建筑方案说明10-7-09.doc

设计说明目 录1总说明2总图3建筑4结构5给水排水6电气7采暖通风与空气调节8燃气9消防10节能11景观及绿化12环境保护13防灾减灾14人防第一章：总说明1.1 项目概况1、项目位置：重庆威嘉亚项目位于重庆市巴南区花溪镇红光片区，地处重庆市主城核心区西南部，是重庆主城区的南大门，东与重庆市重点打造的“五方十泉”中南温泉相接，南与区政府所在地渔洞相邻，西与九龙坡，大渡口区隔江相望，北与南岸区接壤，距渝中区解放碑9公里，重庆朝天门码头和菜园坝火车站12公里，距重庆市江北机场35公里。2、用地概述：重庆威嘉亚项目用地主要分三个区域。用地面积共计146700平方米。一号地块：主要有I10-1,I10-2两块地组成，占地约71362平方米。二号地块：主要I11-1块地组成，占地约21035 平方米。三号地块：主要I14-1/02，I14-2/02块地组成，占地约54303平方米。3、区位条件：重庆市巴南区花溪镇在全区乃至重庆市的经济社会发展中具有举足轻重的地位，区位优势明显。该镇位于全区实施“一城、四区、一中心”发展战略的主战场，市级特色工业园区花溪工业园区地处本镇；4、 地形地貌：规划区为典型的山（坡）地，地形高程一号地块在207244.18米之间（黄海高程系），二号地块在214240米之间（黄海高程系），三号地块在271217.49米之间（黄海高程系），地形相对高差较大，最大达54米；为构造剥蚀浅丘地貌类型。5、景观条件：规划区具有一山一河一江（燕尾山脉、花溪河、长江）丰富的自然资源，山川秀美，有山有水，显山露水，具有建设山水园林城区和打造最佳人居环境的良好条件；土地资源丰富，用地条件成熟，目前有近10000亩土地可供开发利用。6、用地现状：规划区已形成以宗申集团、建设集团为龙头的摩托车整车及零部件生产产业集群；以重庆家具交易市场、重庆渝南汽车超市等五大特色专业市场为龙头的商贸物流业；以重庆机床厂、重庆工具厂为龙头的机械加工业；以攀渝钛业、芸峰药业为龙头的医药化工业；以花溪建设集团、四方混凝土为龙头的建筑建材业。以重庆工学院、重庆城市职业管理学院等大中专院校为龙头的教育业7、交通现状：交通便捷，境内210国道、内环高速公路、渝南大道纵横交错，到市政府驻地、江北机场、区政府驻地等均在半小时车程内。1.2 设计依据1、重庆市规划局有关本项目的批复文件；2、业主提供的设计任务书；3、业主提供的本项目1/500红线图；4、重庆市城市规划管理条例及技术规定；5、国家及地方现行的设计规范、规定及标准；6、业主与我院签订的设计合同。1.3 建设场地及自然条件1、该工程大致分为三个地块，呈不规则状，地形相对高差较大，最大达54米；地块地形相对高差小于30米，为构造剥蚀浅丘地貌类型。整个规划区最大相对高差为21米。2、水文、地质资料：(1) 场地地质钻探报告结果，场地内部场地基本平整，无不良地质现象。(2) 气象资料：重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，夏热冬冷，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-3.80C，最热月平均温度28.60C，最冷月平均气温70C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。主导风向及频率：50年一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。(3) 地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。1.4 设计范围、内容、规模1、根据与业主签定的建筑工程设计合同，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含挡土墙、绿地布置、管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护以及概算编制等内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程、人防设计等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置，其它弱电及建筑智能化本次设计仅提出系统干线要求及预留通道，由甲方另行委托相关专业部门公司专项设计。