旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房项目（3#车库及4-6#公建装修施工方案(建扶)修改.docx

旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房项目（3#车库及4-6#公建） 装饰装修工程施工方案目 录1.编制依据11.1 施工合同11.2工程施工图纸11.3 主要规范、规程、标准11.4主要图集21.5 主要法规22.工程概况22.1工程设计概况22.2装修做法表33.施工部署33.1 施工部署原则33.2人员管理及职责43.3施工工序安排43.3.1外檐施工顺序43.3.2室内施工顺序43.3.3屋面工程施工顺序43.3.4安装工程施工44.施工准备55.主要施工方法及措施55.1砌筑工程55.1.1施工材料55.1.2施工准备55.1.3施工工艺55.1.4质量要求85.2抹灰工程85.2.1施工材料85.2.2施工准备85.2.3施工工艺95.2.4质量要求95.3楼地面工程105.3.1陶粒混凝土地面105.3.2细石混凝土楼面115.3.3水泥砂浆踢脚板125.4 刮腻子工程125.4.1施工准备125.4.2施工工艺125.4.3质量要求135.5面砖工程135.5.1材料准备135.5.2机具准备135.5.3作业条件135.5.4工艺流程135.5.5施工工艺145.5.6质量标准145.5.7允许偏差和检查方法155.6门窗工程155.6.1铝合金窗安装155.6.2防火门165.7玻璃工程185.7.1材料要求185.7.2施工准备185.7.3施工工艺185.7.4质量要求及应注意事项185.8涂料工程195.8.1施工部位195.8.2室内涂料施工195.8.3质量要求205.8.4质量和检验方法：205.9卫生间防水205.9.1施工准备205.9.2施工工艺215.9.3质量要求及应注意事项215.10屋面工程215.10.1屋面工程施工要求215.10.2屋面细部做法255.11外墙保温265.11.1工艺流程265.11.2施工要求265.11.3质量标准285.12散水、台阶、栏杆295.12.1散水295.12.2台阶295.12.3栏杆及扶手295.13雨水管安装295.14土建装修其他事项305.15暖卫安装305.16电气安装305.17雨期施工305.17.1防雨措施305.17.2 防雷击措施315.17.3预防高温措施316.质量管理及保证措施316.1质量目标316.2质量管理措施316.2.1成立质量管理小组316.2.2质量管理体系316.3质量保证措施326.3.1基础准备工作326.3.2加强技术培训，提高全员质量意识326.3.3建立会诊制度、追根制度、奖惩制度326.3.4坚持样板引路336.3.5加强技术资料管理336.3.6加强材料管理336.3.7加强过程控制及检验336.4质量检查标准356.4.1涂料工程356.4.2地面工程356.4.3墙砖工程366.4.4门窗工程366.4.5砌筑工程386.4.6抹灰工程386.4.7腻子工程396.5质量施工要求396.5.1砌筑工程396.5.2楼地面工程416.5.3门窗及玻璃工程416.5.4抹灰工程416.5.5涂料工程416.5.6防水工程427.成品保护措施427.1树立成品保护意识427.3主要分项工程的成品保护措施437.3.1门窗保护437.3.2地面保护437.3.3涂料保护447.3.4 墙砖保护447.3.5防水层保护447.3.6抹灰保护447.3.7油漆面保护447.3.8电梯保护457.3.9现场装修材料保护458.安全技术措施458.1综合安全技术措施458.2一般安全技术措施468.3临边防护措施478.4洞口防护措施478.5高处作业防护措施488.7临电安全注意措施488.8外用电梯安全注意措施509.消防保卫措施519.1消防安全制度519.2消防技术措施519.3保卫措施5210.绿色施工与环保措施5310.1绿色施工措施5310.2装修施工环境污染控制5410.2.1概况5410.2.2污染控制5410.3保证周围环境措施55旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房项目（3#车库及4-6#公建） 装饰装修工程施工方案1.编制依据1.1 施工合同合同名称合同范围合同编号建设工程施工合同土建、电气、给排水、暖通1.2工程施工图纸设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限公司图纸名称建筑图纸、结构图纸、专业图纸1.3 主要规范、规程、标准类 别名 称编 号国家工程测量规范GB50056-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程资料管理规程DB11/695-2009建筑工程施工测量规程DB11/T446-20071.4主要图集名 称标 准 号08BJ系列建筑构造通用图集建筑设备施工安装通用图集91SB系列1.5 主要法规序号法 律 名 称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国消防法5建设工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7北京市建筑工程安全生产文明施工管理办法2.