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2011年造价工程师考试网上辅导工程造价案例分析 第三章建设工程计量与计价【大纲要求】要求考生在综合掌握工程造价计价与控制、建设工程技术与计量科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力：1、工程量计算与审查；2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；3、工程量清单计价；4、建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；5、工程造价信息的应用。【基本知识点】1、建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）、建标（2003）206号文件2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法4、工程造价指数的确定及运用5、设计概算的编制方法6、单位工程施工图预算的编制方法7、 建设工程工程量清单计价方法（建设工程工程量清单计价规范2008版）【本章基本题型】1.建安工程费构成（206号文）2.进口设备购置费的计算（装运港船上交货方式）3.预算定额的编制4.概算文件的编制5.图.量.价典型题型（重点掌握）（40分）基本知识点一：建安工程费的构成（206号文）建安工程费构成直接费直接工程费（人、材、机）措施费（文明施工费等）间接费企业管理费（施工企业管理人员工资等）规费（三险一金等）利润税金具体内容详见第一章 基本知识点一：建设项目投资构成及其计算（主要是建筑安装工程费用项目组成（直接费、间接费、利润、税金）及建筑安装工程费用的计价程序（六个程序）【教材案例】案例六（P93）背景：根据某基础工程工程量和全国统一建筑工程基础定额消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如表311所示。表311 资源消耗量及预算价格表资源名称单位消耗量单价（元）资源名称单位消耗量单价 （元）325#水泥kg1740.840.32钢筋 10以内t2.3073100.00425#水泥kg18101.650.34钢筋 10以上t5.5263200.00525#水泥kg20349.760.36净砂m370.7630.00砂浆搅拌机台班16.2442.84碎石 m340.2341.205t载重汽车台班14.00310.59钢模kg152.969.95木工圆锯台班0.36171.28木门窗料m35.002480.00翻斗车台班16.26101.59木模m31.2322200.00 挖土机台班1.001060.00镀锌铁丝kg146.5810.48混凝土搅拌机台班4.35152.15灰土m354.7450.48卷扬机台班20.5972.57水m342.902.00钢筋切断机台班2.79161.47电焊条kg12.986.67钢筋弯曲机台班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震动器台班32.3711.82黏土砖千块109.07150.00平板式震动器台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机台班85.0323.12铁钉kg61.575.70综合工日工日850.0040.00纳税人所在地为城市，按照建标（2003）206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8%，间接费率10%，利润率4.5%。问题：1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率；2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。答疑编号502023030101分析要点：1.根据纳税人所在地计算建筑工程的综合税率式中：a% 应根据纳税人所在地确定：纳税人所在地为城市： a% 取7%；纳税人所在地为县镇： a% 取5%；纳税人所在地为偏远地区：a% 取1%。2.本案例已根据全国统一建筑工程基础定额消耗指标，进行了工料分析，并得出各项资源的消耗量和该地区相应的市场价格表,见表311。在此基础上可直接利用表311计算出该基础工程的人工费、材料费和机械费。3.按背景材料给定的费率，并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。计算应计取的各项费用和税率，并汇总得出该基础工程的施工图预算造价。【答案】：问题1：计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率解：问题2：试用实物法编制该基础工程的施工图预算。解：1.据表311中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，见表312。表312基础工程人、材、机费用计算表资源名称单位消耗量单价（元）合价（元）资源名称单位消耗量单价 元合价 元325#水泥kg1740.840.32557.07钢筋10以上t5.5263200.0017683.20425#水泥Kg18101.650.346154.56材料费合计80531.62525#水泥kg20349.760.367325.91砂浆搅拌机台班16.2442.84695.72净砂m370.7630.002122.805t载重汽车台班14.00310.594348.26碎石 m340.2341.201657.48木工圆锯台班0.36171.2861.66钢模kg152.969.951521.95翻斗车台班16.26101.591651.85木门窗料m35.002480.0012400.00挖土机台班1.001060.001060.00木模m31.2322200.00 2710.40混凝土搅拌机台班4.35152.15661.85镀锌铁丝kg146.5810.481536.16卷扬机台班20.5972.571494.22灰土m354.7450.482763.28钢筋切断机台班2.79161.47450.50水m342.902.0085.80钢筋弯曲机台班6.67152.221015.31电焊条kg12.986.6786.58插入震动器台班32.3711.82382.61草袋子m324.300.9422.84平板震动器台班4.1813.5756.72黏土砖千块109.07150.0016360.50电动打夯机台班85.0323.121965.89隔离剂kg20.222.0040.44机械费合计13844.59铁钉kg61.575.70350.95综合工日工日850.0040.0034000.00钢筋10以内t2.3073100.007151.70人工费合计34000.00表312计算结果：人工费 34000.00 元材料费 80531.62 元机械费 13844.59 元 预算直接工程费34000.0080531.6213844.59128376.21 元2.根据表312计算求得的人工费、材料费、机械费和背景材料给定的费率计算该基础工程的施工图预算造价，见表313。