2、建设规模及技术经济指标总经济技术指标总用地面积149297经开发建设用地面积146700居住户/户数总户数3473户高层住宅户数3081户花园洋房户数392户居住人数每户3.2人/户11114人总建筑面积(含架空部分面积）399578.75 总建筑面积计算值（4708.9的阳台面积以全面积计入容积）350399.99其中地上建筑面积（计容积率面积）345822.32阳台面积（计容积率面积）4708.9地下建筑面积53756.43 架空层面积131.23按功能分住宅建筑面积275068.72其中花园洋房建筑面积43061.74高层建筑面积232006.98公建建筑面积45458.46其中办公楼43922.24幼儿园1536.22商业面积26641.99 社区配套用房2075.67物管用房1077.91社区组织工作用房541.55银行90.46医疗卫生站124.17公厕112.51居委会121.03消防控制室98.5市场473地下车库及设备用房,储藏间(不计容积率）及其它50333.91停车位1488辆其中地面车位138辆地下车位1350辆不包括地面2600的社会停车场容积率350399.99 /146700=2.39I10-1建筑占地面积:16607建筑密度25I10-2建筑占地面积:1726.9建筑密度35.00%I11-1建筑占地面积:7332建筑密度35.0%I14-2/02建筑占地面积:15390建筑密度30.41%I10-1绿地率35.00%I10-2绿地率与I10-1共享I11-1绿地率30.00%I14-2/02绿地率35.00%I10-1经济技术指标（一号地块）总用地面积149297I10-1建设用地面积66428居住户/户数总户数2329户高层户数2329户居住人数以每户3.2人/户套7453人总建筑面积(含架空部分面积）216535.57总建筑面积计算值（3177.76的阳台面积以全面积计入容积）193784.79按地上地下分地上建筑面积190738.26 地下建筑面积(不计入容积率面积)25797.31其中地下商业3682地下车库及设备用房22115.31按功能分住宅建筑面积176763.59商业面积14638.48其中商业（计入容积率面积）10805.28 地下超市(不计入容积率面积)3682银行151.2六班幼儿园1536.22社区物管用房611.19社区组织工作用房366.55医疗卫生站124.17公厕30.85银行151.2居委会60.15消防控制室29.581#、2#地下车库及设备用房(不计容积率）及其他22374.79停车位718辆其中地面车位42辆地下车位676辆不包括地面2600的社会停车场建筑占地面积:14215建筑密度25%绿地率35.00%I10-2经济技术指标总用地面积149297I10-2建设用地面积4934总建筑面积与I10-1地块共享地上建筑面积（计容积率面积）与I10-1地块共享地下建筑面积与I10-1地块共享按功能分商业面积与I10-1地块共享1#、2#地下车库及设备用房(不计容积率）与I10-1地块共享停车位与I10-1地块共享辆建筑占地面积:1726.9建筑密度35%绿地率与I10-1共享I11-1经济技术指标（二号地块）总用地面积149297I11-1建设用地面积21035总建筑面积68876.91按地上地下分地上建筑面积（计容积率面积）55159.79地下建筑面积(不计入容积率面积)13717.12其中地下车库及设备用房13717.12按功能分其中办公楼43922.24商业10530.55市场473公建物管用房156公厕39消防控制室393#地下车库及设备用房(不计容积率）13717.12停车位368辆其中地面车位69辆地下车位299辆I11-1建筑占地面积:7360建筑密度35%I11-1绿地率30.00%I14-2/02经济技术指标（三号地块）总用地面积149297I14-1/02公共绿地用地3695I14-2/02建设用地面积50608居住户/户数总户数1144户高层户数752户花园洋房户数392户居住人数每户3.2人/户套3661人总建筑面积115786.07总建筑面积计算值（1530.53的阳台面积以全面积计入容积）101455.41按地上地下分地上建筑面积99924.88 地上建筑面积（计容积率面积）101455.41 地下建筑面积(不计入容积率面积)14242按功能分住宅建筑面积98305.74 其中花园洋房建筑面积43061.74高层建筑面积55244社区组织服务用房175社区物管用房310.72公厕42.66居委会60.88消防控制室29.924#、5#地下车库及设备用房(不计容积率）14242停车位399辆其中地面车位24辆地下车位375辆建筑占地面积:15390建筑密度33.41%绿地率35.00%1.5设计指导思想及主要原则以批准的方案设计为基础，以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设计，创造一个环境优美，功能完善，新颖别致的集商业、办公、居住为一体的现代商住小区。