园林工程施工程序PPT

设计仅是人们对工程的构思 要将构思变成物质成果 就必须进行工程施工 园林施工是指通过有效的组织方法和技术措施 按照设计要求 根据合同规定的工期 全面完成设计内容的全过程 施工管理是对整个过程的合理优化组织 就是说如何根据工程项目的特点 结合具体的施工的对象编制施工方案 科学组织生产诸要素 合理地使用时间与空间 并在施工过程中指挥和协调劳动力资源等 第一节园林工程施工程序 一 园林绿化建设程序要求建设工程先勘查 规划 设计 后施工 根据这一要求 园林绿化建设程序的要点如下 投资意向 项目建议书 可行性研究 可行性报告 计划任务书 委托监理 设计准备 初步设计 技术设计 施工图设计 物资采购 施工准备 施工 动工前准备 竣工验收 交付使用 委托监理 委托咨询 委托设计 施工招标 以上图示归纳起来一般包括计划 设计 施工和验收 个阶段 一 计划计划是对拟建项目进行调查 论证 决策 确定建设地点和规模 写出项目可行性报告 编制计划任务书 报主管局论证审核 送市计委或建委审批 经批准后才能纳入正式的年度建设计划 其内容主要包括 建设单位 建设性质 建设项目类别 建设单位负责人 建设地点 建设依据 建设规模 工程内容 建设期限 投资概算 效益评估 协作关系及环境保护等 二 设计设计文件是组织工程建设的重要技术资料 园林建设项目一般采用二段设计 初步设计和施工图设计 施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质 建设规模和概算 三 施工施工单位做好施工图预算和施工组织设计编制工作 并严格按照施工图 工程合同及工程质量要求做好生产准备 组织施工 搞好施工现场管理 确保工程质量 四 竣工验收竣工后应尽快召集有关单位和质检部门 根据设计要求和施工技术验收规范进行竣工验收 同时办理竣工交工手续 二 园林绿化建设项目招标与投标这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程承发包方式 发包者 建设单位 承包者 设计 施工单位 设计 施工招标 投标承接设计 施工 目的 控制工期 确保质量 降低造价 提高经济效益 健全市场竞争机制 一 园林工程招标 园林工程招标 指招标人将其拟发包的内容 要求等对外公布 招引和邀请多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争 以便择优选择承包单位的活动 工程项目招标应具备的条件必须具有以下条件方能进行招标 项目概算已得到批准 建设项目已正式列入国家 部门或地方的年度计划 施工现场征地工作忌 四通一平 水通 路通 电力通 电信通 平整场地 已经完成 所有设计资料已落实并经批准 建设资金和主要施工材料 设备已经落实 具有政府有关部门对工程项目招标的批文 工程招标方式常用的三种方法 公开招标 邀请招标 议标招标公开招标 无限竞争性招标 招标单位公开向外招标 凡符合规定条件的承包商均可自愿参加投标 投标报名单位数量不受限制 招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标 邀请招标 有限竞争性选择招标 由招标单位向符合本工程资质要求 具有良好信誉的施工单位发出邀请参与投标 招标过程不公开 所邀请的投标单位一般 个 但不得少于 个 议标招标 非竞争性招标 由招标单位直接选定某一承包商 双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成 适用于小型园林工程项目 招标程序招标准备阶段 申请招标编制招标文件编制标底招标投标阶段 发投标邀请函资格预审工程交底预备会及答疑决标成交阶段 开标评标决标签订承包合同 二 园林工程投标 投标资格参加投标的单位必须按招标通知书向招标人递交以下有关资料 企业营业执照和资质证书 企业简介与资金情况 企业施工技术力量及机械设备状况 近三年承建的主要工程及其质量情况 异地投标时取得的当地承包工程许可证 现有施工任务 含在建项目与未开工项目 投标程序 报告参加投标 办理资格预审 取得招标文件 研究招标文件 调查投标环境 确定投标策略 制定施工方案 编制标书 投送标书 三 园林工程施工合同的签订 一 工程承包方式 建设全过程承包 统包 阶段承包 专项 业 承包 建造 经营 转让承包 总称包 分承包 独立承包 联合承包 直接承包 计划分配 投标竞争 委托 协商 承包 指令承包 