工程概况2.1工程设计概况序号项 目 具 体 内 容1建筑功能车库、配套物业办公、居委会等配套建筑2建筑面积3#车库4#公建5#公建6#公建清洁站84362077.417951651.81203建筑层数车库地下2层地上1层，公建地下1层地上2层 4建筑层高3#车库：地下二层3.8m，地下一层3.05m4#公建：地下4.2m，首层4.2m，二层4.1m5#公建：地下4.2m，首层4.2m，二层4.1m6#公建：地下4.2m，首层4.2m，二层4.1m清洁站：5建筑防火车库耐火等级为一级，公建耐火等级为二级，设备房地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。6结构形式基础结构形式独立柱、条基、筏板基础主体结构形式框架抗震墙结构及框架结构屋盖结构形式钢筋混凝土现浇有梁板7地下防水混凝土自防水车库P8、公建及设备房P6。材料防水改性沥青双层防水卷材7mm厚（3+4）8混凝土强度等级基础基础垫层： C15车库基础梁、板：C35框架柱、抗震墙、顶板、梁地下二层C35，地下一层C309抗震等级工程设防烈度八度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级10楼梯坡道楼梯结构形式现浇钢筋混凝土板式坡道结构形式现浇钢筋混凝土2.2装修做法表详后附装修做法表3.施工部署3.1 施工部署原则3.1.1装修施工以土建为主要线路，其它专业紧密配合、协调施工。3.1.2结构分单体进行验收，为装修提前插入创造条件。3.1.3装修大面积施工前，每道工序都需分别做出样板，样板验收合格后再进行大面积施工。3.2人员管理及职责国家一级建造师担任本工程的项目经理，并组织施工，下设包括项目书记以及有经验的管理人员（总工、生产经理等项目管理班子及其它部门：工程、技术质量、财务、经营、材料、安全等成员）。组建项目经理部实施本项目的施工与管理。3.3施工工序安排在装修施工工艺工种多、质量要求高的条件下,充分发挥人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理精心组织施工。在施工过程中，每一施工区段作业面之间以及土建、水、电、设备安装等各专业紧密配合，科学计划，合理安排，使其立体式交叉作业。在施工作业安排上,先室内湿作业，先外装修后内装修。坚持样板引路，各分项必须先做样板，经监理、业主验收合格后方可大面积施工。合理安排各工序的施工，全面铺开，按工序组织施工，按层次安排劳动力，做到工作面合理。施工时根据主体结构竣工情况及时插入屋面工程部分项目，以满足装修项目施工，但内装修面层施工前屋面工程及外门窗扇安装必须完成。装修工程的施工顺序原则为：先外后内（外围护结构先行）；内、外装修由上至下，二次结构砌筑由下至上，先室内装修后公共装修；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后室内装修；内装修采取先顶棚、再墙面、最后地面，先基层、后面层的施工顺序；先湿作业，后干作业。3.3.1外檐施工顺序主体结构验收后窗框、门框安装外墙保温（4#-6#公建）外墙涂料门窗扇安装室外工程3.3.2室内施工顺序房心回填土二次结构墙砌筑、墙面找平水电管线地面垫层立门框楼梯栏杆顶棚及内墙面刮石膏腻子耐水腻子门窗收口涂料安装门扇水电穿插安装地面竣工清理3.3.3屋面工程施工顺序主体结构验收后屋面保温层找坡施工隐检验收防水找平层施工隐检验收防水层施工隐检验收防水保护层施工屋面面层施工3.3.4安装工程施工水、电、通风等管道随土建配合施工。4.施工准备4.1及时组织各专业施工管理人员熟悉施工图纸及设计变更洽商，理解设计意图。以设计图纸为依据，进行图纸会审，仔细核对建筑图及节点大样图。同时参照现场实际情况放线测量，如有设计与结构不符之处及时办理必要的设计变更洽商工作。4.2根据装修阶段工期编制施工进度计划，使装修施工合理、顺利、有序的进行。4.3组织各级施工人员学习有关技术规范，操作规程，工艺标准，质量检验评定标准及相关新技术、新材料、新工艺，并组织相应的技术培训。4.4在施工前相关人员做到熟悉装修作法，同时以建筑装饰工程施工及验收规范及相应标准、规程等为依据与装修外包单位定好细部作法，提前编制各分项施工方案和主要分项工程技术交底，保证工程按期有依据地进行。4.5提前编制各项隐检计划，编制成品、半成品加工订货计划及试验计划，认真贯彻落实。4.6作好材料选型工作及确定工作，并作好材料的封样。根据装修特点及选用的装修材料，参照有关施工验收规范、构造通用图集、施工手册以及材料生产厂家提供的相关资料编制各工序的施工方法，并做好施工前交底工作。4.7在施工前要求做好各种材料的复试等工作，包括防水卷材、涂膜、窗“五性”试验，保温材料试验等。5.主要施工方法及措施5.1砌筑工程5.1.1施工材料砌块及聚合物砂浆均符合设计要求及规范要求，严禁使用不到龄期砌块。5.1.2施工准备5.1.2.1放好墙身、门窗口等位置线，经验线符合设计要求，预检合格。5.1.2.2水电管线布置施工完毕，并做验收。5.1.2.3找好标高，立好皮数杆，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。5.1.3施工工艺施工准备（放线、立皮数杆等）绑扎水平系梁、构造柱钢筋排砖撂底 砌筑浇筑砼系梁及构造柱砼砌筑(至梁、板底以下一皮砖）静止7天后将上口缝封堵严密勒缝5.1.3.1墙体放线在结构墙上弹好1000mm建筑标高线，在楼地面上弹好墙身边线、门洞口边线。