最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。第二章 总图2.1 设计依据及基础资料1、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002版）2、重庆市城市规划管理技术规定3、重庆市城市规划管理条例4、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范（DB 50/5031-2004）5、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001；6、建筑设计防火规范GB50016-2006；7、高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；8、民用建筑工程总平面初步设计深度图样05J804；9、其它国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例10、规划部门核准的用地范围红线图和地形图2.2 总平面布置1、规划目标：营建优美的商住社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚住宅，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套设施齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。2、总体布局体现了因地制宜尊重自然的构想。3、总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。2.3 竖向设计1、设计依据1）小区周边城市规划道路一号地块周边道路及场地标高分别为209.30（东北角）、218.00（西北角）、241.50（西南角）和222.40（东南角），一号地块小区主入口与北侧道路采用台阶衔接，临街采用两层半地下商铺，有效解决小区内外高差。二号地块周边道路及场地标高分别为235.600（西南角）、222.40（东北角），场地顺应地形逐级降低。三号地块周边道路及场地标高分别为225.000（东北角）、235.600（西北角）、236.50（西南角）和220.80（东南角）。场地内采用台地和自然放坡顺应地形，局部低洼地带做地下车库，以减少土石方量。2）自然地形规划区为典型的山（坡）地，地形高程一号地块在207244.18米之间（黄海高程系），二号地块在214240米之间（黄海高程系），三号地块在271217.49米之间（黄海高程系），地形相对高差较大，最大达54米。2、竖向设计原则 设计中将场地尽量保持原貌，尊重城市道路标高设计，通过适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。道路和场地坡度为大于0.3%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。3、竖向布置竖向布置详总平面竖向设计图。2.4 交通组织交通规划设计是建立在注重居民的生活行为模式，提高居住生活效益的基础上，界定相对的小区生活活动范围，做到人车分流的原则。交通系统的规划设计充分依据“以人为本”的人性化理念，以人车分流模式为基础，尽量使小区的机动车流和步行人流少交叉或不交叉，在少量交叉的地方利用地形采用立体交叉的方式来避免机动车与人流的相互影响。人车分流使得小区内部的绿化景观变得更具连续性和纯净性，并使新邻里观念的实现成为可能。在保证整个小区的便捷性和人的安全性的前提下，考虑机动车的可达性。一号地块设有三个车行出入口，均设于场地南侧与城市支道连接线上，并在场地的北侧以人流入口为小区主入口。二号地块以城市支道为车行入口，以沿城市主干道的界面为人流的主要方向。三号地块分别在东西两侧开设车行入口，西侧沿城市干道设置人行主入口场地内的车行道与城市道路尽量结合成环形，交通流线顺畅，同时满足消防扑救的要求。2.5 配套设施本工程水泵房、变配电房、发电机房等设于I14-2/02（3#地块）4号地下车库A区；消防控制室设在每个地块都设有，污水处理池设置在场地的隐蔽位置。还单独设立了6班幼儿园、公厕、会所、物管用房及多种室内外活动场地。配套设施一览表序号名称单位数据备注1幼儿园六班m21536.22位置详总平面图2商业网点及金融m220000以上 沿街商铺，1、2号地块商业街4社区服务用房m2541.55位置详总平面图5社区医疗室m2124.17位于1-9号楼吊一层6居委会m2121.03位于1-9号楼吊一层，2-2号楼一层、3-1号楼一层7物业管理m21077.91位置详总平面图8公厕m2112.51位置详总平面图9羽毛球场个5位置详总平面图10半场篮球个1位置详总平面图11生化池个5位置详总平面图12垃圾收集点个8位置详总平面图2.6 绿化与美化在本小区中，绿化设计本着“以人为本，少铺装多绿化”的宗旨，绿化将接近每一户住宅，真正做到每户的窗外都有绿树、芳草、鲜花和怡人的景观，让人们更加贴近自然，时刻感受到自然给人们带来得喜悦。