蓝光地产范本09版002号装饰施工合同.doc

（项目名称） 装饰施工合同（范本09版023号） 适用范围：1、设计类型：室内装饰、公共区域装饰设计；2、承包方式：综合单价包干（原则上不采用单价包干方式）或总价包干；发包方（甲 方）： 承包方（乙 方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及相关法律法规，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致订立本合同。第一部分 合同条件1. 词语含义：在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，为本条所赋予的含义：1.1. 合同：是指为实施本工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商一致的与合同有关的全部文件。1.2. 协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。1.3. 发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权利、义务均在协议条款内约定。1.4. 承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。1.5. 总包单位：本工程所在项目的土建工程总承包施工单位。1.6. 本工程：指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程。1.7. 工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。1.8. 本合同“日”或“天”：除非特别说明外，均指“日历日”或“日历天”。1.9. 图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.10. 书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.11. 总包配合费: 总包配合费为总包单位协调、管理各分包单位安全、文明施工，保障整个项目得以实施，同时为各分包单位施工提供相应的施工便利条件【包括分包单位使用总包单位已搭设好的脚手架及垂直运输工具；分包单位实施工程下道工序的收边收口（非正常收边收口除外）、修边补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽（楼地面给水管压槽除外，由实施方自行负责）；由总包单位提供的施工用水、用电已有的就近接口；以及分包单位竣工资料的整理、签字、完善和统一交验】所发生的费用。若乙方需总包单位为其施工专门搭设脚手架（垂直运输工具）或专门为其改制脚手架（垂直运输工具），乙方应向总包单位另行支付相应费用。总包配合费按结算总价的2%计取，该总包配合费在办理结算时，由甲方从乙方的工程款中代扣后向本工程的总包单位统一支付。1.12. 材料取样检测费：指按成建质监发200326号文件要求对装饰用板材、涂料、壁纸（布）等材料进行现场见证取样送检发生的所有费用；1.13. 室内环境质量检测费：指按成建质监发200326号文件要求进行室内环境质量检测并通过验收发生的所有费用。1.14. 财务决算：在本合同工程结算造价的基础上，对双方在合同履行过程中应付应收款项的总结。2. 合同文件组成及解释顺序：2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下（如有相同文件则以签订时间靠后的优先）：2.1.1. 本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2.1.2. 甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2.1.3. 协议条款；2.1.4. 合同条件；2.1.5. 中标通知书；2.1.6. 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；2.1.7. 经双方认可的投标书及其附件；2.1.8. 施工图纸；2.1.9. 现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2. 当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的相关办法解决。2.3. 乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。2.4. 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。3. 工程承包范围：3.1. 乙方按照招标图纸（包括配套说明和有关资料）进行施工，本工程具体施工范围详见协议条款。3.2. 甲方有权根据实际情况对乙方的工程承包范围作出调整。4. 工期：4.1. 乙方应在协议条款约定的工期内完成本工程的施工，并向甲方提交本工程竣工验收报告，经甲方验收合格后，其提交竣工验收报告的日期为竣工日期；如经甲方验收不合格，则以乙方整改后甲方验收合格的日期为竣工日期。4.1.1. 工程竣工应当同时具备以下条件，甲方批准竣工报告的时间就是本工程的竣工时间；4.1.2. 按时保质地完成设计图纸和施工合同约定的工程范围内的全部工作内容；4.1.3. 