5.1.3.2砌块排列5.1.3.2.1砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格，排列砌块，核对墙体长度与砖模数是否符合，不符合时可用半砖或七分砖调节。5.1.3.2.2砌块排列从楼面排列,排列时尽可能采用主规格的砌块。5.1.3.2.3有防水要求房间隔墙最下皮砌块使用混凝土150高导墙。5.1.3.2.4混凝土砌块砌筑墙体应上下错缝不小砌块1/3长度，转角处，T字墙交接处、横纵墙部位交错搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式。5.1.3.2.5普通砌块砌筑砂浆水平灰缝8-12mm。加气块水平竖向不大于灰缝15mm。5.1.3.3铺砂浆干拌砂浆通过小灰车人力运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰。5.1.3.4砌块就位与校正5.1.3.4.1轻集料混凝土砌块砌筑墙体应上下错缝不小于90mm，加气块砌筑墙体上下错缝不小于150mm，转交处，T字墙交接处、横纵墙部位交错搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。5.1.3.4.2砌筑前采用制作好皮数杆，皮数杆可采用木条制作，刷好红白油漆进行区分。5.1.3.4.3砌砖时应挂线施工，通线长度不得过长，线中间应设支线点，线使用时应拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。5.1.3.4.4砌体水平灰缝砂浆饱满度按净面积计算不应低于90%。竖向灰缝应饱满，砌筑时应刮浆并加浆填灌，不得出现透明缝，瞎缝，假缝。竖缝的砂浆饱满度不应低于90%。每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝）。5.1.3.4.5每砌筑一定高度墙体（一般以圈梁或配筋带为界）采用带线的方法检查灰缝宽度及灰缝是否顺直，并用靠尺检查墙体平整度及垂直度是否符合要求，如出现偏差应随时纠正。5.1.3.4.6墙体应连续砌筑，一般不得留槎，如必须留槎时应留置斜槎，其水平投影长度不应小于高度的2/3。5.1.3.4.7墙体预留设备入口待设备安装调试后再用同种砌块墙封堵，两侧与原墙体间留20mm平缝，（聚合物砂浆填实）,上端与预留洞口的过梁间缝隙用C20豆石混凝土填实,不得出现孔隙。5.1.3.4.8预留洞等部位应先核对位置、标高和入墙厚度再砌筑该部位的墙体，严禁砌筑完后再剔凿或砸墙。5.1.3.5砌筑隔墙与结构的连接5.1.3.5.1墙应在墙高的中部（有门洞时在洞口上方）设置一道水平系梁，水平系梁与两端剪力墙锚固；窗台标高处也应设置水平系梁。水平系梁与门过梁连结成整体的，不另加水平系梁；带宽同墙厚，不小于60高。配28/6-200。5.1.3.5.2 墙长大于4米，墙端部及拐角处、纵横墙交接处、大于1800的洞口设置构造柱。构造柱截面墙厚200厚。配筋412，6-100/200。5.1.3.6 小于1800的门洞边设抱框柱。抱框柱截面墙厚120厚。纵筋212，水平S筋6-200。 5.1.3.7 填充墙的墙顶与混凝土楼板、梁的连接应斜砌砌实。 5.1.3.8与水电等专业配合5.1.3.8.1在施工总进度计划安排下，各专业以土建为主线，作出详细的技术交底，对工程中出现不一致的部分，在工程例会中解决。5.1.3.8.2各设备专业在施工时，将可封闭的墙体，需提供可安装完毕的时间，以备土建施工合理安排进度与施工现场，各专业的配合在具体施工中协商。5.1.3.8.3在土建施工时，各设备专业的技术负责人，进行详细的技术交底,在施工时，并派专人将有关尺寸位置在现场标注。洞口在砌筑时由土建专业预留，小的线槽等砌筑完成后，由水电专业人员在墙体上准确画出位置，并用云石机沿线切槽。5.1.4质量要求5.1.4.1保证项目：5.1.4.1.1砌体砖的品种、规格、强度必须符合设计要求。有出厂合格证及试验报告。5.1.4.1.2砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合试验规定。5.1.4.1.3砖砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必须密实。5.1.4.1.4留槎要符合规定。5.1.4.2基本项目5.1.4.2.1砖砌体应上下层错缝，内外搭砌。5.1.4.2.2砖砌体接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎部位水平灰缝厚度符合规范要求。5.2抹灰工程5.2.1施工材料5.2.1.1干拌砂浆：应有出厂合格证及复试报告。5.2.1.2现场调配：应严格按照厂家说明书进行调配搅拌，并搅拌均匀。5.2.2施工准备5.2.2.1必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。5.5.2.3管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用水泥砂浆填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒堵严。