投资协议范本范文.doc

投资协议范本范文 投资协议甲乙双方通过友好平等协商,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规有关规定，本着公正、诚实信用原则订立本协议。 1、协议双方甲方地址联系电话0572传真0572-邮编乙方住所联系电话传真邮编 2、投资框架 (1)乙方在国土资源局出让的土地上投资建设工业项目。 (2)乙方投资项目应符合产业导向、国土规划、建设规划和环境保护等要求，建立完善的环境保护配套设施，切实做到节能降耗和污染减排，并严格按计划足额到位建设资金，完成总投资。 (3)甲方协助乙方办理关于投资和投资企业设立事宜。 (4)乙方按协议约定实施的，获得甲方给予的奖励。 甲方根据乙方的履约情况调整政策支持。 (5)双方确认，在签订本协议的基础上，乙方将参加由长兴县国土资源局组织和实施的宗地“招拍挂”出让活动。 3、项目描述项目名称年产建设项目（项目成立新公司）项目内容新增厂房及辅助用房面积平方米，购置生产机等国产设备台套，新增变压器容量300KVA（以备案为准）。 意向地块项目选址地块（附草图）。 该宗地规划范围线内面积亩，其中，围墙红线内面积亩，规划范围线内公共用地面积亩。 地块四至及面积以“招拍挂”面积为准。 如遇规划调整，或其他特殊原因无法在该地块继续实施的，则双方另行选择其他地块。 权证面积为围墙红线内土地面积。 4、投资规模及经济效益总投资及注册资本总投资万，注册元。 经济效益20年达产，年销售收入万，年利润约万元，税金约万元。 5、土地描述甲方已对意向用地进行了初步回填，土地按现状交付。 甲方负责周围公共（主）的道路、供水、排水（雨）、排污、供电(基建用电)基础设施到位。 6、土地使用权取得土地将依法公开出让。 乙方除按本协议约定支付土地预付款外，应在土地“招拍挂”时按市场成交价格补足土地出让金，依法获取土地使用权。 土地契税由乙方另行缴纳。 7、土地预付款实际计算及预付方式土地预付款实际结算方式_工业土地出让基准地价为?万/亩（规划范围线内公共用地减半）。 为使土地顺利出让，并按照规划项目建设，乙方应先支付土地预付款。 乙方按围墙红线内土地?万/亩,规划范围线内公共用地？万/亩支付土地预付款，共计万元。 预付方式本协议签订之日起7天内乙方支付预付款总额的20%作为履约保证金，协议签订之日起30天内支付至预付款总额的85%（含履约保证金），余额在土地成交确认时缴清。 缴款账户土地预付款缴纳至如下银行账户:开户名开户行账号 8、项目奖励作为对乙方投资节能环保、科技型项目的支持，在符合约定时甲方给予新公司奖励1）项目按约定时间主体动工（指完成0.000以下主体结构，下同）的，按围墙红线内土地面积每亩奖励万元，计奖励额万元。 该奖励在乙方付清土地出让金后兑现。 2）项目按约定时间完成整个项目厂房土建的，按围墙红线内土地面积每亩奖励万元，计奖励额万元。 3）项目按约定时间正式生产时，按围墙红线内土地面积每亩奖励万元，计奖励额万元。 9、土地开发及利用开工时间200年月前完成公司设立，最迟应在20年月主体动工。 计划建设周期及投产时间乙方应自主体动工之日起10个月完成整个项目厂房土建，并申请竣工验收。 政策有关投资强度提高后，总投资相应调整。 建筑要求项目建筑容积率不低于1.2；辅助用房占地面积不超过7%；乙方须遵守法律法规及政府规定,严格按照建设部门对地块的红线图及规划意见书等规划要求进行规划建设。 投产时间20年正式生产。 10、声明与保证乙方:乙方兹声明、保证如下: (1)不转让受让土地。 (2)因政策不批准建设本项目的，甲方可以解除协议。 (3)乙方已熟知本协议及？工业项目准入管理办法的内容并自愿遵守其规定。 甲方:甲方兹声明、保证如下: （1）甲方协助公司获得必须的所有证照、审批手续。 (2)及时协调、处理项目施工、生产经营过程中，与有关部门及周边农村间可能出现的问题，依法维护企业的正常生产经营秩序和合法权益，努力为企业生产经营创造良好的外部环境。 11、违约处理 （1）因乙方逾期不支付土地预付款的，甲方有权要求乙方继续支付也可解除协议，并可按照逾期未交土地预付款每日加收3的违约金。 乙方不能按约履行其他协议约定，经甲方催促两次后仍不能履约的，甲方可解除协议。 （2）乙方不能按协议约定实施的，甲方可以调整支持政策。 （3）对于符合长政办发xx62号文件规定的，双方都同意按规定执行。 10、管辖如果在执行本协议过程中有任何争议，双方应当友好协议予以解决。 如果该争议无法通过协商方式解决的，可以向当地人民法院提起诉讼。 12、其他按照本协议规定订立的如下附件，均为本协议不可分割的组成部分，主要包括附件一项目申请报告及相关批准文件；附件二项目资金到位及工程施工建设计划书；附件三规划意见书本协议经双方签字盖章之日