合格的、完整的、满足城建档案要求的技术档案和施工管理资料；4.1.4. 完整的、合格的工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.1.5. 经勘察、设计、施工、监理等单位的检查，并分别签署工程质量合格认证书；4.1.6. 乙方与甲方签署了工程质量保修书。4.2. 工期延误：非乙方原因造成的工期延误，乙方应在影响工期延误的情况发生后三日内，向甲方提交书面报告，经甲方书面确认后，工期予以相应顺延；否则，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。4.3. 甲方有权根据实际情况对本工程各分项工程的施工进度计划及施工顺序进行合理调整，以满足甲方现场各专业工程施工的需求。5. 合同价款及承包方式：5.1. 本工程具体合同价款及承包方式详见协议条款。6. 协议条款约定的其他增加及调整6.1. 工程变更：工程变更包括在本合同约定的工程内容的基础上增加工程、减少工程、设计变更、技术核定、甲方确认的材料（或设备）变更。6.2. 乙方不得拒绝甲方提出的工程变更，否则甲方有权委托第三方完成该项工程变更，且甲方按照实际发生费用的1.1倍从乙方的工程款中扣除作为违约金，不足部分由乙方补足，乙方不得持有异议。6.2.1. 在合同承包范围内的工程变更，有约定计价方式的或工程估算产值小于10 万元的乙方应无条件先决执行；若合同无约定计价方式且单次工程产值大于 10 万元的双方在价格上达成一致后乙方应无条件予以执行，乙方应保证在双方协商期间不影响工程施工进度。6.2.2. 在合同承包范围外的工程任务，合同有约定计价方式的或工程估算产值小于 5 万元的，乙方应无条件先决执行，若合同无约定计价方式且单次工程产值大于 5 万元的，双方价格达成一致后乙方应无条件予以执行，乙方应保证在双方协商期间不影响工程施工进度。7. 工程款支付：7.1. 工程款预付：甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐一扣回。7.2. 工程款支付：甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方确认的工程量计算出工程价款，经甲方签字后支付。7.3. 甲、乙双方确认的工程变更部分随各阶段工程款（含进度款、结算款）按合同约定付款比例支付。7.4. 甲方在向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方提供与付款金额相等的合法、有效的发票。7.5. 质量、安全等挂钩条款：甲方对乙方的工程进度、质量、安全文明施工等进行监督及控制，若乙方在工程质量、工程进度、安全文明施工等方面存在问题而又未及时按甲方要求处理，则甲方有权暂缓审批该阶段的付款申请或酌情减少付款比例。7.6. 为便于监理单位对现场的管理，乙方向甲方申请支付工程进度款时，需监理单位确认并在请款报告上签字，监理单位有权对付款进行建议。8. 超付条款：甲乙双方在合同履行过程中、或办理结算过程或结算办理完毕后，根据审计初审结果或甲方初审结果确认实际付款比例超过合同约定的付款比例的，乙方同意在甲方发出书面通知后的10个日历天内退还超付款项，乙方逾期退还的，应向甲方支付该笔款项按同期银行最高贷款利率计算的利息。9. 工程结算流程及时间：9.1. 结算流程：9.1.1. 工程竣工经验收合格后，由乙方在6个月之内报送肆份工程结算书，同时必须提供甲方确认的工程竣工前有关手续（格式详见附件）、工程质量交工验收书、竣工图、水电费结算单等完整资料后办理结算。否则，甲方不予办理结算，由此引起结算及付款延期由乙方负责。9.1.2. 适用于总价包干承包方式 本工程包干总价范围外的结算（含包干范围内、外的变更部分）甲方委托工程造价咨询公司进行审计，在审计过程中乙方应予配合。其审定的竣工结算与乙方报审的工程结算相比误差超过5%部分的审计咨询费以及甲方认可漏项的补报结算额的全部审计咨询服务费由乙方支付，并在财务决算时抵扣。其中超误差的审计咨询服务费标准按送审金额减去审定金额的1.05倍之差乘以5%；漏报结算的审计服务费按补报金额套用川价发【2008】141号文件基本审计费标准，补报结算的审减效益审计费按审减额的5%执行。9.1.3. 适用于单价包干承包方式本工程结算,甲方有权委托工程造价咨询公司进行审计，在审计过程中乙方应予以配合。如送外审其审定的竣工结算与乙方报审的工程结算相比误差超过5%部分的审计咨询服务费以及甲方认可漏项的补报结算额的全部审计咨询服务费由乙方支付，并在财务决算时抵扣。其中超误差的审计咨询服务费标准按送审金额减去审定金额的1.05倍之差乘以5%；漏报结算的审计服务费按补报金额套用川价发【2008】141号文件基本审计费标准，补报结算的审减效益审计费按审减额的5%执行。9.1.4. 甲乙双方在确认了社会审计公司对工程造价的审计或办理完财务决算的半年内，若甲方有证明社会审计结果有不实之处，乙方同意按双方核实后的费用从工程尾款及质保金中抵扣，不足部分乙方在核实后的15个日历天内另行补交。9.2. 结算时间：9.2.1. 结算金额人民币150万元时，甲方在收到乙方报送的完整有效的结算资料后120日内办理完工程结算，工程结算完成后20日内完成财务决算（双方在以上过程中消除歧义及乙方自身原因而延误的时间除外）。9.2.2. 30万元结算金额人民币150万元时，甲方在收到乙方报送的完整有效的结算资料后90日内办理完结算，工程结算完成后20日内完成财务决算（双方在以上过程中消除歧义及乙方自身原因而延误的时间除外）。