某中学新校区建设项目可行研究报告.doc

目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 项目概论 1 1 2 项目承办单位概况 1 1 3 可行性研究的依据及原则 2 1 4 项目研究的范围 4 1 5 项目概况及主要技术经济指标 4 1 6 可行性研究的结论 5 第二章第二章 项目建设必要性和意义项目建设必要性和意义 7 2 1 项目提出的背景 7 2 2 项目建设的必要性 9 第三章第三章 项目选址项目选址 12 3 1 场址选择 12 3 2 建设条件 14 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 19 4 1 规划建设原则 19 4 2 建筑设计方案 19 4 4 给水排水方案 23 4 5 采暖通风方案 26 4 6 电气系统设计方案 28 第五章第五章 环境保护评价环境保护评价 31 5 1 执行环境质量标准及排放标准 31 5 2 项目建设对环境影响及治理措施 31 5 3 项目投入使用污染源及治理措施 34 5 4 水土保持 35 5 5 工程对环境影响程度分析 36 第六章第六章 节能措施节能措施 37 6 1 用能标准及节能设计规范 37 6 2 节能原则 38 6 3 项目综合能耗指标及分析 38 6 4 项目主要耗能设施和节能措施 39 6 5 节水措施 40 第七章第七章 项目管理及实施进度计划项目管理及实施进度计划 43 7 1 项目管理 43 7 2 项目实施进度计划 44 第八章第八章 项目招标方案项目招标方案 46 8 1 编制依据 46 8 2 招标原则 46 8 3 建设项目招标范围及招标组织方案 47 8 4 招标程序 48 8 5 评标委员会的人员组成和资质要求 49 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 51 9 1 投资估算 51 9 2 资金筹措 53 第十章第十章 社会效益和互适性分析社会效益和互适性分析 54 10 1 社会效益分析 54 10 2 项目对社会的影响分析 54 10 3 项目所在地相互适应分析 55 10 4 社会评价结论 56 第十一章第十一章 结论与建议结论与建议 57 11 1 结论 57 11 2 建议 57 附表 项目投资估算表 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 1 第一章第一章 总论总论 1 1 项目概论项目概论 1 1 1 项目名称项目名称 聊城 中学建设项目 1 1 2 项目承办单位项目承办单位 项目承办单位 聊城 中学 项目负责人 联系电话 1 1 3 项目选址项目选址 本项目位于聊城市城区 周边基础设施配套日益完善 交通 通 讯条件便捷 1 1 4 项目建设性质项目建设性质 新建 1 2 项目承办单位概况项目承办单位概况 聊城 中学是经聊城市教育局批准 省教育厅备案的民办全日 制学校 具备独立的法人资格 聊城市民政局 技术监督局审查通过 学校现有教职工 43 人 教学行管人员 4 人 共有 12 个教学班 学生 650 人 学校现有标准高 设备先进的实验室 电子监控及智能化网络 教学系统 教室内配备了电子监控 多媒体教学终端 34 寸高清晰度 彩电 在这里无论学习 运动 就餐 住宿都会感觉是一种品位 一种享受 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 2 学校在教学和管理中特别注重对学生的养成教育 力争让学生成 为会学习 会处事 会生存 会做人的高素质人才 学校增设了书法 课 中文快速阅读课 英语口语及听力课 英语泛读课 网络信息课 礼仪课等 以夯实学生的基础知识 提高学生的素质 激发学生的学 习兴趣 1 3 可行性研究的依据及原则可行性研究的依据及原则 1 3 1 可行性研究的依据可行性研究的依据 1 投资项目可行性研究报告指南 2 建设项目经济评价方法与参数 第三版 3 产业结构调整指导目录 2011 年本 4 城市普通中小学校校舍建设标准 5 全国中小学校舍安全工程实施细则 6 山东省教育事业 十二五 规划 7 聊城国民经济和社会发展 十二五 规划纲要 8 聊城市委 聊城市人民政府关于贯彻国家 省中长期教育 改革和发展规划纲要的实施意见 聊发 2011 5 号 9 聊城市中长期教育改革和发展规划纲要 10 项目承办单位与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制 委托协议 11 国家 行业和地区颁发的法律 法规和设计规范 标准 12 项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据 本报告本着实事求是的原则 对项目的要素进行认真的 全面的 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 3 调查和详细的测算 分析 论证 本报告力求内容完善 文字简练 文件齐全 1 3 2 编制原则编制原则 根据本项目的特点 可行性研究报告编制所遵循的原则是 1 科学规划 合理布局的原则 结合当地经济社会发展实际 充分考虑城市建设规划 人口增长和密度 学龄人口变化趋势 教育 资源布局 地理环境及水电等基础条件是否满足学校长远发展需要等 因素 确定项目学校 结合实际情况 按照填平补齐原则 实事求是 地制定项目建设内容 2 注重协调发展 鼓励资源节约的原则 完善生活设施建设 改善食宿条件 3 以人为本 环境优先 营造良好的教书育人的文化氛围 在建筑设计方面应体现环境优先 崇尚自然和谐的人文理念 并紧跟 时代的脉搏 4 建筑设计整体做到功能布局合理 配套设施齐全 外观简洁 大方 5 注重规划设计的前瞻性 建筑设计的新颖性 创一流设计施 工水平 节约各种能耗 合理利用土地 1 4 项目研究的范围项目研究的范围 根据项目单位委托要求 本项目可行性研究的范围主要是 1 