金光湖“森林滑道”项目承包合同厦门金光湖景区“森林探险”旅游项目.doc

厦门金光湖景区“森林滑道”旅游项目投资经营管理承包合同发包方（甲方）：厦门同安金光湖生态旅游开发有限公司承包方（乙方）：为进一步提升金光湖景区生态文化魅力，让广大游客充分探索大自然的奥秘，加快金光湖景区的开发建设和经营管理步伐，打造独具特色的生态休闲旅游品牌，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，就乙方负责对“森林滑道”项目进行投资建设、经营管理一事，签订本合同。一、承包投资建设、经营管理内容：金光湖景区内的“森林滑道”项目。固定资产投资：人民币500万元以上，流动资金人民币100万元以上。二、承包范围：以甲方提供的景区规划总地形图确定的范围为准。（具体范围详见附图）。三、承包期限： 20年，自2010年 月 日至2030年 月 日止。四、承包经营管理形式：1、甲方负责在合同签订后10日内向乙方提供承包范围内的土地，并协助乙方办理相关审批手续。2、乙方实行按本合同约定标准定期向甲方支付承包费、自负盈亏、全部收益和权益归乙方所有的承包方式。“森林滑道“项目的全部投资建设和经营管理所需的资金、土地使用各项税费、人员等均由乙方负责。五、承包费用标准及结算：1、乙方需支付给甲方2000元/年的项目土地资源使用费。2、承包费每五年结算一次，乙方应在每个承包年度前20日内，将下一个承包年度的承包费一次性支付给甲方。3、甲方收取乙方承包费的同时，应向乙方出具合法有效的票据。六、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1、承包经营管理期内，甲方不得无理干涉乙方的正常经营管理活动，乙方取得的合法收入全部归乙方所有和支配，甲方无权以任何名义向乙方主张本合同约定之外的任何费用。2、甲方在景区内实施基础建设时，应在不影响乙方经营的前提下方可动工建设。3、景区内原有林木归甲方所有，承包范围外的林木由甲方承担养护责任，承包范围内的林木由乙方承担养护责任。乙方因开发建设或经营管理需要砍伐该林木的，应提前 .日内征得甲方书面同意，并按法定程序办妥相关砍伐完整手续后，方可进行，因此所需费用均由乙方承担。乙方若未取得上述相关法定手续而进行，由此造成的后果和法律责任均由乙方承担。4、承包经营管理期间，乙方有义务配合甲方做好景区林（竹）木等森林资源、旅游设施及水土保持的保护工作。景区护林员由甲方协调区相关部门予以委派。5、除本合同另有约定外，甲方应确保乙方对承包范围内的土地、林木享有使用权和管理权。甲方应宣传教育景区周边的村民提高和增强法律意识，防止村民在承包范围内砍伐、采摘林木和放养牲畜，或以任何理由破坏乙方投资建设的任何设施，以及干涉、影响乙方的经营管理等行为。（二）乙方的权利与义务：1、乙方应按合同约定的时间和标准向甲方支付承包费。2、承包经营管理期内，在不影响景区的总体规划并征得甲方书面同意后，乙方有权自主经营符合国家法律、法规的各种经营项目和活动。3、乙方整体规划方案经甲方同意且由有关职能部门审批后 个月内，乙方负责该项目所有的设施投资和建设，并正式投入使用。4、承包经营管理期内，乙方应严格按照该项目的建设规划进行开发和经营，对景区的山林地资源，应遵循“保护、开发、利用”的原则，禁止破坏性的开发建设，不得随意破坏景区内的生态环境，不得擅自改变历史形成的水系，以确保水利资源免遭破坏，否则，因此造成的法律责任、后果和费用均由乙方承担。5、承包经营管理期间，乙方因开发、经营管理所从事的各项建设项目和各种经营活动依法需要办理相关用地、建筑物、伐木、许可证、营业执照等批准手续的，应提前 日内征得甲方书面同意，由乙方并按法定程序办妥相关完整手续后，方可进行，所需费用均由乙方承担（包括地上物赔偿）。乙方若未取得上述相关法定手续而进行，由此造成的法律责任、后果和经济赔偿均由乙方承担。6、承包经营管理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该项目的部分或全部与他人进行合作、转租、转包，或委托第三方对项目进行开发、经营或管理。7、承包经营管理期间，乙方因开发建设或经营管理产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。8、承包经营管理期间，乙方从业人员须遵守甲方相关规章制度，服从甲方管理，不得做出有损甲方整体经营形象的行为，否则甲方有权要求整改直至取消乙方的经营管理权；乙方须承担该项目所有的水电费用。9、承包经营管理期间，乙方依法依规负责该项目范围内游客、人员、设备的所有安全问题和森林防火安全事项。若发生安全事故、火灾等问题，均由乙方承担一切法律责任和后果，与甲方无关。七、其他约定：1、承包经营管理期内，如遇景区内的土地（林地）被政府征用、征收或所有权发生变化，本合同自行终止。八、合同期满后的处理：1、承包经营管理期满后，乙方在合同期间所投建的一切不动产设施，全部无偿归甲方所有，甲方有权进行处理；乙方自行添置的动产应在终止经营10日内搬迁完毕，否则视为乙方自动放弃财产所有权，由甲方自行处置，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。2、承包经营管理期满后，招商方将该项目的经营管理权收回，重新对外发包（承包方式及约定另行协商）。在同等条件下，原承包方具有优先承包的权利。九、违约责任：1、任何一方违反本合同约定的，违约方应当按照守约方因此所造成损失数额的1.5倍向守约方支付违约金。因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。2、甲方无故单方提前解除合同的，应当按解除合同时，法定评估机构对乙方所投资建设的所有资产鉴定的市场价格向乙方赔偿。3、乙方无故单方提前解除合同的，其对景区的所有投资建设项目无偿归甲方所有，乙方无权要求甲方给予补偿。4、乙方逾期支付承包费的，应按逾期额的日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过六个月的，甲方有权解除本合同，因此所造成的甲方损失由乙方承担。十、争议的解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方均应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十一、附项：1、本合同签订后，甲方应及时办理相关报备手续并配合乙方办理取得经营管理权限的相关证照和手续。2、本合同中如有未尽事宜或需变更的，须经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。3、本合同自签订之日起生效。合同一