9.2.3. 结算金额人民币30万元以下时，甲方在收到乙方报送的完整有效的结算资料后45日内办理完结算，工程结算完成后20日内完成财务决算（双方在以上过程中消除歧义及乙方自身原因而延误的时间除外）。9.2.4. 适用于总价包干承包方式甲方确认的变更内容乙方实施完毕，乙方应在该变更内容实施完毕后10个工作日内(如变更涉及到甲方认价，则在变更内容实施完毕且甲方认价完毕后10个工作日内)向甲方填报变更实施完毕的确认单及一单一结报审表。一般变更甲方在收到报审表后15个工作日内完成审核批复；重大变更双方另行约定审核批复时限。乙方不按时填报，每延误一天，乙方向甲方支付人民币500元的违约金；甲方不按时审核批复，每延误一天，甲方向乙方支付人民币500元的违约金。若变更后结算造价增加，则违约金上限不超过该次变更增加的金额，若变更后结算造价减少，则违约金上限不超过该次变更减少金额的两倍。9.3. 针对办理结算过程中的遗漏项的所有的工程签证、核定单、材料认价单、工程变更单办理的截止日期为本工程竣工验收日后的30天内，以上资料均以甲方最终确认批复进入结算。因乙方原因超过此日期，以及未按项目管理程序进行审批的工程签证、技术核定单、材料认价、变更设计单均无效，不得进入工程结算。扣减的工程签证、核定单、材料认价单、工程变更单办理的截止日期不受此时间限制。10. 工程质量及检验：10.1. 质量标准：本工程要求的质量等级为合格，甲方根据国家现行相关质量检验评定标准、施工及验收规范和甲方的要求进行验收。10.2. 质量要求：10.2.1. 乙方在工程竣工前须对其施工的装饰工程进行环保检测，满足国家现行相关质量检验评定标准、施工及验收规范和甲方要求后方可进行验收；该环保检测由乙方组织，甲方派员参与；检测费用已包含在本合同价款中。10.2.2. 材料、设备质量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成品、设备应满足以下要求：10.2.2.1. 国家、行业现行规范、标准的要求；10.2.2.2. 环境保护、人身安全等方面的国家法律、法规的要求；10.2.2.3. 设计图纸的要求；10.2.2.4. 本合同的要求；10.2.2.5. 均需提供原厂出厂合格证明和质量保证书等质量文件资料，必要时还需提供符合规定的生产许可证。10.3. 质量检验：10.3.1. 乙方应按照有关规范、设计要求、甲方及监理的书面指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按照检查结果进行整改，及时向甲方及监理提供与工程质量有关的技术要求及资料。10.3.2. 施工过程中的隐蔽工程、关键工序及样板部分由乙方在下道（或大面积）施工前报甲方及监理确认，并在施工前24小时通知甲方及监理进行验收，提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽或继续施工。未经甲方及监理验收的隐蔽工程及关键工序，乙方不得进行下一阶段施工，否则，乙方必须拆除重做，并承担由此造成的所有损失，每出现一次，乙方向甲方支付违约金人民币壹仟元整。10.3.3. 如乙方不按规范要求施工、或违反正常施工程序及工艺进行野蛮施工、或施工质量安全环保等达不到有关要求、或施工用乙供材料、设备不合规定等，甲方及监理均有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方承担。10.4. 在验收时，如乙方未到场，甲方可不予组织验收,并不承担延迟付款责任；甲方进行验收的,乙方对甲方验收结果及其它要求不得提出异议。10.5. 质监验收：乙方负责办理本工程质监验收的相关手续。11. 甲方供应的材料、设备：11.1. 甲方供应的材料、设备：是指甲方直接和厂家或材料设备供应商签订供货合同，支付合同货款，乙方负责材料设备的卸货、倒运、验收、送检和保管，并对供货的数量、质量负责。11.2. 甲方应在材料、设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当的通道及卸货位置，并在到货后的2小时内组织验收卸货。逾期未验收，视为乙方已经认可甲供材料为合格产品，如材料、设备损坏、丢失，则由乙方承担全部责任。11.3. 对于甲供材料及设备的分项工程，乙方进场施工后1个月内应向甲方提出本项目的甲供材料（设备）的采购批次计划并对使用量的准确性负责，并严格按照甲方书面批准的采购批次计划执行，每出现甲方批准的采购批次以外的增补采购计划一次（甲方在乙方提交最后一次采购计划后发出的设计变更除外），乙方向甲方支付违约金壹万元整，并承担由此给甲方带来的一切损失，甲方有相关凭据的可以直接在应付工程款中抵扣。11.4. 因乙方原因未按照甲方书面批准的采购批次计划执行导致甲供材料（设备）未按计划进场，由此引起的工期延误的责任由乙方承担。11.5. 对于甲供材料及设备超过定额规定的或甲乙双方约定损耗率的费用（按甲方实际采购价+采管费）超供部分量的1.1倍）由乙方负责。11.6. 甲方或第三方供应的材料、设备，其用于本工程所涉及的全部质量和安全，乙方承担管理责任，每出现一次质量、安全问题，乙方向甲方支付违约金壹万元整，造成甲方损失，乙方应承担连带赔偿责任，甲方可以直接在应付工程款中抵扣。12. 乙方供应的材料、设备：12.1. 本合同封样样品的外观、色泽、效果等观感因素作为甲、乙双方验收依据之一。国家相关规范标准、本合同施工图纸、技术要求、单价表之间要求有冲突的，甲方有权选定验收标准或直接确定较高的标准为验收标准。