彻底根治别墅坡屋面斜沟渗水通病

2018/1/9,1,彻底根治别墅坡屋面斜天沟渗水通病,江苏江都建设南京分公司2008年10月,钟山国际高尔夫别墅,2018/1/9,2,钟山国际高尔夫别墅工程位于南京紫金山东麓上下五旗村,南京钟山国际高尔夫球场内，共建造16栋群体别墅，结构形式为异型框架结构，地下一层，地上两层，总建筑面积15800m2 。该工程设计新颖，外形独特，外墙面采用彩色弹性涂料，局部镶贴面砖，门窗采用新型铝木复合门窗，屋面铺盖S形筒瓦，四面坡水。各种造型有西班牙、意大利和怀特等各种样式，犹如一颗颗璀璨的明珠镶嵌在高尔夫球场周边，与四周环境浑然一体，是目前南京市房地产市场上最为高档豪华的别墅群。,一、工 程 概 况,2018/1/9,3,二、QC 小 组 简 介,由于本群体别墅工程结构设计较为复杂，尤其是屋面工程斜天沟施工难度大，且工期要求紧，为确保群体别墅工程屋面斜天沟无渗水现象，故在工程开工时本公司就成立了钟山国际高尔夫别墅QC小组，其小组成员基本概况见附表1。,QC 小 组 简 介,小组名称,成立时间,课题名称,活动时间,钟山国际高尔夫别墅QC小组,小组类型,攻关型,2008年4月16日,注册号,QC08-10,彻底根治别墅坡屋面斜天沟渗水通病,2008.62008.10,活动次数,每周一次,出勤率,100%,附表1,2018/1/9,4,钱小马,公司合格,姓名,技术负责,执行组长,市级合格,QC小组成员概况表,性别,学历,职 务,小组任职,TCM培训,姚小庆,石庆春,王志成,陆风雷,宗其顺,朱朝明,俞宝军,男,男,男,男,男,男,男,男,大专,大专,中专,中专,中专,初中,初中,初中,质量员,资料员,施工员,技术员,瓦工工长,瓦工工长,组长,成员,成员,成员,成员,成员,成员,市级合格,公司合格,公司合格,公司合格,公司合格,公司合格,附表2,严传发,男,职称,大专,工程师,工程师,高 工,工程师,助 工,助 工,技术员,技术员,技术员,项目经理,顾问,省级合格,总工程师,2018/1/9,5,三、选 题 理 由,公 司,项 目 部,课题选择,本工程属高档社区群体别墅，确保屋面工程无一处渗水，争创群体别墅优质工程。,别墅屋面斜天沟渗水是屋面质量控制的重点，它直接影响屋面结构层的耐久性，且在斜天沟防渗水施工中无成熟的施工经验。,屋面渗漏是困扰着用户的一大难题，为使客户购买上满意新房，我们施工企业必须树立质量第一的经营方针，为客户营造精品工程。,2018/1/9,6,（1）、现状调查 本工程坡屋面的做法为:坡屋面结构层砂浆找平层聚合物改性改性沥青防水层挤塑聚苯乙烯保温层砂浆找平层刚性防水层S型筒瓦屋面。 针对这一情况，我们QC小组对已完一期二期别墅工程进行调查发现,别墅交付使用后,经过雨季的检验不少别墅斜天沟普遍存在渗水现象,给用户带来许多烦恼,给企业的信誉造成不良影响,维修费用也相当大.造成斜天沟渗水的原因有多方面,下面我们将认真地进行分析,找出主要原因,采取有力措施,彻底根治斜天沟的渗水通病.详见附表3,四、现 状 调 查,2018/1/9,7,序号,项 目,不合格 点,频率,累计频率(%),1,2,3,4,5,结构层密实性,卷材层空鼓,斜天沟坡度,刚性防水层密实性,斜天沟底瓦坐浆,坡屋面斜天沟质量问题调查表(每100点),20,40,附表3,制表人:石庆春,统计人:俞宝军,时间:2008年6月20日,40,19,38,78,6,12,90,4,8,98,1,2,100,合 计,50,100,2018/1/9,8,根据附表3调查表，作出如下质量问题排列图(见附图1)，从中找出主要质量问题:,0,0,10,20,30,40,50,60,70,80,90,100,5,10,15,20,25,30,35,40,45,50,20,19,6,4,1,频数(点)N=50,累计频数(%),根据排列图不难看出，影响坡屋面斜天沟渗水的主要质量问题是和，频率达78%,是属A类因素，为解决问题找出了治理根源。