闽台芗剧艺术中心二期工程艺术中心建议书.doc

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羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿 荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆 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袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节 衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃 莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目概况项目概况 项目名称 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程 项目地址 漳州市龙文区蓝田镇圳头村 漳州市闽台芗剧艺 术中心内 承建单位 漳州市闽台芗剧艺术中心 建设内容与建设规模 闽台芗剧艺术中心的配套设施 包括 会议 住宿 餐饮等设施用房 总建筑面积 7571m2 占地面积 500m2 配套给排水 供电 通信等设施 建设期 项目建设期为 1 年 自 2007 年 4 月至 2008 年 3 月 建设投资及资金来源 项目总投资 1166 8 万元 全部由建 设单位自筹万元 1 2 1 2 项目提出的背景项目提出的背景及建设理由及建设理由 1 2 1 1 2 1 项目提出的背景项目提出的背景 漳州市闽台芗剧艺术中心于 1996 年经漳州市计委漳计基 96 48 号文批准立项 1997 年 3 月经漳州市人民政府漳政综 1997 地 132 号文批复 获得用地许可 一期工程于 1998 年 7 月动工兴建 主要建设了博物馆和芗剧 歌仔戏 艺术中心 于 2001 年 4 月投入 使用 漳州市闽台芗剧艺术中心投入使用数年来 收藏了一批珍贵的 文物和现代书画作品 举办了近百场次闽台文化艺术展览 十几场 次闽南艺术表演 培训了大量闽南艺术表演人员 接待了近千人次 来访文化艺术团体和个人 已发展成为闽台文化艺术交流的重要基 地之一 由于资金所限 一期工程未配套餐饮 住宿 购物等服务 设施 给培训 演出 展览等活动带来诸多不便 随着台湾海峡两 岸文化艺术交流活动的日趋紧密 该基地服务功能不配套所带来弊 病日益显现 为此 漳州市闽台芗剧艺术中心提出了 漳州市闽台 芗剧艺术中心二期工程 建设项目 主要建设餐饮 住宿 购物等 配套服务设施 1 2 2 1 2 2 项目建设的理由 意义项目建设的理由 意义 项目建设 是促进海峡两岸文化交流的需要 漳州市闽台芗剧艺术中是海峡两岸文化交流的重要基地和平台 之一 自投入运营以来 在促进海峡两岸文化交流 合作 培养闽 南表演艺术人才方面 发挥了积极的作用 然而 由于资金所限 一期工程未配套服务设施 影响了该基地的作用的进一步发挥 二 期工程的实施 将配套住宿 餐饮 购物等服务设施 使海峡两岸 文化艺术交流这一重要的基地的功能进一步完善 促进海峡两岸文 化交流更快发展 项目建设 是祖国统一大业的需要 早日实现祖国领土统一 是全中国人民的共同心愿 中华民族 五千年灿烂的文化 是维系海峡两岸中国人的精神纽带 也是实现 和平统一的重要基础 漳州是台胞的祖居地之一 台湾现有人口中 祖籍漳州者约占 36 人数超过 700 万人 居全国地级市之首 因 此 漳州在对台民众宣传 争取民心方面 具有重要的地位 通过 两岸共同的语文化 架起广泛团结台湾同胞的桥梁 把闽台文化资 源优势 转化为凝聚台湾同胞爱国 爱乡的强大力量 促进祖国和 平统一大业的发展 项目建设 有利于推动海峡西岸经济区建设 海峡两岸在文化领域的共性及互补性特点 给海峡西岸经济区 建设带来了巨大的商机 这也是福建最早成为台商投资区的原因所 在 在海峡两岸区域整合的大潮下 两岸文化交流的发展成了经贸 整合的纽带和动力 而该项目的建设 有利于加强海峡两岸特别是 闽台文化交流 通过增进共识 消除隔阂 将有利于海峡西岸经济 区吸引台商 台资 在建设海峡西岸经济区的今天 必将更有力地 推动海峡西岸经济区的建设和 环海峡经济区 的形成 1 3 1 3 建议书的编制依据建议书的编制依据 漳州市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 关于漳州市闽台芗剧艺术中心规划设计的批复 漳规字 1998 第 50 号 漳州市城乡规划局 建设用地规划许可证 97 编号 2000031 漳州市建设 委员会 漳州市闽台芗剧艺术中心大楼可行性研究报告 漳咨可 研 1999 21 号 漳州市工程咨询公司 建设单位提供的相关资料 建设单位与我公司签订的委托合同 第第二二章章 建建设设内内容及建设规模容及建设规模 2 1 2 1 功能定位及建设内容功能定位及建设内容 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施的配套 根据漳州市闽台芗剧艺术中心的功能要求 二期工程主要服务功能 包括 住宿 餐饮 购物和娱乐 根据功能要求 确定该项目主要 