2011年塔机租赁合同范本.doc

塔机租赁合同承租方： （甲方） 出租方：广州市明浚建筑机械有限公司 （乙方）合同签订地点：甲方办公室 合同号：（租2012 ） 甲、乙双方经过友好协商，决定由乙方出租 台塔机给甲方在 工地使用，具体租赁条款如下：一、乙方所出租塔机的基本情况如下表：设备名称生产厂家型 号数量（台）最大工作幅度（米）起重量（吨）安装高度（米）塔式起重机台米T米二、租期：1、双方约定塔机租期不低于 个月，租期不足 个月按 个月计算，超出 个月按实际使用天数计算；超出租期使用塔机时间不足一天，按一天计算；如因甲方或工程停工原因造成塔机停机，停机期间租期照计；塔机使用期满如因工程障碍或租金未结清导致塔机延期拆卸，拖延期间租期照计。2、租期特别约定：乙方按照甲方要求组织设备进场后如因甲方原因造成不能及时安装，双方约定从设备进场后第10天开始计算租期；塔机安装调试合格，甲、乙双方签订设备使用确认书开始计算租期，如因甲方原因不启用或不能启用塔机，双方约定从检测部门检测合格之日开始计算租期；工程结束在结清应付款项和保证拆除条件的前提下甲、乙双方签定停机确认书，停止计算租期。甲、乙双方未签订设备使用确认书前不得使用塔机。三、费用明细：1、每台塔机进退场费人民币 元（￥ 元）。费用明细：塔机进退场时所需运费和吊装费、安拆所需吊车费（25T以内）、首次申报费、首次检测费。2、每台塔机每月租金人民币 元（￥ 元）。费用明细：塔机机身月租金，使用过程中的维修保养费，所需配件费，升塔人工费，附墙及6米内拉杆的安装和材料费，设备的保险费。3、以上费用不包含费用明细：安拆过程中超出25T汽车吊的费用；工程结束由于工程障碍所需增加的拆除费用；附着式塔机附墙拉杆超出6米以外所需特制拉杆的费用；塔机使用满一年后的检测费；使用过程中所需额外的申报费用。四、定金、进退场费、租金的支付方式。1、如设备为新机，则合同签订后甲方支付每台塔机的进退场费及一个月租金共计人民币 元（￥ 元），此费用在甲方应付给乙方的进退场费和最后一个月租金中扣除。2、乙方塔机主机进场的三日内，甲方支付每台塔机进退场费人民币 元（￥ 元）。3、甲方于塔机安装调试合格交付使用并经双方签订设备使用通知书之日后，每使用满月支付上月租金，依此类推，直至全部租金付清为止。塔机租金按月计算，第一个月和最后一个月不足一月时按实际使用天数计算，即租赁费=月租金30天实际租赁天数。4、甲方以现金、转帐支票、电汇或银行汇票的方式支付进退场费、租金。5、乙方凭正式发票收取租金及进退场费。五、双方负责项目1、进退场及时间约定（1）双方约定设备于 年 月 日进场（甲方有权要求设备提前3天或延后10天进场）。甲方提前15天书面通知乙方塔机进场，乙方根据甲方的进场时间组织塔机进场。（2）本合同约定租期届满前一个月，甲方应根据工程进度书面告知乙方实际租期是否应顺延以及顺延的具体时间。（3）甲方在塔机进、退场装卸车时安排必要的民工作地面配合并承担其费用。（4）乙方负责提供塔机进退场时的运输、装卸车（25T）。（5）乙方塔机进入甲方场地后甲方有保管义务。2、安装拆卸（1）甲方在塔机安装位置定点时须由乙方安装人员在平面图上签字认可后方可定点，乙方安装人员须提供安装证件复印件并加盖资料章同时注明设备定点使用交由甲方备查；甲方须在塔机安装、拆卸、升降塔和附墙安装时设置地面安全警戒线并安排专人现场管理；甲方负责确保塔机进、退场时的吊车（25T）、板车顺利出入。（2）乙方负责提供具备安装资格的安装人员，严格按照设备说明书规定执行安拆工作，负责塔机升降塔和附墙安装。3、配重、基础及预埋件（1）甲方负责：制作塔机基础，对基础隐蔽施工工程部分做出详细书面记录。如该塔机为固定式新机，则由甲方按照厂家提供的图纸要求制作塔机配重。（2）乙方负责：提供厂方基础图、基础预埋件和甲方制作基础时的免费技术指导工作，配合甲方处理塔机基础。 （3）甲方负责：如乙方提供新机，乙方有权要求甲方制作配重，乙方提供配重预埋件。4、使用、维修、保养和配件更换（1）甲方负责：提供符合规定的地面指挥，提供塔机吊钩以下的吊装机具（混凝土料斗、捆绑用钢丝绳、绳卡等），提供塔机使用所需的电源（包括配电箱、隔离开关、漏电开关）并保证供电质量（所供电源380伏不超过15伏，且送电到塔机基础承台水平距离不超过5米内）。（2）乙方负责：保证塔机24小时可以提供给工地使用，负责维修、保养和配件更换。（3）塔机出现故障而塔机司机不能处理时，甲方有权通知乙方派人到现场维修，乙方接到通知后应保证技术员及时到达现场。5、验收（1）甲方负责：提供使用单位应提供的必要资料，配合乙方在当地主管部门申报验收工作。（2）乙方负责：提供由建设局颁发的资质和必要的技术资料供当地主管部门验收时查验并确保塔机调试合格通过检测部门检测。（3）塔机安装调试合格之日以后的20个工作日，为申报检测正常工作日。如工地所在地对申报、检测时间有特殊规定的，从其规定。6、塔机司机及地面指挥工、司索工（1）甲方负责：提供持证的地面指挥工和司索工，无偿提供每台塔机两名塔机司机的食宿、暂住证及对讲机。（2）乙方负责：提供每台两名持证塔机司机。（3）塔机司机工作时间为每天早上7：00-22：00，超出工作时间如甲方需使用塔机，塔机司机应服从工地。加班时间甲方根据工地标准支付塔机司机加班费，加班费由甲方直接支付给乙方操作司机，乙方并有权监督甲方发放。甲方随时有权要求乙方更换不符合工地要求的塔机司机。7、安全责任（1）甲方责任：甲方承担因基础制作不合格和地面指挥不当以及其他工地原因造成的事故责任和经济损失；承担私自开机造成的事故责任和经济损失。（2）乙方责任：乙方承担因塔机产品质量、操作、保养、维修不符合标准造成的事故责任及直接经济损失。（3）在塔机使用过程中，如突遇恶劣天气或其他不可抗力，致使继续使用塔机存在严重安全隐患的，乙方应立即停止塔机使用，甲方更不能强行使用塔机。（4）租期内，如非双方原因（恶劣天气或其他不可抗力）造成的损失则由双方各自承担。（5）人员伤亡责任：由于甲方原因（包括但不限于甲方的人员和甲方的设备以及已建、在建工程等）造成的乙方人员或第三人在工地所受的损害，由甲方承担赔偿责任（或者乙方在依法赔付后有权向甲方追偿）；由于乙方人员和设备的原因造成甲方人员或第三人在工地所受的损害，由乙方承担赔偿责任（或者甲方在依法赔付后有权向乙方追偿）。六、违约责任1、乙方每月每台塔机因故障停机时间累计不得超过48小时（电机损坏和甲方原因例外），否则甲方有权拒付超出本合同约定停机时间的租金。对当月发生的故障停机时间，甲方要扣减租金的，必须在下个月应支付租金的日期届满前向乙方提出，超出该日期未提出扣减要求的，视为甲方放弃该权利。2、乙方塔机故障连续7天不能供甲方使用并无合理理由时甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金。发生本条所述情况甲方未提出解除合同并继续使用塔机的，不得要求乙方支付一个月的租金作为违约金。3、甲方拖欠租金累计时间达到十天以上，乙方有权停止塔机使用；停机期间租金照计，由此造成的工程损失与乙方无关；并同时支付所欠租金每天1%的违约金。4、甲方拖欠租金天数达到45天以上，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付一个月的租金作为违约金。七、其他约定事项：1、本塔机所有权属乙方。甲方在按时支付租金的前提下只拥有塔机的使用权，任何情况下甲方无权转让、变卖、抵押、扣押及处置所承租的塔机。 2、甲方为乙方安拆维修人员免费提供住宿。3、处理分歧方式：（1）双方以平等、友好的精神协商处理双方合作过程中的分歧。（2）如协商不成，可向双方各自所在地或工程所在地法院提起