社区建设合同(正式).doc

两河社区便民服务中心工程建设合同工程名称：两河社区便民服务中心建设工程工程地点：后两河文化大院前空地发包方：后两河村委会承包单位： 日照晟泰建筑有限公司签订日期： 2011年6月 日发包方：奎山街道后两河村委会承包人：发包方委托承包人承担两河社区服务中心建设工程。根据中华人民共和国合同法及国家有关法规规定，结合本村的具体情况，为明确责任，确保工程质量，经发包方、承包人协商一致，签订本合同，共同遵守。一、 工程概况1、工程名称：两河社区服务中心建设工程2、工程施工地点：后两河村文化大院前空地3、工程内容及技术要求：（一）西房(1)、建西房20间。南北长73米，宽6.75米，高3.6米，大檐商混现浇面2.5米（出30公分檐），双向8#三级钢，间隔15。立柱19根，联系梁3根，假山3个。红砖砂浆砌垒抹面。大檐设下水口(2)、新建房屋基础，0.00以下为800，用毛石、水泥沙浆砌，房屋打上圈梁250300（包括联系梁），下圈梁300400，钢筋主筋为12#4根 ，箍筋为8#二级钢（地圈梁以下垫层用素混凝土）。房屋四大角及假山梁底，支钢筋立柱，钢筋主筋为12#4根 ，箍筋为8#二级钢。(3)、地面铺设米黄色全瓷地面砖（规格为8080），室内地面下全部用薄膜隔潮；房屋内外墙面用水泥沙浆摸平；内外墙粉刷乳胶漆（其中外墙颜色为下红、上浅黄）。(4)、房屋结构：木梁39架（小头最低不低于12公分，不得接梁），每间檩条19根，檩条小头直径不低于8公分，各类木料全部用落叶松；耙草用芦苇耙草；优质红瓦盖顶；墙用红砖，M50水泥沙浆砌。前墙垛宽100公分，上坎35公分，12号钢4根，箍筋8#二级钢，上圈梁，小平口高1米。(5)、门窗：用村两委认可的优质铝合金门窗，玻璃门窗，铝合金门窗每平米200元人民币。（甲方指定）(6)、大檐底设三步台阶，为石台阶。特别说明：原文化大院拆迁剩余料，包括梁、檩、铝合金门窗、红瓦、台阶石，承包方能用的用，不能用或缺的料由承包方自己购买。（二）、南平房(1)、南平房15间，长45米，宽8米，高3.6米，地基下挖120公分，立柱至素混垫层，10公分素混垫层，打地圈梁（300500），钢筋为12#4根，箍筋8#，间距20公分；屋面框架梁三道，中间大梁25#三级钢2根，上筋22#三级钢2根，中间筋18#三级钢2根，箍筋10-20公分间距，柱子22#三级钢6根。屋面配筋三级钢8#双向筋，间距15公分；红砖砂浆砌垒，内外墙用水泥沙浆抹平，屋面为水泥商混现浇面，南、北两边外出60公分，东出1.5米，现浇板，厚8公分，挑梁4根；屋地面为米黄色全瓷地面砖（规格为8080），厚度10公分，用薄膜隔潮；屋内、外墙与正房同样；前后门窗用铝合金。屋面SBS防水。 （三）公共卫生间：9米4米，红砖砂浆砌垒，钢筋混凝土商混面，内墙及地面全瓷砖，卫生洁具6套，挂便器3个，洗手台2套。砌垒化粪池，1米宽1米深5米长，用全瓷管排入污水主管道。（四）篮球场：35米45米，厚度15公分。（五）广场铺装荷兰砖，8米120米。（六）污水管道：120米，直径30公分。间隔10米设地漏。（七）自来水铺装，便民服务厅、社区卫生室、计生服务室、警区、超市，各设自来水洗手台一套，至主管道，并配下水管道（pvc75）。（七）电路铺装：室内每间屋，两个日光灯、两个开关、两头设插座、一台吊扇，分别用6平方和4平方，国标铜线铺装。（八）、龙骨PVC吊顶（甲方指定材料）（九）、材料配比：砂 浆砌 墙M5.0砂浆抹 墙 面M10.0砂浆院内地面重 量 比C 25水泥 沙 石子 水402 642 1142 1851 ： 1.60 ： 2.84 ： 0.46 二、开工及竣工时间1、本工程定于2011年6月 10 日开工，2011年7月 25日竣工交付使用。2、工程竣工期限以规定的时间为准，如遇特殊情况（工程量变化、不可抗力影响及非承包人造成的停工等）时，工期顺延。3、工程质量由村两委成员和质量监督委员会监督。三、工程验收1、验收时间以合同规定的竣工时间为准，在其后30日内，发包方将邀请街道基建办和有关领导进行验收。2、验收标准：按国家有关工程施工质量要求，按发包方提供的图纸等资料及施工要求。四、工程造价及付费方式本工程实行包死价，承包方贷资施工，中标费用￥: 565000.00 元，大写人民币 五十六万伍仟元整。工程验收合格后，发包方向承包方付工程款50%，剩余45%一年内付清，另外5%作为工程质量保证金，如确无问题，一年后付清。五、双方责任和义务1、发包方负责工地的提供及协助有关方面的施工协调。2、承包方必须用本村劳动力。在施工过程中，要严格按照工程工期、工程质量进行施工，无正当理由不得随便停止施工、延长工期。3、承包方对该工程免费维修五年。4、施工过程中，发包方要求变更合同内容，经办理正式变更手续后，发包方应按实际发生的工作量支付费用。5、承包人应按发包方的技术要求进行工程施工，按合同规定的时间完成质量合格的工程并对其负责，如果在工程运行后出现质量问题，由承包方负责维修，如不能及时维修，或无法维修，发包方有权向承包方处罚工程损失款的5倍，保证金内直接扣除。6、由于发包方责任没有按期履行而造成停、窝工，所造成的损失由发包方负责由于承包方原因未按合同规定时间完成工程的，每超一日，罚工程款的千分之三，在工程款中扣除。7、本合同未尽事宜，或发生未预料事项，经发包方与承包方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。8、其它约定事项:(1)、在工程施工期间，因工程施工引起的一切事故由承包方负责，发包方不负任何责任。(2)、工程完工后，承包方在10日内必须完成施工场地的清理工作。9、本合同自发包方、承包方、签证机关签字盖章后生效，双方履行完合同规定义