固定总价合同 单价合同 成本加酬金合同 1 建设全过程承包承包方对工程全面负责 发包方仅需提出工程要求和工期 适用于各种大中型建设项目 要求施工企业实力雄厚 技术先进 经验丰富 优点 充分利用技术经验 节约投资 缩短工期 保证质量 阶段承包某一阶段工作的承包方式 例如可行性研究 勘察设计 工程施工等 在施工阶段又可分为 包工包料 包工部分包料和包工不包料三种方式 包工包料 承包工程施工所用的全部人工和材料 是一种很普遍的施工承包方式 多由获得等级证书的施工企业采用 包工部分包料 承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料 其余部分由建设单位负责 包工不包料 广泛应用于各类工程施工中 指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义务 在园林工程中尤其适用于临时民工承包 专项承包指某一建设阶段的某一专门项目 由于专业性强 技术要求高 如地质勘察 古建结构 假山修筑 雕刻工艺 音控光控设计等需要由专业施工单位承包 招标费用包干通过招投标而取得的承包方式 这是国际上通用的获得承包任务的主要方式 分为 招标费用包干 实际建设费用包干 施工图预算包干等 委托包干也称为协商承包 即不需要经过投标竞争 而由业主与承包商协商 签订委托其承包某项工程的合同 多用于资信好的习惯性客户 这在园林工程建设中也较为常用 分承包指承包者不直接与建设单位发生关系 而是从总承包单位分包某一分享工程 如土方工程 混凝土工程等 或某项专业工程 如假山工程 喷泉工程等 并对总承包商负责的承包方式 这在园林建设工程中也经常用到 二 施工承包合同的概念和作用概念 工程施工承包合同是工程建设单位 发包方 和施工单位 承包方 根据国家基本建设的有关规定 为完成特定的工程项目而明确相互间权利和义务关系的协议 施工单位承诺按时 按质 按量为建设单位施工 建设单位则按规定提供技术文件 组织竣工验收并支付工程款 合同一经签订 即具有法律约束力 三 签订施工合同的原则和条件 原则 合法原则 订立合同严格执行 建设施工合同 示范文本 通过 合同法 与 建筑法 规范双方的权利与义务关系 平等自愿 协商一致的原则主体双方均依法享有自愿订立施工合同的权利 公平 诚实信用的原则合同签订中 要诚实信用 当事人应实事求是向对方介绍自己订立合同的条件 要求和履约能力 要充分考虑对方的合法利益和实际困难 以善意的方式设定合同的权利和义务 过错责任原则合同中除了规定的权利义务 还要必须明确违约责任 必要时 还要注明仲裁条款 订立施工合同应具备的条件 工程立项及设计概算已得到批准 工程项目已列入国家或地方年度建设计划 小型专用绿地也已纳入单位年度建设计划 施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分 建设资料 建设材料 施工设备已经落实 招标投标的工程 中标文件已经下达 施工现场条件 即 四通一平 已准备就绪 合同主体双方符合法律规定 并均有履行合同的能力 四 工程承包合同的格式 根据合同协议格式 一份标准的施工合同由四部分组成 合同标题 如 公园仿古建筑施工合同 小区绿化工程施工承包合同 合同序文 承发包方名称 合同编号和签订本合同的主要法律依据 合同正文 合同的重点部分 有以下内容组成 工程概况 工程名称 工程地点 建设目的 立项批文 工程项目一览表 工程承包范围 承包人进行施工的范围 建设工期 承包人完成施工任务的期限 明确开 竣工日期 工程质量 工程的等级要求 一般通过设计图纸 施工说明书及施工技术标准加以确定 工程造价 根据工程质量要求与工程概算确定的工程费用 各种技术资料交付时间 指设计文件 概预算和相关技术资料 材料 设备的供应方式 工程款支付方式与结算方法 双方互相协作事项与合理化建议采纳 质量保修 养 范围 注明保修 养 期 工程竣工验收 验收范围 内容 标准和依据 验收人员组成 验收方式和日期 违约责任 合同纠纷与仲裁条款 合同结尾注明合同份数 存留与生效方式 签订日期 地点 法人代表 合同公证单位 合同未尽事项或补充条款 合同应有的附件 工程项目一览表 材料 设备供应一览表 施工图纸及技术资料交付时间表 表 表 表1 1工程项目一览表 表1 2材料设备供应一览表 表1 3施工图纸 技术资料交付时间表 签订施工合同十大注意建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件 