201010涂料分包合同11.doc

围墙、外墙涂料、楼梯间涂料合同 合同编号：GC-2010-11建设单位(以下称甲方)： 商丘市佳嘉房地产开发有限公司 施工单位(以下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、建筑法、建筑安装工程承包管理条例、安全生产管理条例及国家、地方现行法律、法规、规范、规程，遵循诚实、信用、公平、公正、自愿原则，双方就商丘市佳嘉上东一品9#、10#楼南围墙、外墙涂料、楼梯间涂料工程达成协议，订立本合同。一、工程名称：商丘市佳嘉上东一品9#、10#楼南围墙、外墙涂料、楼梯间涂料工程二、工程内容：9#、10#楼南围墙、外墙涂料、楼梯间涂料三、承包范围：涂料采购、运输、施工四、承包方式：包工、包料、包质量、包安全。五、合同工期：自2010年10月20日至2010年10月20日六、工程价款及计算方式： 工程承包价格为综合单价，此综合单价已包含施工单位花岗岩加工、铺贴人、材、机及正常安装施工相关取费：围墙每平方玖元；内墙每平方玖元；外墙每平方壹拾伍元伍角。结算面积按实际涂刷面积实测实量。实测面积乘综合单价为本工程结算总价款。七、材料要求：（一）外墙漆： 面漆：摩涂漆，两道；底漆：摩涂漆，一道；腻子： ，两道。（二）楼梯间内墙漆：面漆：摩涂漆，两道；底漆：摩涂漆，一道；腻子： ，两道。（三）围墙第一遍批白水泥（用建筑胶调和）；第二遍喷谷架；第三遍刷抗碱体底漆；第四遍刷摩涂面漆，若人工刷漆刷2遍，若机器喷漆一次成型。八、质量验收标准本工程质量等级为合格。（一）、选用规范及标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）商丘佳嘉上东一品9#、10#楼设计施工图及相关国家现行法律、法规、规范、技术规程等。（二）、施工质量要求1、乙方在施工前必须先做样板，经建设单位、监理单位验收合格认可后方可进行大面积施工。2、施工涂料时基层含水率不大于8%。3、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，颜色均匀一致，光泽度均匀，无裹棱、流坠、刷纹等。4、腻子必须平整，无明显凹凸。5、阴阳角必须平直无弯曲，顶棚阴角水平。6、施工中必须做好成品保护，不得污染面砖、栏杆扶手、窗户等。九、乙方承诺：1、在工程竣工及工程正常使用期，因施工质量问题所造成的质量、安全问题由乙方承担责任。2、保修期内，乙方在接到维修通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担；保修期满后，按成本价收取维修费用(保修期为两年)。3、乙方施工前应先做好样板，待甲方验收合格后，方可大面积进行施工，否则所造成的损失由乙方负责。4、乙方对所派施工人员，应加强技术指导，严格科学规范施工、按安全生产操作规程施工，并对所派施工人员加强安全、劳资、文明施工等教育管理，施工人员在施工中所发生的的一切问题及责任，由乙方负责。5、乙方在施工期间保证做好成品保护工作，对已完工程成品造成的损坏无偿修复，如不执行，甲方有权另行安排人员修复，费用由乙方承担（从乙方工程款中扣除,乙方不得有异议）。乙方在施工中做好防止污染其他成品工作，如对面砖、栏杆扶手、窗户等工程造成污染，清理工作及费用由乙方承担，如不执行，甲方有权另行安排人员清理，费用由乙方承担（从乙方工程款中扣除,乙方不得有异议）。6、乙方在施工期间必须服从建设单位、监理单位相关管理人员的安全、质量、进度等管理，在出现影响工程质量、安全问题且乙方不服从管理的情况下建设单位及监理单位有权对乙方进行经济处罚，每次处以500元或以下罚款，情节严重者直至终止合同，并由乙方承担对甲方造成的损失。7、乙方安装时积极同第三方施工单位配合，服从主体施工单位的施工现场管理制度。8、乙方保证做到工完场清，将施工产生的建筑垃圾清出项目场区外，若乙方未能及时清理，甲方可安排其它人员进行清理，费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。9、乙方工人在工地施工必须做到安全文明施工。10、乙方承担自建设单位指定水电引入点后的线（管）路敷设费用，并自备计量器具承担水电使用费用。因乙方施工需要使用本工程其他施工单位机械、设备、架材，使用费用及使用风险由乙方和本工程相关其他施工单位自行协商并由乙方承担，建设单位负责协调。11、乙方提供工程质量验收资料。因工程需要所进行的正常检验试验费用由乙方承担。12、如出现下列质量问题，乙方保证无条件返工修复、承担费用及工期损失，并愿接受建设单位每次每处处罚300元。1、施工涂料时基层含水率大于8%。2、涂料涂饰工程应涂饰不均匀、粘结不牢固，有漏涂、透底、起皮、反锈现象，颜色均匀不一致，光泽度不均匀，有裹棱、流坠、刷纹等。3、腻子不平整，有明显凹凸。4、阴阳角不平直有弯曲，顶棚阴角水平不够。十、工期：甲方提前三日通知乙方进场，甲方通知后第四日起为开工之日，自开工之日起20天内完成全部工程量，若工期每延迟一天，乙方按工程总造价的5承担违约金，因乙方施工质量问题及乙方其他自身原因所造成的工期损失不予顺延。若工地停水、停电及其他不可抗拒因素，工期按相应的天数顺延。十一、结算付款方式及期限：工程量全部完成验收合格后付至总造价的80%，半年后付17%，剩余3%工程款作为质量保修金。十二、保修期：本工程保修期为两年，工程质量保证金为工程总造价的5%，质量保修期满后无息返还。质量保修期自竣工验收备案之日起计算。在保修期内，乙方必须在接到建设单位通知后二十四小时内到场维修、提供服务。保修期满后，除人为因素外，由于施工质量原因造成的损失由乙方承担，因业主人为因素造成的质量问题，乙方收取维修成本费用。若乙方未按上述要求进行保修，甲方视为乙方放弃工程保修金，甲方将另行安排施工单位保修。十三、违约责任：按本合同相关条款执行，未尽事宜按合同法执行。 十四、合同执行过程中如果发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时可向当地人民