宿舍楼初验工作总结.doc

兵武器装备仓库及综合楼改建工程宿舍楼监理工作总结 本监理公司受浙江人武部委托，承担该工程的施工阶段的监理工作，目前该单位工程已全部完工，现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：一、工程概况：工程名称：龙泉市民兵武器装备仓库及综合楼改建工程设计单位：龙泉市规划建筑设计院施工单位：龙泉城市建筑工程有限公司监理单位：丽水长城建设监理有限公司建设单位：龙泉市人武部建筑面积：建筑总面积为581.18。楼层结构：建筑五层带储藏间。结构形式：框架结构本工程于2008年8月23日开工， 2008年10月9日通过基础验收，2008年12月15日通过主体验收。二、工程主要特点：1、基础部分：基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，混凝土强度为C10、C25。2、主体工程建筑5层，框架结构，除储藏间层柱采用C30，其它采用C25；墙体采用190*190*90mmMU10烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。钢筋采用HPB235和HRB335级。3、屋面：带保温层斜屋面。4、装饰装修：楼地面分为：水泥砂浆面层、花岗岩面层、实木复合地板面层；楼梯踏步采用花岗岩饰面，不绣钢扶手栏杆；门采用免漆门和室内钢木套装门；顶棚为水泥纸筋砂浆抹平，外墙为弹性涂料，底部为文化石，内墙面1:3水泥砂浆底，纸筋灰面。5、室内给水管道采用PPR塑料给水管，热熔连接；排水管采用UPVC排水管、粘接连接。6、电气安装：室内照明和插座分别采用BV铜蕊塑料线穿ZRVG阻燃塑料管暗敷。三、工程质量验收控制标准 1、建筑设计施工图纸及设计联系单、图纸会审纪要；2、建筑工程施工质量验收规范统一标准GB50300-2001；3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；5、混凝土结构施工图图集03G101-1；6、建设工程监理规范GB50319-2000；7、现行工程建设标准强制性条文；8、本工程监理规划、监理细则；9、水电等相关安装工程质量验收规范。四、工程质量控制工程质量保证体系及资料核查（一）建筑材料、半成品、成品的质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。名 称质保证书试验报告结 论备 注钢筋10份6份合格水泥2份2份合格砖块3份3份合格11份合格（二）委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，C10、C25配合比单各1份，M5.0混合砂浆配合比1份，试块均在我监理方见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。试块名称试验合格备注砼（标准）17组17组其中C10砼2组，C25砼14组C30砼1组砼（同条件）10组10组其中C10砼1组，C25砼8组C30砼1组砂浆10组10组其中M5.0：6组，粉刷砂浆4组（三）现场质量保证资料核查情况：现场质量保证资料基本齐全：1、铝合金窗，外墙涂料，文化石，不锈钢，免漆门、室内钢木套装门、沥青复合胎柔性防水卷材、室内消防栓、普通浮法玻璃、普通纸面石膏板、装饰单板贴面人造板、细木工板等合格证和检测报告各1份，经检查符合要求；2、水电安装部分：建筑用阻燃绝缘电工套管，聚氯乙烯绝缘电线，阻燃接线盒，小型断路器，照明开关、插座，卫生器具，冷热水用PPR，建筑排水PVC-U管材及配件等合格证及检测报告各1份，经检符合要求；（四）其它技术资料核查情况：线路、开关、插座接地试验记录，配电线路绝缘电阻测试记录，照明全负荷通电试电试运行，楼地面管道四周渗水试验，室内给水管道强度试验，沉降观测记录及屋面淋水记录等各1份，排水管灌水、通水试验记录各3份，经检查符合要求；沉降观测记录结果显示沉降均匀，无倾斜现象，结构使用安全监理人员对现场检查中发现的质量缺陷及时通知施工单位整改和返工如（室外墙面线条粉刷不平直，粉刷、贴面砖空鼓，观感差；室内弱电线管露出；内墙批灰不到位，找平平整度不够等等）。