营造一个宜人的绿化环境，花园式的住宅小区。户外绿地以草坪为主，配置灌木和具有观赏艺术效果的常绿小乔木，本小区还设置了水体辅助绿化，在广场和绿地中设置戏水池、花廊、水体和地面铺装相结合的方式，营造一个多层次，丰富多彩的空间环境。小区内部环绕的林荫道，既是小区紧急的消防通道，又是居民散步和游憩的好去处，道路两旁配植冠大荫浓的常青乔木，乔木的枝下高度应大于4米，确保消防车畅通无阻，并应满足庇荫，观赏的功能，草坪上配植花卉、灌木、并点缀具有观赏性的花木，形成四季常青，繁花似锦，花香宜人，多层次的绿化空间。住宅西面宜种植乔木，可遮挡夏日阳光的照射。并铺装草坪和点缀花灌木，增加绿化层次。植物的高低和色彩的搭配，增加了绿色空间的层次，地面铺装材料颜色和图案的结合，为室外提供丰富多彩的空间环境，又为居民提供一处花园式的住宅小区。同时深入到组团各家各户的绿化，使绿地得到充分地利用，发挥其应有的积极效应。我院主要进行绿地面积控制性和绿化引导性设计，详细绿化与景观设计由业主另行委托，我院予以配合。2.7 室外工程做法1、 消防车道路最小转弯半径为 12m，车道宽为 6m、4m ，路面为混凝土路面，两边各一米宽为地砖铺装人行道。2、 广场通车部位为耐压广场砖；室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。第三章：建筑设计3.1 设计依据1、民用建筑设计通则GB50352-2005；2、住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）；3、住宅建筑规范GB 503682005； 4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；5、建筑设计防火规范GB500162006；6、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；7、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 ；8、水喷雾灭火系统设计规范GB5021995；9、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；10、汽车库建筑设计规范JGJ100-98；11、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ-50-2001；12、屋面工程技术规范GB50345-2004；13、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002版）；14、商店建筑设计规范JGJ48-88；15、工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2009年版）；16、地下工程防水技术规范GB50108-2001；17、建筑地面设计规范GB50037-96；18、建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005；19、建筑采光技术标准GB/T50033-2001；20、城市公共厕所设计标准CJJ 14-2005；21、重庆市城市规划管理技术规定；22、重庆市城市规划管理条例；23、重庆市居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2007；24、公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006；25、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范（DB 50/5031-2004）；26、其它国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例3.2 建筑设计原则a、以人为本，创造舒适、方便、健康、经济、适用的高质量的人居环境和商业文化。b、突出规划建设的先进性、引导性和市场性，探索重庆市二十一世纪可持续发展的住区与商业开发模式。c、应用先进技术手段，建立全方位智能化社区管理服务系统。d、积极发展“四新”技术，提高科技含量，创造更为人性化的居住及商业空间。3.3 建筑设计构思建筑造型具有人性化的尺度，适度的细节；作为高层建筑，形象上又应具有整体的感觉。