项目背景及建设必要性 2 场址选择和建设条件 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 4 3 规划建设方案 4 环境影响评价 5 节能 节水措施 6 项目实施进度和招标方案 7 投资估算和资金筹措方案 8 社会互适性分析 1 5 项目概况及主要技术经济指标项目概况及主要技术经济指标 1 5 1 项目主要建设内容及规模项目主要建设内容及规模 该项目规划占地面积为 30000 平方米 建筑占地 6700 平方米 其 中教学楼 2 栋 办公楼 1 栋 食堂及风雨操场 1 栋 门卫室 2 个 总建 筑面积 14970 平方米 新建学校规划 42 个教学班 可容纳 2000 多名学 生 1 5 2 投资概算及资金来源投资概算及资金来源 项目总投资为 2211 65 万元 其中 工程费用 2025 32 万元 工程 建设其他费用 121 91 万元 基本预备费 64 42 万元 资金来源 政府财政资金 1 5 3 主要技术经济指标主要技术经济指标 表表 1 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序 号 指标单位数量备注 1项目用地总面积平方米30000100 1 1建筑占地面积平方米670022 4 1 2道路占地面积平方米530017 6 1 3绿地占地面积平方米1050035 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 5 1 4操场占地面积平方米750025 2总建筑面积平方米14970 3学校规模班42 4容积率0 5 5绿地率 35 6建筑密度 16 8 7项目总投资万元2211 65 7 1其中 工程费用万元2025 32 7 2 工程建设其他费万元121 91 7 3 预备费万元64 42 8建设期年2 1 6 可行性研究的结论可行性研究的结论 1 该项目符合国家发展教育事业的政策 符合山东省教育事业 十二五 发展规划的要求 能够促进地区教育事业的发展 2 该项目土地利用方案适当 各类规划建设方案合理 功能区 布局满足学校教学 办公和生活需要 3 学校投入使用后主要污染物为教职工 学生生活用水 以及 生活垃圾 办公垃圾及餐厨垃圾等 通过合理的措施使各类污染物得 到妥善处理 达标排放 对周边环境影响较小 4 项目总投资为 2211 65 万元 其中 工程费用 2025 32 万元 工程建设其他费用 121 91 万元 基本预备费 64 42 万元 投资规模合 理 综上所述 该项目的建设符合国家产业政策 同时具有显著的经 济效益和社会效益 因此该项目的建设是可行的 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 6 第二章第二章 项目建设必要性和意义项目建设必要性和意义 2 1 项目提出的背景项目提出的背景 百年大计 教育为本 教育是民族振兴 社会进步的基石 是提 高国民素质 促进人的全面发展的根本途径 教育是国计 也是民生 教育是今天 更是明天 强市必先强教 兴业必先兴教 优先发展教 育 实现教育现代化 普遍提高全民教育水平 在全市现代化建设中 具有全局性 基础性 先导性和民生性作用 国家教育事业发展 十二五 规划纲要 指出完善基本公共教 育服务 按照基本公共服务普及普惠的要求 巩固城乡免费九年义务 教育 促进义务教育均衡发展 基本普及高中阶段教育 重点加强中 等职业教育 基本建立 广覆盖 保基本 多形式 有质量 的学前 教育体系 全面普及和巩固九年义务教育 初中毛入学率达到 98 以上 初 中三年保留率达到 95 青壮年文盲率降到 2 左右 高中阶段教育普 及程度明显提高 在校生规模达到 4510 万人 毛入学率达到 80 左右 为了达到上述目标 国家对初中及高中两个阶段的教育给予了较多的 政策支持 教育部为了贯彻国家要求 在全面贯彻党的十七大和十 七届三中全会精神 以邓小平理论和 三个代表 重要思想为指导下 提出 深入贯彻落实科学发展观 全面贯彻党的教育方针 继续解放 思想 坚持改革开放 谋划发展 统筹城乡教育 促进教育公平 体 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 7 现了科学发展观的要求 提高质量 促进公平 加强管理 办好人民 满意教育 努力建设人力资源强国的总体要求 根据 山东省教育事业十二五规划 中指出要加强学校场地标准 化建设 学校的建设用地 应根据所在区域的实际情况 按照节约和 集约用地以及资源共享的原则合理进行规划配置 加强校舍标准化建 设 普通教室数量应按照学校规模和标准班额确定 功能教室数量 种类按照 办学条件标准 规定进行设置 加强教育教学装备标准化建 设 以适应基础教育课程改革和全面实施素质教育的需要 进一步提高教育普及水平 学前三年毛入园率达到 75 义务教 育适龄儿童入学率保持在 99 以上 九年义务教育巩固率保持在 97 以上 高中阶段教育毛入学率达到 97 中等职业教育与普通高中在 校生规模大体相当 高等教育毛入学率达到 40 以上 各类教育和各 类学校形成合理的定位和服务取向 符合我省经济社会发展需要的教 育布局结构 层次结构和专业结构得到进一步完善 聊城市城区内现有幼儿园 106 所 在校生 15512 人 小学 30 所 在校生 28537 人 初级中学 16 所 在校生 22228 人 高级中学 4 所和 完全中学 4 所 在校生 18863 人 当前 幼儿园和中小学建设存在布 局不合理 发展不均衡 服务半径过大 占地面积小 校舍面积严重 不足和班额人数严重超标等问题 为此 市规划部门按照 立足城市 发展 满足教育需求 新建学校与老校的改造兼顾 重点学校与薄弱 学校兼顾 的原则 编制完成了 聊城市城区中小学布点规划 按 照规划方案 聊城市将取消小学 12 所 保留 18 所 新规划 26 所 取 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 