12.2. 封样样品的质量等于或高于国家相关规范标准的，乙方按样品质量进行材料供货。封样样品质量低于国家相关规范标准的，乙方须按国家相关规范标准进行材料供货。12.3. 乙方采购的进场材料未按甲方要求报验或未满足合同对品牌（或厂家）、规格型号的要求，或外观、色泽、效果等与甲、乙双方封样样品不一致，或采购的报验合格的进场材料经甲方委托相关国家检测单位检测不合格的，每发现一批次，乙方向甲方支付违约金壹万元整，并将与合同不符材料清退出场，工期不予顺延。对已施工使用的与合同要求或封样不符的，甲方可视情况要求乙方全部拆除清退并重新施工；或要求除按甲方掌握的该材料成本价计入结算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付违约金。12.4. 所有材料、设备均须有出厂证明书和质量保证书。在使用前需要按国家规范要求及本合同约定进行试验检验的，试验检验合格后方可使用。若一方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方负担，否则，由材料、设备供应一方负担。13. 工程保管及风险责任：13.1. 本工程施工前，乙方应向甲方提交专门的成品保护措施，包含但不限于附件中的约定，其中型材、玻璃与五金配件中须有专项成品保护措施，经甲方确认后实施，乙方未按照甲方确认的成品保护措施实施的，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币伍佰元整。13.2. 乙方应注意保护甲方的已完成品、半成品。由于乙方原因造成甲方已完成品、半成品的损坏或污染，乙方应在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担。由于乙方原因不能及时恢复而通过甲方另行组织恢复的费用，由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。13.3. 甲方验收合格之前的材料、成品、半成品等的保管均由乙方负责，所发生的一切费用和风险由乙方承担。14. 安全文明施工：14.1. 乙方进场施工必须严格执行国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定，并承担与之相关的一切费用。因违反上述规定及要求发生的安全事故、因乙方人员自身的原因造成的事故、因第三方对乙方造成的事故均由乙方自行解决，同时乙方应承担相应的一切经济损失和法律责任。14.2. 乙方严格按照甲方及相关法律、法规要求做到标准化文明施工，服从甲方、总包单位及相关政府部门对现场文明施工的管理，并承担与文明施工相关的所有费用。14.3. 土建总承包施工单位为本项目的安全文明施工责任主体，乙方必须服从土建总承包施工单位的管理。14.4. 乙方因违反国家、政府相关安全文明施工管理规定造成的一切处罚均由乙方负责。14.5. 乙方不服从甲方、总包单位的现场安全文明施工管理，每出现一次，乙方向甲方支付人民币伍佰元的违约金。15. 履约保证金：15.1. 本合同签订前，乙方缴纳的投标保证金转为本合同的履约保证金，金额详见协议条款。15.2. 本合同的履约保证金在乙方严格依照本合同约定履行完毕，本工程竣工通过验收后的28天内一次性退还给乙方，履约保证金不计息。16. 甲方的权利和义务：16.1. 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督及管理；16.2. 甲方应及时对乙方提供的有关方案、图纸提出意见，并及时确认；16.3. 甲方可协助乙方获得本工程施工所需的就近的用水、用电接口，发生的费用由乙方自行承担；16.4. 甲方应及时组织有关人员对乙方施工工程进行验收；16.5. 甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款；16.6. 甲方应及时处理乙方的有效投诉；16.7. 甲方应协助乙方处理事关工程的配合；16.8. 甲方有权享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。17. 乙方的权利和义务：17.1. 本合同签订后，乙方须向甲方提交施工进度计划和乙方现场技术人员名单，未经甲方书面同意，乙方不得变更上述计划和人员名单，否则，每出现一次，乙方向甲方支付违约金人民币伍佰元。17.2. 乙方应按本合同约定的工程内容自行组织施工及管理，并及时向甲方反馈本工程的实施情况。17.3. 未征得甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下所有权利义务，以任何形式全部或部分转让给任何第三人，否则，乙方应向甲方支付合同总价壹倍的违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失，且甲方有权单方解除本合同。17.4. 乙方的项目经理是指乙方派驻现场履行合同及其补充协议的代表。17.5. 乙方的项目经理及项目部主要成员必须常驻现场，每周5天，每天6小时对工程进行管理，未经甲方书面同意，乙方不得更换派驻本工程的项目经理及项目部主要成员，否则，乙方向甲方支付人民币贰万元整的违约金。17.6. 如甲方认为乙方的项目经理行为不当或不称职或玩忽职守，甲方有权反对并要求乙立即将该项目经理撤离出本工程，而且未经甲方书面允许，不得再雇佣该项目经理从事本工程。17.7. 