阳光鑫都1#楼监理工作总结.doc

阳光鑫都1#楼监理工作总结一、工程概况本工程总建筑面积为6000m2，抗震设防烈度为七度，安全等级为二级，六层结构，基础为长镙旋灌注桩，A区为框架结构，C区为砖混结构，室内装饰：一层为砼地面，二层及以上楼面均为砼原浆抹平楼面，内墙面，厕所厨房为水泥砂浆墙面，其余为混合砂浆外罩888仿瓷涂料。室外装修：外墙粉聚苯颗粒保温砂浆加防裂砂浆，高分子防水弹性底涂打底，外罩三遍外墙漆，主体屋面为平顶屋面，采用珍珠岩保温隔热，SBS卷材防水，保护层为40厚的C30细石钢筋砼，跃层坡屋面采用聚苯颗粒保温隔热，聚氨酯防水涂料防水，外贴蓝色波形瓦。二、监理组织机构、监理人员及监理设施投入情况常德旺城建设监理有限公司：阳光鑫都监理组 总监理工程师：汤光明专业监理工程师：洪凯、程世华 、罗宗新、龚玉章见证员：洪凯常德旺城建设监理有限公司根据该工程的特点和需要，投入了经纬仪、水准仪、检测尺、钢卷尺等多种检测器具，服务于该工程项目的全过程施工。三、监理合同履行情况受湖南吉立房地产公司的委托，根据监理合同的约定，常德旺城监理公司负责对该项目实施施工阶段监理。在整个施工过程中，该工程监理机构由总监理工程师全面负责，按照监理规划和监理细则，各专业监理工程师严格监理，监理方式采用旁站、平行检查、巡视等检查手段，认真履行了施工阶段监理合同的约定，造价和质量均达到了业主的要求。由于施工期间受各种外部条件影响，以及施工安排不合理等因素的影响，致使实际工程的施工工期较业主的期望值有所推迟，施工单位也采取了各种措施、方法，尽量缩短延误工期，最终施工单位和业主基本上达成了修改进度的协议，按修改协议完成了工程。四、监理工作成效该工程在实施监理过程中，在总监的领导下，根据相关合同条款的约定，认真执行了监理规范和施工规范，落实强制性标准和常德市住宅工程质量通病防治管理办法。对该工程的关键部位及关键环节做到事前控制、事中纠正、旁站指导，在施工期间，我监理部就质量、安全、进度等问题向施工单位下发了28份监理工程师通知单和11份监理工作联系单，有效地帮助施工单位纠正了施工中的不足和缺陷，使该工程质量达到合格，满足安全及使用功能要求，监理工作达到了预定的工作成效。1、基础工程：该工程采用长镙旋灌注桩施工，自2006年3月23日开工，到2006年4月30日基础完工，经五方责任主体共同对基础进行验收，验收 “合格”。2、主体工程：砖砌体分项工程按新的GB502032002执行，基本做到表面平整、砂浆饱满、灰缝顺直、上下错缝、内外搭接、接槎平整、拉结筋设置规范等，墙体垂直度、门窗洞口尺寸等，均符合要求，所有进场材料均采取见证取样或监督取样，坚持先检后用的原则，砌体质量控制较好。砼分项工程，现场监理人员始终坚持计量管理，对商品砼每车检查送料单，现场测试坍落度，使砼强度等级符合设计要求。在砼浇筑时，监理人中严格履行旁站监理，特别是屋面板的砼浇筑，坚持采用振动棒和平板振动器同时使用，保证了砼的振捣密实，成型砼结构观感效果较好。钢筋、模板分项工程中，现场监理人员着重事前把关、事中控制，即材料必须进场见证取样，送检合格后开始使用。钢筋先检查构件下料单，保证钢筋的品种、级别、规格、数量没有错误。隐蔽检查时重点检查钢筋主筋的保护层厚度、搭接长度、主筋的绑扎位置、锚固长度等。同时注意检查模板的强度、刚度、稳定性、标高以及构件几何尺寸等。最后检查底模的支撑体系，经检查合格后方可隐蔽签认。于2006年9月22日进行主体验收，五方责任主体验收合格。3、装饰、装修工程：项目监理机构按规范程序，对重要工序先进行技术交底，如内墙抹灰，先坚持粉样板间、样板墙，经检查合格方可开始大面积抹灰且后期抹灰随时抽检。外墙保温坚持保证设计厚度，各种工序到位，罩面涂料刷浆三遍，为了保证装饰工程的质量，监理人员在日常管理中，不断加强检查力度，严格监督管理，严格执行国家强制性条文标准，由于监理严格把好工序关、程序关、操作关，装饰装修质量基本达到预期效果。 4、屋面工程该工程采用SBS卷材防水，彩色西班牙瓦盖面，在施工过程中监理人员严把材料进场验收关，坚持要求施工单位先报方案后施工，关键工序采取旁站监督，屋面工程满足规范要求，质量较以前的工程有较大的进步。经多次检查无渗漏现象发生，满足使用功能要求。5、水、电分部工程：水电安装工程监理部加大了原材料的检查力度，注意管材、线径、电气元件等进场时的抽检合格后才开始安装且都有合格证。接地电阻、避雷电阻、绝缘电阻等一次检测合格，满足安全及使用功能要求。 五、监理工作中出现的问题及处理措施该工程施工过程中，监理人员采取认真负责的态度，对工程质量进行全过程的控制和检查，认为有以下几点需要施工单位今后努力：1、施工单位的自检体系有待进一步完善；2、施工单位对监理和业主指出的问题反应要积极；3、施工人员的素质有待进一步提高；4、工程技术资料和施工记录要及时、真实；以上几个问题，监理部在施工过程中及时指出，要求施工单位整改，并和施工单位的有关领进行了沟