消防用电及生产安全管理协议.docx

消防、用电及安全生产管理协议甲方: 乙方：为加*（以下简称物流中心）消防、用电及安全生产管理，有效预防和减少各类火灾、用电及安全生产事故发生，保障物流中心内各企业财产和人员安全，甲乙双方根据中华人民共和国消防法、公安部机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、北京市消防条例、中华人民共和国安全生产法、北京市安全生产条例等法规的要求，特签订本消防用电及安全生产协议书，具体内容约定如下：一、根据“谁主管、谁负责”的原则，甲方将物流中心属乙方租赁物范围的消防、用电及安全生产保障工作全权分割委托给乙方负责，甲方对乙方租赁物范围的消防、用电及安全生产保障工作不再负任何责任。二、甲方责任义务：1、负责宣传国家消防法规和上级安监部门的各项规定，向乙方传达消防、安监等职能部门对物流中心下发的各类文件以及消防、用电及安全生产工作的布署要求。2、定期检查乙方的消防、用电及安全生产工作执行和落实情况，如果乙方出现消防、用电及安全生产隐患，甲方有权要求乙方及时消除隐患，对严重违反规定且拒不整改的，甲方有权提请消防机关和开发区安监局进行处理。3、在物流中心发现火警时及时组织扑救和协助消防部门进行消防灭火施救工作。如果乙方区域发生火灾等严重灾情，在房门未开且情况紧急的情况下，甲方人员在与乙方联系的同时有权以非常手段进入灾情现场，由此给乙方造成的损失甲方不负任何责任，但完成任务后，甲方应对现场进行封闭，并及时向乙方通报。4、负责物流中心公共区域消防及用电设施设备的日常管理维护工作。三、乙方责任义务：1、乙方法定代表人或主要负责人为乙方的消防、用电及安全生产第一责任人，对乙方的消防、用电及安全生产工作全面负责。2、乙方对所租赁物要建立健全的消防、用电及安全生产管理规章制度；制定消防、用电及安全生产日巡查制度；制定各项消防、用电及安全生产应急处理预案；建立安全管理机构，贯彻执行各项消防、用电及安全生产管理规定。3、乙方要在租赁物内配备足够数量的消防设备设施，并定期进行检测、维修、保养。4、乙方要严格执行日巡查制度，派专人每日检查消防、用电及安全生产方面存在的隐患，发现问题及时整改，并做好相关记录;在重点防范区域必须设立各种醒目的警告、警示、警令标志，重点区域派专人值守，责任到人5、乙方应严格遵守下面消防安全的有关规定：乙方在禁火区域内必须设置禁火标志，严禁在禁火区域内吸烟、使用明火；乙方要在明显位置设置消防安全疏散指示图，标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明，要确保租赁物疏散通道、安全出口的畅通，不得将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖；一旦租赁物发生火灾，乙方务必做到及时通知甲方并向公安消防机构报警以免发生更大的危害，报警后立即实施灭火和应急疏散预案。如火情较小要及时组织力量扑救，灭火后要保护现场，协助相关部门调查火灾原因及损失，查明火灾事故责任。6、乙方应严格遵守下面安全用电的有关规定：乙方对电器用电、办公用电线路必须分开，对电线必须经常进行外观检查，发现电线老化、破损、绝缘不良，可能引起明火、短路等不安全因素必须及时更新、维修，对各种用电设备要经常检测维修；严禁私自乱拉电线，乱接电源及更改线路；不违规使用电器，不超负荷使用电器，不准使用不合格的保险装置；严禁使用热得快、电炉子、电烙铁、电熨斗及电暖气等用电器具；乙方在租赁物内按规定使用的照明灯、电扇、空调、电热水器、电视机及电脑等电器必须做到人走关闭，在无人值守区域人员下班时要拉闸断电，严防事故的发生。7、乙方应严格遵守下面安全生产的有关规定：不允许乙方在库房内存放有毒、有害、易燃、易爆等危险物品；乙方需要进行烧焊等动火作业的，应向消防等相关部门提出申请。经批准后，在安全员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火；乙方进行租赁物装修作业时，必须向甲方提出书面申请，经批准后方可动工。乙方装修时必须遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。库房内装修、装饰材料必须符合国家工程建筑消防技术标准的规定。8、乙方必须爱护本物流中心内消防及用电设施，严禁乙方擅自挪移、偷盗、损毁消防设备设施以及遮挡消防栓、消防报警设施和将消防设备、设施挪作他用。如果由于乙方责任造成各类消防及用电设施损坏，应由乙方负责赔偿。9、其它作为乙方所应承担的消防、用电及安全生产的责任义务。四、甲乙双方必须对上述各项消防、用电及生产安全管理责任义务应认真执