乙方的项目经理易人，乙方应在一周内派遣经甲方认可的称职的替换人员接替，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币叁万元整，并承担由此引起的全部经济损失和法律责任。如乙方在一月内仍未派遣甲方认可的称职的替换人员接替，乙方向甲方支付违约金人民币叁拾万元整，且甲方有权解除合同，暂停支付工程款项，乙方应承担由此引起的全部经济损失和法律责任。17.8. 施工用水、用电费用支付：由总包单位提供的施工用水、用电接口，乙方应自行装表计量，并按国家相关部门规定的施工用水、用电计费标准向总包单位缴纳。如遇停电，由乙方自行解决施工用电并承担相应费用。17.9. 乙方应在交工前清理现场，将实施本工程产生的所有垃圾清运出本项目之外，堆放至合法地点，并承担相应费用；如由甲方清理，其产生的相关费用由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。17.10. 工程竣工验收合格后五日内，乙方须向甲方提交工程移交书面报告，并在工程竣工后十日内，将陆套竣工图及叁套竣工资料（含配套文件）提交给甲方。17.11. 在本合同执行过程中，若总包单位或其他合同相关的第三方或甲方工作人员向乙方要求交纳除甲乙双方在合同中已明示的费用以外的其他费用的，乙方有权拒绝交纳并有义务以书面形式告知甲方。若乙方在施工中受到甲方人员或本工程的监理单位、总包单位无故刁难的，乙方应及时向甲方汇报相关情况，并就此情形提供充分的证据加以证明。甲方受理有效投诉后，将积极协助乙方解决相关问题。否则甲方将视为无效投诉，投诉不予受理，所造成的一切后果由乙方自行承担。17.12. 甲方向乙方提供的任何施工文件（包括图纸、技术方案、计算书、效果图、通知单及技术核定单、电子文档及类似文件等）的版权及知识产权归甲方拥有，乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的施工文件泄露给第三方、用于第三方或转送给第三方，乙方向甲方支付合同价款50%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方对未受偿部分有进一步追偿的权利。17.13. 在本合同期限内，因乙方与第三方就财物和人员损失形成争议，对本合同项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在事件发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决，甲方有权代表乙方与第三方进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。17.14. 乙方保证本合同货物的权利无瑕疵，包括货物所有权等权利无瑕疵。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上述货物主张权利或国家机关依法对货物进行没收查处的，乙方除应向甲方返还已收款项外，还应另按合同总价的百分之五十向甲方支付违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。17.15. 乙方有权享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。18. 违约及索赔：18.1. 付款延期违约及进度违约详见协议条款。18.2. 施工质量违约：18.2.1. 凡乙方的施工质量不符合国家、行业现行相关规范、标准及本合同要求的，由乙方负责更换、重作，并承担所有费用，且甲方不予工期延缓，乙方承担所有损失及由此给甲方造成的全部损失。18.2.2. 凡质监竣工验收本工程质量未达到合同约定质量标准，则乙方向甲方支付合同总价壹倍的违约金，并承担由此给甲方造成的相应经济损失和法律责任。18.2.3. 凡工程质量未达到甲方验收标准，整改后仍不满足的，则乙方向甲方支付违约金人民币伍万元，并承担由此给甲方造成的相应经济损失和法律责任。18.2.4. 凡整改工作未按甲方或监理书面限期完成的，则乙方向甲方支付违约金人民币贰佰元伍佰元/次，第2次整改限期内仍未按期完成的，乙方向甲方支付违约金人民币伍佰元壹仟元/次。18.3. 凡在本工程建设期内因乙方自身管理问题被政府相关部门处罚（书面处罚通知）或被媒体曝光，则乙方向甲方支付违约金人民币贰万元。18.4. 凡在本工程建设期间发生生产安全事故报告和调查处理条例规定的一般安全事故，乙方向甲方支付违约金人民币伍万元壹拾万元；发生较大及以上事故，则乙方向甲方支付违约金人民币壹拾万元贰拾万元。若对甲方造成经济损失的，甲方保留追偿权利。18.5. 凡在本工程建设期间乙方拒不接受甲方或监理文件的行为，乙方则向甲方支付违约金人民币伍佰元/份次。18.6. 凡在本合同约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的履约保证金或其他任何利益中直接扣除，且甲方对未能扣除的部分有进一步追偿的权利。19. 乙方工程质量安全承诺：19.1. 严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法律、法规及规范性文件，建立健全的安全生产责任制度和现场安全管理制度，接受行政主管部门、工程总包单位、监理单位及甲方的监督检查。19.2. 完全具备该工程施工的资质和条件，施工方法或程序符合国家、地方和行业要求，施工人员具备法定从业资质和相应经验，现场施工设施、设备是国内或国外正规厂家的产品，且具有相关合格证书，机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。