房建电气安装工程监理实施细则(范本)_secret.doc

1 目目 录录 1 前 前 言言 2 2 工程概况工程概况 3 3 监理依据 监理依据 4 4 监理工作程序 监理工作程序 5 4 1 工程材料 构配件和设备质量控制工作程序 5 4 2 分包单位资格审查基本程序 5 4 3 分项 分部签认基本程序 6 4 4 单位工程验收基本程序 7 4 5 工程变更管理的基本程序 8 5 工程检验批质量验收标准 质量控制要点与预控措施 常见质量通病与工程检验批质量验收标准 质量控制要点与预控措施 常见质量通病与 防治措施防治措施 9 5 1 建筑电气安装工程 9 5 1 1 工程质量验收标准 9 5 1 2 质量控制要点与预控措施 16 5 1 3 常见质量通病与防治措施 21 5 2 建筑弱电安装工程 25 5 2 1 工程质量验收标准 25 5 2 2 质量控制要点与预控措施 27 5 2 3 常见质量通病与防治措施 29 5 3 电梯安装工程 30 5 3 1 质量控制要点与预控措施 30 5 3 2 常见质量通病与防治措施 35 2 1 1 前 前 言言 北京诺德国际广场工程建筑电气安装工程主要分强电安装工程 弱电安装工程和电梯安装工程 其中强电安装工程中包括变配电室 供电干线 电气动力 电气照明安装 防雷及不间断电源安装等 6 个 子分部工程 弱电安装工程中包括计算机网络系统 有线通信系统 综合布线系统 有线电视及卫星电视系统 视频安防系统 消防自动 报警系统等 8 个子分部工程 为保证电气安装工程的安全可靠 经济 运行 方便美观 在安装过程中 监理工程师必须本着 质量第一 的原则 以设计文件 施工验收规范 工程质量验收标准为依据 以 质量预控为重点 对安装过程中的 人 机 料 法 环 等因素进 行全面的质量控制 采取检查 测量和试验手段加强关键工序和重点 部位的控制 坚持质量标准 严格要求 遵守职业规范 运用标准化 规范化 程序化和科学化的管理方法 使该工程的强弱电安装工程从 质量上达到设计要求的有关标准 规范的规定 使承包单位全面实现 工程项目合同约定的质量目标 总之作为电气安装工程施工阶段的 质量控制任务其中心任务就是通过建立健全有效的质量监督工作 体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求 并根据工 程质量形成的时间阶段即电气安装工程施工阶段的质量控制可简 单分为事前控制 事中控制和事后控制 其中重点为事前控制 这条原则会贯彻实行在我们电气安装工程施工监理工作过程的始 终 3 2 2 工程概况工程概况 工程名称中铁产业园北京诺德国际广场 工程地点北京怡海花园南门 汽车博物馆南侧 200 米 工程性质公建 建设单位 北京中铁华升置业有限公司 监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司 设计单位华东建筑设计研究院有限公司 承包单位 开工日期 竣工日期工期天数 质量等级合格 合同价款承包方式总承包 工程项目一览表 单位工程名称建筑面积 m2 结构类型地上 地下层数檐高 m 4 3 监理细则编制依据监理细则编制依据 本监理细则编制依据如下 本监理细则编制依据如下 1 2 3 建设部 省建委有关工程建设监理法规及规定 4 建设工程监理规范 GB50319 2000 5 6 建设工程质量管理条例 7 设计文件 8 9 施工招标文件 10 施工投标文件 11 国家设计规范 设计规定 施工质量验收规范等 如 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 供配电系统设计规范 GB50052 95 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 低压配电设计规范 GB50054 95 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 电力工程电缆设计规范 GB50217 94 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 92 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 92 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171 92 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172 92 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254 96 工程建设标准强制性条文 电力工程部分 火灾自动报警系统设计规范 