建设内容包括 住宿设施 为来漳参加文化艺术交流交流的团体 个人和参 加培训的人员提供的住宿场所 餐饮设施 为住宿客人和来漳参加文化艺术交流交流的非住宿 人员提供休息和餐饮的餐厅 茶座 休息厅等设施 购物中心 销售具有闽南民俗风格的艺术品 纪念品 漳州 特色艺术品 闽南文化艺术书籍 书画 满足住宿客人需要的日常 商品等设施 公共服务用房 包括服务台 商务中心 储藏室以及变配电 室 电梯机房 通信机房 水泵房 水箱间等设备用房 2 2 2 2 建设规模建设规模 客房 根据漳州市闽台芗剧艺术中心近几年的接待情况 客房规模按 120 张床位估计 按 2 个床位 标准客房考虑 共 50 间标准客房 综合面积指标按 27 5m2 床位考虑 建筑面积合计 3330m2 餐厅 根据接待需要 设置一个大餐厅 26 个小餐厅 包厢 建筑 面积合计 2213m2 其中 大餐厅可满足 250 人用餐需要 建筑面积 590m2 含走廊 楼 梯间 卫生间 小餐厅按每个包厢综合面积 含走廊 楼梯间 卫生间 储藏 室 54 3m2设置 建筑面积合计 1412m2 厨房建筑面积为 211m2 茶座 包括休息茶座和露天茶座 其中 休息茶座规模按容纳 120 人设置 建筑面积 212m2 露天茶座规模按容纳 200 人设置 面积 421m2 购物中心 建筑面积 376m2 公共服务设施 服务台 商务中心 储藏室 变配电室 电梯机房 水泵房等 用房 建筑面积为 1470m2 上述各设施合计总建筑面积为 7571m2 不含露天茶座 第第三三章章 场场址址初初步步选选择择与与建建设设条条件件 3 1 3 1 场址初步选择场址初步选择 由于该项目为漳州市闽台芗剧艺术中心一期工程的续建工程 拟利用该基地现有用地作为二期工程建设用地 漳州市闽台芗剧艺术中心现有地块位于龙文区蓝天镇圳头村 地块东侧为东三号路 西与木偶展览中心相邻 北侧为国道 324 线 绿化隔离带 南与龙文区法院相邻 地块面积约 13288m2 折 19 931 亩 中部 北部建设了芗剧艺术中心 博物馆和停车场 广场等设施 东南部为预留发展用地 面积约 500m2 可满足本项目 建设需要 3 2 3 2 建设条件建设条件 3 2 13 2 1 工程地质条件工程地质条件 地形地貌 场地原始地貌单元属九龙江西溪冲积平原 后开发为水田 现 已经人工平整 地形平坦 岩土体特征 根据一期工程的地质勘查成果 工程场址岩土体分布自上而下 主要有素填土 粉质粘土 淤泥 含淤泥砾砂层 粉土 含淤泥中 砂 粉土 砾砂 残积粘性土 全分化花岗岩 强风化花岗岩等土 层 其中素填土 粉质粘土 淤泥 粉土 含淤泥中砂 粉土等土 层工程地质性能较差 承载力标准值 40 110Kpa 含淤泥砾砂层 残积粘性土层工程地质性能一般 承载力标准值 180 220Kpa 砾 砂 全分化花岗岩 强风化花岗岩土层工程地质性能良好 承载力 标准值 400 550Kpa 工程建筑层数为七层 拟采用桩基础 初步考虑以砾砂层为持 力沉 地下水 地下水埋深 0 74 1 54m 对混凝土不具腐蚀性 3 2 33 2 3 公共设施条件公共设施条件 交通 外部交通有国道 324 线和东 3 号路 基地内道路已铺设完善 能满足项目建设需要 给排水 一期工程已将自来水引入基地内 管径 DN150 可满足本项目 建设需要 供水管已铺设到本项目用地边缘 用水可就近引接 区内实行雨污分流制 雨 污水管网已铺设到该项目用地边缘 雨谁管管径为 350 污水管管径为 250 本项目排水管可就近接 驳 电力 一期工程已将 10KV 电源引入基地内 安装了 2 台 500KVA 变压 器 1 台 200Kw 柴油发电机组 本项目需要扩容才能满足用电需要 通信 有线电视 通信 有线电视等线路已引入基地 可满足本项目建设需要 第第四四章章 建建设设方方案案 4 1 4 1 总体布局方案总体布局方案 基于方便客人 节约用地和便于管理的考虑 将客房 餐饮 购物中心以及公共服务设施集中在一幢建筑物内 总建筑面积 7571m2 建筑层数为七层 宽架结构 各功能区布置如下 一层为公共服务区 布置大堂 服务台 商务中心 购物中心 休闲区 设备用房等设施 二 三层为餐饮区 布置大餐厅 包厢和厨房等设施 四 七层为住宿区 布置客房及其配套设施 其中四层设置了 休息茶座和露天茶座 考虑设置两部电梯 采用采用上用独立式空调供冷气 采用火灾自动喷淋系统 4 2 4 2 平面布置平面布置 建筑物布置在基地东南部的预留发展用地内 基地中心广场 和绿地 将其与芗剧艺术中心 博物馆分开 一方面可保持各 功能区的相对独立 同时也可保持建筑物良好的通风和采光条件 建筑物主出入口开向基地广场 便于人流 车流的集散 建筑物东面和南面分别距红线宽度为 10m 和 6m 以满足消防需 要 4 3 4 3 辅助设施辅助设施 4 3 1 供水 项目用水按客房用水量 餐厅用水量 茶座用水量 购物中心 用水量和公共服务设施用水量估计 由于项目无新增绿地面积和道 路 因此不考虑新增道路 绿化用水量 客房用水指标为 300L 床 d 餐厅用水指标为 20 L 座 餐 茶 座用水指标为 15 L 座 餐 购物中心和公共服务设施用水量 含服 务人员 设施等用水量 按上述 3 项的 15 估计 未预见水量按上 述 4 项用水量的 10 估计 项目新增用水量 94 6m3 d 基地现有供水主管径为 D