新密市新型农村社区资料.doc

新密市新型社区建设新密市总况：新密市总面积1001平方公里，人口80万，辖13个乡镇、4个街道办事处、一个风景区管委会，303个行政村。2010年完成生产总值391.5亿元，人均GDP达到48997元；二、三产业占比96.7%，城市化率48%；地方财政总收入29.8亿元，城镇居民可支配收入15890元，农民人均纯收入9003元。新密市人民政府关于进一步规范全市集体土地上房屋拆迁补偿和安置工作一、拆迁补偿标准全市城乡拆迁补偿标准，按照郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知（郑政文2009127号）文件规定执行。拆迁时，拆迁人应向被拆迁人支付搬家费、过渡费和拆迁奖励费。（一）搬家费。按照每人300元一次性发给被拆迁户。（二）过渡费。过渡费的发放到安置住房建成为止，城区内每人每月160元，城区外每人每月130元，但多层的不得超过18个月，高层的不得超过24个月。超过以上期限的，双倍发放过渡费。（三）拆迁奖励费。在规定时间内完成拆迁的，应给予奖励，奖励金额由所在乡镇政府、街道办事处确定。突击抢建和临时搭建的建筑物，不予补偿。二、拆迁安置办法（一）安置住房建筑面积原则上人均50平方米（属于城中村改造、旧城改造、棚户区改造的另行规定），但不得低于人均40平方米；超出安置总面积10平方米之外的，按市场价购买。鼓励和支持以货币形式补偿，补偿价格由所在乡镇政府、街道办事处协商。（二）安置住房建设，可以让开发商建设，但要严格合同管理；也可由所在乡镇政府、街道办事处组织建设。三、人口界定人口界定是一项政策性、原则性很强的工作，有关乡镇政府、街道办事处要认真对待，严格把关，细致审核。对义务兵退伍回原籍的、大中专学生毕业后无业回原籍的、“两劳”释放人员回原籍的、符合婚姻政策的结婚配偶、符合计划生育政策的新生婴儿等“五种人员”，应允许其享受拆迁安置政策。对其他人员，要按照“四议两公开一监督”工作法进行界定。各乡镇政府、街道办事处是本辖区内集体土地上房屋拆迁补偿和安置工作的责任主体，各职能部门要加强协作，密切配合，对安置房建设中涉及的行政事业性收费，按照城中村改造的有关规定予以减免。对水、电、气、暖等公共配套设施建设费用，按成本价收费，并加快施工进度。岳村镇简介：全镇规划为“一区四中心”（一个镇区、四个新型农村中心社区），该镇地处新密市东部，总面积66平方公里，下辖22个行政村，4.2万人，耕地3.9万亩。2010年至今，新型农村社区建设一直是该镇的中心工作。几天前，在岳村镇正兴新型农村社区，数十幢连体别墅主体已完工，正在粉刷,门外是花园车库，内部厨房卫生间客厅卧室分布合理主要引导芦沟、马沟、园林、火石岗、王家沟、中王庙、岳村等周边7个村2500户1万多群众向镇区集中，使镇区人口初步达到1万人以上。大力发展三项产业：一是加快工业园区建设。二是大力发展乡村旅游。三是强力推进高效农业。超化镇市区：通过合村并镇，镇区面积由7平方公里扩大到10平方公里，镇区常住人口由4万人增加到7万人，镇区经济规模可望由目前的50亿元增加到近