表313基础工程施工图预算费用计算表序号费用名称费用计算表达式金 额 元备注1直接工程费人工费+材料费+机械费128376.212措施费（1）8%10270.103直接费（1+2）138646.314间接费（3）10%13864.635利润（3+4）4.5%6862.996税金（3+4+5）3.41%5434.657基础工程预算造价（3+4+5+6）164808.58（没有特殊说明的，就以直接费为基础进行计算）例题总结：1、此题主要涉及建设部206号文件关于建安工程费用的组成和计算程序，得出施工图预算造价。206号文的相关内容需要熟练掌握。基本知识点二:进口设备购置费序号费用名称计算公式1货价FOB价装运港船上交货价离岸价格货价=离岸价外币金额外汇牌价2国际运费国际运费（海、陆、空）原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）运量单位运价CFR价运费在内价FOB国际运费3运输保险费（价内费）运输保险费保险费率CIF价到岸价FOB国际运费运输保险费CFR运输保险费4进口从属费进口从属费银行财务费外贸手续费关税消费税进口环节增值税车辆购置税4.1银行财务费银行财务费离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率4.2外贸手续费外贸手续费到岸价格（CIF） 外贸手续费率人民币外汇汇率=（离岸价格（FOB）国际运费运输保险费）外贸手续费率人民币外汇汇率4.3关税关税到岸价格（CIF）进口关税税率人民币外汇汇率（离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费）进口关税税率人民币外汇汇率4.4消费税（价内税）应纳消费税额消费税税率4.5进口环节增值税进口环节增值税额组成计税价格增值税税率 （关税完税价格关税消费税）增值税税率4.6进口车辆购置税进口车辆购置税（到岸价关税消费税增值税）进口车辆购置税率5抵岸价（原价）抵岸价1+2+3+46进口设备购置费进口设备购置费抵岸价+国内运杂费具体内容详见第一章 基本知识点一：建设项目投资构成及其计算（主要是进口设备原价的构成及计算）【教材案例】案例四（P87）背景：拟由某日本公司引进全套工艺设备和技术，在我国某港口城市内建设的项目，建设期2年，总投资11800万元。总投资中引进部分的合同总价682万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美元；2.软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利技术及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元7.00元人民币计算；3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率3.5，现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%、5、17%、17%计取。4.国内供销手续费率0.4%，运输、装卸和包装费率0.1%，采购保管费率1%。问题：（节选）1.引进项目的引进部分硬、软件从属费用有哪些？应如何计算？2.本项目引进部分购置投资的估算价格是多少？答疑编号502023030102分析要点：1、引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分不计国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费和增值税；2、外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件的货价之和；银行财务费计算依据是全部硬、软件的货价；本例是引进工艺设备，故增值税的计算依据是应计关税价与关税之和。不考虑消费税。因此：硬件到岸价=硬件货价+国外运输费+国外运输保险费应计关税价=硬件到岸价+应计关税软件的货价3、引进部分的购置投资=引进部分的原价+国内运杂费式中：引进部分的原价=货价+国外运费+国外运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税（不考虑进口车辆的消费税和附加费）引进部分的国内运杂费包括：供销手续费、运输装卸费和包装费（设备原价中未包括的，而运输过程中需要的包装费）以及采购保管费等内容。并按以下公式计算：引进部分的国内运杂费=国内供销手续费+运输、装卸和包装费+采保费国内供销、运输、装卸和包装费=引进设备原价供销、运输、装卸和包装费率引进设备采保费=（引进设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）采保费率【答案】：问题1：解：本案例引进部分为工艺设备的硬、软件，其从属费用包括：货价、国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税和增值税等费用。各项费用的计算公方法，如表37所示。表37引进项目硬、软件原价计算表费用名称计算公式备 注货价货价=硬、软件的离岸价外币金额外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价国外运输费国外运费=硬件货价国外运输费率海运费率通常取6%空运费率通常取8.5%铁路运输费率通常取1%国外运输保险费（价内费）国外运输保险费=（硬件货价运输费）运输保险费率（1运输保险费率）海运保险费率常取3.5空运保险费率常取4.55陆运保险费率常取2.66关税硬件关税=（硬件货价+运费+运输保险费）关税税率=硬件到岸价关税税率软件关税=应计关税软件的货价关税税率应计关税的软件指设计费技术秘密、专利许可证、专利技术等消费税（价内税）消费税=消费税率（进口车辆才有此税）越野车、小汽车取5%；小轿车取8%；轮胎取10%增值税增值税=（硬件到岸价应计关税软件货价+关税）增值税率增值税率取17%银行财务费硬、软件的货价 银行财务费率银行财务费率取45外贸手续费（硬件到岸价应计关税软件货价）外贸手续费率外贸手续费率取1.5%问题2：解：本项目引进部分购置投资引进部分的原价国内运杂费式中，引进部分的原价是指引进部分的费用之和。如表38所示。表38 引进设备硬、软件费用计算表 单位：万元费用名称计算公式费 用 货价货价=6207627=4340434=47744774.00国外运输费国外运输费=43406%=260.4260.40国外运输保险费国外运输保险费=（4340+260.4）3.5/（1-3.5）=16.1616.16关税硬件关税=（4340+260.4+16.16）17%=4616.5617%=784.81 软件关税=48717%=33617%=57.12关税合计=784.81+57.12=841.93只计软件的一部分841.93增值税增值税=（4340+260.4+16.16+336+841.93）17%=985.06985.06银行财务费银行财务费=47745=23.8723.87外贸手续费外贸手续费=（4340+260.4+16.16+336）1.5%74.2974.29引进设备原价费用合计6975.71由表得知，引进部分的原价为：6975.71万元国内供销、运输、装卸和包装费引进设备原价费率6975.71（0.4%0.1%）34.88万元引进设备采保费（引进设备原价国内供销、运输、装卸和包装费）采保费率（6975.7134.88）1%70.11万元引进设备国内运杂费国内供销、运输、装卸和包装费引进设备采保费34.8870.11104.99万元引进设备购置投资6975.71104.997080.70万元例题总结：1、此题主要涉及进口设备购置费的计算，包括进口设备原价和设备运杂费的计算。