我们在设计中充分考虑这一点，通过运用墙面与百叶有韵律的错动，黑白颜色体块的穿插、对比，形成强烈的视觉冲击，体现时尚、现代的风格。同时把握秀美细节的设计和精细材料的运用，已使得居住其中的人感到亲切、宜人。花园洋房采用了具有中国传统韵味的现代建筑风格,在造型上强调建筑形体的层次丰富多变，灵巧活泼，面材上注重运用石材、木架等自然材料，以达到反濮归真的艺术效果，体现出现代城市中的人文主义气息。建筑形象给人以舒展、稳重之感。公共建筑面向城市，建筑风貌以简约后现代风格呈现独树一帜的建筑风格，并与周边建筑风貌互相融合。3.4 平面设计1、高层住宅主要采用一梯六户，一梯八户和小户型塔楼等多种产品的形式，户型根据市场需求以40-100平方米的小中户型为主，90平方米以下的小户型达到70%以上。一梯多户减小了每户的户外分摊面积，使得建筑更为经济实用，体现了更多购房者的需求。小区高层住宅建筑以点式来进行总体布局，点式建筑活跃了小区的室外空间效果，形成整个小区灵动流畅的外部空间和变化丰富的天际轮廓线。户型平面根据总体布局灵活多变，保证所有的生活用房，包括厨房、卫生间等都有自然通风和自然采光。平面分区明确，流线顺畅，尽量避免住户间的视觉与声音的干扰。高层住宅主要层数为18层、26层、31层、32层。2、花园洋房在设计中全部采用一梯两户的单元形式，并配有电梯。户型为95平方米至110平方米的大户型，并根据所处位置的景观条件来进行大小户型的配置。平面套型设计方面以适用有效的空间构成为原则，在立面设计和平面功能兼顾的基础上均衡设置露台与阳台。所有的生活用房，包括厨房、卫生间等都有自然通风和自然采光。平面分区明确，流线顺畅，尽量避免住户间的视觉与声音的干扰。花园洋房均为7层。3.5 剖面设计剖面设计顺应地形变化，减少开挖和填方。住宅标准层层高3米，底层架空层高4.2米，屋顶机房层高3米，建筑总高小于100米。一、二层商业层高分别为5.1米和4.5米，SOHO层高3米，室内外高差0.15米。3.6 竖向交通设计 高层住宅内部交通以电梯为主，每栋住宅楼均配备二至三台乘客电梯（兼消防电梯，其中一部为无障碍电梯），同时设剪刀梯一部。花园洋房在设计中全部采用一梯两户的单元形式，并配一台电梯。商业裙房设封闭楼梯间若干，保证使用和疏散要求。3.7 建筑无障碍设计 住宅一层入口设置大于1.5米宽，坡度1/20的无障碍坡道，住宅电梯、电梯厅均满足无障碍设计要求。3.8 室内外主要装饰材料1、总图室外及地下室主要装饰材料表总图室外工程道路250厚C30砼路面铺地广场砖铺地地下室房间名称地面墙面顶棚（人防地下室顶板不应抹灰）汽车库耐磨砼地面水泥砂浆喷涂料水泥砂浆喷涂料设备用房水泥砂浆地面和架空地面水泥砂浆喷涂料和吸声墙面水泥砂浆喷涂料和吸声顶棚2、建筑单体主要装饰材料表商业房间名称楼地面墙面踢脚顶棚商铺水泥砂浆面层水泥砂浆面层水泥砂浆面层平台、台阶花岗岩铺地住宅卧室、客厅、餐厅、书房、储藏室水泥砂浆面层满刮腻子满刮腻子卫生间、厨房水泥砂浆面层水泥砂浆面层水泥砂浆面层楼梯间地砖铺面水泥砂浆喷涂料地砖水泥砂浆喷涂料门厅、电梯厅、物管等地砖铺面水泥砂浆刷乳胶漆地砖水泥砂浆刷乳胶漆3、门住宅户门为防盗门。单元入户门为电子对讲门。有消防要求的按规定分设甲、乙、丙级防火门；耐火极限大于3小时的特级防火卷帘门。4、窗和幕墙彩铝单框双玻镀膜玻璃窗（5+9A+5）；中空玻璃。5、外墙：填充墙采用烧结岩页岩空心砖（容重9KN/m3，12孔）。外墙面采用面砖和涂料。6、屋面防水等级为 II 级，上人保温屋面，挤塑聚苯板保温层，1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材一道加刚性防水面层第四章：环境景观、灯饰工程与绿化设计4.1 设计依据1、国务院1992年6月22日城市绿化条例。2、1993年11月4日建城（1993）784号城市绿化规划建设指标的规定。3、重庆市城市园林绿化条例。4、重庆市园林局关于印发重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定的通知渝园林发2004181号5、重庆市园林局对该项目绿化方案设计的批复。4.2 环境、景观、绿化设计 根据总平面设计和建筑单体设计，绿化布置在满足消防的条件下，因地制宜，尽可能多地设置绿化环境。将宅旁绿化，边角绿化，道路绿化，空中绿化等进行点面结合。 绿化布置时,选用了适应重庆地理气候特征的树种及花卉，在丰富环境色彩和有利于分隔空间的同时，起到了调节局部小气候的作用。顺应地形坡度变化，种置成片草皮,于其上采取乔木与灌木相结合的形式。绿化按不整形种植，或独株，或三五成群。以孤植、对植、从植、群植相结合，散布于草坪中。，绿地率达35。 