.3 B.0.30.5 C.0.30.7 D.0.50.816.城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映（ ）综合效益的差异。A.城镇规划 B.经济发展 C.土地利用 D.土地收益17.在城镇土地定级因素的量化过程中，下列关于公式ei=fi（1-r）的说法中，不正确的是（ ）。A.是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比 B.数值在（0，1）之间变化C.离中心近时，r1，距离达到了影响半径时，r0。 D.越小，越接近；越大，越接近。多项选择题1.城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为（ ）。A主干道B 非干道C 次干道D 支路E 小路1. 影响公交便捷度度的因素主要有（ ）A线路的多少B 道路的大小C 流量的大小D 站点的多少E 站点的大小2. 基础设施完善度是反映（ ）等活动场所保障的指标。A公益B 社会活动C 经济生产D 生活E 娱乐3. 属于点、线状的土地定级因素有（ ）。A文体设施影响度B 基础设施完善度C 道路通达度D 绿地覆盖率E 公交便捷度4. 土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是（ ）相对均一的地块。A自身条件B 内部特征C 外部特征D 区位条件E 自然条件5. 下列是单元划分的原则是（ ）A单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致B 定级单元划分大小要适宜C 有商业等多种用途的道路，可以作为单元之间的分界线D 要保证一些特殊功能地块的完整性E 划分住宅顶级单元时，应以居住小区和居住组团为单元6. 定级单元界线一般采用（ ）。A自然现状地物和面积较大的自然地物B镇中的铁路C 土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线D 城镇中的所有道路E 围墙7. 下列（ ）属定级单元划分的方法。A叠置法 B 层次分析法 C 网格法 D 直线分析法 E 主导因素判定法8. 单元内指标取样的方法有（ ）。A以点代面B 线性内插C 面积加权D 曲线分布E 数理统计9. 农用地定级的方法有（ ）。A因素法B 修正法C 多远法D 样地法E 层次分析法10.农用地初步划分级别的方法有（ ）。A总分频率曲线法B 指数衰减发C 等间距法D 数轴法E 直线分析法 10. 农用地定级应遵循以下原则( )。A主导因素原则B 差异性原则C 有效性原则D 可行性原则E 相对稳定原则 多项选择题（含单项）1.下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（ ）A、 名称变更登记；B、地址变更登记；C、用途变更登记；D、土地使用权转让变更登记。2依法抵押土地使用权的，当事人应在何时申请土地使用权初始登记？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同签定后15日 D.抵押合同签定后30日3因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，其申请人为（ ）。A 抵押人；B、抵押权人；C、受让人；D、抵押人、抵押权人和受让人。4权属调查的关键是（ ）。A、界址调查；B、地籍调查；C、地籍测量；D、宗地编号。5土地权属审核的批准人员是（ ）。A.获得土地登记上岗证的人员； B.土地登记机关负责人；C.县人民政府主管领导； D. 获得土地登记上岗证的土地登记机关负责人。6土地管理法第十四条规定，土地承包经营期限为（ ）。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年7申请出让国有土地使用权初始登记时间为（ ）。A.国有土地使用权出让合同签定之日起30日内；B.在支付出让金后30日内；C. 国有土地使用权出让合同签定之日起15日内；C. 在支付出让金后15日内8. 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，申请国有土地使用权初始登记的时间为（ ）。A. 建设项目竣工验收之日起30日内；B. 接到建设用地批准书之日起30日内；C. 建设项目竣工验收之日起15日内；D. 接到建设用地批准书之日起15日内。9、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（ ）批准。 A县、市人民政府 B省级人民政府 C土地行政管理部门 D建设主管部门 E城市规划部门10、目前我国的土地证书主要有（ ）。A国有土地所有证B国有土地使有证C集体土地所有证D集体土地使有证E土地他项权利证明书11、对土地总登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（ ）。A土地登记复查申请表 B土地登记审批表 C身份证明文件 D异议证明文件 E地籍调查表12、需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（ ）。A土地总登记 B地址变更登记 C土地他项权利登记 D土地使用权初始登记 E土地使用权变更登记13、A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（ ）。 A原集体土地所有证 B原集体土地使用证 C农用地交换调整协议 D农用地交换调整批准文件 E集体土地使用权转移协议和批准文件 多项选择1.以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。A.境内公司 B.境外公司 C.私营企业 D.合资企业 E.国家机关2.土地所有权、使用权和土地他项权利初始（设定）土地登记的特点体现为( ) A.设定登记属于初始登记的范畴 B.设定登记具有经常性 C.设定登记具有集中性 D.设定登记具有全域性 E.