综合商业楼主体验收报告

金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）建设项目主体验收质量评估报告编 制 人： 范志刚 审 批 人： 聂胜强 湖南建科工程项目管理有限公司金井镇A-2地块商业综合楼项目监理部2015年9月18日主体工程质量验收评估报告一、工程概况：1、工程名称：金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目2、建设地点：长沙县金井镇A-2地块3、工程规模：总面积10127m2。4、结构类型：框架结构5、抗震设防类别：丙类6、建筑安全等级：2级7、耐火等级：2级8、建筑耐久年限：50年9、投资规模：元。参建单位：1、建设单位：长沙星驰实业有限公司2、设计单位：湘潭市建筑设计院3、地勘单位：湖南中盐勘察设计院有限公司4、监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司5、施工单位：湖南中铭建设有限公司6、质监单位：长沙县建设工程质量监督站7、安监单位：长沙县建筑工程安全监督站三、工程质量评估依据1、工程建设强制性标准要求；2、有关法律、法规规定。3、图纸及有关变更联系单；4. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知5.钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）6. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8. 钢筋焊接及验收规范（GJG18-96）9. 建设工程监理规范（GB50319-2013）及其他现行国家有关标准10、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）。四、质量控制方法及要点：该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制）1）、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。2）、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。3）、审查工程材料：1、核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、材料性能、准用证）。2、对结构用的主材，所有进场材料均要求取样送检，抽样时有监理人员见证及送样，送检报告报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。3、审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。4）、工程质量的事中控制：施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视等检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工，如支模架搭设、物料提升机设备安装、混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、施工规范施工。五、工程质量的后期验收、控制：主体工程已完工，经施工方自检合格后，我监理部会对验收的分部工程进行现场和相关质保资料的检查，对发现质量问题限期予以（返修）改正，整改后再次检查保证合格。六、施工过程中各项资料如下：1、金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目子分部工程统计评定：7层。主体工程混凝土结构质量验收汇总分部工程子分部工程检验批数量检验批评定结果分部评定结果主体结构混凝构结模板25份合格合格钢筋25份合格混凝土25份合格外观尺寸25份合格砌体工程7份合格2、 工程原材质量保证资料：（分部工程：主体）序号试验报告内容分类送检组数报告数量检测结果1钢筋原材料试验报告6、6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28共12种规格2组2份合格2水泥PC32.51组1份合格3砖MU10多孔砖1组1份合格4钢筋连接试验报告电渣压力焊7组7份合格5混凝土试块标养25组份合格同养25组份合格拆模试块11组份合格砂浆试块MU7.58组待定质量控制资料：检查各项质量控制资料，施工技术管理资料、产品质量证明文件、试验报告、施工记录完整，检查报验、通知回复单等资料完整，除砌体工程8组砂浆试块龄期未到以外，其他质量控制资料与工程施工基本同步，资料齐全。3、 沉降观测情况：施工方按照规范要求设置了沉降观测点，并出具体施工阶段观测报告一份。沉降观测结果符合规范要求。4、 实体质量第三方检测由湖南科创高新工程检测有限公司完成对梁、板、剪力墙、柱保护层厚度检测和混凝土强度回弹检测，检测结果均符合设计要求。 5、 主体工程质量评估意见 按照建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013）的规定，本工程所含分项工程合格率为100%。各分项工程所含的检验批质量