5.2.2.4砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，浇水湿润。5.2.2.5准备好抹灰高凳或脚手架，架子离开墙面及墙角200250mm。5.2.2.6先做样板间，经验收合格后再大面积施工。5.2.3施工工艺5.2.3.1工艺流程立门、窗框墙面清理提前24小时浇水湿润拉毛吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋抹底层砂浆510天后抹面层砂浆罩面养护。5.2.3.2施工要求5.2.3.2.1墙面清理，应将墙面杂物及混凝土流坠清理干净，并提前浇水湿润。5.2.3.2.2墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度、高度决定，一般筋宽为5cm。5.2.3.2.3抹底灰：冲完筋2h后就可抹底灰，抹灰先薄薄地刮一层，接着分层找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍。然后全面检查平整度，阴阳角是否方正，墙与顶交接是否光滑平整。抹灰后及时将散落砂浆清理干净。5.2.3.2.4底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（底灰过干时应浇水湿润）。罩面灰二遍成活，厚度约为2mm。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。5.2.3.2.5为避免开裂，所有水电管洞及线槽先用干硬性豆石混凝土塞实抹平。5.2.4质量要求5.2.4.1基层：将墙面凸出部分剔平，凹进的槽、洞填嵌密实。5.2.4.2将墙表面浮浆、尘土、污垢、油渍等清理干净。5.2.4.4吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、墙面、柱等处吊垂直、套方找灰饼，按灰饼冲筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。5.2.4.5抹底层砂浆：抹灰前24小时内浇水湿润墙面，在墙面保持湿润状态下随刷随抹，大杠刮平，木抹子搓平，搓成麻面。5.2.4.6抹面层砂浆：待底层砂浆抹完后抹面层砂浆；提前湿润墙面，以墙面保持湿润状态为准；抹面层砂浆压实，压光。5.2.4.7抹灰过程中应注意成品保护，不得直接在楼面上拌灰，可放在炒盘上使用。推小车或搬运东西时，要注意尽量避免损坏口角和墙面，抹灰用的铁锹、大杠等不得靠在墙上。5.3楼地面工程5.3.1陶粒混凝土地面5.3.1.1材料要求CL7.5粉煤灰陶粒混凝土由搅拌站提供应符合设计要求，严禁现场随意加水搅拌。5.3.1.2施工准备5.3.1.2.1楼地面的各种管线已安完，管洞已堵塞密实。5.3.1.2.2四周墙面的1000mm线放好，并校核无误。5.3.1.2.3门框立好并有保护，墙面及顶棚已完成。5.3.1.3施工工艺5.3.1.3.1工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋刷水泥浆结合层铺陶粒砼面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护5.3.1.3.2施工要求5.3.1.3.2.1基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，若有油污用10%的火碱水溶液刷掉，并用清水冲净。5.3.1.3.2.2找标高弹线：根据100cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。5.3.1.3.2.3洒水湿润：地面基层需均匀洒水湿润。5.3.1.3.2.4抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线抹灰饼，横竖间距为1.52.0m，灰饼上平面略低于地面面层标高。5.3.1.3.2.5陶粒混凝土：陶粒混凝土强度为CL7.5。5.3.1.3.2.6刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。5.3.1.3.2.7铺陶粒混凝土面层：涂刷水泥浆之后紧跟着陶粒混凝土，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。木刮杠刮平后，把利用过的灰饼敲掉，并填平。5.3.1.3.2.8干拌砂浆罩面找平：均匀的撒在搓平后的砼面层上待灰面吸水后用长木杠刮平。随即用木抹子搓平。5.3.1.3.2.9第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。5.3.1.3.2.10第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。此时不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼、脚印压平。5.3.1.3.2.11第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，但抹压不出现抹子纹，用铁抹子进行第三遍抹压。此时抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前。