8 消初级中学 1 所 保留 9 所 新规划 11 所 取消高级中学和完全中学 各 1 所 保留 4 所 新规划 4 所 幼儿园按照 居住区规划设计规范 配套设置 2 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 1 符合国家发展教育事业 搞好基础教育工作的需要符合国家发展教育事业 搞好基础教育工作的需要 随着国际国内形势的发展变化 特别是知识经济时代的到来 教 育日益成为经济发展中不可缺少的重要组成部分 并直接支撑经济发 展和社会进步 城市要加快发展 科教是基础 人才是关键 各级各 部门都把教育工作放在重要位置 既要注重教育资源布局的合理性 又要注重学校基础设施的建设工作 为落实教育优先发展战略 要把 提高青少年整体素质作为人才战略的基础工程 合理配置教育资源 完善教育投入机制 增加教育投入 由于党和国家的高度重视 改革开放以来 我国教育事业取得了 长足的发展和令人瞩目的成绩 九年义务教育在全国范围广泛普及 人民的受教育水平有了显著提高 在教育飞速发展的今天 许多地方 的中小学校舍和办学条件与教育发展和人口增长速度脱节 陈旧的校 舍已经不能适应科技时代的发展 不能满足日益增长的入学儿童的需 要 因此建设新校舍和改善旧校舍就显得尤为迫切 只有保证硬件设 施齐全才能推动教育事业可持续性发展 积极发展基础教育事业 对于提高广大人民群众文化水平 顺利 完成九年义务教育 接受更高层次教育打下坚实基础 对创造素质教 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 9 育的良好环境 提高民族素质 落实科教兴国战略具有十分重要的意 义 同时 也是增加居民消费 带动与教育相关产业的发展 减轻就 业压力 稳定社会的重要举措 2 2 2 符合维护教育公平 推进和谐社会建设的需要符合维护教育公平 推进和谐社会建设的需要 教育公平是构建和谐社会的重要前提 重要支撑 实践表明 现 代社会中人们的受教育程度与职业 收入 社会地位呈正比关系 特 别是在当今就业竞争越来越激烈的背景下 教育在很大程度上已成为 社会个体的发展前提 只有坚持教育公平 赋予每个受教育者平等的 受教育机会 才能使社会成员的潜能 积极性和创造性得到最大限度 的实现 人是社会的主体 培养高素质的劳动者和专门人才 是构建 社会主义和谐社会的根本保证 而教育作为培养人才的摇篮 对构建 和谐社会具有先导性作用 项目建设能够改善薄弱学校的薄弱环节 力促教育均衡发展 维护教育公平 推进和谐社会建设进程 2 2 3 保证地区社会和谐 经济发展的需要保证地区社会和谐 经济发展的需要 在全面建设小康社会的进程中 实现教育权利和接受优质教育是 现代社会人民群众最基本的需求和最根本的利益 面对日益激烈的市 场竞争和知识经济时代的挑战 接受必要的教育不仅成为人们生存 发展的第一需要和终身受益的财富 甚至决定人一生的命运 随着我 国社会经济的发展 越来越多的人已经认识到教育的重要性 本项目 的建设 从根本上保证了基础教育能够顺利开展 满足人们受教育的 需求 提升社会文明程度 保证和谐稳定的生活环境 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 10 教育作为软实力的一个重要组成部分 对一个地区综合实力的提 升有促进作用 良好的基础教育 能为城市的发展增加动力 反之 落后的基础教育会成为发展的障碍 该项目的建设地区 多为农村和 边远山区 这些地区往往经济相对落后 发展缓慢 良好的教育也是 招商引资和聚敛人气的一面旗帜 能吸引投资 发展生产 对于投资 商而言 厂区的基础设施建设和软环境对生产发展影响特别大 其中 的软环境就是人文环境和教育环境 而这一切都需要教育作为铺垫 这就说明了教育对一个地区的商业价值提升和经济发展的推动作用 经济发展了人民的生活工作水平才能提高 才能有更多精力关注教育 进而推动教育事业发展 使教育和经济走上一条良性循环的持续发展 道路 综上所述 聊城 中学建设项目是国家发展教育事业 搞好基 础教育工作的需要 是为加快适应教育事业发展需要 充分挖掘和发 挥聊城教育潜力的需要 是改善基础教育办学条件的需要 也是保证 社会和谐 经济发展和人民安居乐业的需要 由此可见 本项目的建 设是十分必要的 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 11 第三章第三章 项目选址项目选址 3 1 场址选择场址选择 3 1 1 选址要求选址要求 1 学校的校址选在交通方便 位置适中 地形开阔 空气新鲜 阳光充足 环境适宜 地形较高 排水通畅 场地干燥 地址条件较 好 远离污染源的平坦地段 校内不得有架空的高压输电线路穿越 2 学校不宜与市场 公共娱乐场所 生产贮藏易燃易爆物品的车 间库房等不利于学生学习 身心健康和危及学生安全的场所毗邻 3 1 2 项目地址项目地址 聊城市结合当地教育设施布局情况 并参照以上选址要求 拟在 陈口路北二中校区东南角新建聊城 中学项目 项目规划用地面积 3 公顷 场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要 项目选址合 理 项目地理位置图见图 3 1 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 12 图 3 1 项目地理位置图 项目所在地 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 13 3 2 建设条件建设条件 3 2 13 2 1 自然条件自然条件 1 气象条件 根据聊城市气象部门提供的资料 该项目区属于暖温大陆性季风 气候区 具体气象资料数据如下 1 风向 常年主导风向 西南偏南 冬季主导风向 东北偏东 夏季主导风向 西南偏南 2 风速 最大风速 33 3m S 冬季平均风速 3 2m S 夏季平均风速 2 5m S 3 气温 年平均气温 13 1 极端最高气温 41 