新世界生活广场分销协议.doc

合作协议书甲方：上海协豪投资管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售江桥新世界生活广场项目（以下简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。第一条 合作项目地址该项目地处上海市嘉定区曹安公路2300弄。销售范围为该项目中所有可售独立单元。第二条 双方权利和义务甲方责任、权利和义务：1、 甲方派专职业务员帮助为乙方进行项目推广协助，帮助乙方为客户提供咨询服务，促成交易。2、 甲方为乙方提供甲方所开发或代理销售的房地产项目全部房源及项目宣传资料（楼书、KT板、牌匾）。3、 乙方在销售过程中按实际成交额500万元以内（含500万元）的3%（税后），实际成交额500万元起按3.5%（税后）计算销售服务费。（福建客户和江桥本地客户不确认并且成交不计算佣金）。4、 凡乙方的客户签定购房买卖合同并支付完款项的，甲方依照乙方客户实际支付款额度，遵照前款之规定100%结算乙方销售服务费。客户的任何款项如通过各种方式进入开发商账户的此款项不能以任何方式退还（包括但不限于分成、定金、房款、意向金等）。5、 甲方确认支付乙方销售服务费的日期为乙方客户实际付款后的次月20日。6、 甲方以每套为单位另行奖励乙方业务人员现金奖1000元。7、 甲方派往乙方的业务员不得参与乙方的其他任何业务，只为双方合作项目负责，派往乙方的业务员的工资及奖金等均由甲方负责，甲方的专职业务员应服从乙方的现场管理，未经乙方许可不得擅自拨打乙方门店的电话。8、 甲方的业务员在乙方现场不与乙争抢客户，但应积极地帮助乙方争取客户。通过双方的积极性来最大限度实现销售。甲方承诺由此产生客户资源属性归乙方，实现价值后的销售服务费由乙方享有。甲乙双方应认真对待合作项目的意见和建议。9、 甲方为乙方提供合作项目的宣传资料、案场看房车辆、项目专职业务员，其他费用概与甲方无关。10、 对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予甲方书面客户确认。客户确认书由乙方提供并由案场人员签字。乙方责任、权利和义务：1、 乙方在交易过程中极力配合合作项目的销售，并积极推荐和寻找客户。2、 在操作合作项目时，乙方碰到有碍销售的问题或有助力销售的建议，应及时反馈给甲方的客服部。3、 乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇到特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4、 为排除撞客现象，所有客户全部以带到定单为准。5、 乙方对甲方派往的专职业务员不满意的，可随时向甲方申请调换。6、 乙方须按甲方提供的销售信息和资料对客户进行宣传。在销售时不能对客户夸大其词，乱作承诺，否则后果自负并承担相应责任（含法律责任）。7、 乙方在未取得甲方同意的情况下，不得争抢甲方客户或留下甲方客户的联系方式；如有此情况发生，一经查处，甲方有权取消乙方此次销售过程中的销售服务费。8、 乙方发布本项目的所有宣传性广告必须征得甲方确认，否则，乙方承担由此产生的一切责任（含法律责任）。第三条 如遇有乙方客户退房现象，乙方该业绩取消并退回业绩相关款项。第四条 未尽事宜，甲、乙双方协商解决。第五条 本协议一式两份，双方签字盖章后生效。甲