,附图1,A区,B区,C区,40%,78%,90%,98%,=斜天沟底瓦坐浆,=刚性防水层密实性,=斜天沟坡度,=卷材层空鼓,=结构层密实性,制图人:石庆春,统计人:俞宝军,时间:2008年6月25日,2018/1/9,9,1、切实有效控制坡屋面合格率，合格率由50%提高到96%。 2、由于别墅栋数多、品位高，公司领导非常重视，在资金、人力各方面给予全力支持。 3、项目部也高度重视，抽调了年富力强及具有丰富经验的工程技术人员组织开展这项活动。,五、确 定 目 标,六、原 因 分 析,2018/1/9,10,QC小组从“人、机、料、发、环”五个方面对别墅坡屋面斜天沟渗水进行了分析，具体原因见下页原因分析树图。,环 境,人 因,别墅坡屋面斜天沟渗水,操作工人责任心不强,奖惩制度不落实,技术交底不到位,机 械,雨水天气影响砼浇捣和卷材施工,屋面施工正值8月高温对砂浆保水性有影响容易开裂,坡屋面斜沟平板振动棒无法振捣,材 料,方 法,屋面商品砼水灰比大,卷材粘接剂粘接效果欠佳,保温板边角料填补天沟空隙大,找平及坐浆砂浆和易性欠佳,结构层砼浇捣未用铁滚多次碾压,卷材粘贴施工人员专业性不强,工人操作技能不强,附图2,制图人:石庆春,时间:2008年6月25日,雨水高温天气影响,铺瓦工人对铺瓦技术要领掌握不透,2018/1/9,11, 要因确认 针对分析树图找出的末端因素，本小组召开QC小组会议，确认出要因。,附表4,结论:通过以上表分析，得出要因为以下五个方面: 人的因素-操作工人责任心不强；环境因素雨水高温天气影响 ； 机械因素无法机械振捣； 材料因数商品砼水灰比大水泥砂浆和易性差； 方法因素工人操作技能不强,制表人:石庆春,时间:2008年6月25日,2018/1/9,12,针对主要因数，小组成员进行认真分析讨论，制定下列对策表：,附表5,七、制 定 对 策,制表人:石庆春,时间:2008年6月28日,2018/1/9,13,【实施一】-对工人进行质量意识教育和专项操作技能的培训,2008年6月份开始，每周一次，项目部组织有关技工，开展”质量在我心中，操作在我手中”的主题质量活动，并进行相关的操作技能培训。由姚小庆同志向操作人员讲解防治屋面斜天沟的重要性及操作过程中的注意事项，负责现场实施的宗其顺等同志认真学习，经现场理论和操作技能考核，能掌握屋面斜天沟所有工序的全部过程和技术要求，具体内容见如下考核表:,考核项目,考核人员,宗其顺,朱朝明,徐 真,钱小马,对做好本职工作重要性的认识程度,对施工图及操作工序的理解及掌握能力,培 训 前,实际操作能力的熟练程度,对操作斜天沟各道工序的配合能力, 差 (1), 合格 (3), 好 (5),由表中看出，培训前，操作人员的技能能力仅为50%,附表6,八、实 施 对 策,2018/1/9,14,培 训 后,考核项目,考核人员,宗其顺,朱朝明,徐 真,钱小马,对做好本职工作重要性的认识程度,对施工图及操作工序的理解及掌握能力,实际操作能力的熟练程度,对操作斜天沟各道工序的配合能力, 差 (1), 合格 (3), 优 (5),由表中看出，培训后，操作人员的技能大大提高，大部分考核成绩为优，具体斜天沟施工掌握能力为85%。