万科A估值电子表格.xls

预测收益 年度 分配比率1季度收益预测2季度收益预测3季度收益预测4季度收益预测 0 170 190 080 56 2011年13770015390064800453600 季度累计291600356400810000 实际收益 年度 分配比率1季度收益2季度收益3季度收益4季度收益 2011年 季度累计 平均季度收益预测年度净利润 202500810000 平均季度收益年度净利润 预测收益 实际收益 年年预预测测估估计计值值 估计加权资本成本即时原始净资产10年收益预测11年收益预测 估计加权资本成本4540851705000810000 0 120175605 原始帐面价值4540851 1 1201756054841981159300 4825264300 4825 预测剩余季度净利润利润 4000001 1201756051 254793387 142210 2764210632 6709 6931969 903966000 1100000 季季度度预预测测估估计计值值 年度 分配比率1季度收益预测2季度收益预测3季度收益预测 0 170 190 08 2010年11968013376056320 季度累计253440309760 年度 分配比率1季度收益2季度收益3季度收益 0 170 190 08 2010年117595 5159198486 5766482 48 季度累计316082 0859382564 5659 误差 2084 484164726 5710162 48 误差率 2 48 18 估计加权资本成本0 027388316 估计加权资本成本1 027388316 项目估计净利润增长率为股价 2011年 2012年10 7 75 2011年 2012年15 8 75 2011年 2012年20 9 85 12年收益预测 890000 4540851 344300 4825 2864978 143 1 405588941 2038275 956 7 175952281 6 301790821 4季度收益预测即时原始净资产11年1季度收益预测11年2季度收益预测 0 565236221193600193600 394240 原始帐面价值5285071 782 704000484198150188 7221848850 78152 4季度收益预测当年净利润1 0273883161 055526753 0 56704000 486900 356648850 7815246280 95061 869464 92252241283 137477504 13 92660 3566 24 年年预预测测估估计计值值 季季度度预预测测估估计计值值 11年3季度收益预测11年4季度收益预测12年平均季度收益预测 193600193600212960 5331352 7325375231 0535416861 016 47583 224246381 4708664601 29626 1 0844358541 1141367262358717 315 1 144651055 43878 3207341629 963172060643 114 9660007 740687505 11000006 797731027 季季度度预预测测估估计计值值 年年预预测测估估计计值值 估计加权资本成本预测当年季度净利润预测当时原始净资产11年收益预测 估计加权资本成本7680005308851921600 0 120175605 预测剩余季度净利润利润 即时原始净资产 1 1201756054000004841981283605 6176 原始帐面价值 45408511 120175605 项目估计净利润增长率为股价253179 6053 2011年 2013年10 7 39 2011年 2013年15 8 569562078 424 2011年 2013年20 9 89 季季度度预预测测估估计计值值 年度 分配比率1季度收益预测2季度收益预测3季度收益预测 0 170 190 08 2010年11968013376056320 季度累计253440309760 年度 分配比率1季度收益2季度收益3季度收益 0 170 190 08 2011年117595 5159198486 5766482 48 季度累计316082 0859382564 5659 2084 484164726 5710162 48 年度 分配比率 2 48 18 2011年 季度累计 误差 误差率 估计加权资本成本0 027388316 估计加权资本成本1 027388316 项目估计净利润增长率为股价 2011年 2013年10 7 97 2011年 2013年15 9 24 2011年 2013年20 10 69 12年收益预测13年收益预测 11059201327104 5562030 6055910693 27 437499 6053616782 8586 5132346 594 1 2547933871 405588941 348662 66433651385 155 9660009 898631909 11000008 692798567 4季度收益预测即时原始净资产11年1季度收益预测11年2季度收益预测 0 565236221193600193600 394240 原始帐面价值5303915 679 704000484198169548 7221867694 67889 4季度收益预测当年净利润1 0273883161 055526753 0 56704000 486900 356667694 6788964133 55106 869464 92252467391 5187703612 518 92660 3566 24 年年预预测测估估计计值值 季季度度预预测测估估计计值值 11年3季度收益预测11年4季度收益预测12年1季度收益预测12年2季度收益预测 193600193600212960212960 5368049 235428853 3515486541 8245541312 102 65938 168964272 8463962692 8562461192 79054 1 0844358541 1141367261 1446510551 17600112 60804 1210457688 4729754770 2777752034 63626 9660007 974754159 11000007 003284107 季季度度预预测测估估计计值值 12年3季度收益预测12年4季度收益预测13年平均季度收益预测 212960212960234256 5593346 7385642814 6775685051 632 59767 6494558412 8058878552 0068 1 2082098111 3829786352868084 532 1 420856092 49467 9391742236 954642018560 886 季季度度预预测测估估计计值值 深证成指 399001 时间 开盘 最高 最低 收盘 1991 06 