是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则 为防范合同纠纷 在签订 建设工程施工合同 示范文本 GF 1999 0201 过程中 以下十个方面需要注意 一 关于发包人与承包人 1 对发包方主要应了解两方面内容 主体资格 即建设相关手续是否齐全 例 建设用地是否已经批准 是否列入投资计划 规划 设计是否得到批准 是否进行了招标等 履约能力即资金问题 施工所需资金是否已经落实或可能落实等 2 对承包方主要了解的内容有 资质情况 施工能力 社会信誉 财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同上述内容是体现履约能力的指标 应认真的分析和判断 二 合同价款应注意 1 协议书 第5条 合同价款 的填写 应依据建设部第107号令第11条规定 招标工程的合同价款由发包人 承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定 非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定 2 合同价款是双方共同约定的条款 要求第一要协议 第二要确定 暂定价 暂估价 概算价 都不能作为合同价款 约而不定的造价不能作为合同价款 三 发包人工作与承包人工作条款应注意 1 双方各自工作的具体时间要填写准确 2 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细 3 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围 具体责任和计算方法要填写清楚 四 合同价款及调整条款应注意 1 填写第23条款的合同价款及调整时应按 通用条款 所列的固定价格 可调价格 成本加酬金三种方式 约定一种写入本款 2 采用固定价格应注意明确包死价的种类 如 总价包死 单价包死 还是部分总价包死 以免履约过程中发生争议 3 采用固定价格必须把风险范围约定清楚 4 应当把风险费用的计算方法约定清楚 双方应约定一个百分比系数 也可采用绝对值法 5 对于风险范围以外的风险费用 应约定调整方法 五 工程预付款条款应注意 1 填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和 大连市建设工程造价管理办法 第34条 2 填写约定工程预付款的额度应结合工程款 建设工期及包工包料情况来计算 3 应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间 应填写约定扣回工程款的时间和比例 六 工程进度款条款应注意 1 填写第26条款的依据是 合同法 第286条 建筑法 第18条 建设部第107号令第15条和 大连市建设工程造价管理办法 第35条 2 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量 相应的单价及有关计价依据计算 3 工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择 按月结算 分段结算 竣工后一次结算 小工程 及其它结算方式 七 材料设备供应条款应注意 1 填写第27 28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容 品种 规格 数量 单价 质量等级 提供的时间和地点 2 应约定供应方承担的具体责任 3 双方应约定供应材料和设备的结算方法 可以选择预结法 现结法 后结法或其他方法 八 违约条款应注意 1 在合同第35 1款中首先应约定发包人对 通用条款 第24条 预付款 第26条 工程进度款 第33条 竣工结算 的违约应承担的具体违约责任 2 在合同第35 2款中应约定承包人对 通用条款 第14条第2款 第15条第1款的违约应承担的具体违约责任 3 还应约定其它违约责任 4 违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法 要越具体越好 具有可操作性 以防止事后产生争议 九 争议与工程分包条款应注意 1 填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式 还是选择诉讼方式 