6 极端最低气温 22 7 4 相对湿度 最冷月平均相对温度 58 最热月平均相对湿度 82 全年平均相对湿度 67 5 降水量 年平均降水量 578 4mm 年最大降水量 1004 7mm 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 14 日最大降水量 328 7mm 6 最大积雪厚度 190 7 最大冻土厚度 500 3 2 23 2 2 地质条件地质条件 1 地形 地貌 该项目场地地形平坦 但为建筑垃圾较厚场地 勘察期间各勘探 点孔口高程采用相对标高 以南侧陈庄路路中心线一点为基准点引测 地面高程差异不大 勘区地貌属黄河冲积平原 地貌单元单一 2 地基土构成及岩性分布特征 根据土的物理力学性质 建筑场地地基土共分 6 层 1 1 层杂填土 杂色 湿 松散 以砖块及砼块等建筑垃圾及 部分生活垃圾为主 场区普遍分布 厚度 0 9 2 0m 平均 1 3m 下部为 素填土厚 0 7 1 2 米 2 2 层粉土 褐黄色 湿 中密 含云母以及少量石英长石 砂质粉土 局部接近粉砂 3 0 米左右夹 10cm 左右粘土 3 3 层粉质粘土 灰褐色 软塑 可塑 含氧化铁及少量有机质 干强度高 韧性高 中偏高压缩性 层厚 1 1 2 3 米 平均 1 83m 4 4 层粉土 褐黄色 湿 中密 含云母片 局部夹粘性土 性质稳定 中压缩性 厚度 3 5 4 7m 平均 4 06m 5 5 层粉质粘土 褐色 可塑 含氧化铁 氧化铝及少量有机 质 干强度高 韧性高 性质稳定 中压缩性 厚度 2 0 3 2m 平均 2 56m 6 6 层粉砂 灰色 饱和 中密 含有机质 石英长石 土质 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 15 均一 性质稳定 3 地下水 该场地地下水为第四系孔隙潜水 地下水年变化幅度 1 0 米左右 勘察期间测得地下水静止水位埋深介于 3 0 3 5 米之间 平均相对标 高 2 95 米 地下水的主要补给来源为大气降水 主要排泄方式为大气 蒸发及工农业用水及缓径流 根据附近的地下水水质分析资料 该区 地下水水质呈弱碱性 不含侵蚀性 CO2 对混凝土及其中钢筋不具备腐 蚀作用 4 地震效应 勘区位于华北地台 辽冀台向斜南翼 聊城凹陷东缘 聊城 兰 考断裂带在本区的走向为 NE30 40 度 倾向 NW 倾角 40 60 度 聊考 断裂为本区最大的构造带 为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元的转 换带 该断裂是由一系列 NE 走向的西侧正断层组成的破碎带 其地震 活动的主要特征为 1 地震主要沿断裂分布 且发震部位多北东向的聊考断裂与某 些近东西向次级断裂的交汇部位 2 由于下部地壳构造活动的差异 致使本区历史地震区存在阶 段性差异 6 级以上地震都发生在南段 北段地震一般为 4 5 级 3 地震活动具有一定的周期性 3 2 33 2 3 交通运输通讯条件交通运输通讯条件 该项目坐落在聊城市陈口路北二中校区东南角 位于公交线路上 出行方便 电话 网通 广电 铁通宽带光缆线路已铺设到主要干道和工业 区及居住区附近 全市交换机总容量 100 万门 提供 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 16 IDD DDD ISDN 等服务 移动电话已达到了无缝隙覆盖 互联网 中国电信 中国网通 中国铁通 中国电信均在聊城开 展了 ADSL 光纤宽带等互联网业务 实现了交换程控化 传输数字化 网络立体化的现代化电信网络 聊城有多家宽带运营商 已与世界上 100 多个国家和地区开通了 传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等服务 3 2 43 2 4 外部配套条件外部配套条件 聊城市供水 供热 供气 治污等市政建设取得重大进展 城市 功能有了质的提高 城市管理不断加强 城乡面貌明显改观 水利 交通 能源 道路等基础设施建设正在逐步加强 1 供水 聊城市区有三座自来水厂 主要用于生活供水 水质达国家一类 用水标准 供水能力为 13 万吨 压力 0 35 兆帕 2 排水 聊城市区建有两座污水处理厂 日处理污水 10 万吨 处理出水达 到国家二级排放标准 污水处理率达 85 3 供热 聊城城区集中供热面积达到 1355 万平方米 用热普及率约 50 处 全省中等水平 城区共 435 个居民小区 131 个企事业单位用上了集中 供热 城区共有 275 个换热站 其中由供热企业建设管理的集中换热 站 35 个 供热面积约 500 万平方米 由开发建设单位建设管理的分散 换热站 240 个 供热面积约 855 万平方米 4 供气 聊城市实施了天然气工程 燃气普及率达到 96 以上 燃气为地下 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 17 天然气 从中原油田经管道输送到聊城 其成份为甲烷热值 4 106J m3 日供应量 40 万立方米 5 供电 聊城是山东省重要的能源基地 现有发电厂两个 发电能力达到 500 万千瓦 其中 4 60 万千瓦的山东中华聊城发电厂是我国东部地区 最大的能源基地之一 区内的双回路 双电源电力网络 全电缆系统 和先进的电力管理为进区客商提供稳定可靠的电力供应 聊城供电公司负责将 10kV 线路配套至项目建设区 满足供应 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 18 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 4 1 规划建设原则规划建设原则 1 充分利用自然地形 地貌 根据地形及功能分区 利用现 有条件 因地制宜地有机组织建筑空间布局 使建筑与绿化环境自然 地融合在一起 创造人文与自然和谐一体的校园环境 2 学校生活设施是永久 