保证在施工过程中积极采取先进工艺和先进技术。19.3. 充分关注和保障施工现场人身及财产安全，严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，采取诸如防护及围栏、照明、警卫、护栏、警告标识等有效措施，就施工过程中对自身、甲方或他人所造成的人身或财产损害承担赔偿责任。19.4. 供应、制作或安装于甲方工程项目上的产品完全符合国家现行标准和合同的约定，在原材料、工艺、生产设备及安装等方面没有缺陷。该项声明在产品交货或安装于工程之上之后仍然有效，且不得因甲方接受该产品以及支付该产品价款而失效。贯彻工程质量“终身制”，在国家法律确定的质量安全责任期内对建筑工程造成的安全事故承担民事、行政和刑事责任。19.5. 建立工程安全事故的快速应急机制。保证在工程质量出现问题、或存在安全隐患时，将主动或按甲方的要求立即采取有效措施进行补救，消除安全危害，最大限度地保护好甲方及客户利益。19.6. 若因工程质量问题导致重大安全事故，乙方将承担由此给甲方造成的客户索赔、声誉影响等全部损失。20. 反商业贿赂条款：20.1. 甲、乙双方的义务20.1.1. 严格遵守国家有关法律、法规。20.1.2. 严格执行双方签订的本工程施工合同。20.1.3. 甲、乙双方不得为获取不正当的利益，采用任何方式损害对方的合法权益。20.1.4. 任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪、违反本协议行为的，有义务即时向对方监督部门举报，举报时须提供相关证明材料。20.2. 甲方的义务20.2.1. 应与乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。20.2.2. 在商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损害企业利益的行为（包括但不限于以下情形）：20.2.2.1. 向乙方单位及乙方工作人员索要或接受乙方单位以及乙方工作人员的回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费等；20.2.2.2. 在业务活动中以任何理由设置障碍、态度粗鲁、刁难乙方；20.2.2.3. 在乙方单位报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用；20.2.2.4. 要求或接受乙方单位或乙方工作人员为甲方工作人员装修住房、婚丧嫁娶、或为其配偶及亲戚朋友安排工作提供方便；20.2.2.5. 参加乙方单位或乙方工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动；20.2.2.6. 向乙方单位或乙方工作人员要求为甲方工作人员或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务等活动。20.3. 乙方的义务20.3.1. 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。20.3.2. 在与甲方的商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及商业贿赂或损害甲方企业利益的行为，包括但不限于以下情形： 20.3.2.1. 以任何理由或方式向甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等；20.3.2.2. 以任何理由或方式为甲方及其工作人员报销应由甲方及其工作人员支付的费用； 20.3.2.3. 为甲方工作人员装修住房、安排婚丧嫁娶活动及为其配偶或亲戚朋友安排工作或牵线搭桥、提供方便；20.3.2.4. 以任何理由宴请甲方单位及其工作人员；以任何理由安排甲方单位及其工作人员参与其组织的健身、娱乐、桑拿按摩等活动；20.3.2.5. 为甲方工作人员及其配偶、亲戚朋友介绍经营业务、提供经营业务的便利条件，进行经营业务合作等活动。20.4. 违约责任条款：20.4.1. 乙方单位或工作人员违反上述反商业贿赂条款的，乙方应赔偿甲方违约金共计人民币伍万元整，甲方有权据此解除本工程施工合同，同时甲方将永久性地取消乙方与甲方再次合作的资格，构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，还应予以赔偿。20.5. 甲方监督部门电话028-87826305、400-8888-116。21. 不可抗力：21.1. 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；21.2. 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；21.3. 合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。22. 送达条款：22.1. 乙方的通邮地址详见协议条款，乙方必须保证该通邮地址为有效通邮地址，能接收一切邮件，且不得随意变更（如有变更必须提前一个月通知甲方）。凡甲方有相关事项需要以邮件形式通知乙方的，以上述地址为准。22.2. 凡甲方有相关事项需要以邮件形式通知乙方的，均以特快专递送达。