房屋预订合同.doc

房屋预订合同甲方：赤峰统壹房地产开发有限责任公司 法定代表人：乙方：身份证号：联系方式：乙方经过充分了解，决定订购甲方开发建设的林西镇幸福里公寓，双方就楼房订购事宜达成以下协议：一、甲方将坐落在林西县林西镇铜都大街与宏林路交叉路口处幸福里公寓 4# 楼2单元 4层 1户，房号为 4-2-401 预订给乙方，楼房建筑面积为93.8 平米，最终的房屋建筑面积以房产登记部门核定为准。如有差异，房屋总价款按房屋产权登记部门最终测绘面积重新计算，双方按本合同约定价格多退少补。二、计价方式与价款1、楼房基础价格 0元/m2，楼层 上 浮200元，即 3160元/ m2，总价款（大写）：贰拾玖万陆仟肆佰零捌圆整 （￥：296,408.00元）。2、 / 号小棚， / 元/m2，建筑面积 / 元/m2，总价款（大写）： / 元（￥ / 元）。3、 / 号大厅， / 元/m2，建筑面积 / 元/m2，总价款（大写）： / 元（￥ / 元）。4、 40号车库，4880元/m2，建筑面积 24.95m2，总价款（大写）：壹拾贰万壹仟柒佰伍拾陆圆整 （￥：121,756,00元）。三、付款方式1、甲乙双方签订该订购合同时，乙方愿意支付订购款人民币大写：贰拾捌万壹仟肆佰圆整（￥：281,400.00元），乙方以分期、按揭付款的方式购买该房时，该款在双方签订商品房预售合同时直接做为楼房首付款，乙方交付订购款金额以甲方出具的收据为凭。2、付款期限：（1）一次性付款：乙方选择一次性付款，甲方给予乙方每平米优惠人民币大写：壹佰陆拾圆整（￥：160,00元）共优惠人民币大写：壹万伍仟零捌圆整（￥：15,008,00元），乙方于2011年8月24日交该房款人民币大写：贰拾捌万壹仟肆佰圆整（￥：281,400.00元），乙方于2012年3月15日交车库款人民币大写：肆万圆整（￥：40,000.00元），剩余车库款人民币大写：八万壹仟柒佰伍拾陆圆整（￥：81,756.00元）于交工前交清。 （2）按揭货款： / / （3） 分期付款： / / / （4）其它方式： / / / 四、甲乙双方签订该合同后，乙方需给甲方留下真实的联系方式，甲方在适当时期通知乙方，要求与乙方签订商品房预售合同，双方签订商品房预售合同后，该合同同时废止，但商品房预售合同的权利义务不得超出本合同约定的范围。五、交房期限及标准1、甲方应在2012年10月1日前依照国家的地方有关规定，将该商品房验收合格后交付乙方使用，交房装修标准为普通房：室内地面地砖，普通照明、墙壁刮白、室内窗为塑钢真空双层玻璃窗、防盗门、上下水、供电、有线电视、宽带、电话线接口、水表、电表。2、如遇国家政策调整、不可抗力因素、政府规划等原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期，不承担违约责任。3、其他原因： / 六、乙方的责任1、甲乙双方签订合同时，乙方有义务告知甲方的真实地址及联系方式，在甲方通知乙方时起，7日内乙方应及时到甲方处签订商品房预售合同，否则，造成损失由乙方自行负责。2、甲乙双方签订合同后，如乙方在甲方约定的期限内无正当理由未和甲方签订商品房预售合同，甲方有权将该房屋出售给他人，乙方所交的订购款甲方不予退还。3、甲乙双方签订合同，乙方选择的付款方式为： 一次性付款 此付款方式在甲乙双方签订商品房预售合同时，付款方式不变，应和该合同约定的方式相一致。4、甲乙双方签订该合同后，乙方按本合同约定交付应付款，如乙方逾期付款，应承担下列责任：逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日起，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，乙方仍未按合同约定支付应付款，甲方有权解除合同，甲方扣留全部订购做为违约金，如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同可继续履行，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际支付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付千分之三（该比率不应小于第一项中的比率）的违约金。七、甲方逾期交房的违约责任除本合同第五条规定的情况外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列方式单独处理。逾期不超过30日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日起，甲方按日向乙方支付乙方交房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付房款的万分之一向乙方支付违约金，乙方需求继续履行合同的，合同继续履行。八、甲乙双方签订合同后，该合同约定的房屋价为最终价，双方不得因商品房预售合同的签订随意改变房屋价款。九、本合同书确定乙方即为签署商品房预售合同的买受人，未经甲方书面同意，乙方不得变更为其他名称，不得进行转让，不得变更所认购的房屋，不得随意解除该合同，如发生该款上述行为视为乙方违约。十、甲方楼房竣工后，房产证的办理，由甲方协助进行联系，通知乙方进行办理，所需费用按房产部门有关规定执行。 十一、特别条款：（乙方交款期间为2011年8月15日17日，故享受甲方的优惠条件即：赠送2012年2013年度物业费及取暖费。） 十二、本合同履行过程