栏杆工程管理制度.doc

花好园项目栏杆工程管理制度为加强精装小户型的栏杆安装质量控制，同时协调总包和栏杆安装单位的工作配合，特制定此栏杆安装工程施工管理制度。1. 适用范围室内防护栏杆和阳台栏杆2. 施工材料准备2.1.1 进场时，必须对栏杆验货，如发生质量不合格必须进行退货处理。进场时，主要需查验栏杆的钢管、扁铁、方钢原材料是否本身才有质量缺陷，如月牙式缺口，弯曲不顺直等，焊接质量，防锈底漆喷吐或涂刷是否均匀合格；2.1.2 栏杆一般留有防锈底漆和面漆两层。其中防锈底漆一般会采用环氧富锌底漆和： 2.1.3 红丹防锈漆:，而面漆有2.1.4 面漆（醇酸磁漆）:和聚氨酯面漆等；2.1.53. 阳台栏杆安装设计3.1 设计安装原理3.1.1 阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；。放置花盆处必须采取防坠落措施；3.1.2 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层，高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。如栏杆下端有高度500mm以内易于攀登的槛坎或其他管道，则栏杆高度应从槛坎顶或管道顶算起；如3.1.3 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施；例如目前室内设计的落地凸窗、凸窗栏杆设计高度不应低于0.90m；3.1.4 栏杆离地面或屋面0.10m高度内不能留空，以防止杂物从其坠落；3.1.5 高度超过45m的钢筋砼结构，应采取防侧击和等电位的保护措施，应将45m及以上外墙的栏杆与防雷装置连接；3.1.6 栏杆设计尽量避免易攀爬式设计，因为在规划验收时可能会提出质疑。曾经在锦上花设计的有攀爬样式，为此在栏杆内侧对其加网隔断。目前花好园花好园栏杆设计就避免了此方面的问题；3.1.7 栏杆必须做好防绣处理，目前栏杆防绣处理方式有，喷锌除锈、红丹防绣漆、环氧富锌底漆等，花好园栏杆的做法如下： 室外阳台栏杆和屋面女儿墙、架空层栏杆：（1）铁件基层高压喷砂除锈（2）高温热喷锌防锈处理（3）环氧富锌底漆一遍（吉达牌）（4）面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达牌） 室内落地凸窗防护栏杆：（1）铁件基层除锈清污（2）红丹防锈漆一遍（吉达牌）（3）面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达牌）3.2 栏杆安装工艺3.2.1 主体铆固质量：结构施工可预先在时，已预埋栏杆安装位置处进行焊接预埋件的，为此如若栏杆有预埋可则应焊接连接；，没有预埋件的，则应用膨胀螺栓固定，每根栏杆立杆与结构连接不得少于三个连接点。，打入的膨胀螺丝不小于M10；3.2.2 阳台栏杆必须与混凝土墙面或混凝土实心砌块相连接，不得与混凝土加气砌块直接连接，否则需在加气砖上200200的预埋砼块，以确保保证阳台栏杆的连接刚度要求；3.2.3 阳台栏杆，一般采用居中安装，但安装过程中必须避免出现大小头现象；3.2.4 为保证焊接除绣质量：所有现场焊接、打磨及锚入粉刷层的铁件均必须做好除、防锈处理，并经过甲方、监理的验收。阳台栏杆连接件凸出结构面的高度不得大于抹灰层的厚度，避免铁件暴露在抹灰层外面产生锈迹。3.2.5 栏杆美观，除栏杆无法直接搬运至现场外，尽量避免在施工现场焊接。