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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1 1 页页 目目目目 录录录录 第一章第一章第一章 编制说明编制说明编制说明 4 4 4 1 11 11 1 指导思想指导思想指导思想 4 4 4 1 21 21 2 本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据 4 4 4 1 31 31 3 编制原则编制原则编制原则 5 5 5 1 41 41 4 编制目的编制目的编制目的 5 5 5 第二章第二章第二章 工程概况工程概况工程概况 5 5 5 第三章第三章第三章 工程实施目标工程实施目标工程实施目标 121212 3 13 13 1 合同履行目标合同履行目标合同履行目标 121212 3 23 23 2 质量目标质量目标质量目标 121212 3 33 33 3 工期目标工期目标工期目标 131313 3 43 43 4 安全目标安全目标安全目标 131313 3 53 53 5 环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标 131313 3 63 63 6 服务承诺目标服务承诺目标服务承诺目标 131313 第四章第四章第四章 施工准备施工准备施工准备 131313 4 14 14 1 技术准备技术准备技术准备 131313 4 24 24 2 临建设施及临时水 电准备临建设施及临时水 电准备临建设施及临时水 电准备 141414 4 34 34 3 施工通讯准备施工通讯准备施工通讯准备 141414 第五章第五章第五章 项目经理班子配备情况项目经理班子配备情况项目经理班子配备情况 151515 5 15 15 1 项目组织机构设置项目组织机构设置项目组织机构设置 151515 5 25 25 2 工程项目专业配置工程项目专业配置工程项目专业配置 151515 5 35 35 3 项目经理的管理权限项目经理的管理权限项目经理的管理权限 151515 5 45 45 4 职能部门管理职责职能部门管理职责职能部门管理职责 151515 5 55 55 5 项目部主要管理人员表项目部主要管理人员表项目部主要管理人员表 161616 5 65 65 6 项目部组织机构图项目部组织机构图项目部组织机构图 171717 第六章第六章第六章 主要施工方案主要施工方案主要施工方案 181818 6 16 16 1 施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排 181818 6 26 26 2 施工测量方法施工测量方法施工测量方法 191919 6 36 36 3 土方施工方法土方施工方法土方施工方法 202020 6 46 46 4 钢筋工程施工方法钢筋工程施工方法钢筋工程施工方法 212121 6 56 56 5 模板工程施工方法模板工程施工方法模板工程施工方法 262626 6 66 66 6 混凝土工程施工方法混凝土工程施工方法混凝土工程施工方法 303030 6 76 76 7 砌体工程施工方法砌体工程施工方法砌体工程施工方法 343434 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 2 2 页页 6 86 86 8 外脚手架施工外脚手架施工外脚手架施工 404040 6 96 96 9 装饰工程施工方法装饰工程施工方法装饰工程施工方法 535353 6 106 106 10 油漆施工油漆施工油漆施工 575757 6 116 116 11 楼 地面工程施工方法楼 地面工程施工方法楼 地面工程施工方法 575757 6 126 126 12 门窗工程门窗工程门窗工程 595959 6 136 136 13 屋面 地下防水工程施工方法屋面 地下防水工程施工方法屋面 地下防水工程施工方法 606060 6 146 146 14 电气安装工程施工方法电气安装工程施工方法电气安装工程施工方法 656565 6 156 156 15 管道安装工程施工方法管道安装工程施工方法管道安装工程施工方法 686868 6 166 166 16 电气工程电气工程电气工程 747474 6 176 176 17 地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施 767676 第七章第七章第七章 施工总体进度及劳动力计划施工总体进度及劳动力计划施工总体进度及劳动力计划 767676 7 17 17 1 施工总体进度施工总体进度施工总体进度 767676 7 27 27 2 劳动力计划劳动力计划劳动力计划 767676 7 37 37 3 劳动力需用计划劳动力需用计划劳动力需用计划 767676 第八章第八章第八章 施工进度计划及保证进度的组织措施施工进度计划及保证进度的组织措施施工进度计划及保证进度的组织措施 777777 8 18 18 1 控制性施工进度计划控制性施工进度计划控制性施工进度计划 777777 