设定登记具有分散性3.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记3.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地4.国有土地使用权出让初始登记的法律特征体现在( )A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B.出让国有土地使用权是无偿取得的C.出让国有土地使用权受使用期限限制D.国有土地使用权出让受政府垄断E.不符合有关规定的土地使用权不得登记5.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育用地70年 D.商业用地50年E.娱乐用地40年6.下列关于地类调绘要求的描述，正确的是（ ）A.地类调绘工作主要包括对土地类型和图斑界线在实地和航片上对照着进行判读，将它们标绘在蒙片上，并作相应的注记和记录； B.在冬季，地物少，实地难以判别时，应就近访问，确定地类； C.地类界线应用实线标绘，但是与道路重合的道路仅标绘道路，与行政界、权属界重合的只标绘地类界； D.地类图斑界线必需闭合，不应有大于0.3mm的短缺点；E.调绘好的图斑应给予编号，将其编号、地类、利用状况等载于调绘外业手簿。7.关于地籍图上地籍要素的说法正确的是（ ）A.两行政界线重合在地籍图上表示高级别的； B.境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线；C.与宗地界线重合的其它界线，在地籍图上可以跳跃注记； D.如果地类太小，可以省略不注记相应的地类代码。8.需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（ ）。A土地总登记 B地址变更登记 C土地他项权利登记 D土地使用权初始登记 E土地使用权变更登记9.目前我国的土地证书主要有（）。A国有土地所有证B国有土地使有证C集体土地所有证D集体土地使有证E土地他项权利证明书10.出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（ ）批准。 A县、市人民政府 B省级人民政府 C土地行政管理部门 D建设主管部门 E城市规划部门11.初始地籍调查的范围包括（ ）A.城镇郊区、集镇、村庄用地 国有农、林、牧、渔场用地建制镇用地 农民集体经济组织使用的非农业建筑用地。12.初始权属调查的步骤（ ）。A调查的准备工作 B.绘制宗地草图 C.实地界址调查 D.权属调查资料的整理 单项选择1.城镇地籍调查首级划分的区域是（ ）A街坊 B宗地 C街道 D地块2地籍管理是国家为获得（ ）而采取的一系列地政措施A地籍图片 B地籍卡 C地籍资料 D地籍表册3.田坎系数计算步骤为（ )布设样点，实际丈量，划分类型，计算田坎系数。A B C D4. 确定土地产权的法律手段是 ( )。A. 权属调查 B 土地登记 C. 地籍测量 D 土地统计5. 地籍调查的基本单元是()。A. 地块 B. 县 C. 村和街道D. 宗地6碎部面积量算的步骤为（ ）。 求积图斑编号，划分求积图斑，碎部图斑的量算，面积汇总。A B C D7地籍测量以测定( )为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A宗地 B界址 C. 界址点 D. 界址线8在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。A地类号 B宗地号 C面积 D界址点号9( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 A地籍图 B宗地图 C宗地草图 D房产图10在宗地图变更时，原宗地图处理方法是( )。A直接在原宗地图上划改，继续使用 B复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改C原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存 D复制原宗地图，在复制宗地图上划改11以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。 A宗地分割 B调整边界新增界址点 C宗地合并且没有增设界址点 D新增宗地15在土地总登记中，公告属于土地登记程序中的（ ）阶段。 A.申请 B.地籍调查 C.权属审核 D.注册登记18.土地所有权、使用权和土地他项权利初始登记是( )。A.在土地总登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记；B. 是指土地总登记之外对一宗土地上设立的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的登记；C.在土地总登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记；D.在土地总登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记。19.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。A.原使用该土地的国有企业； B.国有股权持股单位； C.上级国有独资集团公司； D.改组后的新设企业。20.集体土地所有权主体不包括( )。A.乡农民集体 B.村农民集体 C.县农民集体 D.村民小组农民集体1、 下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（ ）A名称变更登记； B、地址变更登记 ； C、用途变更登记； D、土地使用权转让变更登记。2、申请出让国有土地使用权设定登记时间为（ ）。A.国有土地使用权出让合同签定之日起30日内； B.在支付出让金后30日内；C. 国有土地使用权出让合同签定之日起15日内； D. 在支付出让金后15日内3、依法抵押土地使用权的，当事人应在何时申请土地使用权设定登记？