相对 性建筑 因此 总体设计要 从可持续发展的角度出发 设计既要满足目前教学需要 符合国家规 定的建设标准 同时 留有适当的发展空间 3 注重校园室外空间环境的设计 为师生提供不同层次 不 同形式的交往聚合场所和活动空间 校园的室外空间中有广场 有庭 院 有连廊 建筑空间内外沟通 各种宜人的大小空间环境遍及校内 以利师生教学相长 陶冶情操 4 根据各功能用房和管理用房等不同功能 进行分区 合理 布局 各区之间要联系方便 互不干扰 生活用房的平面组合应使功 能分区明确 联系方便和有利于疏散 5 建筑造型突出时代感 着重表现历史与现代的结合 形体 组合上体现历史文化及地方特色 使建筑个性鲜明 富有校园气息 6 建筑物符合规划 卫生防护 日照 防火等有关规定 7 建筑材料和结构形式的选择 应符合建筑耐久年限 防火 抗震 防洪 建筑节能 保温隔热等方面的要求 4 2 建筑设计方案建筑设计方案 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 19 4 2 1 项目编制依据项目编制依据 1 中小学校建筑设计规范 GB50099 2011 2 城市普通中小学校校舍建设标准 建标 2002 102 号 3 民用建筑设计通则 GB50352 2005 4 民用建筑隔声设计规范 GB50118 2010 5 民用建筑照明设计标准 GB50034 2004 6 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 7 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 8 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 9 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 10 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 11 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 12 建筑设计防火规范 GB50016 2006 13 砌体结构设计规范 GB50003 2011 14 国家现行的其它有关技术规范规程等 15 项目建设单位提供的有关基础资料 4 2 2 建设内容及规模建设内容及规模 根据学校建设规划 拟建的聊城 中学定位初级中学 共规划 42 个教学班 未来可容纳在校生 2000 多人 该项目规划占地面积为 30000 平方米 建筑占地 6700 平方米 其中教学楼 2 栋 办公楼 1 栋 食堂及风雨操场 1 栋 门卫室 2 个 总建筑面积 14970 平方米 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 20 表 4 1 主要建设内容明细表 序号序号工程名称工程名称单位单位数量数量 单价 元 单价 元 合价合价备注备注 一一校园建筑工程校园建筑工程 14938 1751 94 1 中学教学综合楼平方米 862212001034 64 4 层 2合班教室平方米1354900121 86 1 层 3中学办公楼平方米16421200197 04 4 层 4中学食堂及风雨操场平方米33201200398 40 2 层 二二体育场地设施体育场地设施 75 00 1操场平方米750010075 00 三三配套工程配套工程 198 38 1门卫室平方米329002 88 2 个 3校园道路平方米530010053 00 4水电管网项190000090 00 5景观绿化平方米105005052 50 总计总计 1950 32 4 2 3 学校总体规划方案学校总体规划方案 学校的总平面设计按教学办公区 体育运动区等不同功能要求进 行合理布置 力求做到分区明确 布局合理 联系方便 互不干扰 校区南侧设置中学教学综合楼 4 层一栋 合班教室 1 层一栋 中 学办公楼一栋 北侧设置食堂和风雨操场 南北各设门卫室一个 校园内设置景观绿地 雕塑 打造优美的教学环境 教学办公区 通过合理布置和建筑联通 实现教学区的集中优化 并通过设置绿化 带作为隔离屏障 保证教学环境不受到其他功能区的干扰 合理布置 体育运动场地 与校园其他建筑之间的距离符合国家现行的卫生防护 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 21 日照 防护 通风等有关规定 校园内的交通道路便捷 贯通各功能区 能够实现校园内交通的 需要 学校校门采用开放式校门形式 在校门出口外侧应留有人流缓 冲距离 4 2 4 建筑方案描述建筑方案描述 拟建的教学楼 办公楼等教学建筑的外形设计简洁 自然 大方 突显教育建筑的特色 形态流畅完整 通过外形色彩的结合 使其与 当地的地域特征紧密集合 4 3 结构设计结构设计 4 3 1 结构设计依据结构设计依据 1 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 2 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2011 3 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 4 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 5 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 6 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 7 建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 4 3 2 结构设计标准结构设计标准 1 结构设计使用年限为 50 年 2 建筑结构安全等级为一级 