乙方的通邮地址在四川省内的，甲方向邮局或其他经营邮递业务的机构投递后经过三日的（以邮戳当日为准），视为送达；乙方在四川省外中国境内的，甲方向邮局或其他经营邮递业务的机构投递后经过五日的（以邮戳当日为准），视为送达。22.3. 乙方的联系电话号码及联系传真号码详见协议条款，乙方应保证上述话机,传真机有专人值守,不得随意销号,停机；22.4. 甲方以上述电话号码联系乙方的通话当时即产生通知效力；甲方以上述传真号码联系乙方的,甲方传真发出后30分钟即视为甲方已将相关事宜通知了乙方。23. 争议：23.1. 未尽事宜，双方协商解决，达成的补充协议以及本合同所有附件是本合同不可分割的组成部分，均具法律效力。23.2. 本合同项下及因履行本合同产生的任何分歧和争议，双方均应友好协商，协商不成的，任何一方可以将争议提交合同签订地有管辖权的法院裁决。24. 合同生效及终止：本合同经双方签章后生效，合同及其附件具有同等法律效力。25. 合同份数：本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。26. 合同条件附件：26.1. 附件1：本工程质量保修书26.2. 附件2：本工程成品、半成品保护措施附件1：本工程质量保修书1 保修范围：乙方负责承包范围内的工程项目的保修。2 质量保修期：2.1 自本工程交工验收并经甲方审批完成之日起算，保修期为贰年（防水部分伍年）。2.2 当下列情况之一在保修期内发生时，则保修期应延长，延长保修期限同本合同约定的保修期限一致。延长保修期限从质量缺陷被修缮处理完毕，并经甲方签字确认之次日起算。2.2.1 工程质量出现系统性缺陷；2.2.2 单个或多个缺陷项目价值达到工程结算总价的百分之十以及以上；2.2.3 修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。2.3 质量缺陷：是指乙方完成的工程不符合国家或行业现行的相关强制性标准、施工验收规范、设计文件及合同对工程质量的要求。3 保修责任：3.1 保修期内所发生的质量缺陷乙方须无条件、及时、免费修缮处理，并承担由此给甲方和住户造成的全部损失。3.2 保修质量须符合国家或行业现行的相关强制性标准、施工验收规范、设计文件及本合同对工程质量的要求，并使住户满意。3.3 质量保修期内非乙方原因造成的维修，费用由甲方承担，乙方有义务配合甲方完成维修。3.4 维修联系人：乙方应在工程移交时确定质量保修联系人，其联系电话应保持24小时畅通，甲方仅以电话通知乙方联系人。如在保修期内联系人及联系电话有更改，乙方应提前通知甲方，否则，无法联系时，视为乙方已经收到甲方的通知，乙方不得对此持有异议。3.5 维修时间：3.5.1 乙方应在接到甲方书面通知后4小时内做出响应，并24小时内赶到现场；3.5.2 乙方应在甲方要求的合理期限内完成维修工作。4 维修费用：因乙方的质量缺陷造成的维修，涉及到的所有费用由乙方承担，如甲方委托第三方进行维修，涉及的维修费用由甲方从乙方的质量保修金中扣除，乙方存留于甲方处的质保金如有不足的，甲方有权追偿。5 代维修：5.1 乙方如出现下列情形之一，甲方有权另行委托第三方代为维修处理，由此发生的维修费用、损害赔偿及相关责任概由乙方承担；5.1.1 在接到甲方维修通知后虽及时赶到现场，但在维修过程中不负责任或推诿或维修不力；5.1.2 在接到甲方维修通知后，在本合同约定的时间内不到现场处理问题；5.1.3 超过约定时间2小时仍未赶到现场；5.1.4 超过约定时间仍未完成维修工作，且不主动向甲方报告；5.1.5 使用不合格维修材料或偷工减料的行为；5.1.6 对同一位置经过一次维修仍未彻底解决问题或维修质量未达到保修质量标准；5.1.7 不履行对甲方的承诺；5.2 代维修费用及损失：5.2.1 代维修费用及损失的确定：5.2.1.1 代维修费用：是指乙方未严格履行保修义务、违反本合约定，甲方另行委托第三方代为维修处理所发生的维修费用。5.2.1.2 损失：是指乙方未严格履行保修义务、违反本合同约定，给甲方、第三方所造成的直接及间接损失。5.2.1.3 若乙方参与，则由甲方、乙方、代维修方三方共同确认；若乙方不参加，则由甲方及代维修方共同确认，乙方须无条件接受。5.2.2 代维修费用及损失的支付：甲方直接从乙方的质量保修金中扣除代维修费用及损失，同时，甲方从乙方的质量保修金中扣除代维修及损失的20%作为违约金，不足部分由乙方补足。5.2.3 对于因工程质量问题造成漏水、漏电等影响业主正常生活的紧急情况，根据实际需要，甲方可先自行安排维修并及时告知乙方，相关费用由乙方承担。附件2：本工程成品、半成品保护措施1. 施工现场要求专人负责现场清理，对施工现场的施工材料、建渣及时清理，保证每天工完场清，并维护好成品保护措施，并做好保护措施的标识工作。1.1. 吊顶工程：1.1.1. 在土建和安装管线完成，进行隐蔽验收合格后（包括给排水试压、强电、弱电、暖通等内容），才能做吊顶施工。1.1.2. 吊顶上的检修孔和灯具位置应预先考虑与龙骨安装的位置冲突，杜绝封板后剪切龙骨和胡乱开孔的情况，检修孔周边应采取龙骨边框加固。1.1.3. 轻钢龙骨安装施工中，应保证已装管线不受损坏，墙内管线及设备不得碰动错位及损伤轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。1.1.4. 已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得安装于轻钢骨架上。1.2. 乳胶漆工程（涂饰工程）：1.2.1. 