013施工管理制度.doc

013施工管理制度 施工管理制度1目的规范京东项目中心二次装修管理工作，减少施工过程中存在的安全隐患，保障装修工作的顺利开展。 2范围适用于京东项目中心二装施工管理工作。 3职责3.1安全经理负责监督此制度的执行情况。 3.2消防主管、安全主管及安全员负责执行此制度。 4工作内容及要求4.1图纸审核4.1.1安全部接到施工单位提供的图纸之后，按照住宅室内装饰装修管理办法建筑内部装修设计防火规范xx高层民用建筑设计防火规范GB50045-95及相关改造消防设备设施规范要求，对有关消防改造部分图纸、装修改造改变格局及改变原用途消防部分进行审核。 常用的消防设备、设施改造涉及规范。 4.1.2对消防布局改变、消防设施变动的，要求其通过区消防部门的设计审批，并提供合格的建筑消防设计防火审核意见书复印件，由安全部进行审核，并留存复印件。 4.1.3安全部接到施工方案后，对影响正常秩序、车辆正常进出/停放、妨碍消防/监控设备使用等情况，提出整改意见，由施工方出具整改方案由安全部进行审核。 4.1.4审核后，对不符合消防规范部分提出整改意见，由施工方重新出具施工改造图纸。 4.2签发开工许可4.2.1安全部收存交房提交的施工许证明材料复印件，原件由施工方人员将其粘贴在装修单元门上。 4.3出入证办理4.3.1京东项目中心施工人员出入证办理，需填写施工人员档案表，由安全部人员为其办理。 4.3.2因特殊情况临时施工人员，安全部门岗人员负责办理临时出入证，人员信息在安全部来访人员情况登记表中予以记录。 4.4施工检查4.4.1门岗入场检查1）检查有无未按照规定时间进入；检查施工人员证件是否齐全；检查施工人员是否携带易燃易爆物品；按照物品进出管理规定对施工人员带出物料、工具进行检查；检查施工人员是否统一着装；检查施工人员有无酒后进入；4.4.2安防监控检查1）安防监控室人员通过楼内监控设备全天候对公共区域进行监控，将检查情况在监控中心值班/交接班记录表中予以记录。 2）施工人员有无使用客用电梯、客用卫生间；有无在施工区域以外楼层穿行，进入其他单元；有无在大厦区域用餐、饮酒、吸烟、睡觉、赤身裸体及做出不文明举动；未按照要求路径、电梯、运货行为。 4.4.3现场检查1）每班巡视人员检查现场6次，现场检查问题在安全巡逻问题记录表中予以记录。 2）日常巡视检查内容检查施工人员是否佩戴证件；有无违规操作；有无违章施工；现场有无私自动火及乱接线情况；是否有使用不合格电动工具，使用老化、破损、裸露电源线；现场是否有易燃物品靠近动火区域；油漆等易燃物品的储存量必须是当天使用的量；施工现场严禁有此类物品过夜；施工现场成品保护是否合格；现场灭火器是否完好有效；施工现场有无烟头；施工负责人是否在场；施工人员有无饮酒、睡觉、承重墙上打孔等行为。 3）退场检查内容电源切断情况、现场有无易燃易爆物品、垃圾清理情况、室内有无异味、锁单元门。 如发现单元内存放有油漆、稀料、酒精、氧气瓶、乙炔瓶、氩气瓶等易燃物品，应立即通知施工方带走。 4.5一般性规定4.5.1成品保护及灭火器配备1）施工开始前，施工单位应按照京东项目中心成品保护规定，对施工现场和大厦公共区域进行成品保护。 2）施工房间或公共区域应按照每100不少于2具5公斤ABC干粉灭火器的要求配置灭火器材。 3）施工期间，装修单位不得擅自对保护设施进行拆除及破坏，保护脱落失效需及时重新进行保护。 4.5.2施工时间规定1）一般工序的施工作业安排在周一至周五19:00-次日6:00，周 六、日可24小时进行。 特殊情况需要白天进行的无噪音、异味施工，需要征得甲方负责人员同意。 2）涂刷油漆、涂料、粘贴壁纸等产生大量异味的施工作业需要与甲方负责人沟通确定。 3）使用电锯、电钻、电锤等产生较大噪声的施工作业需要与甲方负责人沟通确定。 4.5.3材料运送规定1）装修材料、工具运送需要与甲方负责人沟通确定。 2）装修材料、工具、垃圾清运一律走货运通道，使用货梯（消防电梯）。 3）装修材料和垃圾需要有序堆放在装修单元内，易燃易爆品（包括但不限于稀料、油漆、酒精、汽油、香蕉水）应分开存放，施工垃圾应做到日结日清。 4.5.4人员管理规定1）装修人员须持施工人员出入证，证件需佩戴于上衣左侧位置，并主动接受物业管理人员检查。 2）装修人员进出大厦，必须着装整齐，走货运通道，使用货梯（消防电梯）。 3）装修人员须使用大厦指定的卫生间，不得使用客户办公楼层卫生间。 4）装修人员不得在装修屋内或公众区域用餐、饮酒、吸烟、睡觉、大声喧哗、粗言秽语、赤身裸体及做出不文明举动，不得酒后进入大厦施工，不得在其他楼层穿行，更不得进入其他客户单元。 5）装修人员无高压运行维修证不得进行接电操作，无金属焊接切割作业证及动火作业许可证不得进行焊工作业。 4.5.5动火、泄水规定1）装修需要进行电气焊、熬沥青、涮锡、手砂轮切割等动用明火作业前，必须按照安全部动火管理规定要求办理动火作业许可证，经安全部人员现场检查合格后，方可施工。 2）需要进行消防喷淋及消火栓的装修增改时，必须聘用具备消防部门认可资质的施工单位进行施工，至少提前一个工作日提交书面申请、交纳泄水费用，经管理处批准后方可施工。 3）泄水、补水期间，应按照每100不少于2具5公斤干粉灭火器的要求加配灭火器材。 4.6违章处理4.6.1施工人员若违反上述规定，对现场违规情况进行拍照取证，上报甲方。 4.6.2对于施工违章行为，处理时不得直接收取装修单位或装修人违规处罚费用。 4.7竣工验收4.7.1按照二装施工或施工改造图纸审核合格图纸对进行现场查验。 4.7.2对