4.3 灯饰（光彩）工程设计电气专业预留光彩工程用电量，由专业灯饰工程公司设计施工。.第五章 结构设计5.1设计依据及设计要求1）规范、规程和标准：建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001砌体结构设计规范GB50003-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008）建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑桩基技术规范JGJ9494混凝土结构设计规范GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002重庆市住宅建筑结构设计规程DB50/5019-2001重庆市建筑地基基础设计规范DBJ50-047-2006框架轻质填充墙构造图集西南G701混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10112）甲，乙双方签订的设计合同及甲方提出的设计委托书3）工程地质报告。5.2结构设计 结构的设计合理使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。5.3设计荷载取值5.3.1恒荷载与活荷载:恒荷载：结构自重根据构件的实际容重考虑: 混凝土27.0KN/m3钢结构78.5KN/m3页岩空心砖12.0KN/m3玻璃25.6KN/m3非结构荷载暂按下列估值考虑:楼面面层1.5KN/m2天花吊顶和机电管道0.5KN/m2活动隔墙1.0KN/m2活荷载: 未特别注明者均按建筑结构荷载规范取用消防车道：20.0kN/m2停车库：4.0kN/m2商场：3.5kN/m2管理办公室、住宅、幼儿园、走廊教室、教室：2.0 kN/m2厨房、厕所、盥洗室、普通住宅楼梯：2.0 kN/m2消防疏散楼梯：3.5 kN/m2挑出阳台：2.5kN/m2上人屋面：2.0kN/m2各项荷载的效应根据建筑结构荷载规范进行组合。5.3.2风荷载重庆地区50年一遇的基本风压0.40KN/m2，100年一遇的基本风压0.45KN/m2，。地面粗糙度按B类考虑。在设计玻璃幕墙时将按玻璃幕墙设计规范考虑有关之风压系数。5.3.3地震作用根据建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008），重庆市抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震特征周期为0.35s，建筑物按6度抗震设防，抗震设防类别为丙类。按建筑抗震设计规范规定，对多层建筑应允许不进行截面抗震验算，但应符合有关的抗震措施要求。高层建筑则须考虑地震作用。5.4结构体系5.4.1基础形式：根据现场地基条件，结合上部结构形式，拟采用人工挖孔桩和扩展基础。5.4.2上部结构根据建筑方案，主要分为商业、多层、高层住宅、办公楼、商业区、配套服务用房及地下停车库与设备用房等花园洋房多层共31个单元，层数基本为7层，拟采用剪力柱梁框架墙结构，楼盖采用现浇混凝土梁板结构，楼层板厚度为120150mm，屋盖板厚度为120150mm，竖向构件根据建筑平面并结合建筑物的竖向关系设置，竖向构件全部落地；高层住宅共16栋，层数分别为18层、26、31、32层等，均拟采用剪力柱梁墙结构，楼盖采用现浇混凝土梁板结构，楼层板厚度为120150mm，屋盖板厚度为120150mm，竖向构件根据建筑平面并结合建筑物的竖向关系设置，竖向构件全部落地，不设置结构转换层，不仅能避免结构竖向刚度的突变，而且具有较好的经济效益。5.4.3地下室地下室主要用作停车库、机电设备房间等。拟采用框架结构，楼盖采用现浇混凝土梁板结构、井字梁系，楼层板厚度为120150mm，屋盖板厚度将根据其板面上的覆土厚度为150300mm。地下室外墙拟采用钢筋混凝土挡土墙，抗渗等级S85.4.4主要结构材料：混凝土C25C40，钢材HRB235级，HRB335级，HRB400级热轧钢筋5.5.5拟采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部研制的多、高层有限元分析软件SATWE进行结构计算分析。第六章 给排水设计6.1 给水1、 I期用水量（1）用水标准：商业： 8 L/m2d K= 1.2 住宅： 250 L/人天 K= 2.5 幼儿园： 100 L/人d K= 2.5 车库：2L/m2d K= 1.0 道路及绿化 1.5 L/m2d（2）用水量：1#地块用水量 2287 m3/d 2#地块用水量1063 m3/d 3#地块用水量1076 m3/d 2、水源本小区水源由市政水源直接提供， 给水进水在场地北面 接入，市政进水总管管径为DN400 mm。 