2、关于软件部分哪些费用需要计取，哪些费用不需要计取应该掌握（详见分析要点）。基本知识点三：建筑安装工程定额基本知识一、工程定额计价基本方法定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。1、按定额反映的成产要素消耗内容分类，可分为劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额；2、按定额的用途分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。各种常见定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3、按适用范围分类，可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。4、按主编单位和管理权限分类，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。二、工程定额计价的基本程序可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）分部分项工程直接工程费单价 =人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准）材料费=（材料用量材料基价）+检验试验费机械使用费=（机械台班用量台班单价）（2）单位工程单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接工程费单价）+措施费单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金（3）单项工程单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（4）建设项目建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定方法（一）确定人工定额消耗量的基本方法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。拟定出时间定额，也就可以计算出产量定额。1、确定工序作业时间各种产品的基本工作时间和辅助工作时间，将这两种时间合并，可以称之为工序作业时间。工序作业时间是产品主要的必需消耗的工作时间，是各种因素的集中反映，决定着整个产品的定额时间。（1）拟定基本工作时间基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。（2）拟定辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。辅助工作时间的确定方法与基本工作时间相同。2、确定规范时间规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间。3、拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、规范时间（准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间）之和，就是劳动定额的时间定额。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。 利用工时规范，可以计算劳动定额的时间定额。计算公式是：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1辅助时间%）例题：通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m 3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少。答疑编号502023030201解：基本工作时间=6小时=6小时/8小时=0.75工日/ m 3工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765工日/ m 3时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994工日/ m 3（二）确定机械台班定额消耗量的基本方法1、确定机械1h纯工作正常生产率机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械1h时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1h的生产率。根据机械工作特点的不同，机械一小时纯工作正常生产率的确定方法，也有所不同。（1）对于循环动作机械（2）对于连续动作机械2、确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。机械正常利用系数的计算公式如下： 3、计算施工机械台班定额在确定了机械工作正常条件、机械一小时纯工作正常生产率和机械正常利用系数之后，采用下列公式计算施工机械的产量定额：或例题：某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。答疑编号502023030202解：该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时该搅拌机纯工作1h循环次数=10次该搅拌机纯工作1h正常生产率=10500=5000L=5m 3该搅拌机台班产量定额=580.9=36 m 3/台班（三）确定材料定额消耗量的基本方法确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法（一）人工单价的组成和确定 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。人工工日单价组成见下表 。人工单价组成内容表基本工资岗位工资，技能工资，工龄工资工资性补贴物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴，地区津贴辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费书报费，洗理费，取暖费劳动保护费劳保用品购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，保健费用（二）材料价格的组成和确定方法1、材料价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 2、材料价格的确定方法（1）材料基价材料基价是材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成的。A、材料原价（或供应价格）材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格（或信息价）。在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例， 采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：加权平均原价=式中K 1，K2，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；C 1，C2，Cn各不同供应地点的原价。