建设工程施工合同 潞西市林业局.doc

建 设 工 程 施 工 合 同编 号： 签证编号： 正付本共： 份签证日期： 2013 年 4月 13 日工程名称： 私宅 建设单位： 欧阳畹町 施工单位： 蔺以改 国家工商行政管理局 制定 中华人民共和国建设部建 设 工 程 施 工 合 同建设单位：欧阳畹町 代表：施工单位：蔺以改 代表：蔺以改（施工队）双方为了严格执行计划施工，提高投资效益，确保建设工程按时，按图纸和国家验收规范完成任务，交付使用。根据 潞字（2000）85号 文件批准，建设投资1227353.6元，经协商同意，依照中华人民共和国经济合同法，国务院建筑安装工程承包合同条例、城乡建设环境保护部建设工程保修办法（试行）等的规定，订立本合同共同信守。合同内容如：一、工程名称： 欧阳畹町 二、工程地点： 芒市广腊亮街 三、工程项目及造价（列表）：序号工程项目层数结构类型建筑面积（）预算包干单价（元/）预算金额（元）一私宅六框架958.8712801227353.6价款合计（元）：（壹佰贰拾贰万柒仟叁佰伍拾叁元陆角）四、工程范围：所列工程项目按预算分项工程项目进行施工，如有不可预见工程按后十一项附约内规定执行。五、工程期限：自 2013 年 5月 15 日开工，至 2014 年 2月 15 日竣工，工期 270 天。六、承包方式及办法： （一）：承包内容：施工方按甲方提供的图纸包工包料一次性大包干，包干内容为：1）主体包干价：1280元/，2）主体工程、内、外墙粉刷（砂灰墙体）3）、主体工程水、电安装施工费（水、电浇灌时预埋管直接、三通、暗线盒由甲方购买）；4）、外墙甲方出材料，乙方包工（外墙漆施工费）；5）、楼顶小玻瓦安装工时费（甲方购瓦、乙方出工时、水泥、沙）；屋面、卫生间防水处理及其它附属工程都不在合同包干范围内。6）、屋面钢性屋面（其中柔性防水由甲方负责）；7）、主体工程图纸范围内基础土方开挖由乙方负责，土方外运、超深土方，风化沙由甲方负责；8）、外装饰罗马柱、三角孔雀装饰由甲方负责；9）、室外踏步由乙方负责，两边排水明沟由乙方负责；10）、施工中排入市政管网材料、工时由甲方负责；11）、施工中由于于开挖土方因素造成建筑物损失由甲方负责。（二）承包办法：乙方包工包料、施工中用水、电由乙方负责，甲方协助乙方办理相关手续，甲方负责办理开工许可证支出的所有费用，乙方只负责开普通收款收据，不开发票，如施工中需用商品混凝土须由甲方补差价。基础超深、图纸及面积变更部分，主体工程以外的零星工程，双方认可后签字，按实结算。（注：其它装饰及室内装饰部分不再主体包干范围内，超出包干范围以外的部分工程以施工期间双方协商单价为准，按实结算）。七、工程质量及保修时间内容： （一）建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书，国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准依据。（二）保修范围和保修期，依照国家建设环保部（84）城建字第79号建筑工程保修办法（试行）第三条、第四条的规定，进行保修。八、工程价款的支付、结算及交工验收办法：合同签订三日内支付工程总造价的40%（即49万元），一层封顶再付20%（即24万元），二层封顶付10%（即：12万元）；四层封顶付10%（12万元），六层封顶付10%（12万元），其余待主体工程完工后付清除扣3%保修金以外的尾款。竣工验收合格后满壹年，无质量问题，甲方必须在一个月内将保修金全部退清给乙方。九、设计文件及概预算和勘查资料等提供及日期：合同签订三天内，由甲方提供设计图纸5套给乙方，乙方按图施工。十、材料和设备的供应和期限：各种建筑材料由乙方组织采购，所有进场材料必须符合国家规定的质量标准，经甲方验收合格后方能使用。乙方所用三材为：钢筋用昆钢产高线，水泥用奥环水泥厂出厂的325#、425#普通水泥；砖用：机制红砖、沙子用：遮放河砂；合同签订后，材料价格涨跌由乙方负责。十一、其他附约规定：（一）乙方必须按图施工，确保工程质量，各个施工阶段必须经质量、监督部门验收签字后方能继续施工，乙方在施工中必须严格按要求作好每个阶段的施工记录，如施工工艺及图纸变更需三方协商后方可进行，工程量增减以双方协商单价完工后按实结算，基础超深、换填沙、土方外运及开挖基础中遇到石头及混凝土等产生费用由甲方负责，建筑面积完工后按实结算，施工中产生建筑垃圾由乙方负责清运。（二）乙方在施工过程中，若出现图纸有误应及时与甲方协商，并经设计部门审定后才能施工，任何一方无权擅自更改图纸。（三）乙方在施工过程中，严格按合同规定，按质按量进行施工作业。若在施工过程中出现质量问题，乙方应积极组织返工，返工所需的材料费及施工费由乙方自理，不能返工部分，由乙方全额赔偿给甲方所造成的经济损失。（四）安全责任：在施工中乙方应严格遵照落实劳动保护施工，加强施工管理，认真做好施工安全防护措施，加强安全生产教育，杜绝安全事故发生。若出现工伤事故，所发生的一切费用由乙方负责，与甲方无关。（五）在施工中，甲方难免出现资金不能按时到位承付工程款给乙方的情况，若出现上述情况，甲、乙双方应协商解决。（六）工程质量保修条款：工程竣工验收交付甲方使用后，在一年内出现任何质量问题，均由乙方无条件保修并承担相关费用，如不按进行保修，甲方有权不付乙方剩余的3%的工程质量保修金。（七）本合同在执行过程中，双方应严格遵守合同规定，不得随意违约，如哪方违约，违 约方将承担合同价款10%的违约金，并承担由此产生的一切责任和损失。（八）在施工中若发生人力无法抗拒的自然灾害，由甲方负责