双方应达成一致意见 2 如果选择仲裁方式 当事人可以自主选择仲裁机构 仲裁不受级别地域管辖限制 附合同范文 环境景观工程设计施工合同 园林绿化工程施工合同 简洁版 及某花园工程承包合同 四 园林工程施工程序 施工程序是指在整个施工过程中必须遵循的先后程序 组织好施工程序对提高施工速度 保证施工质量 安全生产和降低成本有着重要的意义 一 施工的依据施工合同签订后 可以办理各种开工手续 要提前 个月申报 一般小型的绿化工程 由各地 市的园林主管部门审批 但关系到园林建筑 园内市政工程 或土地占用 地下通讯管道 环境问题等还需要相应的部门批示 占用公共用地文件 材料配比确认证明 工程施工许可证 工程项目彪 工程机械使用文件 树木采伐许可证 供水用电申请 环境治理报告书及委托文件均需逐项办理 二 施工前准备工作 技术准备 按合同要求 审核施工图 体会设计意图 收集技术经济资料 自然条件资料 现场勘查 编制施工预算和施工组织设计 做好技术交底会审工作和预算会审工作 还要制定施工规范 安全措施 岗位职责 管理条例 生产准备各种材料 构配件 施工机具按计划组织到位 做好验收和出入库记录 组织施工机械进场 安装与调试 制定苗木供应计划 选定山石材料等 合理组织施工队伍 制订劳动定额 落实岗位责任 避免窝工浪费 施工现场准备 界定施工范围 进行管道改线 保护名木古树 施工现场工程测量 设置平面控制点与高程控制点 做好 四通一平 临时道路应不防碍工程施工为标准 水电应满足施工要求 搭设临时设施 临时仓库 办公室 宿舍 食堂及必须的附属设施如抽水泵站 混凝土搅拌站 应遵循节约 实用 方便的原则 后勤保障工作做好劳动保护工作 强化安全意识 做好防火工作等 保证工程施工顺利进行 园林绿化工程施工合同 简洁版 工程名称 工程地点 建设单位 以下简称甲方 施工单位 以下简称乙方 经甲 乙双方协议 本工程由乙方负责为甲方进行 园林绿化工程施工 本着互相协作 紧密配合的原则和保证工程顺利进行 特签订此合同以共同遵守 一 工程内容和承包方式 1 工程内容包括 等工程 2 按包工 包料 包工期 包质量的大包干式承包 3 园林绿化所需的材料 植物品种 数量 规格按配置方案及工程预算书 二 工程造价 乙方按工程施工范围 施工图纸提交一份工程预算书 按园林建筑 绿化 类工程标准取费 人工 材料 机械调差按施工期间有关文件执行 工程造价暂定为人民币元 三 付款方式 1 方签订合同后 甲方支付工程造价的 给乙方作为工程预付款 2 工程完工甲方初验合格后付款项 余款待保养期满 三个月 甲方验收合格后十天内一次付清 四 工期1 本工程总工期天 日历从开工之日算起 2 开工日期 年月日 3 竣工日期 年月日 五 双方责任 一 甲方责任 1 负责办理施工报建手续 领取建筑许可证和施工许可证 2 组织工程竣工验收 并按合同规定办理结算 二 乙方责任 1 按施工图纸及有关施工技术规范进行施工 2 承担绿化工程完工后的保养责任 保证绿化工程苗木成活率100 保养期内补种苗木的保养顺延1个月 3 工程竣工后清理现场 做到工完场清 六 本合同一式两份 双方签字生效 各执一份 具同等效力 甲方 盖章 乙方 盖章 代表 签字 代表 签字 年月日 环境景观工程设计施工合同甲方 乙方 甲 乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工 为了进一步明确双方的责任 根据 中华人民共和国合同法 之规定 结合本工程的具体情况 达成如下合同条款 双方共同遵照执行 第一条工程名称 第二条工程范围和内容工程范围 按甲方批准的施工图为准 工程内容包括 硬景 硬质铺地 园林小品等 软景 乔木 灌木及草坪等 水体 景观照明等 第三条设计周期本合同签订以后于2004年2月20日前完成对扩初图的深化设计 其中包括总平方案调整 硬景部分施工图深化 材料替换 植物配置及水电安装设计 以求达到施工图纸要求 设计内容需另行补签设计合同 第四条设计价款及支付方式该项目乙方按3万元 大写 叁万元正 人民币包干进行设计取费 合同签订后三日内甲方支付乙方1 5万元 大写 壹万五千元正 人民币的设计定金 乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后 甲方支付乙方剩余设计尾款即1 5元 大写 壹万五千元正 人民币 第五条施工工期开工日期 以甲方批准的施工报告为准 开工时间最迟不超过2004年4月1日 竣工日期 