8 38 38 3 组织措施组织措施组织措施 787878 8 48 48 4 应用新技术 新工艺 新设备 新材料的保证措施应用新技术 新工艺 新设备 新材料的保证措施应用新技术 新工艺 新设备 新材料的保证措施 787878 第九章第九章第九章 保证工程质量的技术组织措施保证工程质量的技术组织措施保证工程质量的技术组织措施 797979 9 19 19 1 影响工程质量的因素 影响工程质量的因素 影响工程质量的因素 797979 9 29 29 2 工程质量管理保证体系工程质量管理保证体系工程质量管理保证体系 797979 9 39 39 3 质量目标质量目标质量目标 808080 9 49 49 4 关键工序的质量控制关键工序的质量控制关键工序的质量控制 808080 9 59 59 5 材料取样计划试验 检验与计量材料取样计划试验 检验与计量材料取样计划试验 检验与计量 828282 9 69 69 6 质量通病的控制措施质量通病的控制措施质量通病的控制措施 868686 9 79 79 7 本工程施工的各重点 难点及其处理措施本工程施工的各重点 难点及其处理措施本工程施工的各重点 难点及其处理措施 939393 9 89 89 8 工程质量通病专项治理工程质量通病专项治理工程质量通病专项治理 949494 第十章第十章第十章 保证安全文明施工的组织措施保证安全文明施工的组织措施保证安全文明施工的组织措施 959595 10 110 110 1 方针目标方针目标方针目标 959595 10 210 210 2 建立安全管理组织及安全保证体系建立安全管理组织及安全保证体系建立安全管理组织及安全保证体系 969696 10 310 310 3 安全管理措施安全管理措施安全管理措施 969696 10 410 410 4 已具备的安全设施及准备配置的安全设施已具备的安全设施及准备配置的安全设施已具备的安全设施及准备配置的安全设施 989898 10 510 510 5 安全保证设施安全保证设施安全保证设施 989898 10 610 610 6 临时用电管理临时用电管理临时用电管理 999999 10 710 710 7 大中型施工机械管理大中型施工机械管理大中型施工机械管理 100100100 10 810 810 8 安全施工责任目标奖惩办法安全施工责任目标奖惩办法安全施工责任目标奖惩办法 103103103 第十一章第十一章第十一章 农忙及农忙及农忙及冬雨季节施工技术措施冬雨季节施工技术措施冬雨季节施工技术措施 103103103 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 3 3 页页 11 111 111 1 农忙季节的施工措施农忙季节的施工措施农忙季节的施工措施 103103103 11 211 211 2 雨季施工措施雨季施工措施雨季施工措施 104104104 11 311 311 3 冬期施工措施冬期施工措施冬期施工措施 105105105 11 411 411 4 高温天气下施工技术措施高温天气下施工技术措施高温天气下施工技术措施 108108108 第十二章第十二章第十二章 防扰民措施防扰民措施防扰民措施 108108108 12 112 112 1 夜间施工措施夜间施工措施夜间施工措施 108108108 12 212 212 2 限制光污染措施限制光污染措施限制光污染措施 109109109 12 312 312 3 废弃物管理废弃物管理废弃物管理 109109109 第十三章第十三章第十三章 施工总平面布置图施工总平面布置图施工总平面布置图 109109109 13 113 113 1 主要施工机械位置主要施工机械位置主要施工机械位置 109109109 13 213 213 2 建筑材料 半成品的堆放建筑材料 半成品的堆放建筑材料 半成品的堆放 109109109 13 313 313 3 临时供电 供水网的位置临时供电 供水网的位置临时供电 供水网的位置 109109109 第十四章第十四章第十四章 拟投入本工程主要施工机械拟投入本工程主要施工机械拟投入本工程主要施工机械 110110110 14 114 114 1 拟投入主要机械设备 机具计划 表中按每栋楼计划 拟投入主要机械设备 机具计划 表中按每栋楼计划 拟投入主要机械设备 机具计划 表中按每栋楼计划 110110110 14 214 214 2 施工机械的使用及管理施工机械的使用及管理施工机械的使用及管理 111111111 第十五章第十五章第十五章 防止环境污染措施防止环境污染措施防止环境污染措施 112112112 15 115 115 1 施工现场封闭措施施工现场封闭措施施工现场封闭措施 112112112 15 215 215 2 防噪音措施防噪音措施防噪音措施 112112112 15 315 315 3 防污染及环境保护措施防污染及环境保护措施防污染及环境保护措施 112112112 15 415 415 4 材料 设备选用材料 设备选用材料 设备选用 113113113 第十六章第十六章第十六章 工程的回访保修与服务承诺工程的回访保修与服务承诺工程的回访保修与服务承诺 113113113 