,附表7,2018/1/9,15,【实施二】-解决雨水高温天气的影响 本工程屋面施工的正值夏季，雨水高温天气较多，对屋面各道工序的施工质量有直接影响。为解决上述问题，小组讨论解决方法如下:A、每天派专人收听天气预报，屋面砼结构决不在雨水天气施工；B、屋面卷材粘贴一定掌控好砼基层的含水率，含水率大决不粘贴卷材；C、高温天气铺盖斜沟瓦，做到砂浆随拌随用，并用草包做好砂浆保水保养工作，防止斜天沟坐浆砂浆产生收缩裂缝。,2018/1/9,16,【实施三】-解决商品砼水灰比大和砂浆和易性差的问题 商品砼由于生产、运输、泵送等原因，决定水灰比不可能小，而本工程屋面坡度超过20，普通泵送商品砼的坍落度根本不能满足施工需求。根据这个情况，小组讨论向现场监理和业主代表建议采用非泵送抗渗砼，把砼的坍落度控制在5cm7cm间。经与现场监理和业主代表商议，并报经设计代表同意，改屋面商品砼为抗渗登记为P8坍落度5cm7cm的非泵送商品砼。同时在坐浆砂浆拌制时按砂量的10%掺入石粉，以增加砂浆的保水性、和易性。,2018/1/9,17,【实施四】-解决机械振捣问题 由于别墅为坡屋面，用平板振动器和插入式振动棒振捣难度大，而屋面砼不同于楼层其他地方砼，对防渗要求很高，振捣不密实，必将导致屋面渗漏。屋面大面积还好处理，斜天沟处由于是两个面的交汇处，更不容易振捣密实。针对这个情况，小组讨论，选用自制50kg重的铁滚和5.5kg重型号为ZB5手提平板振动抹光机，对屋面特别是斜天沟处多次来回振动碾压，直到砼表面毛孔全部闭塞为止。同时决定在最上面一层刚性防水层浇筑完后，增刷一道JS高分子涂膜防水，以增强防渗效果。,2018/1/9,18,通过几个多月的QC小组技术攻关活动，我们切实有效地提高了别墅坡屋面斜天沟施工质量，在业主、监理的见证下，我们共同组织了对已施10栋的屋面进行质量检查，结果如下: 共检查了100个点，合格率达96.8%(见附图3)，检查数据充分说明QC攻关小组取得良好的效果，达到了预定的96%的目标值,与此同时也赢得了业主、监理及上级主管部门的一致好评，为我们自身企业树立了良好的社会信誉。,九、效 果 检 查,2018/1/9,19,QC小组活动效果对比图,合格率,20%,40%,60%,80%,100%,活动前,目标,活动后,50%,96%,96.8%,附图3,制图人:石庆春,统计人:王志成,2008年10月5日,2018/1/9,20,十、制定巩固措施,为了使本次活动成果能有效保持，本小组针对各项对策实施后的效果，制定了以下巩固措施: 1、将对操作工人的培训列入我处操作工种培训制度 2、将成果编写成我处的作业指导书，报经南京分公司质安部审批，为以后同类工程的施工提供宝贵的经验。,2018/1/9,21,十一、总结和下一步打算,通过这次QC小组实践活动，我们认真运用QC的理论和方法，解决了别墅坡屋面斜天沟渗漏的质量问题，尝到了运用科学方法分析、解决问题的甜头。取得了良好的经济效益和社会效益。 1、目前所竣工的10栋别墅，经质检站验收一次性合格交付使用，经过大风暴雨的考验，无一处渗漏(见甲方证明书)。 2、由于活动中对操作工人的工作态度及操作技能都进行了培训，工人的劳动生产率得到提高，做到成品半成品一次成型，杜绝了返工。另一方面由于有效地控制了斜天沟渗漏，减少了后期维修费用，经综合测算，10栋别墅屋面人工费节约8310元，材料费节约35560元，其他费用节约6510元，10栋屋面的综合费用节约50380元(见财务核算证明)。,2018/1/9,22,