房地产营销策划方案.docx

目标1、2、3、推广策略建议：1、2、3、推广主题主推广语分卖点1、2、3、执行计划市场调查与分析（ 月 日 月 日）部门具体负责人员：基础资料收集：（竞争个案动态）（ 月 日 月 日）基础资料收集：（新增个案调研）（ 月 日 月 日）基础资料收集：（法律动态、广告发布动态）（ 月 日 月 日）归纳、汇总：（ 月 日 月 日）撰写报告：（ 月 日 月 日）审核：（ 月 日 月 日）楼书、销海、广告片设计2.1广告公司筛选2.1.1 筛选方式。2.1.2 筛选安排（ 月 日 月 日）2.2 楼书、销海、广告片方案设计（ 月 日 月 日）2.3 楼书、销海、广告片制作 （ 月 日 月 日）附：楼书设计建议、销海设计建议、广告片设计建议主要负责部门或人员：华巢氏*专案组* 印刷公司 广告公司*月1*日房展会布置实施3.1 房展会布展公司确定（ 月 日 月 日）3.2 展会现场的布置方案落实（ 月 日 月 日）33 参展活动的其他准备工作（ 月 日 月 日）附：*房展会活动方案主要负责部门或人员：华巢氏*专案组*置业 布展公司媒体计划4.1 报媒软、硬广告类4.1.1 广告代理商的筛选4.1.1.1筛选方式。4.1.1.2 筛选安排（ 月 日 月 日）4.1.2 媒体选择：*报、*报、。为主其他媒体辅助报道4.1.3 报媒广告的策划、排期及制作（ 月 日 月 日）4.1.3.1 月 日报媒：*报形式：软文/硬广告设计：（ 月 日 月 日）制作：（ 月 日 月 日）4.1.3.2 月 日报媒：*报形式：软文/硬广告设计：（ 月 日 月 日）制作：（ 月 日 月 日）。附：报媒广告细化方案主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业4.2 户外广告策划、设计、文案、完稿、制作（ 月 日 月日）4.2.1 灯箱广告（ 月 日 月 日）4.2.1.1 灯箱广告选址（ 月 日 月日）4.2.1.2 发布公司的确定（ 月 日 月日）4.2.1.3 灯箱广告的设计 （ 月 日 月日）4.2.1.4 灯箱广告的制作与发布 （ 月 日 月日）4.2.2 户外广告牌（ 月 日 月 日）4.2.2.1户外广告牌选址（ 月 日 月日）4.2.2.2 发布公司的确定（ 月 日 月日）4.2.2.3户外广告牌的设计 （ 月 日 月日）4.2.2.4户外广告牌的制作与发布（ 月 日 月日）4.2.3 单立柱户外广告（ 月 日 月 日）4.2.3.1单立柱户外广告选址（ 月 日 月日）4.2.3.2 发布公司的确定（ 月 日 月日）4.2.3.3单立柱户外广告的设计 （ 月 日 月日）4.2.3.4单立柱户外广告的制作与发布（ 月 日 月日）。附：户外广告方案4.3 *杂志广告的策划、排期及制作（ 月 日 月 日）4.3.1：*杂志广告方案的确定（ 月 日 月 日）4.3.2：*杂志广告的设计（ 月 日 月 日）4.3.3 *杂志广告的制作与发布（ 月日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组*杂志社。7、*月份销控计划（ 月 日全程）7.1均价与差价系数的确定和调整（ 月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.2付款方式的确定（ 月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.3优惠方式的确定（ 月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.4银行按揭最终确定（ 月 日前）主要负责部门或人员：*置业7.5销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围（开盘前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业附：*项目价格体系8、开盘前相关资料准备到位8.1配套设施8.1.1 配套设施方案的建议（ 月 日- 月 日）8.1.2配套设施方案的调整（ 月 日- 月 日）8.1.3配套设施方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）主要负责部门：华巢氏*专案组 *置业8.2 物业管理8.2.1物业管理方案的建议（ 月 日- 月 日）8.2.2物业管理方案的调整（ 月 日- 月 日）8.2.3物业管理方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）8.3 景观设计方案8.2.1景观设计方案的建议（ 月 日- 月 日）8.2.2景观设计方案的调整（ 月 日- 月 日）8.2.3景观设计方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）9、房屋销售相关文件9.1 商品房预售许可证（开盘前）主要负责部门或人员：*置业9.2商品房销售合同样本（开盘前）主要负责部门或人员：*置业 华巢氏*专案组9.3物业管理手则（*月*日前）主要负责部门或人员：*置业 华巢氏*专案组9.4签定相关文书的注意事项（开盘前）公证部门（办理合同的公证） 律师事务所（委托/签约/按揭/合同条款解释）主要负责部门或人员：*置业 华巢氏*专案组10、现场销售执行（全程）1