房屋租赁合同培训.doc_第1页
房屋租赁合同培训.doc_第2页
房屋租赁合同培训.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋租赁合同培训 房屋租赁合同培训主讲人邮箱fwbchnhn.合同填A资料审B写A查B 1、模板的选择商用或商住两用 一、合同填写居住用 2、联系方式的填写（送达地址、联系电话）涉及文书送达、证据保存，非常重要、必须填写租房合同（无B公司地址和联系电话）A公司B公司无法提供对方的有效送达地址，法院的相关文书无法送达，最终采用公告送达（2个月），结果耗费了大量的时间成本和金钱成本。 址和联系电话）B公司违约，无法送达解除函起诉 3、填写规范正楷、笔迹清晰空白处请划掉付款方式（记得勾选） 4、模板合同的修改原则上合同的修改需在电子档上进行修改，修改后须递交法务审查，审查通过后再打印纸质档。 紧急或特殊情况下，可以手写，但须注意如下几点 （1）事先将手写的内容告知法务部，法务部审核通过后方能手写修改； （2）合同一般为一式三份，三份合同上的手写内容一定要保持一致； （3）手写处必须由对方签字和按手印或者加盖公章。 否则，手写修改处可能不能对甲乙双方发生法律效力。 二、资料审查假房东无辜租客BC私自将房屋出租C起诉B正牌房东父子关系，A外出打工A半年后打工归来，要求C搬离最后，法院判决合同解除，B向C承担违约责任，但B应从租用房屋中搬离。 1、房产证复印件查看房产证上注明的房屋用途与我们的实际租赁用途一致，尽量避免将住宅性质的房屋租来办公。 （工商注册、消防、其他业主反对）物权法第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 房东尚未获得房产证怎么办？查询是否已经办理网签（各地房产局官网）房屋买卖合同购房发票、银行按揭或公积金贷款还贷证明或银行贷款（公积金贷款）已经通过银行审批的相关凭证缴纳公共维修基金、契税的相关凭证 2、身份资料a、房东本人签订合同房东的身份证复印件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件）。 房东为多人时，所有房东均应在合同上签字注意房东姓名要与房产证核对一致b、房东授权他人签订合同房东亲笔签名的授权委托书房东的身份证复印件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件）被授权人的身份证复印件房东为多人时，授权委托书应由全体房东签字，并提供所有房东的身份证明文件。 风险无权处分，把别人的房租出去，房东要求搬离 二、资料审查 3、附件入住时房屋设备清单退房时交房
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论