3 地基基础设计等级为甲级 基础设计安全等级为一级 4 建筑抗震设防类别为乙类 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 22 4 3 3 结构设计结构设计 1 结构设计应充分考虑地区建筑物应抗震设防的特点 选择 对抗震有利的结构体系 力求受力合理 安全可靠 环保 节能 美 观 经济耐用 2 结构设计中结构构件在所规定的使用年限和安全等级要求 下的承载能力极限状态及正常使用极限状态的设计均应满足 建筑结 构可靠度设计统一标准 GB50068 2011 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 及其他相应结构规范的设计要求 3 风 雪荷载 该工程基本风压按 50 年一遇的风压取值为 0 75kN m2 基本雪压按 50 年一遇的风压取值为 0 45kN m2 4 项目所在地抗震设防烈度为 7 度 相应的设计基本地震加 速度值为 0 15g 根据各建筑物的特点选取合适的建筑结构 学校主 要的教学办公用房采用砖混结构 食堂及风雨操场采用框架结构 5 结构设计防火要求 建筑物的耐火等级为一级 结构构件 的燃烧性能和耐火极限应符合 建筑防火设计规范 GB50016 2006 的要求 4 4 给水排水给水排水方案方案 4 4 1 设计依据设计依据 1 建筑给水排水设计规范 GB50015 2010 2 建筑给排水设计手册 2008 年版 3 室外给水设计规范 GB50013 2006 4 室外排水设计规范 GB50014 2006 2011 年修订版 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 23 5 全国民用建筑给水排水技术措施 2009 版 6 建筑设计防火规范 GB50016 2006 7 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年 版 4 4 2 设计范围设计范围 拟建的学校各用水点的给排水设计的范围 包括建筑室内给水系 统 排水系统及消防给水系统设计 4 4 3 设计方案设计方案 1 给水工程 1 用水量预测 本项目为新建学校项目 主要用水量为学校教职工 在校学生的 日常生活用水 以及绿化用水等 其中生活用水 按每天用水人数 2500 人计算 人均用水量为 80L d 则生活用水日用水量为 200m3 全年按 240 天计算 则全年用水量为 48000m3 绿化用水 每次浇灌 用水按 20L m2计算 每周浇灌一次 全年按 3 季进行浇灌 则全年 绿化用水量为 7350m3 不可预见用水按生活用水和绿化用水之和的 10 计算 则项目最高日用水量为 451m3 全年用水量为 60885m3 具体详见下表 表 4 2 用水量预测表 类别用水标准数量 日最高用水量 立方米 备注 生活用水80L d 人 2500 人200 绿化用水20L m2 次10500 平方米210 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 24 不可预见用水41 以上合 计 10 总计451 2 水源 利用城市自来水作为供水水源 由城区内附近的供水主干管接入 校园内建筑采用节水工艺 使用节水器具和设备 建设内部水循环系 统 以提高生活用水的利用效率 3 管网 供水管网随道路建设 同步实施 为保证供水可靠性及降低管网 造价 地块内部道路下供水管网的布置采用环状管网与枝状网相结合 的形式 在区内主要道路下敷设供水干管 呈环状布置 支路下敷设 枝状管道 以降低造价 4 管材选择 室内生活给水系统管道均采用 PPR 给水塑料管 热熔连接 室内排水系统管道均采用 UPVC 排水塑料管 消防给水系统管道均采用焊接钢管 焊接连接 室外管网系统采用焊接钢管 2 排水工程 规划采用雨污分流的排水体制 1 污水工程 污水量预测 学校内污水量按生活用水量乘以污水排放系数预测 根据项目的 特点 污水排放系数取 0 8 用水量日变化系数取 1 5 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 25 区块污水量 平均日 200L 1 5 0 8 预测本片区平均日污水量为 166 67 立方米 日 污水工程 结合现状地形和规划竖向标高沿主要道路布置污水管道 建立完 善的污水系统 地块内污水由道路下各级污水管收集后 汇入市政污 水干管 统一纳入城市污水管网 2 雨水工程 项目区周边具有完善的雨水管网 项目区利用市政雨水管网进行 雨水的外排出 道路建设时应重视雨水口的建设 在地势低洼处应加大雨水口密 度或采用双篦雨水口 适当减少雨水口间距 以利于雨水收集 道路 纵坡较大时 横向收集雨水较困难 应采用纵向收集雨水措施 沿垂 直道路中心线适当位置设置雨水篦 避免道路路面排雨的现象 4 5 采暖通风采暖通风方案方案 4 5 1 设计依据设计依据 1 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 2012 版 2 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 4 全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 动力 2003 5 供暖通风设计手册 6 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 26 7 建筑设计防火规范 GB50016 2006 4 5 2 设计方案设计方案 1 采暖工程 1 热负荷预测 根据国家最新颁布的有关建筑节能强制性设计规范要求 项目热 负荷应按 14W m2取值 采暖面积 11618 平方米 当地冬季采暖时间 按 120 天计算 采暖供热系数取 0 8 本项目一个冬季采暖蒸汽消耗 量为 1686376MJ 2 采暖方式及热源规划 采用城市集中供暖方式进行冬季采暖 