16 116 116 1 工程竣工验收回访工程竣工验收回访工程竣工验收回访 113113113 16 216 216 2 竣工后服务承诺竣工后服务承诺竣工后服务承诺 113113113 附图 1 施工现场平面布置图 2 施工进度计划网路图 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 4 4 页页 第一章第一章第一章 编制说明编制说明编制说明 1 11 11 11 1 指导思想指导思想指导思想指导思想 我公司在熟悉设计图纸 合同和对现场认真勘察的基础上 以科学的态度编写了本施工组织设 计 本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件 用以指导本工程的施工与管理 确保各项管理目 标的实现 体现业主至上 用户第一 为业主提供满意的产品和服务的企业精神 1 21 21 21 2 本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据 1 2 1 施工图纸 1 2 2 国家有关标准规范规程 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 2011 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 4 建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB50202 2002 5 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2012 6 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 7 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2012 8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 9 建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242 2002 10 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303 2011 11 工程测量规范 GB50026 2007 12 混凝土质量控制标准 GB50164 92 13 混凝土强度检验评定标准 GB50207 2011 14 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 15 建设工程项目管理规范 GB T50326 2001 16 建筑工程施工施工现场供用电安全规范 GB50194 93 1 2 3 行业及地方有关标准规范 规程 1 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 2 高层建筑钢筋砼结构技术规程 JGJ3 2002 4 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73 91 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 5 5 页页 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 6 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27 86 7 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 8 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ J27 2001 10 建筑施工安全检查评分办法 JGJ59 99 11 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 12 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 13 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 1 2 4 有关法律法规及政府部门相关文件 1 4 5 本企业内部质量 安全 环境体系文件 企业标准及管理制度 1 4 6 其它有关手册及参考文件资料 1 31 31 31 3 编制原则编制原则编制原则编制原则 1 3 1 施工合同 报建图纸 现行规范的原则 我们认真阅读了合同 纪要中所有事项 格式 条款和规范要求等 在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计 1 3 2 坚持实事求是 一切从实际出发的原则 该施工组织设计的编制 一切从本公司现有的 实际施工能力 经济实力 技术水平出发 坚持科学组织 合理安排 均衡施工 确保高效 安全 文明地完成该工程建设 1 3 1 坚持施工方案编制结合工程实际的原则 