住宅楼工程水电分项工程施工合同.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除龙翔翡翠城三期21#22#23#楼水电分项工程施工合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实的原则，甲乙双方就甲方上饶县龙翔翡翠城三期21#22#23#楼中的水、电等安装承包事宜协商一致，特定如下合同条款，供双方共同执行。一、工程名称：龙翔翡翠城三期21#22#23#楼二、工程地点：江西省上饶市凤凰西大道191号三、工程承包范围与内容：龙翔翡翠城三期21#22#23#楼结合施工图内的水（不含消防栓、喷淋系统），电（不含消防报警控制系统），通风设备工程，具体明确为：（1）室内、外给水管网的安装：但住宅内的给水只安装一户一表后的设计部分。（2）室内排水管（含雨水管及空调排水管至室外第一雨污井止，不含总布图中的排水管网和化粪池）。（3）电气中动力照明（含应急灯、疏散指示照明）的线路和灯具、电缆、桥架，在调差范围内。配电箱（柜）、开关、插座等全部安装（自总配电房中各低压屏输出开关下端至所有用户用电设备的全部设计工作量）高低压工程恒另计。（4）防雷及保护接地安装。（5）只含室内强弱电安装。室外安装（签证）另计。（6）通风配电设备安装。四、质量及工期要求：施工质量标准依据GB50303-2002和GB50242-2002验收，质量标准为合格；工期约定为 年 月 日至 年 月 日止，在甲方给乙方合理的工期前提下，乙方应密切配合其他班组确保整体工期按时完成竣工验收，确保一次通过验收。因施工变更导致工程量重大增加工期根据安装工程量相应延顺。五、工程承包方式和结算依据（1）承包方式：包工、包料、包量、包安全、文明施工；（2）结算依据为2004版江西省上饶市安装工程消耗量定额费用表中的各项费用按定额结算，计算规则等结合现行市有关文件规定，工程量按实际结算；定额中的人工统一按照上饶市人民政府最新人工工费调整结算；材料（设备）主材费按江西省上饶市工程建设标准造价管理中的参考价为补差依据；标准造价管理中的无价材料乙方提前7日向甲方申请价格，确认后进入结算，结算事以施工工期间月份信息价之和的平均值执行，标准造价管理中的价格使用规格的所有品牌。结算按总包单位和建设单位合同计算条款同等，采用可调价格合同，合同价款调整方法为：1房屋水电安装工程 （1）执行2004版江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表、2004版全国统一施工机械台班费用定额江西省台班单价及相关政策规定，乙方按实际工程量结算，材料人工按最新江西省上饶市信息调差，乙方决算按一类取费总价下浮17个点计入核算（定价项目，材料价差，估价部分不下浮）。乙方施工过程中如有新的定额出台，按新的政策调整，新的政策规定按新的定额结算执行新定额。（2）人工费按江西省建筑行业最新的相关文件适时调整执行。（3）主材料调差按江西省上饶市信息价。主要材料调差范围：钢管、电线、管材、油所有材料必须以一种品牌，若改变品牌，必须报建设方、监理方签证后才能认可。乙方向甲方结算的最终结算额（含各级管制费零星材料，乙方总工程款的税金由乙方缴纳）甲方支付每笔工程款，支付工程款到乙方指定账户。注：不含甲方其他费用。2.室外配套工程：（1）人工费按江西省建筑行业最新的相关文件适时调整执行，主要材料调差室内江西造价信息上饶市信息价，无信息价的按双方确定的市场价调差，所有材料必须以一种品牌，若改变品牌，必须报建设方、监理方签证后才能认可。（2）甲方无偿提供临时设施，施工垂直运输和脚手架使用。（3）水电安装资料由乙方负责编制，并及时提供给甲方资料保管。六、工程款支付方式：（1）乙方垫资单栋水电预埋工程至十层止。