5.3.1.3.2.12地面压光后24小时加锯末洒水覆盖塑料布养护，且养护时间不少于7天，当抗压强度达5MPa才可上人。5.3.1.3.3质量要求5.3.1.3.3.1配合比要准确。地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。5.3.1.3.3.2当开间或进深超过6m时要求做分格，分格尺寸为33m。5.3.1.3.3.3地面表面要求洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。5.3.1.3.3.4地面操作过程中要对其它专业设备进行保护，如埋入地面的管线、水暖留洞、地漏等。5.3.1.3.4允许偏差项目见下表序号项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度2用靠尺和楔尺检查2分格缝平直2拉线，尺量检查5.3.2细石混凝土楼面5.3.2.1施工工艺流程放线、抄标高基层处理洒水湿润抹灰饼、冲筋刷水泥砂浆结合层铺筑细石混凝土面层振捣、找平养护 5.3.2.2施工要点5.3.2.2.1材料符合规范要求。5.3.2.2.2基层清理干净，铺砼前基层要浇水充分湿润但不得有积水。5.3.2.2.3水泥混凝土面层内管线密集处或管线部位面层很薄时，在管道上部加订铁丝网，以防止开裂。5.3.2.2.4混凝土面层应一次施工到位，不得留置施工缝。大面积房间应留置纵、横向伸缩缝，纵向伸缩缝间隔3m，横向伸缩缝间隔3m。5.3.2.2.5掌握压光时间，避免上人过早。面层抹完以后24h内应该进行洒水养护，养护时间不得少于14d 。5.3.2.3允许偏差项目见下表序号项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度2用靠尺和楔尺检查2分格缝平直2拉线，尺量检查5.3.3水泥砂浆踢脚板5.3.3.1抹踢脚板踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两层抹成。5.3.3.2踢脚板抹底层水泥砂浆清洗基层，洒水湿润后，按1000mm线向下量测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护。5.3.3.3抹面层砂浆底层砂浆抹好，硬化后，抹面层砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，无空鼓。踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，无空鼓。5.3.3.4允许偏差项目见下表序号项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度2用靠尺和楔尺检查2踢脚上口平直1拉线，尺量检查5.4 刮腻子工程5.4.1施工准备5.4.1.1屋面防水层及结构工程验收合格。5.4.1.2基层表面要平整、阴阳角顺直，污垢、浮浆、灰尘清理干净。5.4.1.3门窗口、预埋件等安装完毕。5.4.1.4电气工程：插座盒、接线盒及暗线管必须埋设完毕，经检查达到要求。5.4.1.5给水：暖卫设施的固定卡、架等预埋件均已安装完毕，经检查达到要求。5.4.1.6先做样板间。经验收合格后，再大面积施工。5.4.1.7施工环境：温度不得低于5。5.4.2施工工艺5.4.2.1工艺流程：基层处理调制耐水腻子找平阴阳角修补及个别找平刮第二遍耐水腻子阴阳角找平修整边角5.4.2.2弹线找规矩，贴防污染美纹纸胶条。基层平整度偏差应小于2mm。5.4.2.3按踢脚线高度，弹出踢脚线上口高度，有装饰线条的部位，应先弹出位置线。5.4.2.4调配耐水腻子一般不宜过多，随调随用，在两个小时内要用完。5.4.2.5一般面层腻子采用二遍成活，腻子厚度以1.21.5mm为宜。刮头遍腻子找平时，腻子厚度控制在0.60.8mm之内，要均匀平整，刮第二遍腻子厚度约为0.60.7mm之内。手法要横平竖直。罩面腻子应在腻子固化前完成。对第二遍罩面腻子接茬处不得留有刮痕，随刮随收光平整。5.4.2.6腻子以刮实压光为主，刮实均匀，接痕和不平处，可适当用180目砂纸打磨。5.4.2.7第一遍腻子刮完后，及时要揭去装饰线上的胶条，进行清修边角。5.4.2.8门窗框边洞口有35mm间隙，宜作护角，做到不吃口，洞口边平直。5.4.2.9凹修补时应先湿润，刮补平整，待完全平后，刮去毛边。5.4.3质量要求5.4.3.1腻子基层接槎处不得有刮痕，平整光滑。5.4.3.2腻子基层无粉化、起皮和裂缝。5.5面砖工程5.5.1材料准备5.5.1.1砂浆：应符合设计要求，强度等级符合规范要求，并有复试试验报告。5.5.1.2饰面砖：饰面砖品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求。5.5.2机具准备瓷砖切割机、铁板、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁锤、木锤等5.5.3作业条件5.5.3.1按饰面砖的尺寸颜色进行选砖，并分类存放。5.5.3.2地面垫层施工完毕，大面积施工前应先放大样并做出样板墙经有关部门共同确认后，方可组织大面积施工，并向操作人员做好技术交底。5.5.3.3管线安装完成并验收合格。