巴渝民居风貌改造工程施工技术要求

1 巴渝民居风貌改造工程施工技术要求巴渝民居风貌改造工程施工技术要求 1 平改坡要求 平改坡要求 1 房屋平改造施工要求 房屋平改造施工要求 房屋正面主体 侧面偏水现有平顶房屋 必须进行平改坡改造 改造坡度规定为 22 26 改造以现有女儿墙 表面为基础 女儿墙低于 1 米高的可加高至一米 两侧山墙直接从女 儿墙上提尖 提尖墙人字架主柱做 37 砖柱 两侧分别根据房屋纵深 情况做 24 砖柱 1 2 根 并可视情况开设透风窗 人字滑杆梁直接安 在砖柱上 2 房屋气楼施工要求 房屋气楼施工要求 只要房屋主体结构平改坡后 能遮挡房屋 气楼的 原则上气楼不进行平改坡 未遮挡的必须进行平改坡 个别 房屋气楼 当留着太阳能或卫星天线安装平台使用的不改造 3 平改坡材料及施工技 平改坡材料及施工技术术要求 要求 平改坡房屋选用檩子小头直径 不得 8 房屋人字滑杆梁小头直径不得 12 房脊主梁小头直 径不得 15 桷条 椽条 材料规格 3 5 挂瓦方条规格 2 3 屋面檩子安置间距 60 80 纵向桷子安置间距 40 挂瓦方条间 距以保证瓦安装为准 一般间距为 33 主梁 滑杆梁 檩子 桷子 橡条 方条等严禁使用旧材料 新改坡屋面统一使用 300 400 的灰 色波纹西瓦 并用 40 园钉或双股 18 号铜丝固定 瓦安装一般应有 3 个支点固定 并采用长边错位法搭接 搭接长度 150 200 2 现现有小青瓦房屋改造整修 有小青瓦房屋改造整修 每户现有小青瓦房屋 要求统一进行整修 增做白色屋脊和垂 脊 边脊 房屋滴水扣瓦增做水泥沙灰白色瓦头 己腐烂破损和变形 弯曲的梁 滑杆梁 檩子 桷子 必须更换 己破损和残缺的瓦必须更 换 更换瓦可采用当地小青瓦 也可采用灰色西瓦 但每幢房用瓦必 2 须一致 改造换出的旧瓦属办事处 村集体所有 村负责统一调配使 用 3 搬敖座脊座檐和 搬敖座脊座檐和订订封檐板 封檐板 座脊可采用立式小青瓦座脊 也可用砖砌法座脊和 C20 细石混 凝土座脊 但座脊前主脊为防漏雨必须先用小青瓦加盖 1 2 层 主 脊高 25 30 宽 20 左右 座脊表面布顺向 8 通筋一根 竖向每 间距 1 米布 6 竖筋一根 竖筋与梁固定 主脊中部做五梅花瓦 或砌 砖 造形 造形高度不低于房脊高度 两端翘起搬敖 搬敖高度应高于 主脊表面 30 左右 表面刷白色外墙漆 坡屋面两侧最靠边瓦缝处 用 C20 细石混凝土或 M7 5 沙浆座垂脊 也可内置顺向单砖一轮 垂 脊座高 15 左右 宽 15 表面刷白色外墙漆 房屋屋面前方滴水下方挂檐檀子处 两侧檐下擅条出头处三方 要求订装规格为 15 200 封檐板 封檐板表面统一刷褐色油漆二遍 封檐板严禁使用旧材料 4 外 外墙墙改造要求 改造要求 外墙改造范围要求房屋正面外墙 左右侧面可视外墙 非常显眼 的可视后墙 左右侧面外墙与他人形成共壁墙和宽度小于 1 米夹巷的 不改造 具体刷漆范围由合同监证方工程管理人员现场确定 无论何 种外墙 外墙改造前均应对外墙表面基层进行清洁 去除污渍 青苔 等杂物 湿润外墙墙体 1 原 原墙为贴砖墙墙为贴砖墙外外墙墙施工 施工 本次贴砖外墙不计划进行改造 但必 须用褐色外墙漆划造型线和窗套线 划线规格按其它外墙划线相一致 贴灰黑色外墙墙体竖向造型瓷砖和横向墙脚防水瓷砖 灰黑色瓷砖规 格为 240 60 5 2 原 原墙为墙为搓沙搓沙墙墙施工 施工 刷外墙漆前要先清洗湿润好外墙表面 然 3 后用扫把在外墙表面反复清扫去除外墙表面浮沙 用素水泥浆刮糙 1 2 遍找平 再在外墙表面刮外墙腻子胶二遍打底 刷外墙漆二遍 喷憎水剂一遍完工 3 原 原墙为墙为清水清水砖墙砖墙施工 施工 外墙原墙为清水砖墙的 刷外墙漆前必 须对外墙进行清洗 用厚 12 的 1 3 水泥沙浆搓沙打底找平 再用外 墙体表面刮外墙腻子胶二遍打底 刷外墙漆二遍 喷憎水剂一遍完工 4 原 原墙为墙为清水石清水石墙墙施工 施工 外墙原墙为清水石墙的 由于石墙表面 极不平整 刷外墙漆前必须先对外墙进行认真清洗后 再用 M5 号水 泥灰膏砂浆抹灰找平 用厚 12 的 1 3 水泥沙浆搓沙找平 最后在外 墙表面刮外墙腻子胶二遍打底 刷外墙漆二遍 喷憎水剂一遍完工 5 原 原墙为墙为清水土清水土墙处墙处理 理 采用在墙体表面装钉九分木工板改变 墙面结构 然后直接在板面刮腻子胶二遍打底 刷外墙漆二遍 喷憎 水剂一遍完工 6 原 原墙为墙为照壁照壁墙墙木板木板墙墙施工 施工 原有穿逗式房屋 墙体多为照壁墙 或木板墙 施工中一是要求统一在墙脚根部做高 50 60 的单砖墙 体 墙脚表面贴高 40 50 的青灰色外墙砖 勾 8 宽白缝 二是对 照壁墙统一用九分板更换装整平 原墙为木板墙的若原有木板墙没有 变形可不更换 己变形的应更换整平 然后在外墙表面刮外墙腻子胶 二遍打底 刷外墙漆二遍 喷憎水剂一遍完工 5 外 外墙贴砖墙贴砖造型施工 造型施工 要求一是房屋两侧前方转角柱正 侧面两方外墙必须贴宽 370 370 的灰黑色造型瓷砖 勾 8 白色缝造型 贴造型瓷砖高与该 房墙高一致 二是外墙大门两边靠纵墙处外墙必须贴宽 204 勾 8 白色灰缝造型 贴造型砖高以该房墙高一致 三是外墙正面 左右 4 侧面墙脚 为防雨水浸泡损毁外墙墙脚涂刷 要求贴高 500 600 的灰黑色造型瓷砖 勾 8 白色灰缝造型 灰黑色瓷砖规格为 240 60 5 6 外 外墙墙漆装漆装饰饰划划线线施工 施工 房屋装饰划线要求两侧竖向木纹划线线条宽为 250 300 横 向两侧和正前方线条宽 200 左右 井字型窗套划线线条宽为 120 150 窗套线出头部份长 120 150 线条漆颜色统一为褐色外墙 漆涂刷 涂刷外墙分格造形线条时 应保持其它墙面干净整洁 不得 流动污染其它墙面 7 材料要求 材料要求 为为保保证证工程工程质质量 所用材料参照量 所用材料参照业