在有施工场地的条件下 工期为70天 因甲方原因 重大设计变更及特殊天气原因 如下大雨等 所耽误的时间应不计工期 并作相应顺延 第六条取费原则1 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的2000定额 SGD1 2000至SGD7 2000 收费级别按四类工程二级 档 2 苗木部分由甲 乙双方对苗木品质共同进行认定 乙方按苗木送到工地价的30 收取栽植 养护及包成活费用 乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种 规格 高度 冠幅 胸径及数量等 大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果 并经价格确认 甲方对照验收 数量按实收方结算 乙方应严格按照施工图进行施工 如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证 3 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失 经双方核实后协商解决 第七条工程施工价款及支付方式1 本工程总造价暂定为万元 大写 人民币 实际造价以甲 乙双方共同审定的决算为准 2 本合同备料款为合同总价的20 其中5 为乙方施工人员 相关机械 设备等进场三日后 甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上 剩余15 作为在成都采购材料及苗木的材料款 由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商 不足部分亦由甲方增补 3 乙方每月25号上报已完成的工程产值 甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80 的工程进度款 4 工程竣工经甲方验收合格后 双方于30日内办理完成决算 甲方扣除工程总价的10 的质保金 将剩余工程款支付给乙方 5 本工程质保金为工程总造价的10 在相应项目质保期满后 如未出现质量问题 甲方于2日内付清全部尾款 质保金不计利息 第八条材料供应该工程所有材料原则上由乙方采购 甲方认质认价 乙方采购的材料必须先报甲方 按设计要求双方进行封样 作为乙方采购和甲方验收标准 如甲方核定价格后 认为个别材料 设备或植物高于市场价 可提出要求 如乙方认为所认定的价格不能将材料 设备 植物购回 可书面通知甲方组织供应 第九条工程质量及质保期1 由于景观工程的特殊性 为确保美观 经济和适用 经甲方认可后 乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整 所发生的费用按本合同第六条第一 二款执行 2 乙方在施工中应加强质量管理 建立有效的质量控制和检查制度 积极配合甲方 监理人员进行工程质量监督 若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格 乙方应在期限内进行修补或返工 其损失由乙方自行负担 3 质保期 质保范围为乙方施工的全部工程 土建 装饰 水电安装一年 草坪养护三个月 灌木养护半年 乔木保活一年 4 苗木在质保期内由乙方保活 若出现死亡 乙方无条件更换 乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间 逾期甲方有权另行安排 费用在质保金中扣除 第十条双方协作事项1 乙方应严格按照施工图进行施工 适用国家现行的该行业各项施工验收规范 若施工中发现问题应及时与甲方协商 双方及时处理 2 甲方现场负责人 乙方现场负责人 负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系 第十一条甲方职责及义务1 在施工期间甲方及时将设计变更 变更通知等以书面形式通知乙方 并做好现场签证工作 2 对乙方报送的材料样品 48小时之内进行认质认价 3 对隐蔽工程24小时之内进行验收 4 甲方负责提供与环境工程设计 施工相关的技术资料 指定临设位置及负责现场三通一平工作 提供施工用的水源和电源 乙方按规定承担相应费用 5 接到乙方交工验收通知后 甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作 验收合格后 办好验收手续 