5.5.4工艺流程基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺地砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装5.5.5施工工艺5.5.5.1基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，若有油污用10%的火碱水溶液刷掉，并用清水冲净。5.5.5.2找标高弹线：找出标高水平线，并弹在墙上。5.5.5.3洒水湿润：地面基层需均匀洒水一遍。5.5.5.4抹灰饼：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定灰饼厚度，然后拉水平线抹灰饼。5.5.5.5粘接层：涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标高，木抹子将已拌合的干拌砂浆粘接层铺装在表面，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆粘接层找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高是否正确，24h小时后浇水养护。5.5.5.6弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖控制线。铺砖紧密缝隙宽度一般不大于1mm，虚铺缝隙宜为510mm。5.5.5.7铺贴时，应从中间向两边赶，将非整砖赶至阴角处，两边非整砖不应小于1/2砖。横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。5.5.5.8实行样板间制，先做样板，然后才大面积施工。施工时，应作好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量。5.5.5.9勾缝、擦缝：面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝工作，擦缝时，应注意不得污染面砖，随擦随清扫。5.5.5.10铺贴完24h小时后，洒水养护，时间不少于7d。5.5.6质量标准5.5.6.1主控项目5.5.6.1.1饰面砖的品种、颜色、规格、级别性能等符合设计要求。5.5.6.1.2饰面砖粘贴工程的找平、粘结及勾缝材料符合设计及施工规范的要求。5.5.6.1.3饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无破损。5.5.6.2一般项目5.5.6.2.1饰面砖表面应平整、色泽一致、无裂纹和缺损。5.5.6.2.2饰面砖非整砖部位应合理且符合设计要求，非整砖尺寸不宜小于1/2整砖。5.5.6.2.3面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续密实，宽度深度符合要求。5.5.7允许偏差和检查方法5.5.7.1室内地面砖：项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3拉2m靠尺和塞尺检查2阴阳角方正3用直角检查尺检查3接缝直线度3拉5m线，不足5m的拉通线用钢尺检查4接缝高低差0.5用钢尺和塞尺检查5接缝宽度1用钢尺检查5.5.7.2外墙墙面：项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度3用2m垂直检查尺检查2表面平整度4拉2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检查尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m的拉通线用钢尺检查5接缝高低差1用钢尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢尺检查5.6门窗工程本工程安装铝合金窗、木门、木质防火门。外门窗均采用铝合金中空玻璃门窗。5.6.1铝合金窗安装5.6.1.1材料要求5.6.1.1.1规格、型号符合设计要求，且有出厂合格证。5.6.1.1.2所用的五金配件与窗型号相匹配。所用的零附件及固定件若不是不锈钢件，必须进行防腐、防锈处理。5.6.1.1.3嵌缝材料、密封膏、密封条的品种、型号符合设计要求，胶贴剂与密封条的材质相匹配，要具有出厂合格证。5.6.1.2施工准备5.6.1.2.1结构验收合格，交接检手续齐全。5.6.1.2.2按图示尺寸弹好窗中线，并弹好100cm水平线，校正洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题要提前剔凿处理。5.6.1.2.3框拆包检查，将框周围的包装拆去，按图纸要求核对型号，检查外观质量和表面的平整度。5.6.1.2.4检查窗保护膜的完整，如有破损应补粘后再安装。5.6.1.2.5在门窗进场时由建设单位、监理单位按相关规定随机抽取试件进行门、窗五性试验。试验合格后方可进行施工。5.6.1.2.6检查铝合金窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。5.6.1.3施工工艺5.6.1.3.1工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查门、窗外观检查按要求运到安装地点安装主框四周嵌缝安装五金配件清理打胶密封。