热源规划由城市公用事业 主管部门统一规划安排 3 供热管网系统规划 项目区内各地块根据需要设换热站 热水热力网 民用热力站 的最佳规模 应通过技术经济比较后确定 项目区采用热水管网实施集中供热 由城市供热管网接入 在规 划区内沿主要道路敷设热水管 逐步形成环状管网 以提高供热的可 靠性 管径以 DN200 500 为主 2 空调通风方案 1 通风 一般非空调区域有限采用自然通风所示 当自然通风无法满足要 求时 采用屋顶风机排风 换气次数 6 8 次 h 2 冷源系统 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 27 办公用房部分用房根据需要安装独立空调机 用于夏季制冷 根 据房间大小考虑采用柜机或挂机 3 工作环境 通风 空调降温和空调净化系统都设有各种要求的通风机 设计 尽量选用低噪音的通风机 风机进出口设软接头 风机支架设减震措 施 噪音较大的系统在风管上安装消音器和消声弯头 空调机房的噪 音不应超过 85dB A 工作场所不应超过 50dB A 4 6 电气系统电气系统设计方案设计方案 4 6 1 设计依据设计依据 1 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 3 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 4 供配电系统设计规范 GB 50057 2010 5 低压配电设计规范 GB50052 2009 6 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 7 有线电视系统工程技术规范 GB50200 94 8 综合布线工程设计规范 GB50311 2007 9 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198 2011 10 建设单位提供的相关技术资料 4 6 2 设计方案设计方案 1 电源电压及供电负荷等级 该项工程为二类民用建筑 负荷等级为三级负荷 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 28 2 用电负荷预测 各地块用电负荷采用单位建筑面积负荷指标或单位用地面积负荷 指标进行预测 规划最高负荷 建筑 用地 面积 单位面积负荷指标 同时率 本次规划区块用电负荷预测采用的指标值 参照国内其他同类城 市 并结合本项目自身的特点 指标取用如下 教学用房等公建 40W 平方米 食堂及风雨操场 20W 平方米 具体详见下表 表 4 3 用电负荷预测表 类别用电量指标数量同时率用电负荷备注 公建40W 平方米11650 平方米0 8372 8KW 食堂及风雨 操场 20W 平方米33200 746 48 总计419 28KW 3 供电电源规划 项目区供电由当地供电部门规划 考虑由项目区南侧 110KV 变 电所接出 10KV 电力线接至学校变压器 600KVA 经变压后供电 于各用电单元 4 室外照明 场区室外照明采用钢制艺术电杆 楼体照明采用专门射灯 5 弱电部分 安全防范系统 安全防范系统主要是指对学校人员的秩序 生命安全 财产等方 面的管理 采用的智能化技术手段 包括 闭路电视监控 电子巡更 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 29 防盗报警系统 闭路电视监控系统 采用集成式管理控制模式 实现全系统的自 动化集中监控与管理 对学校建筑内外各重要进出口 通道 人行楼 梯 院区周界进行电视图像监视 防盗报警系统 全面设防 无盲目和死角 当发生防盗报警时 报警监控管理中心闭路电视图像监视屏上立即弹出与报警点相关的摄 像机图像信号 值班安防人员可以通过操作云台和可变镜头监视周界 报警区域的人员活动情况 同时自动进行联动图像的录像 闭路电视监控系统摄像机包括 室外快球摄像机 室内快球摄像 机 室内匀速球摄像机 室内半球摄像机等 由于闭路电视监控系统 具有在控制中心操作就可观察许多区域 甚至远距离区域监控的独特 功能 该系统对于震慑罪犯行为的发生以记录犯罪行为的过程都有着 不可代替的作用 此系统应是该项目安全防范工作之重点系统 防盗报警检测器主要包括 双监探测器 玻璃破碎探测器 报警 按钮 红外线报警器 双监探测器主要设置在财务室 重要领导办公 室等 闭路电视监视系统制式为 PAL 制式 符合中国标准 系统由摄 像 传输 显示 控制和记录部分组成 有线电视系统 有线电视系统的建设重点主要是电视节目的设置 教学楼 食堂 等用房均需接入有线电视系统 电视节目源为有线电视节目源 节目 源为当地数字有线电视台节目 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 30 第五章第五章 环境保护评价环境保护评价 5 1 执行环境质量标准及排放标准执行环境质量标准及排放标准 建设地环境状况 本项目位于陈口路北二中校区东南角 场址周 边状况满足新建学校的要求 不存在明显的污染 1 法律法规依据 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日 中华人民共和国大气污染防治法 2000 年 4 月 29 日 中华人民共和国水污染法 1996 年 5 月 15 日 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2005 年 5 月修 订版 2 执行的环境质量标准 环境空气质量标准 GB3095 2012 二级标准 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类标准 声环境质量标准 GB 3096 2008 类标准 工业企业设计卫生标准 GBZ1 2010 3 执行的污染物排放标准 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 污水综合排放标准 