乙方职责及义务 1 乙方应认真保质 保量 准时完成工程 2 乙方应对工程进度采取措施 发现影响工程进度因素在24小时内报甲方 3 对已完工程在甲方验收前 应做好保护工作 4 乙方不得将工程转包其他施工单位 一经发现甲方有权要求乙方整改 乙方经整改仍达不到要求 甲方有权解除合同 并由乙方承担责任 5 在施工过程中乙方应文明施工 做好安全防范 因乙方原因造成安全事故由乙方负责 若因乙方质量 进度 安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求 甲方有权要求乙方进行整改 若整改后仍达不到要求 甲方有权解除合同 6 交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责 竣工验收 工程具备竣工条件后 乙方向甲方提交竣工报告 竣工验收合格后20日内乙方应向甲方提交工程技术资料 竣工图纸一式两套 结算办法 1 本合同价款为暂定价 2 结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景 软景 小品 水电等全部内容以及甲 乙双方认可的图纸会审纪要 设计变更 现场签证 隐蔽纪录等 第十二条违约责任1 如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日 乙方有权暂缓施工 施工工期顺延 甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金 2 因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工 每逾期一天 按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金 第十三条本合同未尽事宜 甲 乙双方协商订立补充协议 与本合同具有同等法律效力 第十四条本合同经双方签字盖章后生效 工程竣工并结清工程款后 本合同自行失效 第十五条本合同一式肆份 双方各执贰份 具有同等法律效力 发包人 章 承包人 章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 传真 传真 地址 地址 开户银行 开户银行 账号 账号 邮政编码 邮政编码 签订合同地点 签订合同日期 二 四年月日 某花园工程承包合同项目名称 锦绣丽舍私家花园建设地点 渝北区锦绣山庄合同编号 SG 2001 34建设单位 重庆华新国际城市发展有限公司 以下简称甲方 施工单位 重庆浩丰 HFLC 园林环境艺术有限公司 以下简称乙方 签约时间 年月日签约地点根据 中华人民共和国合同法 建筑安装工程承包合同条例 及有关规定 结合本工程实际情况 签订本合同 以资双方共同遵守 第一条工程概况 一 工程名称 锦绣丽舍私家花园工程 二 建设地点 渝北区锦绣山庄 三 工作内容 约100平方米环境绿化工程 具体工作详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容 第二条工期该项目工程总工期18天 开工时间从甲方批准的开工报告次日起计 一 如遇下列原因工期顺延 1 未及时签审施工图纸和施工组织计划 2 设计变更 3 甲方未能按期提交施工场地 4 连续4小时遇雨和停水 停电 5 未按合同规定时间拨付工程款项 6 遇不可抗拒因素 二 竣工验收 1 甲方在收到乙方竣工报告的5日内组织验收 否则视为默认工程合格并进行竣工结算 2 若未能通过竣工验收 双方应确定整改方式及时间 再次验收程序同上款 第三条工程合同总价及支付方式 一 结算依据 1 依照1999年颁布的 全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表 中土建 水电 装饰 园林 安装等相关定额执行 劳动保险费按C级取费 工程类别按定额说明执行 定额缺项部分由乙方报价 双方共同确定价格后按实计算 小品项目按市场价定价 2 甲方签审的施工图 施工图预算以及未计价材料确认价 3 甲乙双方签署的工作签证单以及涉及调整 更改 部分变更通知书 4 竣工图 二 合同金额 1 本合同暂定造价6万元 2 工程竣工验收后按实结算 三 合同金额的支付时间 1 甲方在乙方进场后一周内 向乙方支付合同总金额的15 作为的备料款 2 工程竣工验收合格后 甲方支付乙方合同总额的40 3 工程竣工验收后一个月内办理竣工