钢结构产品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 钢结构产品项目简介及立项备案申请钢结构产品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景2016年以来，政策对钢结构的扶持力度明显加强，多地政府也出台相关政策鼓励钢结构装配式建筑项目落地。住建部2019年3月11日发布建市综函【2019】9号，首次提出开展钢结构装配式住宅建设试点，在试点地区明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式，此前住建部虽然已经多次发文推进装配式建筑应用，但并未单独提及钢结构形式，此次发文仅提及钢结构，产业政策逐步向钢结构行业倾斜。2017年世界上主要发达国家的民用建筑中钢结构建筑占比均超过20%，其中美国占比达到45%。相比之下，我国民用建筑中钢结构建筑占比仅约4%，中长期来看，钢结构渗透率有望提升。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人江xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44188.75平方米（折合约66.25亩），其中：净用地面积44188.75平方米（红线范围折合约66.25亩）。项目规划总建筑面积54352.16平方米，其中：规划建设主体工程42063.40平方米，计容建筑面积54352.16平方米；预计建筑工程投资3839.27万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为钢结构产品，根据市场情况，预计年产值34118.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12439.10(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3839.275293.31187.7612439.101.1工程费用万元3839.275293.3125761.301.1.1建筑工程费用万元3839.273839.2722.52%1.1.2设备购置及安装费万元5293.315293.3131.04%1.2工程建设其他费用万元3306.523306.5219.39%1.2.1无形资产万元1507.681507.681.3预备费万元1798.841798.841.3.1基本预备费万元783.38783.381.3.2涨价预备费万元1015.461015.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元12439.1012439.102、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4612.65万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25761.3010654.1120131.5025761.3025761.3025761.301.1应收账款万元7728.393091.365796.297728.397728.397728.391.2存货万元11592.584637.038694.4411592.5811592.5811592.581.2.1原辅材料万元3477.771391.112608.333477.773477.773477.771.2.2燃料动力万元173.8969.56130.42173.89173.89173.891.2.3在产品万元5332.592133.033999.445332.595332.595332.591.2.4产成品万元2608.331043.331956.252608.332608.332608.331.3现金万元6440.322576.134830.246440.326440.326440.322流动负债万元21148.658459.4615861.4921148.6521148.6521148.652.1应付账款万元21148.658459.4615861.4921148.6521148.6521148.653流动资金万元4612.651845.063459.494612.654612.654612.654铺底流动资金万元1537.53615.021153.161537.531537.531537.533、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17051.75万元，其中：固定资产投资12439.10万元，占项目总投资的72.95%；流动资金4612.65万元，占项目总投资的27.05%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3839.27万元，占项目总投资的22.52%；设备购置费5293.31万元，占项目总投资的31.04%；其它投资3306.52万元，占项目总投资的19.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12439.10+4612.65=17051.75（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17051.75137.08%137.08%100.00%2项目建设投资万元12439.10100.00%100.00%72.95%2.1工程费用万元9132.5873.42%73.42%53.56%2.1.1建筑工程费万元3839.2730.86%30.86%22.52%2.1.2设备购置及安装费万元5293.3142.55%42.55%31.04%2.2工程建设其他费用万元1507.6812.12%12.12%8.84%2.2.1无形资产万元1507.6812.12%12.12%8.84%2.3预备费万元1798.8414.46%14.46%10.55%2.3.1基本预备费万元783.386.30%6.30%4.59%2.3.2涨价预备费万元1015.468.16%8.16%5.96%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12439.10100.00%100.00%72.95%5建设期间费用万元6流动资金万元4612.6537.08%37.08%27.05%7铺底流动资金万元1537.5512.36%12.36%9.02%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.64%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度187.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22381.3722381.3742063.4042063.403268.351.1主要生产车间13428.8213428.8225238.0425238.042026.381.2辅助生产车间7162.047162.0413460.2913460.291045.871.3其他生产车间1790.511790.512439.682439.68196.102仓储工程4748.524748.527987.697987.69451.382.1成品贮存1187.131187.131996.921996.92112.842.2原料仓储2469.232469.234153.604153.60234.722.3辅助材料仓库1092.161092.161837.171837.17103.823供配电工程253.25253.25253.25253.2516.103.1供配电室253.25253.25253.25253.2516.104给排水工程291.24291.24291.24291.2414.404.1给排水291.24291.24291.24291.2414.405服务性工程3007.403007.403007.403007.40169.955.1办公用房1430.311430.311430.311430.3194.055.2生活服务1577.091577.091577.091577.0992.116消防及环保工程848.40848.40848.40848.4053.946.1消防环保工程848.40848.40848.40848.4053.947项目总图工程126.63126.63126.63126.63-256.667.1场地及道路硬化8196.001828.321828.327.2场区围墙1828.328196.008196.007.3安全保卫室126.63126.63126.63126.638绿化工程3480.28121.81合计31656.8254352.1654352.163839.27（四）设备方案项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费5293.31万元。五、节能与环保1、项目年用电量445560.22千瓦时，折合54.76吨标准煤。2、项目年总用水量26321.27立方米，折合2.25吨标准煤。3、“钢结构产品项目投资建设项目”，年用电量445560.22千瓦时，年总用水量26321.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.01吨标准煤/年。达产年综合节能量17.03吨标准煤/年，项目总节能率26.02%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经开区发展规划，符合xx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“钢结构产品项目”主要从事钢结构产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性钢结构产品项目选址于xx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、