3、给水系统 （1）根据市政供水压力情况本工程在市政供水压力范围内的楼层由市政水源直接提供；超过市政供水压力范围的楼层由无负压变频供水设备减压提供或直接提供，每个地块分别设置二次供水加压设备。（2）室外给水采用生活和消防分设制。 （3）室外生活供水管呈支状形敷设，1#地块给水进水总管管径为 DN250 。2#地块、3#地块给水进水总管管径分别为 DN200 。 管道覆土深度 1.2 m。（4）小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。4、管材选型 室外管道选用 钢丝网塑料给水管 ； 电熔 连接。 室内管道选用 PP-R给水管 ； 热熔 连接。 6.2 排水1、 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。2、 排水量（1）：按生活给水量的90%计算，1#地块污水量 2058 m3/d 2#地块污水量 957 m3/d 3#地块污水量 968 m3/d （2）雨水量：按重庆市暴雨公式计算，即I期地块雨水量：q=2822(10.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒公顷)其中P= 3 年，地面径流系数取 0.6 ，1#地块雨水流量 Q= 1489 升/秒 2#地块雨水流量 Q= 423 升/秒3#地块雨水流量 Q= 1019 升/秒3、雨污水排水采用暗管（沟）分流制排放，每个地块污水管管径为DN300DN500mm，雨水管管径为DN400-DN800mm，分别排入 市政 雨污水管。4、管材选用： 室外选用 PVC-U双壁波纹塑料排水管 ， 橡胶圈 连接。 室内选用 PVC-U塑料排水管 ， 胶粘剂 连接。6.3 污水处理 1#地块生活污水处理装置日处理能力合计为 2058 m32#地块生活污水处理装置日处理能力合计为 957 m33#地块生活污水处理装置日处理能力合计为 968 m3第七章 暖通设计7.1设计依据711 建设方提供的设计委托书以及有关使用要求和设计技术要求。712 国家现行设计规范、规程和规定：民用建筑设计通则GB 50352-2005建筑设计防火规范GB 50016-2006 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2005城镇燃气设计规范GB 50028-2006重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范 DBJ 50-5031-2004公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇 暖通空调动力2007全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力2009重庆市居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2010 713 各相关专业提供的图纸和资料。714 室外计算参数：台站位置：重庆市 北纬2935 东经10628海拔高度：259.1m大气压力：冬季991.2hPa，夏季973.2hPa室外风速：冬季1.2m/s，夏季1.4m/s夏季室外空调计算干球温度：36.5夏季室外空调计算湿球温度：27.3夏季室外通风计算干球温度：33冬季室外空调计算干球温度：2冬季室外空调计算相对湿度：82%冬季室外通风计算干球温度：772 工程设计概述及要求721工程概述祥建筑专业部分 722 设计范围（1）各楼空调机位及用电量预留设计；（2）各楼及地下层设备用房、车库及柴油发电机房的通风设计；（3）小区天然气供应设计；（4）各楼及地下层设备用房、车库的消防防排烟设计。73 空调设计731 室内设计参数房间名称室内温度()相对湿度()新风指标噪声夏季冬季夏季冬季(m3/h人)dB(A)商场262060402055办公262260403050其它262260403050732空调方式根据工程各部分的使用功能、运行时间及建设方要求，并结合工程可能采用分期建设及便于运行管理等因素，小区内设置多个完全独立的分散式空调系统。（1）商业店铺、物管办公、住宅、幼儿园及消防控制中心均采用分体式空调器进行空调，以满足冬夏季空调的要求。设计预留用电负荷及室外机放置位置。（2）商场采用全空气系统空调形式，过渡季节采用全新风（3）电梯机房采用分体式空调器进行空调，满足夏季降温的要求，设计预留用电负荷及机组放置位置。