收到相关文件和通知后 我们组织技术过硬 施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究 并到施工场地进行了实地 勘察 结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署 确保施工组织 设计切实可行 先进合理 1 3 4 坚持积极推广 四新 成果的原则 在各工序的施工中 对于能够提高工程质量 加 快进度 提高工效 降低成本的新技术 新工艺 新材料 新设备 积极地采用推广 提高工程 施工的科技含量 1 41 41 41 4 编制目的编制目的编制目的编制目的 为本工程施工组织提供完整的纲领性文件 用以指导土建 安装 装饰工程的施工 管理 确保优质 高速 安全 文明地完成建设任务 第二章第二章第二章 工程概况工程概况工程概况 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 6 6 页页 2 1 工程主要情况工程主要情况 序号项目内容 1 工程名称XXXXXXXXXXX 2 工程地址 XXXXXXXXXXXXXX 3 设计单位 XXXXXXXXXXXXXXXX 4 建设单位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 5 勘察单位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 6 总包单位 XXXXXXXXXXXXXXXX 7 监理单位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 8 建筑性质商住楼 9 合同工期730 日历天 10 质量目标 鲁班奖 市安全文明工地 11 承包范围除分包外的全部工程 12 分包范围 CFG 桩 幕墙 门窗 栏杆 轻钢雨棚 百叶 入户门 单元门 场地平整 基坑土方及支护工程 消防系统 通风系统 电梯 智能 弱电 供水 水箱 电力供电 户内采暖 燃气 2 2 各专业设计简介各专业设计简介 2 2 1 建筑设计 序号项目内容 占地 39018 2 建筑面积 81789 51 1 建筑规模 层数 地下一层 地上二十六 三十二层 建筑高度 79 85 m 83 0 m 83 0 m 83 0 m 99 90 m XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 7 7 页页 层高 地下车库 3 95m 储藏室 一层 二层层高据楼号而不同 标准 层 3m 2 耐火等级地上一级 地下室一级 3 屋面 高聚物改性沥青卷材防水屋面 防水为一级 做法 1 5 厚聚合物水泥防 水涂膜 1 5 厚双面自粘型防水卷材 2 层 3 厚 SBS 上干铺 110 厚 CCP 复合 板 4 地下防水顶板侧壁采用 3 厚 SBS 4 厚 SBS 底板二级防水 屋面110 厚 CCP 复合板 外墙外保温 干挂石材处 50 厚岩棉板 其它 50 厚钢丝网架夹芯聚苯板 内保温20 厚复合硅酸盐保温砂浆 外窗断桥型节能彩铝中空玻璃窗 5 9 5 5 节 能 住户门钢制保温隔声防火防盗门 6 住宅部分室内装修 层数 部位 房间名称 楼 地面内墙面踢脚顶棚 合用前室楼 8内墙 3踢 2顶 1 楼梯间楼 7内墙 3踢 1顶 1 1 层 其余房间楼 7内墙 2踢 1顶 3 住宅大堂楼 8内墙 3踢 2顶 2 卫生间楼 1内墙 1 2顶 1 厨房楼 3内墙 1 2顶 1 1F 顶 层 阳台楼 6内墙 2踢 2顶 3 楼 1 陶瓷地砖防水楼 面 楼 2 陶瓷地砖楼面 楼 3 陶瓷地砖楼面 楼 4 水泥砂浆楼面 楼 5 水泥砂浆防水楼 面 楼 6 陶瓷地砖防水楼 面 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 8 8 页页 1F 走廓楼 8内墙 3 4踢 2顶 2 3F 顶层走廊楼 2内墙 3 4踢 2顶 2 楼梯间楼 7内墙 3 4踢 1顶 2 前室 楼 7 地 7 内墙 3 4踢 1顶 2 合和前室 消防电梯前室 楼 8 地 8 内墙 3 4踢 2顶 2 其余房间部位楼 3内墙 3踢 2顶 2 电梯机房 楼梯 间 楼 7内墙 3踢 1顶 2 机房层 水箱间楼 8内墙 2踢 1顶 1 水井 暖井楼 5内墙 2顶 1 1F 机 房电井楼 4内墙 2顶 1 楼 地 7 水泥砂浆 楼面 楼 地 8 陶瓷地砖 楼 地 面 楼 9 水泥砂浆防水楼 面 内墙 1 釉面砖内墙面 内墙 2 水泥砂浆内墙 面 内墙 3 混合砂浆 内墙面 内墙 4 保温 墙面 顶 1 水泥砂浆顶棚 顶 2 混合砂浆顶棚 顶 3 保温顶棚 踢 1 水泥砂浆踢脚 踢 2 面砖踢脚 外墙面涂料 面砖 外挂花岗石 7 商业部分室内装修 层数 部位 房间名称 楼 地面内墙面踢脚顶棚 商业营业厅楼 1 地 1内墙 3踢 1顶 2 顶 3 商业营业厅卫生间地 3内墙 1 2 顶 11F 2F 商业营业厅楼梯间楼 2 地 2内墙 3 4踢 2顶 2 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 9 9 