GB50166 98 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50116 92 5 电气各系统安装工程监理细则编制依据 电气装置安装工程施工及验收规范 序 号 名 称 1国家和地方有关工程建设的法律 法规 2国家和地方有关工程建设的技术标准 规范和规程 3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 等电位联结安装 D2D501 2 7 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 8 住宅设计规范 GB50096 1999 9 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 92 10 建筑设备安装分项工程施工工艺标准 11 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 12 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 13 建筑设计防火规范 GBJ16 87 14 供配电系统设计规范 GB50052 95 15 10KV 及地下变电所设计规范 GB50053 94 16 低压配电设计规范 GB50054 95 17 建筑防雷设计规范 GB50057 2000 18 电力工程电缆设计规范 GB50217 94 19 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 20 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GB50254 96 21 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 22 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 6 22质量专题会 1 施工前开一次质量专题会 根据施工情况不定期召开质量专题会 2 质量专题会内容 2 1 电梯安装分项工程划分 2 2 监理对电梯安装的材料 设备要求 2 3 关键工序 质量控制要点 2 4 施工质量保证资料要点 2 5 分项 分部质量评定标准 2 6 其它注意事项 23试运行 1 核查试车方案 2 检查试车现场情况 3 检查调试记录 24施工资料 1 资料员持证上岗 2 施工资料与施工进度同步 3 施工资料整理方法要符合有关规定 资料齐全 4 监理工程师不定期检查施工资料 查看施工日记 25分项工程验收 1 核查 分项 分部工程质量报验认可单 2 现场进行核查 3 符合要求的分项工程监理工程师签认 4 不符合要求的分项工程 监理工程师签发 不合格工程项目通知 由承包单位整改后再评定 签认 26分部工程验收 1 核查 分项 分部工程质量报验许可单 2 检查工程名称 项数 优良项数和备注栏 合计栏 评定等级无误 签字齐全 3 现场抽查符合要求 4 总监理工程师签认 27竣工图 1 检查施工技术负责人审核 签章手续齐全 加盖 竣工图 章清晰 无遗漏 2 检查竣工图与设计变更 洽商一致 完整 绘图方法符合有关规定 3 竣工图装订符合规定 28资料归档 1 施工资料整理符合城市档案馆的规定 2 组卷方式符合当地主管部门规定 3 交接签字齐全 29工程保修 1 明确承包单位与建设单位保修合同内容 2 建立定期回访制度 3 调查 确认 处理工程质量缺陷 4 协助结算保修抵押金 5 3 2 常见质量通病与防治措施 序号常见质量通病防治措施 7 1 图 纸 方 面 1 1 机房面积小 设备安装 操作距离不够 1 2 井道出口间距远 没有检修口 1 3 电梯顶层层高不够 轿厢空程小 1 4 井道截面小 1 5 电梯机坑深度不够 1 6 设计图纸预埋件 预留洞遗漏 1 7 机房电源箱位置不合适 1 8 电梯供电电源不专用 1 9 电梯供电电源在井道敷设 1 10 电梯基坑没有排水装置 1 11 电梯基坑有其它管道穿过 1 熟悉设计规范 图纸和技术资料 2 掌握施工规范 安装工艺技术标准和验评标准 3 组织监理人员 施工单位认真进行图纸会审 4 进行设计交底 2 1 承重梁强度 钢度不够 轿厢上方空程 过小 1 承重梁采用的型钢材质要满足设计要求 2 严禁随意切割承重梁 3 控制承重梁位置 平整度 4 承重梁在机房楼板上面时 承重梁与楼板间要留间隙 5 承重梁在楼板下面时 按设计与楼板浇在一起 6 承重梁用砼架设时 砼强度要满足设计要求 7 控制轿厢上方最小空程 2 2 曳引机各种轮的安装极限值超差 固定 不牢 制动器闸瓦间隙不均匀 减震垫位 置不正 1 控制曳引轮 导向轮偏差值 2 