29988 05988 05683 89690 48 1991 09 29685 65687 48396 52417 37 1991 12 31417 561206 32416 63963 57 1992 03 31966 221283 35917 371263 9 1992 06 301309 692900 51275 932631 82 1992 09 302637 392918 092198 712548 46 1992 12 312554 692584 761529 212309 77 1993 03 312316 173422 222313 252908 97 1993 06 302911 83066 172287 622338 18 1993 09 302339 312870 971688 182226 58 1993 12 312243 8724702038 812225 38 1994 03 312221 952271 391548 031560 59 1994 06 301550 4215801119 711143 34 1994 09 301145 92162 75944 021720 6 1994 12 301658 441685 931228 431271 05 1995 03 311257 651325 561133 151210 1 1995 06 301204 961473 291018 541050 72 1995 09 291046 121327 971024 211164 96 1995 12 291167 521249 49980 25987 75 1996 03 29987 071073 31924 331015 01 1996 06 281029 852164 61007 22059 12 1996 09 272008 812855 011928 392764 03 1996 12 312806 474522 392764 113215 82 1997 03 313195 524569 282985 394543 1997 06 274564 536103 624339 895081 44 1997 09 305104 795149 283661 43916 96 1997 12 313963 624755 253853 894184 84 1998 03 314199 514336 313817 124063 28 1998 06 304060 854317 843735 693737 14 1998 09 303820 733868 112978 593283 37 1998 12 313284 323421 762902 432949 31 1999 03 312945 232987 262698 152872 15 1999 06 302870 914896 042521 084702 77 1999 09 304669 774669 773628 553967 83 1999 12 303963 073967 263284 793369 61 2000 03 313374 114685 4793360 24532 31 2000 06 304523 8994875 0494275 8594830 669 2000 09 294806 4595062 2794424 0094523 649 2000 12 294534 8395011 0294448 1894752 75 2001 03 304756 185037 514318 524965 979 2001 06 294976 975091 454632 24716 89 2001 09 284720 384733 333468 963498 62 2001 12 313490 273615 153124 573325 66 2002 03 293319 213393 442661 913173 9 2002 06 283161 13575 872948 713551 33 2002 09 273556 533586 063236 2193243 929 2002 12 313227 4593227 4592738 552759 3 2003 03 312743 2093102 0892673 253101 859 2003 06 303105 2793525 8693092 6293224 809 2003 09 303223 0693459 6393012 1593054 889 2003 12 313056 1793557 8893046 7093479 8 2004 03 313473 3540973471 7294060 14 2004 06 304067 54187 233217 573275 85 2004 09 303274 53649 882996 083453 91 2004 12 313466 093587 883062 2193067 57 2005 03 313051 243481 4392936 3693170 35 2005 06 303168 783422 6792590 532760 229 2005 09 302749 9293147 5592636 262903 109 2005 12 302902 2092902 752593 322863 609 2006 03 312873 5293577 3492873 5293516 399 2006 06 303524 1594463 083524 1594301 659 2006 09 294302 1994403 9293766 8294326 779 2006 12 294366 276687 2794315 976647 14 2007 03 306730 128740 916585 068549 2 2007 06 298575 77145768571 54112546 45 2007 09 2812492 7118939 911654 4618864 549 2007 12 2819287 60919600 02915189 4217700 619 2008 03 3117731 8419219 88912281 113302 14 2008 06 3013274 73913881 178888 789370 78 2008 09 269397 31910472 6096290 0097559 271 2008 12 317406 0217585 1615577 236485 511 2009 03 316557 4219115 0416514 4918981 951 2009 06 309032 411672 7018816 08111566 61 2009 09 3011529 54113943 4410387 42111206 851 2009 12 3111499 70114096 87111452 33113699 971 2010 03 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