页页 便利店地 1内墙 3踢 1顶 2 消防及安防控制室地 4内墙 3踢 3顶 2 2 2 2 结构设计简介 分段本工程主楼为 段 商业为 段 车库同主楼一起施工 结构型式主楼框剪结构 商业为框架结构 砼强度等级 基础 C35 基础顶以上砼标号根据楼号不同 划分不同 构造柱 过 梁 压顶梁 C20 楼梯间梁 板同层板 垫层 C15 结构安全等级二级抗震等级主楼及商业二级 独立商业三级 7 砼结 构 抗震设防类别丙类地基基础形式CFG 复合地基筏板基础 材料加气砼砌块强度等级 A3 5 干体积密度 7 0KN m3 8 砌体 结构质量等级B 级砂浆M5 混合 2 2 3 安装工程 序号项目内容 1 给 排 水 给水 系统 市政管网供水压力为 0 30MPa 本小区从市政环网上接入两路 DN250 的供水 管 其引入管上均设有倒流防止器和水表 在小区内设置成环 在地下室设小 区集中生活水泵房 根据分区要求 中 高区各采用生活变频供水设备一组 商业给水系统单独设置 水表布置在室外水表井内 冷水给水系统分区 系统分 3 个区 a 1 3 层为低区 由室外市政给水管网直接供水 b 4 19 层为中区 其中 4 11 层由地下室生活水中区生活变频调速泵组经减压 后供给 12 19 层由地下室生活水中区生活变频调速泵组供给 c 20 32 层为高区 其中 20 26 层由地下室生活水高区生活变频调速泵组经减 压后供给 27 32 层由地下室生活水高区生活变频调速泵组供给 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1010 页页 住宅每户采用普通冷水水表设置在给排水管道井内 集中抄表 2 污水 系统 本工程污 废水采用合流制 室内 0 000 以上污废水重力自流排入室外污水 管 地下室废水采用潜水泵提升至室外 一层污水单独排出本工程卫生间排水 系统采用排水双立管系统 厨房设置伸顶通气管系统 底层单独排出室外 采 用普通硬聚氯乙烯排水管 一层商铺单独排出室外 污水经化粪池处理后 排 入市政污水管 3 消火 栓给 水系 统 本工程按一类公建进行消防给水设计 室内消火栓用水量为 40L s 室外消防 水量为 30L s 火灾延续时间 2 小时 水平干管与竖向立管构成环状 在本楼 屋顶设高位水箱一座 有效容积 18m3 保证整个小区初期火灾时的消防用水 量 4 自动 喷水 给水 系统 本建筑火灾危险等级为中危 险级 自喷用水量为 30L s 火灾延续时间 1 小 时 湿式报警阀集中设于地下车库内 自动喷水给水系统设消防水泵接合器三 套 喷头布置 一 二层采用玻璃球闭式下垂型喷头 地下室采用直立型喷头 动 作温度 68 5 移动 式灭 火器 灭火器配置场所的危险等级为民用建筑中危险级 火灾类别为 A 类 灭火器安装要求 摆放应稳固 铭牌朝外 手提式灭火器设置在灭火器箱内 底部离地面高度为 0 2m 灭火器箱不得上锁 靠墙或柱设置 不得影响安全 疏散 6 采暖 采暖热源为市政热水 经 10 号院小区换热站换热后引入使用 采暖热水供回 水温度为 50 40 采暖系统定压及补水由小区换热站解决 采用共用立管的分户独立系统 户内采暖形式采用低温热水地板辐射供暖 户 内采暖管道采用耐热聚乙烯塑料管热熔连接 明设管道均采用镀锌钢管 丝接 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1111 页页 7 照明 配电 系统 本工程的消防电梯 应急照明 消防风机 消防污水泵 排污泵为一级负荷 由两路电源供电 均为电网供电 由小区变配电室引出 住宅用电为三级负荷 一路电源供电 照明配电系统 采用树干式 放射式相结合的供电方式 照明采用高效节能光 源和灯具 8 有线 电视 系统 每户客厅 主卧设电视插座 9 电 气 网络 及电 话系 统 在每户书房或次卧设信息插座 电话信息插座暗装 电话网络采用一路光纤 面线均采用超五类双绞线 序号项目内容 10 对讲 安防 系统 一层单元门设对讲设备 并自配备应急电源 入口处设按扭盘和呼叫器 每户 进门处设对讲话机 11 火灾 自动 报警 及联 动 本工程采用集中报警系统 单元首层前室设置挂墙区域火灾显示盘 联动控制系统设 消火栓启泵联动控制系统 通风系统 直通对讲电话系统 电梯回降控制系统 非消防电源控制 12 电 气 防雷 接地 防雷 年预计雷击次数计算值为 0 1 按第三类防雷建筑物设计 避雷带 在屋顶设直径 10 热镀锌圆钢作避雷带 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1212 页页 与电 气安 全 引下线 利用剪力墙或钢筋砼柱内对角两根不小于直径 16 或四根不小于直径 12 的主筋通长焊接做引下线 接地极 利用筏板基础内钢筋作自然接地体 避雷带 引下线 接地体焊接成 电气通路构成三类防雷系统 接地 建筑物内采用 TN S 接地系统 要求接地电阻 1 实行总等电位联 结 电气安全 计算机电源系统 有线电视系统 电信等引入端设过电压保护装置 电气节能 电气设备选用节能型 2 3 工程施工条件工程施工条件 2 3 1 建设地点气象状况 本地区每年 7 8 9 月为雨季 