常熟世界服装中心.doc

常熟世界服装中心地理位置： 常熟市位于江苏东南部，是江苏省辖县级城市，常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。1986年被批准为“国家历史文化名城”；近年来又先后获“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“全国社会治安综合治理先进县市”、“全国畅通工程模范管理城市”、“国际花园城市”称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同时还获得“遗产管理”单项竞赛第一名等称号。2007年12月5日，常熟市荣获中华人民共和国文化部、国家文物局授予的2007年全国文物工作先进县光荣称号。常熟同时也是中国综合实力的强县级市，中国大陆经济最强县级市之一，位于中国县域经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心的前列。中国“区域经济强县统筹发展组团”成员。2010年人均GDP突破2万美元，人均经济成功超越欧盟创始国葡萄、经济发展、经济发展、 前景不可限量。 常熟市位于中国经济最活跃的区域上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，具有得天独厚的区位优势。近20年经济增长一直保持在15%以上，综合实力显著增强。特别是近几年来，外向型经济发展迅猛，投资环境不断改善。周边市场：常熟服装城拥有35个专业批发市场，240多条辐射全国1000多个城市的客货运专线 ，2.5万个商铺，5000多个服装品牌云集，10多万来自全国的商家， 日均人流量30万人次，日资金 流量达6.8亿元以上，2009年交易额突破600亿元，连续五年位居中国服装批发市场交易量第一位；2005年、2007年、2009年蝉联“全国十大服装批发市场综合实力评选”排名第一。 项目概况：常熟世界服装中心位于常熟服装城绝对核心位置，项目占地面积30亩，总建筑面积15万 由温岭兴元控股集团有限公司下属全资子公司常熟华元房地产开发有限公司斥资11亿元打造，是服装城内少数拥有产权的项目之一。 项目建成后将成为全国知名服装品牌和原创品牌最多，采购成本最低，物流配套最便捷的世界服装品牌博览中心与全球采购中心，并将成为中国原创成长型时尚品牌的孵化基地与扩张平台。 常熟世界服装中心政府另斥资1亿元打造的多功能文化中心，建筑面积约1万，是未来服装企业发布时尚 SHOW、订货会和演艺活动的展示场所。 常熟世界服装城内部设有58部手扶梯， 8部观光梯，6部通往商务楼的垂直电梯，8部环绕市场四边的垂直电梯，全立体交叉形成，大大提高了整个市场的均衡性。 项目优势： （1）、常熟招商城核心地标：世界服装中心项目位于常熟服装城的正中位置，核心地段无可动摇。 （2）、坐拥成熟商圈：项目周边均为成熟型的服装专业市场，营业额及商铺租金一路高涨，成就了世界服装中心的先天优势。 （3）、全独立式产权旺铺：服装城内稀缺型带产权的旺铺，使得项目价值更加明显，未来升值潜力无可估量。 （4）、无限消费人潮：江、浙两省1200万的直接消费人群，覆盖华东地区超过3亿人口的区域，无限商机尽收眼底。 （5）、政企联手强强打造：服装城内第一个有政府与投资企业联手打造额商贸综合体，力争成为中国所有服装城的典范之作。 （6）、专业经营提供全面服务：专业的服装城运营管理团队，统一招商、统一管理、统一营销推广，为您的投资一路保驾护航 。项目详情： 常熟服装城主楼高118米，共28层（含地下2层），负二楼为停车场，有365个停车位，负一楼至5楼为专业服装市场，建筑面积约9万，每间商铺面积约20，预计约有2500个商铺。7楼至26楼为写字楼和酒店式公寓，建筑面积约3万。其中负一楼层高为5米，一楼层高为5.4米，二楼到五楼 层高为5.2米，7楼到26楼层高为3.3米。主楼正南方为政府斥资4亿元建设的中央文化广场，占地面积50亩，是常熟服装城内唯一一个可供休闲、游憩、购物的生活配套场所。政府另斥资亿元打造的多功能文化中心，建筑面积约1万，是未来服装企业发布时尚SHOW、订货会和演艺活动的展示场所。 世界服装中心配套中央文化广场和多功能文化中心，政府和企业合力打造中国服装专业市场首个集服装批发、零售，行业博览，设计发布，办公、采购、休闲、游憩为一体的服装展贸综合体，并倡导“生活方式中心、精品批零中心、品牌运营中心、餐饮休闲中心”四位一体的运营模式，打造中国服装批发财富1号站，使投资者、商户和采购商真正体验到尊贵、便捷、舒适的投资和采购环境。业态布局： F11-F26：精品酒店公寓 F7-F10：商务办公区 F6：多功能中心和时尚餐饮 F5：品牌服装加盟、展示区 F4：品牌服装综合区 F3：时尚精品女装 F2：时尚女装、牛仔休闲区 F1：时尚少女装、男装 -1F ： AAAA级国家购物旅游区（游客集散中心） -2F：停车场编辑本段销售政策 常熟服装城主楼高118米，共28层（含地下2层），负二楼为停车场，有365个停车位，负一楼至5楼为专业服装市场，建筑面积约9万，每间商铺面积约20，预计约有2500个商铺。 7楼至26楼为写字楼和酒店式公寓，建筑面积约3万。 其中负一楼层高为5米， 一楼层高为5.4米， 二楼到五楼层高为5.2米， 7楼到26楼层高为3.3米。 价在3580万左右，可贷款5成，贷款10年！本项目定于11月12日开盘，绝对产权旺铺。 （关于价格，楼层均价，因为每间商铺因位置不同，价格也不会一样的，有比均价更高的，也有比均价更低的），一铺一价。 项目均价： 3F：2.6万元/左右 （成交价） 4F: 1.8万元/左右 （成交价） 5F:1.2万元/左右 （成交价） 项目政策： 5