（2）水电安装，弱点设备安装的工程款项，付款按每月节点支付，在2017年 月 日前乙方交一份完整的按龙翔翡翠城三期21#22#23#楼设计图计算的预算给甲方作付工程款依据，联系单和签证单在每月的付款前10天递交甲方核定后列入每月进度工程款支付，十层结构楼面完成，按实际工程量支付70%，屋面结构完成按实际工程量支付70%，排水管道安装完成按实际工程量支付70%，电缆、桥架安装完成，按实际工程量支付70%，如需穿线则电缆穿线完成，按实际工程量支付85%，竣工验收通过后45天内，付至总工程款的百分之九十五，预留总结的百分之五作为保修金，如因乙方施工质量原因在保修期由乙方承担返修或保修费，该保修金不计利息，在保修期满（一年）的7天内支付给50%给乙方，其余在保修期（二年）时14个工作日内一次性无息结清并支付给乙方。（1）甲方支付给乙方的所有工程款均以电汇方式支付。（2）所有工程款由甲方直接汇入乙方账户： 七、材料设备供应（1）本合同工程所有用于水电安装中的主、辅材料由乙方自行采购，必须是合格产品，乙方对自行采购的材料质量负责，主要材料必须达到国标监测站合格标准，购买材料选定品牌必须经甲方认可，方可进场。（2）由甲方指定材料设备的质量问题由指定方负责。八、双方职责1.甲方职责（1）甲方及时提供给乙方的给排水，电气，消防及弱电安装施工图纸，图纸会审纪要，设计变更等每套2份。（2）甲方指定 为现场负责人，负责施工现场的配合、协调，管理工程量价核定及各种资料认证等。（3）甲方提供施工现场的用水，用电，职工食宿用房，办公用房、仓库，安装用的砖块，砂浆等零星材料，架手架和运输设备满足乙方使用。（4）甲方随时检查乙方工程质量、进度、安全及使用保管情况，乙方如有违反规定或工作达不到标准要求时，甲方有权要求乙方进行整改、返修，相应费用均由乙方承担。（5）确保按时及时支付工程款，对已具备验收的项目及时组织验收。2.乙方职责（1）乙方按照设计图的要求及时施工规范施工，达到国家验收标准。（2）乙方进场人员需服从甲方的管理，特别是质量、安全、进度，现场文明施工方面的管理，乙方指定 现场负责人，负责施工现场的派工、技术，联系单收发，配合协调，参与各种会议等。（3）现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则甲方有权要求乙方按原有价值双倍赔偿。（4）乙方一次性协助甲方现场临电中的自一级配电箱与二级配电箱之间的电气安装，办公用房临时水电安装，临时用水安装到施工点，日常维护和改动，拆除均有甲方自理，所有临时用的材料均由甲方提供到位，日常维护和改动中需要乙方派人帮忙时，甲方按220元/日计算付给乙方。九、违约责任（1）双方约定的工期除不可抗力之外，均不得延长（增加工程量除外），如乙方在生产过程中工期延误，在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担。（2）在正常施工下，如因甲方工程款未及时按合同条约支付给乙方，由此造成停工的损失和工期延顺一律由甲方负责。十、安全文明施工（1）乙方在施工作业中要文明施工，不要浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如有不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。（2）因乙方在施工作业中因错误造成一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用，给甲方造成损失的需由乙方全部赔偿（但甲方原因除外）。（3）施工期间造成的安全事故，由甲乙双方负责。（4）负责对该工程合同范围内的施工现场内安全工作。（5）因甲方或者其他因素造成乙方已完成的工程损害的，由甲方负责协调第三方赔偿。十一、其他管理制度（1）所有进场工人如有偷盗，损毁甲方或者乙方财物的行为一经发现，除赔偿原物外，按原价双倍罚金，在结算时扣除，并依法追究法律责任。（2）乙方必须做到工完清场，否则甲方按100元每次向乙方收取违约金。（3）甲方应向乙方进行书面工程质量与施工技术交底，乙方必须按甲方要求做好各项工作，认真完成甲方下达各项指标任务。（4）乙方在施工中的违约金，由甲方在支付给乙方的工程款中直接扣除。（5）如因建设单位和甲方施工期间出现连续七天停工的（因天气及不可抗力等因素除外）甲方补偿乙方在现场的施工和管理人员每人每日220元，甲乙双方签证确认。（6）工程完工达到竣工验收时，甲方及时组织相关单位验收，在没有交付前乙方必须承担做好成品保护，期间损失由乙方自理，交付后由甲方自行负责