5.6.1.3.2施工要求5.6.1.3.2.1弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边剔凿处理。5.6.1.3.2.2门窗口的水平位置以楼层100cm 水平控制线为准，按图纸要求量出窗下皮标高，弹线找直。5.6.1.3.2.3与墙体固定：用膨胀螺栓将铁脚与墙体固定。连接点间距小于600mm。5.6.1.3.2.4处理框与墙体缝隙：固定好后，要及时处理窗框与墙体缝隙。待框安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌用力要适中，防止框变形。5.6.1.3.2.5待墙体面层完成后，及时在框四周与墙体交界处打密封胶。打胶宽度58mm。5.6.1.4质量要求5.6.1.4.1窗框与墙体缝隙的填嵌：窗框与墙体之间采用发泡棒及液体发泡填塞缝隙，外表面打58mm宽建筑密封胶。窗框与墙体之间严禁用水泥砂浆作为填塞材料。5.6.1.4.2安装后注意成品保护，防污染、划伤、电焊火花损伤面层。5.6.1.4.3搭、拆、转运脚手架钢管及脚手板时不得在窗框扇上拖拽。5.6.1.4.4安装设备及管道时要防止物料撞坏窗框。严禁在窗框上站人并不得在窗框上锤击、钉钉子等。5.6.1.4.5门窗安装的允许偏差应符合建筑装饰装修工程质量验收规范的相关要求。5.6.2防火门5.6.2.1材料要求5.6.2.1.1门的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证。5.6.2.1.2墙体中用于固定窗框的预埋件、木砖的设置符合设计要求，并做好防腐处理。5.6.2.1.3小五金及其配件的种类、规格、型号与门框扇相匹配。5.6.2.2施工准备5.6.2.2.1校核预留门洞口尺寸及标高是否符合设计要求，发现问题及时处理。5.6.2.2.2防锈剂：门框与墙体、地面接触部位应涂刷防锈漆。刷油后通风干燥。5.6.2.2.3门框、门扇的进场检验：首先应校核其型号、尺寸是否符合要求，如发现窜角、翘曲、弯曲、劈裂、损伤等缺陷时应找厂家协商解决，经双方鉴定合格后方可安装。5.6.2.3施工工艺5.6.2.3.1工艺流程弹线找规矩门洞口的处理复核标高、位置抹灰前门框的安装门扇安装检查验收。5.6.2.3.2施工要求5.6.2.3.2.1门框安装要在地面工程和墙面抹灰施工前完成。5.6.2.3.2.2门框定位：按1000mm标高控制线找好标高，用临时木楔将框临时固定于门洞内；以线坠校正吊直，以水平尺找平，并复核其对角线的误差，合格后将门框与预埋件木砖固定好。5.6.2.3.2.3弹线安装门框：考虑抹灰层厚度，并根据门尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗框，要与抹灰齐平。5.6.2.3.2.4门口抹灰要吃进门框3mm至5mm，门扇安装应在抹灰后进行，成品安装完毕后，要注意保护，严防碰撞和污染。5.6.2.4质量要求及注意事项5.6.2.4.1检查结构门洞口尺寸是否符合设计图纸要求，否则要提前进行处理。5.6.2.4.2五金件的安装：采用手钻钻孔，再用自攻螺丝拧紧，严禁用手锤或硬物敲打损坏框料。5.6.2.4.3装后注意成品保护，防污染、防止划伤、电焊火花烧伤面层。5.6.2.5安装允许偏差项目允许偏差(mm)检验方法框的正侧面垂直度2用1m托线板检查框与扇、扇与扇接触处高低差2用直尺及楔形塞尺检查5.7玻璃工程本工程外窗玻璃为5125的中空玻璃，当单块玻璃大于1.5时采用安全玻璃，一层外玻璃门均采用安全玻璃。5.7.1材料要求玻璃、压条符合设计要求；玻璃胶的选用与铝合金窗相匹配，并应有出厂合格证。5.7.2施工准备5.7.2.1玻璃安装前对安装的框、扇几何尺寸、表面平整度、拼接节点等是否牢固进行认真的检查。5.7.2.2根据安装需要将玻璃运到指定地点，并按安装顺序码放好。5.7.2.3安装所需的垫片、橡胶条、密封胶提前准备运到现场备用。安装玻璃所用的脚手架、高凳准备好。5.7.3施工工艺5.7.3.1工艺流程清理玻璃槽口污物玻璃安装前的准备玻璃安装就位橡胶压条固定检查压条位置将玻璃固定好玻璃清理。5.7.3.2施工要求5.7.3.2.1除去玻璃和窗框表面的尘土、油污和水膜，并将玻璃槽口内的砂浆及异物清除干净，畅通排水孔，并复查框扇开关是否灵活。5.7.3.2.2使用密封胶固定时，先调整好玻璃的垂直及水平位置，密封胶与玻璃及其槽口粘贴处必须干燥、洁净。5.7.3.2.3玻璃安装：将已裁割好的玻璃在框扇中就位，就位的玻璃应在凹槽中间，并要有足够的嵌入量。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其缓冲启闭等力的冲击。5.7.3.2.4用胶条固定：检查安装位置是否正确，不堵塞排气孔，然后将橡胶压条依次嵌入玻璃凹槽内固定。5.7.4质量要求及应注意事项5.7.4.1玻璃裁割尺寸应注意准确，安装必须平整、牢固，无松运现象。橡胶密封嵌塞密实，拐角八字切割整齐，粘贴牢固。5.7.4.2玻璃胶填嵌密实，八字割角整齐，表面整齐光滑、顺直，无错台，胶缝以外无污染。5.7.4.3排水及排水孔畅通，玻璃与密封条（玻璃胶）、玻璃与槽口粘结牢固，无空鼓。5.7.4.4槽口内的砂浆、杂物清理要干净，认真把住清理关，没经检查不准安装玻璃。5.7.4.5玻璃表面无裂纹，安装后及时用棉丝擦净，如发现裂纹及时更换。5.8涂料工程5.8.1施工部位内墙和顶棚涂料。