2020年造价工程师《案例分析》模拟题答案.doc

xx年造价工程师案例分析模拟题答案 点击查看原试题 案例分析题一 参考答案 1.承包商能否就上述事件1事件4向业主提出工期和(或)费用索赔及理由。 事件l：能够提出工期和费用索赔。理由：厂房基础为关键工序(或关键工作)，地基存在局部软弱土层属于业主应承担的风险。 事件2：不能就施工机械故障提出工期和费用索赔。 理由：机械故障属于承包商应承担的风险;但能够就供电中断提出工期和费用索赔，因为主体结构为关键工序(或关键工作)，供电中断在8小时以上，属于业主应承担的风险。 事件3：能够就装饰装修和设备安装工程损失提出工期和费用索赔。 理由：遭遇台风侵袭属于不可抗力，门窗重新购置费用和设备调换费用应由业主承担，装饰装修工程为关键工序(或关键工作)。 事件4：不能提出工期和费用索赔。 理由：通过加快施工使工期缩短，应按工期奖(罚)处理。 2.事件1：工期索赔6天事件2：工期索赔2天事件3：工期索赔2天事件4：工期索赔0天 总计工期索赔为：6+2+2=10(天) 该工程实际工期为：l20+6+4+2-5-2=125(天)工期奖励款为：(120+10)-1251=5(万元) 3.事件1： (1)人工窝工和机械闲置索赔款额为： (6040+4700)(1+3.5%)(1+3.41%)=5565.53(元) (2)地基处理索赔款额为： 6000(1+15%)(1+3.5%)(1+3.41%)=7385.03(元) (3)基础工程量增加索赔款额为： 50420(1+3.5%)(1+3.41%)=22476.16(元) 索赔款额合计为： (5565.53+7385.03+22476.16)=35426.72(元) 或6040+4700+6000(1+15%)+50420(1+3.5%)(1+3.41%)=(5200+60001.15+21000)1.0351.0341=35426.72(元)事件2：人工窝工和机械闲置索赔款额为： (30240+21500)(1+3.5%)(1+3.41%)=5779.58(元) 事件3：承包商重新购置门窗费用索赔款额为：7000(1+3.5%)(1+3.41%)=7492.05(元) 费用索赔总额为：35426.72+5779.58+7492.05=48698.35(元) 案例分析题二 【答案】 1.工程费用：1500+300+150=1950万元;工程建设其他费用：250万元; 基本预备费：(1950+250)10%=220.00万元;静态投资：1950+250+220=2420万元; 建设第一年完成投资：2420.0040%=968.00(万元)，第一年涨价预备费：PF1=I1(1+f)0.5-1=968.00(1+0.06)(1+0.06)0.5-1=88.41(万元); 建设期第二年完成投资：2420.0060%=1452.00(万元)，第二年涨价预备费： PF2=I2=(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1=1452.0(1+0.06)(1+0.06)0.5(1+0.06)-1=227.70(万元)。 所以建设期的涨价预备费为： PF=PF1+PF2=88.41+227.10=316.11(万元)。 2.建设期第一年贷款金额：A1=120040%=480.00(万元);建设期第二年贷款金额：A2=120060%=720.00(万元)。 建设期第一年应计利息：q1=1/2A1i=1/248060%=14.4(万元); 建设期第二年应计利息：建设期货贷款利息q=q1+q2=14.40+51.26=65.66(万元) 3.表1.2还本付息计划表单位：万元 贷款在运营前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还，所以 每年还本：1.265.66/4=316.415，前3年按316.42算，第4年按316.40算。 运营期第1年： 当年计息：1265.666%=75.94(万元);当年还本：316.42万元; 当年还本付息：75.94+316.42=392.36(万元)。 运营期第2年： 年初借款余额：1.265.66-316.42=949.24(万元);当年计息：949.246%=56.95(万元);当年还本：316.42万元; 当年还本付息：56.95+316.42=373.37(万元)。 运营第3年： 年初借款余额：949.24-316.42=632.82(万元);当年计息：632.82处6%=37.97(万元);当年还本：316.42万元; 当年还本付息：37.97+316.42=354.39(万元)。 运营期第4年： 当初借款余额：632.82-316.42=316.40(万元);当年计息：316.406%=18.98(万元);当年还本：316.40万元; 当年还本付息：18.98+316.40=335.38(万元)。 4.项目运营期第1年的经营成本=525*70%=367.5(万元)项目运营期第1年的折旧费=2801.77*(1-5%)/8=332.71(万元)项目运营期第1年的利息支出=75.49(万元) 项目运营期第1年的项目总成本费用=367.50+332.71+75.94=776.15(万元) 5.现金流动情况见表1-3.表1-3现金流动 (1)现金流入：130070%=910.00(万元)。 (2)现金流出： 经营成本：52570%=367.5(万元);流动资金：200万元;当年还本：316.42万元;当年计息：75.94万元; 营业税金及附加：9106%=54.6(万元); 所得税：