一般冬季为 11 12 次年的 1 月 2 月 2 3 2 项目区域的地形平坦 土质为砂土 2 3 3 在项目区的东边配电室 在离建筑物 12 米处有一 110KV 的高压线 2 3 4 在项目区的南边为东西走向的郑尉路 北边为前期建设用临时道路 2 3 5 当地建筑材料 设备供应和交通运输能力均能满足施工要求 2 3 6 施工用水 在施工区的北边钻井一个 井深 60m 井内径 300mm 管道采用钢筋混凝土管 用自吸式水泵供水 能够满足施工区域内的所有用水 现场计划设置网络 利于同级部门和公司及 相关行政部门的联系工作 2 3 7 在施工区域的北边和西边有市政污水口 施工区域内的所以排水均接入市政污水口 2 3 8 作业面 在现场南面布置办公室 库房等临建设施以及施工道路 材料堆场 在施工区北 边搭设职工宿舍 职工食堂 厕所 垃圾池等临时设施 2 3 9 钢筋加工 在现场主楼的南侧设置材料堆放区和加工区 2 3 10 门窗 制品加工 专业厂家加工 2 3 11 混凝土搅拌 本工程全部采用商品混凝土 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1313 页页 2 3 12 材料供应 由公司材料科和技术科共同选定材料 材料厂家 2 3 13 料场安排 因现场材料堆场有限 故材料随工程进度进场 第三章第三章第三章 工程实施目标工程实施目标工程实施目标 我公司将结合业主要求 合同承诺和本工程的特点 制定本工程的各项管理目标 3 13 13 13 1 合同履行目标合同履行目标合同履行目标合同履行目标 执行我公司质量目标 工程合同履行率 100 与业主 监理 设计等参建单位密切配合 保证 合同条款的全面履行 3 23 23 23 2 质量目标质量目标质量目标质量目标 本工程质量目标 合格工程 严格执行我公司程序文件 以质量管理为中心 视工程质量为生命 坚持以人为本 实施过程 精品战略 确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求 一般项目符合要求 工程保证资 料规范齐全 保证工程观感质量 达到业主满意 3 33 33 33 3 工期目标工期目标工期目标工期目标 科学组织 精心施工 确保工程总工期为 730 日历天 3 43 43 43 4 安全目标安全目标安全目标安全目标 达到安全文明工地标准 构筑文明环境 认真贯彻 安全第一 预防为主 综合治理 的安全生产方针 严格执行 中华人民共和国安 全生产法 和 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 中华人民共和国建筑安全生产管理条例 及 河南省 郑州市有关规定和标准 采取有效措施 加强安全防护及现场管理 坚决杜绝死亡及重伤 事故 轻伤频率控制在 2 以下 3 53 53 53 5 环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标 严格执行河南省 郑州市有关文明施工的规定和标准 达到文明工地标准 严格执行我公司程序文件 遵守环保法律法规 增强员工的环保意识 预防施工污染 保护周 边环境 维护良好的施工秩序 自觉接受社会监督 认真履行环保承诺 确保在施工过程中得以实 现 3 5 1 噪声排放达标 具体指标为施工现场场界噪声 结构施工 昼间 70dB 夜间 55dB 22 00 至次日 6 00 装饰施工 昼间 62dB 夜间 55dB 22 00 至次日 6 00 3 5 2 生产及生活废水达标排放 3 5 3 施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率达到 100 夜间照明灯光不直接 射入周围居民房内 3 5 4 杜绝施工现场火灾 爆炸事故 3 5 5 合理处理固体废弃物 金属废弃物回收率 95 3 5 6 最大限度地节能降耗 纸张消耗减少率为 2 水电消耗量比工程预算用量年降低 2 3 5 7 不使用有害的建筑材料 工程环保建材使用率 100 混凝土冬季施工时 不使用含有 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1414 页页 有害成分的混凝土抗冻剂 3 63 63 63 6 服务承诺目标服务承诺目标服务承诺目标服务承诺目标 秉承我公司 以人为本 科技兴业 提高效益 回报社会 的经营理念 通过优化施工组织设 计 采用先进技术 科学管理 提高工效 降低成本 并做为优惠条件回报业主 并执行严格的质 量回访制度 承担保修义务 达到业主满意 第四章第四章第四章 施工准备施工准备施工准备 4 14 14 14 1 技术准备技术准备技术准备技术准备 组织项目部所有相关技术人员 全面 认真地熟悉图纸 领会设计意图 搜集相关的有效技 术文件和资料 在施工前解决图纸中存在的问题 技术交底 结合施工组织设计对参加施工管理的有关人员进行交底 内容包括整体规划 施工 顺序 主要施工方法 施工机械选用 各专业的配合及责任 分工等 同时做好对专业工长 班组 长的分部 分项施工方案的交底 组织对参与本工程施工的各专业劳务作业层进行进场前培训及三级安全教育 使其充分了解对 