如若发生栏杆焊接，要求焊接的焊缝必须饱满，禁止点焊；3.2.6 对于进行现场焊接的栏杆，必须对其焊接部位进行打磨，打磨完还需要刮原子灰，随后对其涂刷两边防锈漆；3.2.7 由于栏杆长期处在室外，受环境影响严重，特别是深圳属沿海地区，铁件在室外生锈而造成外墙污染的情况屡见不鲜，因此栏杆防锈处理必须严格；3.2.8 所有现场焊接、打磨及锚入粉刷层的铁件均必须做好除、防锈处理，并经过甲方、监理的验收。阳台栏杆连接件凸出结构面的高度不得大于抹灰层的厚度，避免铁件暴露在抹灰层外面产生锈迹；3.2.9 油漆质量：对现场焊接部位油漆前要除去表面锈迹及焊渣、见到金属光泽并做喷锌防锈处理；其余部位镀锌，若不慎破坏，则应补喷。油漆后要达到表面光洁、厚薄均匀、颜色一致。如后续施工对油漆造成破坏，要及时补油。3.2.10 户内凸窗栏杆应在墙面涂料施工前安装。3.2.11 栏杆高度一般要求达到900mm，但根据凸窗窗框高度的不同，应尽量与下框高度协调统一，另外应选择与凸窗相同色系的颜色为宜。3.2.12 栏杆通常较秀气，必须确保栏杆的刚度以及连墙构件的强度，确保栏杆的稳定性。3.2.13 为满足建筑安全要求的防护栏杆安装高度，要求在栏杆安装时，必须协同总包确定室外阳台反沿装修高度，并从反沿装修完成面以上达到1100mm即可，故在栏杆安装前，做好栏杆安装交底；3.2.14 栏杆安装时，根据甲方、监理和总包联合确定的栏杆安装高度进行安装，对于栏杆连墙和栏杆立柱位置，如有预埋件时可直接将栏杆与之焊接即可，如没有预埋件时需打入不少于三个M10的膨胀螺丝，与之焊接；3.2.15 栏杆采用居中安装，避免出现大小头现象；3.2.16 栏杆焊接的焊缝必须饱满，禁止点焊。并且要求对其焊缝进行打磨；3.2.17 由于栏杆长期处在室外，受环境影响严重，特别是深圳属沿海地区，铁件在室外生锈而造成外墙污染的情况屡见不鲜，因此栏杆防锈处理必须严格；3.2.18 环氧富锌底漆涂刷施工工艺：l 底漆涂刷前应将栏杆表面油迹、油脂清楚干净，要求表面清洁干燥，避免凝露；l 底漆涂刷的漆膜厚度，其干膜厚度不得小于50微米（湿膜75微米）；l 底漆在常温下，完全固化时间为3天； l 理论涂布率：12.8米2/升 (以50微米干膜计)l 混合比率：基料BW9990：锌粉BWG90 =3.2：6.8 （重量比）【7.4：2.6 （体积比）】3.2.19 红丹防锈漆涂刷施工工艺：l 涂料的性能通常与表面处理的程度成正比。l 新钢材:喷砂至Sa2级.应该注意，冰点或冰点以下温度会使表面结冰，从而影响漆膜的附着力。油漆本身的温度应高于15，以保证正常的施工性能。在狭窄的空间内施工和干燥期间应大量通风。3.2.20 醇酸磁漆涂刷施工工艺：l 施工表面应清洁干燥无污物，以免影响漆膜的附着力；l 理论涂布率：12.2平方米/升 (以40微米干膜计)3.2.21 室内防护栏杆在安装前，根据工序安排其塑钢门窗已安装完毕，为此必须加强对塑钢型材的保护，可能考虑室内防护栏杆安装的固定方式采用膨胀螺丝而非采用焊接。3.2.22 为保证塑钢门窗方便拆装玻璃，室内防护栏杆与塑钢门窗型材的安装间距要求大于等于40mm。3.2.23 红丹防锈漆涂刷施工工艺：l 涂料的性能通常与表面处理的程度成正比。l 新钢材:喷砂至Sa2级.应该注意，冰点或冰点以下温度会使表面结冰，从而影响漆膜的附着力。油漆本身的温度应高于15，以保证正常的施工性能。在狭窄的空间内施工和干燥期间应大量通风。l 理论涂布率：2.5平方米/升 (以40微米干膜计)4. 工程质量管理程序4.1 施工工序（作业时间）4.1.1 由于栏杆整个工序安装过程中，其焊接和面漆喷涂时存在与各分包单位施工的交叉污染，必须协调好各工序避免交叉污染的问题，但又由于外墙涂料、塑钢窗等施工项目均应根据外架拆除时间为控制点。