建筑工程施工协议2.doc

建 筑 工 程 施 工 协 议发包方：山西云天房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方：四川川北数码港建设股份有限公司山西分公司（以下简称乙方）本着诚信合作，双方共赢的原则。经多次友好协商，现就孝义市贾家庄住宅小区工程达成如下承包协议。一、工程名称: 山西省孝义市贾家庄村新农村小区二、承包方式及价格：1.本工程为包工包料固定单价合同；每平米承包价为壹仟肆佰伍拾元（小写：1450元）；竣工后不作调整。（以上承包价包含建筑垃圾清运、回填土、各种运杂费、税费如安全文明施工费、大型设备进出场费及税费等）2.暂定价部分（包含在1450元内）：门窗40元、消防68/元、电梯50元；（以上所表述的面积为建筑面积）三、承包范围：本工程位于内的楼十一层框剪结构；楼六层框剪结构；楼六层框剪结构；共计三栋楼。2.三栋楼设计图纸中包含的所有施工内容；3.三栋楼内的电梯安装工程及负责验收工作。4.三栋楼内的消防管道、消防联动、消防报警、送风与排烟、应急照明设施、疏散指示等及消防报验工作。四、付款方式：（以下所表述的面积为建筑面积） （1）.主体工程按每平米伍佰伍拾元（小写：550元）每六层支付一次。支付计算办法；合格率550本次付款。 （2）.装饰装修、门窗、安装工程、消防、电梯、楼梯等工程每平米按陆佰元（小写：600元）支付;完成付75%；达到验收条件付25%。支付计算办法；合格率单项工程所占比价本次付款。（具体单项工程比价见附一；作为付款依据） 2.1内墙抹灰分两次付款。 2.2外墙抹灰为一次付款。 2.3安装为一次付款。（穿线完毕） 2.4楼梯为一次付款。 （3）.所建工程经质检部门验收；电梯、消防经相关职能部门贴牌验收正常运行；递交决算书、相关施工资料及职能部门颁发的备案证书后，按每平米贰佰贰拾柒元伍角（小写：227.5元）支付。支付计算办法；合格率227.5本次付款。（4）.质保金为每平米柒拾贰元伍角（小写：72.5元）；4.1竣工验收两年后无质量问题按每平米柒拾元伍角（小写：70.5元）支付，（水、电工程保修期为两年，暖为两个采暖期。）；支付计算办法；合格率70.5本次付款。4.2防水工程保修期为五年到期无质量问题按每平米贰元（小写：2元）支付。支付计算办法；合格率2本次付款。五、工期要求: 1.本工程工期为 天。因甲方原因及自然条件影响的停工，（乙方须持有施工记录，须征得监理及甲方工程师同意签字）方 可顺延。2.若不能按期完成按每天3进行处罚。六、工程变更：施工中因设计、共同洽商而增加或减少的工程量，（必须有现场工程师和监理签字认可）在决算时统一结算。七、双方的权利与义务： 1.甲方委派现场工程师和监理工程师对施工质量、安全、进度进行监督检查。2.甲方工程师及监理工程师对违反建筑规范及设计图纸要求的工程有权责令返工、停工及处罚等。 3.乙方应严格按照建筑规范及设计图纸要求施工；4.乙方在施工中应严格按照建筑施工工地安全文明操作规程操作，施工中如发生任何伤亡事故一切责任概由乙方承担。 5.乙方要确保对施工周围地下管、线、盒、井及临近建筑物、构筑物、古树名木、城市道路的保护，因乙方保护不当或维护不当而发生的经济损失概由乙方承担。 6.乙方应采取适当的措施，降低施工过程中产生的扰民现象。施工中扰民和民扰等有关费用由乙方承担。 7.乙方不得将工程转包；不得将工程分包给无资质的单位和个人。 8.乙方负责各工种间的协调及配合工作。施工中民工工资纠纷事件，均由乙方自行解决，乙方不得拖欠民工工资。由此发生的纠纷及经济责任均由乙方承担。 9.乙方项目经理必须按时参加工地列会。及时与甲方工程师及监理工程师沟通施工中须解决的施工问题。若不能执行甲方有权处罚。八、其他未尽事宜，双方可另行协商。九、本协议双方签字盖章之日起即生效，双方共同恪守，合作完毕自行终止。如有争议在甲方所在地法院进行解决。十、本协议壹式陆份，双方各执叁份。十一、附件同本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）年 月 日 年 月 日附件一各项工程比价（合价为600元）1.门窗工程按每平米叁拾元（小写：30元）安装完成后支付；2.二次结构及内装饰装修按每平米贰佰壹拾玖元（小写：219元）分两次支付；3.消防工程按每平米伍拾壹元（小写：51元）安装完成后支付；4.外装修按每平米壹佰肆拾陆元（小写：146元）达到验收条件支付。5.上下水、电、暖、弱电安装按每