各分部分项质量标准的具体要求 掌握新技术 新工艺操作要点 为更好地完成施工任务打下基础 制订资源需用量计划 结合工程预算书及各分部 分项网络进度计划 制订分期分批劳动力计 划 各种材料需用量计划及半成品加工计划等 测量 放线准备 测量工程师根据建设单位提供的坐标点 建立该工程测量 轴线 高程 控 制图 经监理复核后即时予以保护 为基础 主体的施工做准备 检验 计量准备 根据材料用量计划制订材料试验计划 计量仪器检定计划 试验 测量 等计量设备提前送法定检测部门检定 4 24 24 24 2 临建设施及临时水 电准备临建设施及临时水 电准备临建设施及临时水 电准备临建设施及临时水 电准备 4 2 1 现场临建施工准备 1 三通一平 按现场具体情况和建筑物的结构及平面情况 进行施工总平面布置 首先进行临 时道路 水 电线路的设置 2 施工现场全部硬化 3 临时办公用房 库房在厂区南面 临时厕所设置在施工现场东北角 由于作业场地小 木工 钢筋车间布置在施工区外 4 按照我公司 CI 标准文件要求及河南省 郑州市文明施工规定及要求 施工场地净化 办公 及生活区绿化 围墙的美化 工地门头的亮化 做到公司徽标 工地大门和围墙设计制作和宣传 现场标识牌 安全帽 胸卡 服装统一按我公司模式执行 4 2 2 施工临时用水准备 施工现场用水主要为生产 生活 消防三大部分 供水采用建设单位提供的水源 采用管径 40 的供水管接至施工场地内 水管沿建筑物布置 埋深 60Cm 楼层用水可接主管垂直引上各楼 层 4 2 3 临时用电设备 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1515 页页 1 供电线路的设计 根据本工程施工机械使用情况 在业主提供总电源下设置总配电柜 通过各配电柜下设各条 供电线路 各回路导线截面选择 根据以上各线路负荷允许的最大电流 电压及机械强度确定导线截面 面积 以其选定的最大截面为准 2 线路敷设要求 1 按国家现行的施工用电技术规范要求 全场线路采用三相五线制干线 其走向详见施工平 面布置图 2 场地供电线路均设埋地式电缆 一般埋深不小于 60Cm 沿四周进行铺设作好保护 并设 明显标志 3 施工机械用电严格按照 一机 一箱 一闸 一漏 配置 4 34 34 34 3 施工通讯准备施工通讯准备施工通讯准备施工通讯准备 为方便施工测量 塔吊指挥 混凝土浇注等现场联络 购置六部无线对讲机 项目部主要管理人员及施工队负责人均配备手机或小灵通 以便快速联络 政令畅通 第五章第五章第五章 项目经理班子配备情况项目经理班子配备情况项目经理班子配备情况 5 15 15 15 1 项目组织机构设置项目组织机构设置项目组织机构设置项目组织机构设置 为保证工程质量 特选派公司管理技术实力较强的项目经理部承担该项任务 项目部人员由 经验丰富 服务态度好 责任心强 勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成 项目经理部由计划 经营部 质量安全部 工程技术部 物资设备部 后勤保障部组成管理层 作业层由公司劳人处选配素质高 曾施工过类似工程的主体结构 装饰工程 水电等专业作 业队伍组成 实施机械化作业 合理设置和使用机械设备 确保质量和工期 科学管理 向管理要速度 要效益 5 25 25 25 2 工程项目专业配置工程项目专业配置工程项目专业配置工程项目专业配置 根据本工程的施工内容 在工程进展中必须确保各专业配置齐全 以作到每项施工内容都有 科学 合理 专业的归口与管理 切实作到不同专业之间的配合及衔接 在本工程中大范围的专业 配置为土建专业和安装专业 对这两个专业又根据其包含的不同施工内容和不同工作性质 进一步 细分为多个具体专业 5 35 35 35 3 项目经理的管理权限项目经理的管理权限项目经理的管理权限项目经理的管理权限 在授权范围内 项目经理享有以下权限 1 人事权 在遵守有关劳动人事管理的制度和规定的前提下 享有对项目经理部管理人员的 聘用权和解聘权 对项目管理人员的考核 奖惩 指挥权 对劳务层的选择权和辞退权 2 生产指挥权 在确保完成生产任务的前提下 有权按施工承包合同的规定 对工程项目的 人 财 物进行指挥调度 在确保总目标不变的前提下 有权对项目质量计划 施工组织设计和工 程进度计划进行调整和优化 3 资金支配权 在遵守财务管理的有关制度和规定的前提下 有权安排承包费用的开支和工 程资金的使用 有权决定项目管理人员的工资标准 有权行使项目财务审批的权利 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1616 页页 4 技术决策权 有权审查重大技术措施 技术方案和质量计划 有权召集技术方案论证或外 请专家咨询 5 材料设备采购控制权 在执行有关管理制度的前提下 有权组织采购工程所需的原材料 成品 半成品 一般工具用具 小型机具 安全防护用品和劳保用品 有权决定大型机械设备和周 转材料的型号 数量及进出场时间并组织检查验收 6 奖惩权 在有关政策允许的前提下 有权决定对工作成绩突出的项目人员进行奖励 有权 对工作失职或违反纪律的项目人员进行罚款和建议行政处分 7 