本工程从开工到完成共计质量、安全整改通知单 4 份，整改回复 4 份。装饰分部主要对抹灰、砂浆配合比严格控制，门、窗、涂料、饰面砖、斜屋面瓦、防水等检验批按现行有关验收规范标准及设计图纸要求进行全面检测控制。监理人员对进场的给、排水、电气各类材料的型号、规格等产品质量进行查验，审核、检查对不符合设计和规定要求的产品予以退场，对给水、排水管道、卫生器具和电气配电箱、开关插座、电线导管、灯具等检验批检测评定及隐蔽验收。五、工程进度、安全管理：工程从2008年8月23日正式开工至初验日期2009年7月3日，总实际工期约为310多天；原工期为288天；导致工期偏差主要因素为：1、因业主要求，宿舍楼层增加一层；2、因业主要求增加装饰物件，因工序复杂，工程量增加较多；工程开工以来，公司每月组织一次对监理项目部的安全检查，监理项目部定期安全自检，发现存在问题及时发出安全整改的通知，把存在的安全隐患控制在萌芽状态，工程施工过程中未发生安全事故。六、工程投资情况： 监理部依据施工合同、招标文件、预算书、工程变更联系单、有关定额、材料信息价等文件规定来控制工程实际投资，在保证工程质量的前提下，尽量为业主提供减少不必要的工程投资，合理使用投资资金，使工程造价从始至终处于受控状态。七、监理工作成效我公司接受该工程项目委托监理后按“三控制、三管理、一协调”的原则及时组织有关人员审核本工程设计图纸，参与图纸会审，熟悉各工序相关资料。审核批准施工组织设计和专项施工方案，并依据工程相关文件及时制定监理规划、监理实施细则，对工程的质量、投资、工期、安全等进行全方位的监督控制。为了保证工程质量，达到工程预期目标，监理部同施工单位相互配合，坚持人、材料、设备、工序和环境的最佳组合。同时认真审核参建施工单位的资质，要求各部门人员持证上岗，做好安全“三级”教育，同时严把各类设备、材料进场关，施工机械和建筑材料在使用前必须提供产品合格证及有关的性能检测报告，不定期、多批次对部分材料进行现场抽样送检，经检测合格后用于本工程，对各分部分项检验批工程施工和工程资料从严控制，每道工序层层把关验收，以确保工程质量符合合同和设计要求。在监理过程中，我们采取见证、旁站、巡视、平行检验等方式对工程的质量严格把关，多次以监理工程师通知单和召开工地例会的形式及时处理和协调有关各方在施工过程中产生的问题，对我监理部所提出的问题，施工单位基本能及时落实整改。关键工序和砼浇筑部位是监理部质量控制的重点，监理人员现场旁站，并做好记录，发现问题及时通知施工单位组织有关人员进行整改处理，以保证工程质量。八、工程质量评定结果见附表序号分部工程子分部工程分项工程名称检验批评定结果1地基与基础无支护土方基础土方开挖1合格基础土方回填1合格砼基础基础模板4合格基础钢筋2合格基础混凝土4合格基础现浇结构4合格2主体结构砼结构主体模板12合格主体钢筋1212合主体砼12合格主体现浇结构12合格砌体结构砖砌体6合格3装饰工程地面水泥砂浆面层6合格花岗岩面层5合格实木复合地板面层5合格抹灰一般抹灰6合格门窗铝合金窗安装6合格门窗玻璃6合格木门窗安装6合格涂饰水性涂料涂饰4合格细部护栏和扶手制作与安装6合格4屋面工程卷材防水屋面找平层1合格卷材防水层1合格细部构造1合格保温层1合格瓦层面平瓦屋面1合格序号分部工程子分部工程分项工程名称检验批评定结果5建筑给排水室内给水系统给水管道及配件安装6合格室内排水系统排水管道及配件安装6合格雨水管道及配件安装6合格卫生器具安装卫生器具给水配件安装6合格卫生器具给水管道安装6合格室外给水管网室外给水管道安装1合格室外排水管网排水管沟与井池1合格6电气电气照明安装照明配电箱安装6合格电线导管和线槽敷设6合格电线穿管和线槽敷线安装6合格普通灯具安装6合格插座、开关、风扇安装6合格建筑物照明通电试运行6合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验6合格防雷及接地接地装置安装1合格接闪器安装1合格避雷引下线安装1合格合计6个分部18个子分部41个分项