具体施工工序流程如下：室外栏杆：外墙抹灰（含阳台反檐沿抹灰施工）、室内标高线提供（总包）【提供三线】阳台栏杆洞口测量、整改、移交阳台栏杆安装移交土建找补抹灰施工外墙、阳台顶板腻子施工阳台栏杆底漆施工阳台周边涂料腻子收口施工阳台栏杆面漆施工外墙、阳台顶板涂料面层施工阳台栏杆洞口保护（因没装玻璃）外架拆除阳台栏杆油漆找补阳台玻璃安装说明：（1）为避免阳台栏杆安装过程中的焊接，对塑钢门窗型材损坏，要求阳台栏杆安装在塑钢门窗安装前；（2）如若栏杆在外架拆除后，再安装玻璃栏板、刷面漆，可能会存在一定的安装隐患，因此安排在外架拆除前进行阳台油漆、玻璃栏板安装，但此时又存在成品保护问题，要求阳台栏杆油漆涂刷完后，做好成品油漆保护，同时避免外架拆除过程中，破坏阳台玻璃，将阳台玻璃设置在外架拆除后安装，但之间应做好阳台栏杆防护工作；室内栏杆：入户门门框安装厨卫间、公共走廊墙地砖铺贴塑钢门窗扇和玻璃安装（做好塑钢型材和玻璃的防护措施）室内栏杆【开始锁门制度】模压门门框安装室内防护防锈油漆、面漆刷涂（如若栏杆是在现场施工）橱柜安装室内木地板、模压门门扇安装说明：（1）室内栏杆安装过程中的焊接，对于塑钢门窗型材和玻璃均会出现损坏，要求室内栏杆安装时，必须彻底做好塑钢型材和玻璃的保护，建议室内栏杆安装不焊接固定，而采用卡扣式固定，避免焊接时造成成品破坏；（2）栏杆防锈漆和面漆涂刷时，可能造成室内的塑钢型材、地面污染，可以建议做好成品栏杆在现场直接安装；4.2 施工过程管理控制4.2.1 为配合销售，通常需要在外墙悬挂销售条幅，锦上花部分条幅绑扎在阳台栏杆上，由于风载较大，造成部分栏杆轻微变形、油漆脱落，栏杆下槛混凝土出现裂缝，维修量较大。为确保防护栏杆安装高度满足验收要求，为此甲方、监理、总包和栏杆安装施工单位在安装前进行安装标高确定和移交工作，并要求三方签署栏杆安装技术交底，要求总包必须提供灰饼和建筑1m线；4.2.2 栏杆安装时，总包必须提供灰饼，以便确定栏杆进出位安装，确保安装美观；为确保防护栏杆安装高度满足验收要求，为此甲方、监理、总包和栏杆安装施工单位在安装前进行安装标高确定和移交工作，并要求三方签署栏杆进场安装技术安装高度移交，要求总包必须提供灰饼和建筑1m线；栏杆安装时，总包必须提供灰饼，以便确定栏杆进出位安装，确保安装美观；栏杆安装的施工作业条件（2）室内防护栏杆l5. 应遵循的主要标准5.1.1 焊接的焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。焊缝的观感应达到：外形均匀、成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清除干净；5.1.2 涂层表面应完整、光滑、无漏涂、折皱和鼓泡；5.1.3 外观：涂层表面应完整、光滑、无漏涂、折皱和鼓泡。5.1.4 膜厚：施工过程中，可用湿膜测厚仪检查；干膜厚度用干膜测厚仪检测，每平方米测2点，柚检率为5%。最低点不低于设计厚度为合格。6. 成品保护6.1.1 栏板搬运过程中，需加强对墙面保护；6.1.2 栏杆安装时，应注意栏杆焊接时对安全防护网着火；6.1.3 栏杆安装前，必须完成灰饼、或抹灰工作，以更好的确定栏杆安装定位，为此栏杆安装时，必须加强对周围墙、地面固定点的抹灰成品保护；6.1.4 室内栏杆安装过程中，由于离塑钢窗型材和玻璃较近，要求对其做好保护措施；6.1.5 栏杆油漆涂刷时，避免污染墙、地面；室外7. 应注意的质量问题7.1.1 栏杆必须做好防雷接地施工；7.1.2 涂装前，应清除表面的沙泥、油污盐份、积垢、焊渣、氧化皮，并消除尖刺、锋利的棱角。应除去锈垢、锈皮和浮锈，对于