5.8.2室内涂料施工5.8.2.1工艺流程基层处理 刮第一道腻子 打磨修整 刮第二道腻子 打磨修整 施涂封底涂料 施涂面层涂料面层修补5.8.2.2施工工艺5.8.2.2.1基层处理5.8.2.2.1.1墙面及顶棚表面达到无空鼓、起砂、开裂等现象，且表面不得有灰尘、油污等，平整度及垂直度均满足规范要求。抹灰墙面要平整，经过检查符合有关规范要求，混凝土顶棚及抹灰墙面进行检查，对局部偏差大的部位采用粉刷石膏分层修补。5.8.2.2.1.2需将浮土、凸块、浮砂等杂物清理干净，凹凸部分要剔磨、补平，墙面缺棱、掉角处和孔洞，应用规定方法修补，表面不得有油污。5.8.2.2.2内墙刮腻子施工5.8.2.2.2.1耐水腻子应有出厂合格证。使用时不得任意向腻子中加水。5.8.2.2.2.2用钢片刮板或橡皮刮板批刮, 一般按照从上而下，从右而左的顺序刮涂，刮抹时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹。刮抹时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹，刮腻子时作到一刮板紧接一刮板，接头不留槎，每一刮板最后收头要干净利落。每一遍腻子刮完干燥后，用1号砂纸磨平并清扫干净，注意不要漏磨或将腻子磨穿，在刮腻子过程中需要用弹线进行找方。5.8.2.2.3耐水腻子不需刮涂过厚，尤其是第一道，应以找平墙体为准，一般2遍成活。5.8.2.2.4涂料面层施工5.8.2.2.4.1封底涂料的涂刷：耐擦洗涂料的喷涂应按照先刷顶板后刷墙面的顺序，刷墙面应先上后下。可采用滚筒进行涂刷，涂刷应保证均匀，尤其应作好接头处理，5.8.2.2.4.2面层涂料的涂刷：第一遍涂刷完毕干燥后，用细砂纸将流坠或小疙瘩等打磨光滑并清扫干净。按第一遍涂料的操作要求涂刷面层涂料，涂刷时应连续迅速操作。注意上下顺刷相互衔接，一次成活。5.8.3质量要求5.8.3.1喷涂基层表面干净、平整、干燥，砂浆留痕以及杂物清理干净。应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。5.8.3.2耐水腻子要坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。5.8.3.3喷涂颜色均匀，不漏喷、不透底，外窗、幕墙等等部位均应遮盖，以防污染。5.8.4质量和检验方法：项次项 目质量标准检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、刷纹5喷点疏密程度均匀，不允许连片6装饰线、分色线平直偏差不大于1mm5.9卫生间防水施工部位及做法：卫生间均采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，卫生间墙面上卷高度为1800mm（距建筑地面高度）。5.9.1施工准备5.9.1.1穿过卫生间楼板的所有立管已做完并经验收，管周围缝隙用细石混凝土填塞密实。5.9.1.3卫生间地面找平层已做完，表面抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%。5.9.1.4找平层的泛水坡度应在1%以上，不得局部积水，与墙交接处转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。5.9.1.5在基层做防水涂料之前，在下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周。5.9.1.6做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。5.9.1.7操作人员经过专业培训、持上岗证，先做样板间经检查合格后，才可全面施工。5.9.2施工工艺5.9.2.1工艺流程清扫基层涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜5.9.2.2施工要求5.9.2.2.1清扫基层：把找平层上的灰皮等杂物除掉，用扫帚将找平层清扫干净，尤其是管根、地漏等部位。基层表面必须平整，凹陷处用13水泥砂浆找平。阴阳角处均要求用水泥砂浆抹成小圆角。5.9.2.2.2细部附加层：在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷。5.9.2.2.3涂膜：按比例配合好后，倒入拌料桶中，搅拌均匀，用橡胶刮板涂一层涂料，厚度均匀一致，从内往外退着操作。第一层涂膜固化到不粘手时进行第二遍，然后同理进行第三遍，直至设计厚度。5.9.3质量要求及应注意事项5.9.3.1在操作过程中根据当天用量配料，不得隔天使用。 5.9.3.2防水做完后经检查验收合格后进行24小时蓄水试验。无渗漏才可进行面层施工。5.9.3.3涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、地脚螺丝、地漏、排水口等处接缝严密，收头圆滑。5.10屋面工程5.10.1屋面工程施工要求5.10.1.1屋面保温层施工保温层采用：40厚SF憎水膨珠保温砂浆。5.10.1.2工艺流程基层清理弹找坡线铺最薄处40mm厚SF憎水膨胀保温砂浆保温层从分水线向两侧找2%坡10mm厚DS砂浆找平防水层：3+3SBS改性沥青防水卷材20厚SF-M面层防水砂浆，3m3m分缝，缝宽10，缝上部填密封膏5.1