导向轮轴螺栓垫圈按设计要求选用 3 限速器轮 钢带轮 导向轮安装牢固 转动灵活 4 减震垫位置要放正确 按设计选用材料 5 制动器闸瓦调整符合施工规范要求 2 曳 引 装 置 组 装 2 3 钢丝绳不符合要求 绳张力不均匀 绳 头不符合要求 巴氏合金浇灌不合格 缓 冲器安装不合理 1 钢丝绳要符合有关技术标准规定 进行外观检查 2 曳引绳张力要均匀 相互张力差值控制在 5 10 范围内 3 绳头锥套根部严禁有断丝 散股等缺限 有保险螺母和开口 销 4 绳头必须按工艺规程制作 控制绳头的弯曲长度 符合相差 技术标准和设计要求 5 巴氏合金一次与锥套浇灌密实 平整 饱满 浇灌后应能观 察到绳股的弯曲 6 检查缓冲器栓塞 复位开关动作情况 缓冲器位置和垂直度 符合规范要求 3 导 轨 组 装 3 1 导轨支架强度不符合要求 预留孔不当 水平度超差 1 砼强度要满足设计要求 2 按设计要求预留支架 预留孔 3 预埋件规格位置和垂直度符合设计要求 4 导轨支架与预埋件焊接质量符合施工规范要求 5 采用膨胀螺栓固定导轨架 膨胀螺栓规格应符合设计或电梯 厂图纸要求 6 严格控制导轨支架水平度 偏差值应 5mm 8 3 2 导轨安装材料不合格 加工纹形状不当 车厢运行不稳 噪音大 1 导轨使用钢材的强度和韧性符合国家有关技术标准的规定和 设计要求 2 导轨工作面和机械加工 加工纹形状纵向的粗糙度应高于横 向 3 严格控制井道几何尺寸 4 导轨安装前必须定好基准线 准确放出纵横中心线 5 导轨连接要符合工艺规程要求 导轨在导轨架上固定 螺栓或压板 安装精度要符合施工规范 和工艺规程要求 4 轿 厢 层 门 定 位 不 准 减 振 性 差 4 1 轿厢运行有噪音 减振性能不良 轿 厢的整体性和强度和刚度达不到标准要求 平层运行不正常 轿厢地坎与层门地坎等 间隙不当 导靴不灵活 指示装置灵敏度 差 层门地坎位置不当 各部位间隙不当 1 轿厢零部件应完好无损数量齐全 规格型号符合设计要求 2 控制轿厢底上梁的纵 横向的水平度 立柱垂直度 3 控制轿厢底盘水平度 斜拉杆双螺母固定 4 上下导靴中心线的安全钳中心线在一条垂线上 滚轮压簧力 量应相同 5 围扇与轿顶连接要紧密 固定牢固 围扇垂直度要符合要求 6 轿顶电气配线部分的线盒 线槽 电线管 安全保护开关要 符合设计要求 7 平层和开门感应器安装垂直度 电机抱闸弹簧压力和闸瓦与 轮的间隙要符合施工规范要求 8 调整超载开关 碰铁安装垂直度 偏差符合要求 9 安全触板 开门刀垂直度符合要求 10 层门垂直度 门缝一致 11 门锁和门的安全开关安装位置符合要求 12 地坎位置正确 几何尺寸符合设计要求 13 门立柱 垂直度 上滑道水平距离和平行度 门套固定符合 施工规范要求 5 电 气 装 置 安 装 不 符 合 要 求 1 电源线不单独敷设 电气装置安装不牢 控制屏位置不当 屏内线号标志不全 各 种用电设备共用电源接线错误 接地保护 不合格 1 电梯供电系统的电源线路单独敷设 严禁与照明或其他供电 线路共用 2 导线 电缆 屏柜及各种器具是合格品 型号 规格应符合 设计要求和有关标准规定 3 控制屏柜牢固固定在基础底座上 垂直度 水平度符合要求 与门高 墙距离不小于 600mm 控制屏内线号清楚齐全 相 序保护器可靠 线头压接牢固 4 线路敷设 强弱电分开 5 随行电缆长度合理 没有扭曲 6 极限开关位置正确 灵活可靠 安装高度符合要求 7 中间接线盒 随缆架位置正确 高度符合要求 8 缓速开关 限位开关 碰铁位置正确 安装牢固 动作可靠 9 感应开关和感应板垂直度符合要求 10 指示灯 按钮 操纵盘安装横平竖直 灵活可靠 11 底坑接线盒位置适宜 操作方便 固定牢固 有保护接地 12 接地线用镀锌产品 工作零线与接地线分开 接地线安装用 9 线鼻子压接轿厢 层门 线盒 控制屏 线槽接头 拐弯处做 跨接地线 6 1 安全保护装置动作不灵敏 极限开关撞 不掉 保护开关安装不当 限速器钳块夹 不住钢丝绳 缓冲器复位开关失灵 安全 钳杆动作不可告靠 1 调整极限开关位置 钢丝绳在开关手柄轮口绕 3 4 圈 钢绳头 用夹具板夹紧 2 各种开关安装牢固 动作灵活 认真检查安装 做好功能性试 验 3 限速器底座制作符合设计要求 4 控制限速器位置和底座的水平度 限速轮的垂直度符合施工规 范要求 5 安全钳安装牢固 调整安全钳口和安全钳楔块达到动作灵敏 拉杆顶部用双螺母拧紧 6 缓冲器复位开关在缓冲器动作后保证能恢复正常伸长位置 6 2 对重装置安装不平衡 对重块相互撞击 导靴不能调整 导靴脱轨 1 认真检查对重铁铊组装的平整度 采取紧急措施 把对重铊全 部夹紧 2 认真调整对重导靴间隙 固定滑动导靴间隙为 0 5mm 1mm 弹性滑动导靴间隙为 0 25 0 5mm 3 对重补偿链固定牢固 调整得当 4 对重架底部设