居住小区规划.ppt

居住小区规划 theprincipalofurbanplanning 2011年3月 深圳碧海云天 基地条件的分析与定位 地铁线 景区 公园 碧海云天 深圳湾 生态公园 小学 中学 竹子林立交 西站 机场 小区 碧海云天位于侨城东路与白石路的交汇处 近地铁口 属于大型居民小区 是深圳市居住示范区 以舒适 方便 人文 安全为标榜 绿化率达到60 小区鸟瞰图 从小区的规划布局的手法来看 沿用了围绕小区中心 结合道路网划分若干组团 并佩里邻里单位按一定邻里单位服务半径布置商业设施 幼托的方法 规划布局 1 小区环境示意 森林公园 湖 住宅区 住宅区 该居住区位于侨城东路和白石路交叉口 有着方便的交通条件毗邻碧海小学 有着方便教育条件居住区的西面是森林公园 便于居民休闲娱乐 并且营造了良好的周围环境 2 布局示意 组团1 组团2 组团3 组团4 组团5 组团6 组团7 组团八 湖 机动车道 机动车环 城市干道 绿化环 小区主要道路网布置做到通而不畅 防止过境交通的穿越 组团内部尽量采用尽端式 很好的利用了基地空间 而且保持了安静的居住环境 二 小区内部分析 碧海云天总平面规划图 住宅组团有的采用南北向入口相对的位置以加强 邻里交往 与 空间领域 住宅群布置仍以南北行列式为主 照顾了居室良好朝向与日照 公共建筑的布置大都考虑了各种的活动方式的人流流线 如购物活动 送孩子上幼托 上下班 交通站点等 很好的组织了各种人流 方便了居民的生活 4 步行与绿化系统示意 茶社 活动中心 主入口 次入口 车行出入口 车行出入口 城市干道 城市干道 车行系统 步行系统 中小地区的片状绿化与步行绿化带相结合 形成小区的绿化系统 5 生态保护示意 小区水景 树林密集区 现有绿化环 湖 改变以前传统规划的内向空间 而是以园林绿化为主题的大片室外空间 表现了建筑师更外向开放的住宅模式 此模式不单改变了居民生活习惯 也使居民有了更多机会相互接触 认识 令整个生活社区显得温馨 有活力 建筑物层次和外立面的处理也变得更轻松 而且有多种变化 成为现代生活居住场所的特色 3 人车分流系统示意 幼儿园 车行系统 人行系统 园林景观用水景提升居住品质和项目价值 以水为主题的园林景观在南北方都特别受欢迎 另一方面从发展商投资回报角度考虑 一般面对水景的住宅单位可以提高售价为发展商带来20 至30 的利润 因此现在的同类商品房都会以此为主题来吸引置业人士 促进销售 这种开放 动态的规划系统 迎合了当代居民对良好环境要求 值得外面去学习 该小区的几大优点 一 容积率低 说明它的定位高 在如今寸土寸金的房地产行业中算是高档住宅区二 环境优美 绿化面积大 是当今大部分买房人的愿望 生态环境好 适于居住三 交通方便 城市主干道经过小区旁边 交通组织一个主轴贯穿小区方便人们的出行 四 小区区位好 周边有森林公园 小区内有公园 还有内湖 便于休闲娱乐 还有地铁线 距离机场和火车站都较近 方便出行 背靠深圳湾景色就在身边五 小区配套设施完善 有幼儿园 小学 中学六 小区空间布局合理 组团成带状布局 避开主导风向 使得所有住户都能得到充