GB 8978 1996 二级标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 2008 类 5 2 项目建设对环境影响及治理措施项目建设对环境影响及治理措施 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 31 施工阶段主要进行建筑物土建施工 道路修建 公共设施建设和 装潢等 施工期的污染源主要有 1 噪声污染源分析 经类比 本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见下表 施工期主要噪声源情况表施工期主要噪声源情况表 施工阶段主要噪声源 噪声级 dB A 声源特征 推土机87 5 挖掘机86 5 压路机82 5 土石方 阶段 运输车辆80 85 声源无指向性 有一定影响 应控制 冲击钻机83 5 基础施工 空压机98 5 声源无指向性 有一定影响 应控制 升降机83 89 振捣棒96结构施工 电锯106 工作时间长 影响较广泛 必 须控制 装修阶段砂轮机102 在考虑室内隔声量的情况下 其影响有所减轻 由于建筑施工是在露天作业 流动性和间歇性较强 对各生产环 节中的噪声治理具有一定难度 为了不产生噪声扰民 应采取以下治 理措施 1 降低声源的噪声源强 选用低噪声施工设备 尽量将噪声源强降到最低 固定机械设备 可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件来降低噪声 对动力机械 设备进行定期的维修维护 避免因部件松动或损坏而增加其噪声源强 暂不使用的设备及时关闭 运输车辆进入施工现场应减速并减少鸣笛 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 32 在模板 支架拆卸等作业过程中 尽量较少人为原因产生的噪声 2 采用局部吸声 隔声降噪技术 对位置相对固定的机械设备 能入棚尽量入棚 对各施工环节中 噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置 应采取临时 围障措施 在围障最好敷以吸声材料 以达到降噪效果 3 强噪声源远离敏感点 在施工过程中 强噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方 减少 扰民现象的发生 4 加强管理 严格执行 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 的有关规定 特别是在晚上 22 00 时 次日 6 00 时 禁止使用强噪声设备 如有 特殊情况必须夜间施工 需申报环保主管部门 获得批准后方可施工 并须公告附近居民 5 加强沟通 与受可能受噪声影响的单位和居民 施工单位应及早同当地居民 协调 征得当地居民理解 并在施工期设立热线投诉电话 接受噪声 扰民投诉 并对投诉意见及时 认真 妥善的处理 2 水环境污染源分析 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的 生产废水 施工废水主要为施工机械清洗废水 混凝土养护 基坑废 水等 主要污染物为 SS 浓度一般为 2000 4000mg l 施工废水经 沉淀池处理后可以回用于生产 不外排 另外 含油的机械冲洗废水 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 33 在回用前还需经隔油处理 生活污水排放可利用原有排水设施排放进入市政管网 含油生活 污水经隔油处理后排放 或在项目施工营地设置旱厕 将该部分污水 收集后清运 供周边农地施肥 对于不含粪便水的施工生活污水通过 隔油池 沉淀池处理后可回用于施工场地降尘或混凝土器械洗涤 3 空气环境污染源分析 施工期空气污染物主要是施工扬尘 主要产生于土石方开挖 土 地平整 管线铺设 弃土 建材装卸 车辆行驶等作业 4 固体废物分析 施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生 的固体废物 施工人数按最大 120 人 d 人均产生生活垃圾按 1kg d 人计 本项目施工期产生生活垃圾 0 12 t d 及时清运至城市生 活垃圾填埋场 施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱 桶 内 由环卫部门 集中处理 清运至聊城市垃圾卫生填埋场 5 3 项目投入使用污染源及治理措施项目投入使用污染源及治理措施 1 污水 1 生活污水 根据对生活用水量和污水排放量的估算 项目生活污水日常排放 量较小 且排放的生活污水不含有其它有害物质 污水达到 污水排 入城市下水道水质标准 CJ343 2010 的水质标准后 排入室外的 排水管网 汇入城市污水排水系统 送到污水处理厂处理 聊城 中学建设项目 可行性研究报告 34 2 固体废弃物 投入运营后 产生的垃圾主要是生活垃圾 办公垃圾 餐厨垃圾 等 对学校日常生活 办公垃圾采取在校园内设置分类垃圾箱 分类 收集 对于能回收的垃圾进行由垃圾回收站回收利用 不能回收的垃 圾由环卫部门送到垃圾场处理 餐厨垃圾由专门的餐厨垃圾收集站进 行收集处理 通过以上措施 确保校园环境的干净整洁 3 废气 本项目产生的废气主要指的是学校食堂厨房排放的少量油烟 可 根据需要在厨房安装大型的抽油烟机 对油烟进行外排 由于食堂外 排的油烟较少 并且为间断排放 对外部大气环境和生态环境影响极 小 符合国家环保政策要求 4 噪声 运营期噪声源主要来自空调冷热源主机 空调机 风机运转时所 产生的噪声 治理措施如下 空调冷热源主机 空调机 风机均选用低噪声产品 空调冷热源主机 水泵 空调机均设置合适的隔振器 风机采 用减振吊架安装 风管采用减振吊架安装 空调冷热源主机 水泵 空调机 风机进出口均设置软接管 5 4 水土保持水土保持 5 4 1 水土流失影响因素水土流失影响因素 学校在建设过程中的场地平整