B、材料运杂费材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。计算公式如下：加权平均运杂费=式中K 1，K2，Kn各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；T 1，T2，Tn各不同运距的运费。C、运输损耗在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗的计算公式是：运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率D、采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。 采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定。材料采购及保管费计算公式如下：采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率综上所述，材料基价的一般计算公式为：材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）（2）检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其计算公式如下：检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）（三）施工机械台班单价的组成施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班耗用量按预算定额规定计算；施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。施工机械台班单价由七项费用组成， 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。基本知识点四：计价定额的编制工程定额中的预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等都是计价性的定额，主要用来在建设项目的不同阶段作为确定和计算工程造价的依据。一、预算定额消耗量的编制1.预算定额中人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。（1）基本用工基本用工指完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必需消耗的技术工种用工。 按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。（2）其他用工其他用工是辅助基本用工消耗的工日， 包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。超运距用工超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 超运距用工=（超运距材料数量时间定额）需要指出，实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等，计算公式如下：辅助用工=（材料加工数量相应的加工劳动定额）人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。人工幅度差计算公式如下：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数2.预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率（%）材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量1+损耗率）（%）3.预算定额中机械台班消耗量的计算（1）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算指施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。（2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量如遇到施工定额（劳动定额）缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。二、概算定额概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。（具体内容参见计控教材69页）三、工程单价1、工料单价也称为直接工程费单价，如预算定额中的“基价”，只包括人工费、材料费和机械台班使用费；2、综合单价关于综合单价的内容，在我国不同的计价文件中有不同的规定。（1）根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规定，在招投标及合同价的签订和实施阶段，综合单价是指分项工程除了规费、税金以外的全部费用，即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。（2）根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）的规定，综合单价也即是分项工程的全费用单价，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。【教材案例】案例三（P85）背景某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；3.每10 m 3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93 m3,毛石11.22 m3，水0.79 m3；4.每10 m 3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5.该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：50 元工日；M5水泥砂浆单价为：120 元m 3毛石单价为：58 元m 3；水单价：4 元m3200L砂浆搅拌机台班单价为：88.5 元台班。问题：1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算工料单价；3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元m 3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？答案：问题1：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；答疑编号502023030301解：1.人工时间定额的确定：假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续时间为X，则X7.9（3%2%2%16%）XX7.9（23%）XX10.26（工时）每工日按8工时计算，则砌筑毛石护坡的人工时间定额1.283 工日/m 32.人工产量定额的确定砌筑毛石护坡的人工产量定额 0.779 m 3/工日问题2：若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算工料单价：答疑编号502023030302解：1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。