房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： 联系电话：承租方（乙方）： 联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋属于自己所有，有租赁的权利。第二条房屋基本情况1.该房屋位于重庆市南岸区福红路17号A栋， 2室2厅1厨1卫2阳台（卧室木地板，客厅800*800砖，卫生间及厨房顶铝天花扣板，墙面内墙漆，套装门）；套内使用面积为约60.27平方米。2.该房屋现有装修及设施、设备清单详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条交验身份1.甲方应向乙方出示身份证证明。2.乙方应向甲方出示乙方营业执照、乙方代理人身份证及代理委托书等真实有效的证明。双方验证后可复印对方证件备存。所有复印件仅供本房屋租赁使用。第四条租赁期限1.房屋租赁期自20 年 月 日至20 年 月 日，共计 个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期完整交还。乙方如有意续租，则必须在租赁期满 日前向甲方提出续租要求，经协调同意并甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条房屋及附属设施的使用1. 乙方租该房屋用途为： 。2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视乙方违约，甲方有权扣减租房保证金并终止合同。3.乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房及附属设施转租他人使用，也不得将其用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失均由乙方全部负责，概与甲方无关。4.乙方应做好室内卫生，处理好与邻居的关系，不得扰民。5.乙方应做好安全防范工作，正确使用水、电、气。承租期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方全部负责，与甲方无关。6.乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，不能在墙壁上打孔或涂画，因乙方造成的房屋、家具、电器等设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.乙方应保证所住人员严格遵守小区的相关管理规定，如有违反，由乙方负全责。8.在租赁期内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督。第六条租金及租金支付时间与方式1.经甲乙双方商定，租金按 /月计（大写： 整），付款方式： （大写： 整）。2.租金支付方式：乙方在本合同签订前直接向甲方支付，甲方向乙方开具收款凭据。第七条房屋租赁保证金1.甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元（大写： ）。2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条租赁期内与该房屋有关的各项费用的承担方式1.乙方应承担水费、电费、电话费、网络费、燃气费（含政府收取的垃圾处置费）、物业管理费（含公共能源损耗费）等费用并负责向有关部门按时缴纳，如因未按时交纳产生的滞纳金，由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方应主动配合甲方处理相关事宜并出示相关缴费凭据。2.乙方应承担更换、修理低值易耗物品（如光源、空调电池、热水器电池等）的相关费用。3.如乙方需税务部门开具发票，由甲方协助办理，但相关税金由乙方承担。第九条房屋的交付及返还1.交付：甲方应于20 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单及价值金额经双方交验签字盖章，在移交房门钥匙后视为交付使用。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单及价值金额上签字盖章，在移交房门钥匙后视为交付完成。第十条房屋及附属设施的维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第十一条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达10日的。（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）欠缴各项费用达500元的。（2）擅自改变该房屋用途的。（3）擅自加床用作集体宿舍的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）擅自将该房屋转租给第三人的。（6）利用该房屋从事违法活动的。（7）连续被邻居或物管投诉扰民现象达3次的。第十二条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并支付一月租金的违约金（因宏观政策需要或不可抗力造成除外）。2.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，租房保证金不退还乙方。3.甲方有本合同第十一条第2款约定的情形之一的，甲方将已收取的租金余额退还乙方，并向乙方支付违约金。4.乙方有本合同第十一条第3款约定的情形之一的，租房保证金不退还乙方，甲方将已收取的租金余额退还乙方。5.乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，乙方应根据甲方的要求恢复原状或赔偿损失。第十三条代理行为由乙方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，乙方代理人和甲方应在乙方开具的授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，合同一经签订，对甲乙双方都有法律效力。第十四条合同争议的解决办法本合同所列事项发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项 1.不准养宠物（观赏鱼类除外）。 2.甲方交付乙方使用时，室内必须保持清洁。3.乙方退租时必须保持室内清洁，否则将承担一次清洁费。4.乙方不能损坏墙面、门窗及地板。第十六条 水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 第十七条 装修状况：精装。第十八条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。附 件：设 施 、设 备 清 单 甲方向乙方提供以下设施、设备： 名称品牌及型号数量参考价格备注热水器一件燃气灶一件抽油烟机一件洗衣机一件洗衣机龙头一个空调室内外机及遥控板两套淘菜盆一件菜盆龙头一套（含两高压管）冰箱一件厨房地柜及柜门一套厨房吊柜及柜门一套电视及遥控板一套机顶盒及遥控板一套电视柜一个茶几一个沙发一套（两拼）鞋柜一个餐桌一张方形塑料凳子八个1.5米实木床一件1.5米床垫一件1.8米床一件1.8米床垫一件床头柜两个3门衣柜一套4门衣柜一套厨房灯具及灯一套餐厅灯具及灯一套客厅灯具及灯一套筒灯及节能灯八套休闲阳台灯一套生活阳台灯一套阳台晾衣杆一套两根厨房滑门一套卧室照明灯两个套装门及配件两套卫生间钛合金门一套大川防盗门一套可视门禁系统及室内机一套柱盆一套（盆和柱）柱盆水龙头一个镜片一个镜前灯一套（两灯）浴霸一套（一灯四取暖一换气）升降花洒一套沐浴龙头一套蹲便及水箱一套纸盒一个毛巾架一套开关面板室内全套客厅、主卧、次卧室窗帘三处全套主、次卧室不锈钢栏杆两处全套小木凳一个三角阀四个高压管三根铁炒锅一个不