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房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（2）1经批准的建设用地，由被征用土地所在地的（ ）组织实施。A土地管理部门B规划管理部门C市县人民政府D建设管理部门2城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿。安置的。A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上3当事人订立合同，采取（ ）的方式进行。A要约B承诺C要约邀请DA和B4城市中教育费附加的税率一般为营业税的（ ）。A1%B3%C5%D7%5一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（ ）元A100B300C500D10006下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（ ）。A住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C住房公积金个人明细账实行四级明细核算D住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算7全国土地详查，我国31个省。自治区。直辖市的土地总面积为（ ）万k，城镇土地面积占（ ）。A9600,65%B9506,50.41%C9606,50.41%D9500,65%8房地产入股属于（ ）。A有偿转让B无偿转让C既属于有偿转让又属于无偿转让D两者都不是9某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。A47年建设工程教育网整理B67年C70年D无限年10可以不办出让手续的情况包括（ ）。经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市房地产管理法第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源。交通。水利等项目用地；法律。行政法规规定的其他用地私有住宅转让后仍用于居住的按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途。年限和其他条件的根据城市规划土地使用权不宜出让的县级以上地方人民政府建设工程教育网整理规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形ABCD11国家对建设项目，特别是大，中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（ ）来实现的。A计划管理B报建审批管理C批后管理D规划管理E监理12收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（ ）。A人工费B共用部位的大修费用C不可预见费D公共部位，公共设施设备日常运作，维修及保养费E共用设备设施的更新，改造费用13根据土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用包括（ ）。建设工程教育网整理A土地补偿费B安置补助费C误工补助费D农机改造费E地上附着物和青苗的补助费14由国务院审批的城市规划主要包括（ ）。A一般城市的总体规划B省和自治区人民政府所在地城市的总体规划C城市人口在100
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