各级管理人员的岗位职责与权限均由项目经理分解 授权 5 45 45 45 4 职能部门管理职责职能部门管理职责职能部门管理职责职能部门管理职责 工程组 主要负责生产调度 现场管理 质量 安全 环境 工期 文明施工等各项技术措施 的落实 工程测量 文明施工 经营合同 工程结算 计划统计等工作 技术组 负责施工方案的编制 技术交底 会审 变更 核定 评定 报告施工记录等技术资 料的整理 归档 质量安全组 主要负责工程质量 安全生产 消防等监督控制和管理工作 物资设备组 主要负责各类材料的供应 管理 领用以及机械设备和周转材料及料具的管理等 工作 计划经营组 主要负责成本核算 财务收支 劳动工资结算等工作 后勤保障组 主要负责行政事务 信息收集 综合治理 人事管理 联络 文秘 保卫等工作 5 55 55 55 5 项目部主要管理人员表项目部主要管理人员表项目部主要管理人员表项目部主要管理人员表 项目部主要管理人员职责分配表 职 务姓 名主 要 职 责 项目经理曹成伟主持全面工作 技术负责人刘瑞海质量管理 技术管理 安全员王世英施工现场安全文明 质检员陈硕质量监督及管理 施工员 魏博土建施工主管 测量员 王占领土建测量主管 取样员 赵静 取送样 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1717 页页 资料员 陈卓收集 整理资料 5 65 65 65 6 项目部组织机构图项目部组织机构图项目部组织机构图项目部组织机构图 工程领导小组 项 目 经 理 质 量 安 全 部 材 料 设 备 部 工 程 管 理 部 技 术 管 理 部 预 算 合 约 部 综 合 办 公 室 总工程师生产副经理 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1818 页页 第六章第六章第六章 主要施工方案主要施工方案主要施工方案 6 16 16 16 1 施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排 6 1 1 施工过程基本划分 1 基础施工阶段 包括土方清理 桩头处理 垫层施工 底板防水层施工 底板施工 框支柱 剪力墙施工 梁 板施工 外墙防水层施工 自然地面以下回填土施工 基坑开挖由甲方大面积开挖 我施工单位 进场直接清理桩头 基底土方 2 主体施工阶段 包括主体结构剪力墙 暗柱 梁板钢筋施工 墙模板施工 梁 板钢筋施工 梁 板模板 混 凝土施工 安装配合施工 3 装饰 门窗 楼地面施工阶段 包括内 外装饰 楼地面 门窗制作安装等施工 4 屋面防水施工阶段 包括屋面找平层 保温层 防水层施工 5 安装施工阶段 包括电气 管道设施的安装施工 施工原则 先地下后地上 先主体后装修 先土建后设备安装的原则 各专业劳务作业班组 装 饰 专 业 施 工 队 土 建 专 业 施 工 队 电 气 专 业 施 工 队 防 水 专 业 施 工 队 其 它 专 业 施 工 队 给 排 水 专 业 施 工 队 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工组织设计施工组织设计施工组织设计 北京 XX 集团有限公司第第 1919 页页 6 1 2 主体工程主导施工顺序 1 土方施工顺序 定出基坑边线 修正基底 桩头处理 清底修边 2 地下室施工顺序 垫层 底板 墙体钢筋绑扎 模板施工 验收 浇筑底板混凝土 养护 墙体定位弹线 墙体 钢筋绑扎 验收 墙体模板施工 顶梁板模板施工 顶梁板钢筋绑扎 验收 混凝土浇筑 养护 3 主体阶段施工顺序 引测控制轴线 弹位置线 水平标高的引测 墙钢筋绑扎 水电埋暗管 保护层钢筋限位 验 收 墙模板施工 梁底模板安装 梁钢筋绑扎 梁侧模板的安装 板模板安装 板钢筋绑扎 水电 预埋预留 验收 浇筑混凝土 养护 4 室内施工顺序 填充墙砌体工程施工 墙体粗装饰施工 顶棚粗装饰施工 楼地面施工 门窗安装 内墙精装 饰施工 5 室外装饰施工顺序 墙体保温及粗装饰施工 外墙精装饰施工 6 外墙装饰待主体结顶后自上而下施工 6 26 26 26 2 施工测量方法施工测量方法施工测量方法施工测量方法 6 2 1 测量工具准备 本工程主要测量工具有 直读式电子全站仪 2 台 经纬仪 2 台 水准仪 5 台 激光自动安平铅 垂仪 5 台 5m 铝合金塔尺 5 根 50m 钢卷尺 15 把 所有工具仪器必须经法定计量部门检定合格后 方可进场 6 2 2 平面测量控制 根据总平面图及本工程的建筑结构设计特征 确定建筑物的首级测量控制网 首级控制网以建 筑物外轴线和交叉轴线为主要控制轴线 在适当坚固位置作好标记 以作为校核依据 为保证测量 时视线的畅通无阻 所以均在平行各轴线 1m 的位置建立控制线 为了方便地上工程的施工测量 故轴线控制桩布置在基础施工范围外 2 3m 的平面上 并保护好各控制点不被破坏 要做有明显标 记 定期检查 每次放线时 将经纬仪架设在控制点上 后视另一相应的控制点 这样依次投出全 部主控制线 然后依据主控轴线 用 50m 钢卷尺 按照施工图纸 分出各条轴线位置 每跨轴线误 差应符合工程测量规范要求 若有必要 场内控制点还可与场外设置的控制点进行联测