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同签定后15日 D.抵押合同签定后30日4、权属调查的关键是（ ）。A、界址调查； B、地籍调查； C、地籍测量； D、宗地编号。5、土地登记的基本单元是（） A.宗地 B.地块 C.土地权利D.土地权利人 6、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（ ）A.租赁国有土地使用权设定登记B.租赁国有土地使用权变更登记 C.土地他项权利设定登记D.土地他项权利变更登记 7、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（ ）内将作出决定的理由书面通知当事人。 A.10日B.15日 C.30日D.60日 8、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。 A.申请 B.地籍调查 C .权属审核 D.注册登记 9土地权属审核的批准人员是（ ）。A.获得土地登记上岗证的人员； B.土地登记机关负责人；C.县人民政府主管领导； D. 获得土地登记上岗证的土地登记机关负责人。10地籍图上表示建筑物时，下面说法不正确的是( )。 A非永久性建筑物如棚、简易房可舍去 B附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去 C建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去 D大单位大面积的台阶、有柱的雨篷可舍去11一般在地籍图上不用注记的地籍号是( )。 A区县编号 B街道号 C街坊号 D宗地号12基本地籍图分幅编号按图幅( )坐标数编码。 A东北角 B东南角 C西南角D西北角13在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。A地类号 B宗地号 C面积 D界址点号14有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。 A界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更 B当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号 C界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用 D分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中15以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。 A宗地分割 B调整边界新增界址点 C宗地合并且没有增设界址点 D新增宗地16在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制( )。 A宗地草图 B宗地图 C地籍图 D二底图17在宗地图变更时，原宗地图处理方法是( )。 A直接在原宗地图上划改，继续使用 B复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改C原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存 D复制原宗地图，在复制宗地图上划改18城镇初始地籍调查成果实行( )。 A一检一验制 B 二检一验制 C三检一验制 D三检二验制19当土地证书和土地登记卡内容不一致时，（） A.以土地登记卡记载内容为准 B.以土地证书记载内容为准 C.以上级土地行政主管部门裁决为准 D.应重新调查审核 20根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（） A.40年B.50年 C.60年D.70年 21地籍管理是国家为获得（ ）而采取的一系列地政措施。A地籍图片 B地籍卡 C地籍资料 D地籍表册22. 确定土地产权的法律手段是 ( )。A. 权属调查 B 土地登记 C. 地籍测量 D 土地统计23. 地籍调查的基本单元是( )。A. 地块 B. 县 C. 村和街道D. 宗地24全国土地分类中一级地类共有_个。 A3 B6 C8 D1025地籍测量以测定( )为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A宗地 B界址 C. 界址点 D. 界址线26在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。A地类号 B宗地号 C面积 D界址点号27( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 A地籍图 B宗地图 C宗地草图 D房产图28某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。 A459.36平方米B46.40平方米 C40.46平方米 D495.36平方米29以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。 A宗地分割 B调整边界新增界址 C宗地合并且没有增设界址点 D新增宗地30下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（ ）A名称变更登记； B地址变更登记； C用途变更登记； D土地使用权转让变更登记。31根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认使用权。 A县级人民政府 B.县级以上人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.县级以上土地行政主管部门32当土地证书和土地登记卡内容不一致时，（） A.以土地登记卡记载内容为准 B.以土地证书