预算定额的人工消耗指标基本用工其他用工式中，基本用工人工时间定额所以，预算定额的人工消耗指标基本用工（1其他用工占比例）定额计量单位1.283（112%）1014.37工日10m 3预算人工费预算定额人工消耗指标人工工日单价14.3750718.50 元10m 32.根据背景资料，计算材料费和机械费预算材料费3.9312011.22580.794471.60650.763.161125.52元10m 3预算机械费0.6688.558.41元10m 33.该分项工程预算工料单价人工费材料费机械费718.51125.5258.411902.43元10m 3问题3：若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？答疑编号502023030303解：毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算工料单价的计算：M10水泥砂浆毛石护坡单价M5毛石护坡单价砂浆用量（M10单价M5单价）1902.433.93（130120）1941.73元10m 3例题总结：1、本例题主要涉及劳动定额的编制、工料单价的组成和确定方法；2、注意人工时间定额的确定方法；（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免工作时间、休息时间）3、人工工日消耗量的计算（基本用工、其他用工）4、注意工料单价的换算问题。基本知识点五：设计概算的编制设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。（重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算）一、单位工程概算的编制单位工程概算又分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。（一） 建筑工程概算 1、概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。概算定额法编制设计概算的步骤：1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费。5）按照一定的取费标准计算间接费和利税。6）计算单位工程概算造价。7）计算单位建筑工程经济技术指标2.概算指标法概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。由于拟建工程（设计对象）往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备，材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。因此，必须对其进行调整。其调整方法是：1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。结构变化修正概算指标（元m2）J+Q lPl-Q2P2式中J原概算指标；Q1换入新结构的数量；Q2换出旧结构的数量；P1换入新结构的单价；P2换出旧结构的单价。或：结构变化修正概算指标的人工、材料、机械消耗量=原概算指标的人工、材料、机械消耗量+换入结构件工程量相应定额人工、材料、机械消耗量-换出结构件工程量相应定额人工、材料、机械消耗量以上两种方法，前者是直接修正结构件指标单价，后者是修正结构件指标工料机数量。2）设备、人工、材料机械台班费用的调整设备、人工、材料、机械修正概算费用=原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+（换人设备、人工、材料、机械数量拟建地区材料、机械数量拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量原概算指标设备、人工、材料、机械单价）例题：假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m2，其中：一般土建工程640元/ m2，采暖工程32元/m2 ，给排水工程36元/m2，照明工程30元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3, 1砖外墙的预算单价为177.10元/m3， 1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m3， 1砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3， 1.5砖外墙为61.2m3。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。答疑编号502023030304解：土建工程中对结构构件的变更和单价调整，如表所示。结构变化引起的单价调整序号结构名称单位数量（每100m2含量）单价（元）合价（元）土建工程单位面积造价640换出部分1外墙带形毛石基础m318147.872661.6621砖外墙m346.5177.108235.15合计元10896.81换入部分3外墙带形毛石基础m319.6147.8741.5砖外墙m361.2178.0810898.5合计元13796.75单位造价修正系数：640-10896.81/100+13796.75/100669元其余的单价指标都不变，因此经调整后的概算造价为669+32+36+30=767元/m 2新建宿舍的概算造价=7673500=2684500元3.类似工程预算法类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整有两种方法：1） 类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按下面公式调整：DAKKa%K l+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5式中D拟建工程单方概算造价；A类似工程单方预算造价；K综合调整系数；a%、b%、c%、d%、e%类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a%类似工程人工费（或工资标准）类似工程预算造价100%，b%、c%、d%、e%类同；K 1、K2、K3、K4、K5拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1拟建工程概算的人工费（或工资标准）类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4、K5类同。例题：新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：（1）类似工程的建筑面积为2800m 2，预算成本926800元。（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、其他直接费6%、间接费9%、其它费6%。（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为、。（4）利税率10%。（5）求拟建工程的概算造价。解：（1）综合调整系数为：K8%1.0361%1.0410%0.986%