乳胶漆腻子施工时应在墙面、顶面与其它装饰面交接处用纸胶带粘贴保护，（包括防火门、防盗门、装饰门套、踢脚线和其它装饰面），以免腻子和乳胶漆施工时造成污染。1.2.2. 吊顶上的灯具、消防等安装设备应在吊顶乳胶漆底漆施工完成后进行安装，安装后必须用纸胶带、报纸或薄膜进行封闭，以免乳胶漆施工将其污染。1.2.3. 乳胶漆采用喷涂时，除在交接面采用纸胶带保护外，还应该在周边粘贴薄膜或废报纸保护，宽度大于50cm，其它小型装饰件或五金件应全面包裹，以免喷涂污染。1.2.4. 当出现一些没有保护的地方被乳胶漆污染时应立即用湿毛巾擦拭干净，及时清理，工完场清。1.2.5. 乳胶漆施工应安排在墙地面装饰、油漆和泥作完成后施工面漆。1.2.6. 油漆、乳胶漆交叉部位应先完成油漆施工，在作乳胶漆，交接部位粘贴纸胶带。1.3. 墙面装饰（木作、玻璃、不锈钢、墙纸、石材等）：1.3.1. 墙面装饰施工完成应在转角处用木工板作护角保护。1.3.2. 墙面墙纸或肌理涂料等易污染的区域应用薄膜全部遮盖，用粘胶带粘牢。1.3.3. 在地面施工时应将墙面用薄板或薄膜进行覆盖，用粘胶带粘牢，保护高度应从地面保护至墙面1000mm高以上。1.4. 防水工程（厨卫）：1.4.1. 防水施工前应将基层清理干净，在防水施工区域采取隔离措施和警示标识，禁止防水施工完成后在上面堆放材料、建渣、工具等物品。1.4.2. 应在防水层灌水试验合格后立即做好防水保护层，严禁在防水层上直接施工地砖或其它作业。1.4.3. 严禁在有防水层的地面或墙面上使用钉子和膨胀等施工方案，对防水层造成破坏。1.5. 墙地砖工程（石材）：1.5.1. 工序安排应在顶面和墙面基层施工完成后开始墙地砖的施工，先施工墙面砖，再施工地面砖，但是墙面最下部一线砖应压在地砖上。1.5.2. 地面施工时应分区域分别施工，保证预留临时通道使用，并将施工区域进行维护隔离，采用木制围栏（木条、竹胶板）和彩色警示带进行临时隔离维护，在地面铺贴24小时以上并将地面进行全面保护后才能上人或进行施工。1.5.3. 地砖施工完成后不能立即沟缝，应将砖缝清理干净后用纸胶带全部封闭，在装饰施工完成初次清洁清理后进行沟缝处理，沟缝完成时应立即将砖面的污染擦拭干净。1.5.4. 地面施工完成后应立即清理干净，立即在砖面上采取保护措施，在地砖表面采用地胶垫全部满铺，并用粘胶带粘牢边缝，在施工通道和主要过道位置应在地胶垫上满铺竹胶板或木工板等硬质防护措施，禁止在地面装饰面上拌和砂浆、堆放涂料（油类材料）。1.5.5. 在地面上施工的梯子、脚凳、工作台等应用厚型橡胶皮将脚部全部包裹，尽量避免使用铁梯。1.6. 木地板、地毯工程1.6.1. 木地板、地毯等安装时间应安排在装饰后期油漆、乳胶漆施工完成后进行1.6.2. 木地板、地毯施工前应将地面清理干净，施工过程应保持完成面干净，不能将钉子、工具等放在地板和地毯上1.6.3. 木地板、地毯安装完成后，在交工前应将地面用薄膜满铺，并用粘胶带粘牢；在地板和地毯上进行施工和清洁时还必须在木地板、地毯上铺设木工板保护1.7. 门窗工程1.7.1. 防盗门安装应在地面地坪施工完成后进行1.7.2. 防盗门、塑钢门（彩铝门）安装完成后，应立即用木工板钉制U型木盒反扣在门槛上进行保护，要求门窗出厂必须带保护膜，施工过程不能将保护膜撕掉1.7.3. 门扇应选择后安装类型，在室内地坪完成时再安装（考虑室内成品保护及防盗）1.7.4. 门窗安装完成后，应重点控制门窗的开启和关闭的管理，安排专人巡查，保证门、窗扇每天在收工时关闭，防止风雨的破坏，并管理好门锁钥匙，以免被人为或刮风撞伤门扇。2. 完工清洁时的成品保护控制：2.1. 项目完工后，施工单位需实施完工清洁。2.2. 清洁方案：要求实施前上报甲方项目部及监理公司清洁方案，审核通过后由项目部专业现场工程师组织实施。2.2.1. 其中方案主要内容应包括：2.2.1.1. 实施清洁前必须对作业班组及操作人员进行技术交底。2.2.1.2. 按照先室内后室外，先天棚、墙柱面后地面的工序实施，避免工序混乱，出现重复清洁、重复污染的现象。2.2.1.3. 主要工艺要求：2.2.1.3.1. 木地板的清洁：先采用吸尘器将地板缝隙内的灰尘吸净，再用拧干的湿毛巾反复擦洗，达到验收要求为止；严禁放水或者使用水分较重的毛巾或者帚布清洁。2.2.1.3.2. 玻璃，镜面不锈钢等饰面的清洗应采用专用工具，避免因工具使用不当对饰面造成损伤。2.2.1.3.3. 大理石、不锈钢、地毯等饰面的清洗必须采用中性清洗剂清洗，有专用清洗剂的必须采用专用清洗剂；严禁使用酸性、碱性清洁剂清洗；使用清洗剂清洗时，必须严格按照产品说明的浓度和操作工艺实施，避免清洗剂对饰面造成损坏。第二部分 协议条款27. 工程概况27.1. 工程名称：（项目名称）装饰工程施工 27.2. 工程地点： 28. 承包范围： 29. 工期：29.1. 开竣工日期：暂定开工日期为 年 月 日，合同总工期为 天，具体开工日期以甲方书面通知为准。29.2. 乙方应在本合同签订后 日内，将本工程施工方案、进度计划提交甲方，经甲方批准后执行。30. 合同价款及承包方式适用于总价包干承包方式：30.1. 本工程按双方确认的招标图纸内容以及本工程招标文件、招标技术要求及答疑纪要要求的工作内容以总价￥ 元（大写： 元整）包干。30.2. 该包干总价均已包括乙方完成本合同工程内容所发生的所有费用，包括但不限于细化与完善图纸的费用、材料费（含辅材及材料损耗）、人工费、机械费、措施费（含脚手架费）、安全防护费、文明施工措施费、成品及半成品保护费、赶工补偿费、检测费(含室内空气质量检测费)、