74 通风设计741 通风换气标准：房间名称排风指标(次/h)送风指标(次/h)备注开闭所55变配电房55地下车库480%排风按3米高度计算换气体积商业厨房4032柴油发电机房按柴油发电机需排风量计算按柴油发电机需送风量计算发电机不工作时按6次/h设置通风设施储油间6自然进风发电机不工作时电梯机房15自然进风不小于2000M3/h其余设备用房65公共卫生间12自然进风住宅卫生间8自然进风设置变压式排风道住宅厨房设置变压式排风道幼儿园厨房3025742 地下车库按各防火分区独立设置机械排风、机械送风系统（或自然进风），通风换气次数按4次/时计算，换气体积按3米高度计算。车库中的有害气体经排风机、风管排入竖井后，再排至室外，而室外新风经竖井由送风机送入车库（或通过车库外门自然进入）。送风机采用低噪声单速风机箱，排风机采用低噪声双速风机箱，送、排风机均设于风机房内。743 地下设备用房通风：地下各设备用房设置多个独立的机械送、排风系统，以消除设备用房内余热余湿空气。排风通过土建竖井排至室外，送风通过土建竖井由室外引入或车库引入。744 柴油发电机房的通风：柴油发电机房排风利用柴油发电机组自带风扇进行排风，送风由独立的土建送风井自然进入。同时，储油间和柴油发电机房设置平时（发电机不工作时）排风系统，其换气次数按6次/小时计算。柴油发电机尾气经管道引至建筑屋面排放。745 住宅厨房设置排油烟机，厨房油烟通过排油烟机排入土建竖井后集中屋面高空排放。746公共卫生间设置卫生间通风器，浊气经通风器排至室外。747 幼儿园食堂厨房油烟通过油烟净化器处理达到国家相关排放标准后屋面排放。748 电梯机房均设有轴流风机排风，其进风依靠电机房门(下部为百叶)进入。75 控制设计751 风冷热泵分体空调机自带全套自控及保护设备。752 普通通风系统风机就地控制。753 消防用风机由消防控制中心集中控制和就地控制的方式进行控制。76 管道材料与保温设计761 通风系统风管均采用镀锌钢板制作，厚度及加工办法按通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002)确定762 柴油发电机排烟风管材料采用6mm厚卷焊钢管。763 柴油发电机排烟管道保温材料采用100mm厚岩棉材料。 第八章 燃气设计 81燃料种类：本工程燃料采用城市管道天然气。重庆市天然气低位发热值为35.17MJ/Nm3。82现状：本工程建地上有已建城市天然气中压干管。本项目用气拟由该管上开口接管引入。83耗气量：本工程总日耗气量为9414.72 m3/d，总小时耗气量为1517.78 m/h。耗气量表地块1用户类型户数日耗气量指标(m/d每户)日耗气量(m/d)最大小时耗气量指标(m/h每户)同时使用系数最大小时耗气量(m/h)住宅23531.842352.40.12675.36幼儿园6班398商业用餐400人25644不可遇见系数5%5%小计4749.8763.728地块2用户类型户数日耗气量指标(m/d每户)日耗气量(m/d)最大小时耗气量指标(m/h每户)同时使用系数最大小时耗气量(m/h)商业用餐400人25644不可遇见系数5%5%小计38447地块3用户类型户数日耗气量指标(m/d每户)日耗气量(m/d)最大小时耗气量指标(m/h每户)同时使用系数最大小时耗气量(m/h)住宅11441.82059.22.40.12329.472商业用餐400人25644不可遇见系数5%5%小计2430.96392.1456合计9414.721517.779284供气流程本小区由市政主天然气中压干管引入中压天然气，小区内供气管网布置方式为枝装与环装相结合。在室外市政中压天然气管网引入小区处设一阀门井，经阀门井的中压天然气管，沿小区道路人行道埋地敷设至各调压箱（挂墙式），经调压箱减压后的低压天然气管埋地敷设至各用户用气点。85 燃气计量：幼儿园厨房、各户住宅厨房、各商业厨房均分别设置天然气流量表独立计量。86. 1 天然气埋地管道采用无缝钢管，室内低压管采用镀锌管。862 埋地天然气管需作加强绝缘防腐处理。第九章 电气设计9.1.1 设计依据9.1.1.1业主提供的设计任务书及设计要求；9.1.1.2甲方提供的强弱电接口条件等资料；9.1.1.3国家有关的现行设计规范、规程、规定、标准图集及设计手册等:9.1.1.4相关专业提供的设计资料9.1.1.5有关部门提供的市政条件。9.2 设计范围：9.2.1 本项目10/0.4KV变、配电系统设计；9.2.2 室内配电系统设计；9.2.3 电气照明系统设计；9.2.4防雷保护、安全措施及接地系统。9.2.5弱电系统：-火灾自动报警与消防联动控制系统(见消防专篇)-电话系统(预留干线及通道)-宽带网络系统(预留干线及通道)-有线电视系统；(预留干线及通道)-对讲系统（含住宅户内可对视对讲、安防及可燃气体泄漏报警）9.3 本项目10/0.4KV变、配电系统设计：