工程量清单计价课件ppt

1 第4章工程量清单计价 2 1 工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单 它应反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作 应由具有编制能力的招标人或有相应资质的工程造价咨询人编制 4 1工程量清单概述 3 2 工程量清单的作用 1 工程量清单作为招标文件的组成部分 最基本的功能是作为信息的载体 为潜在的投标者提供必要的信息 2 工程量清单为投标者提供了一个公开 公平 公正的竞争环境 工程量清单由招标人统一提供 统一的工程量避免了由于计算不准确 项目不一致等人为因素造成的不公正影响 使投标者站在同一起跑线上 创造了一个公平的竞争环境 4 1工程量清单概述 4 3 工程量清单是编制标底和投标报价的的依据 工程量清单由招标人提供 无论是标底的编制还是企业投标报价 都必须在清单的基础上进行 4 工程量清单是询标 评标的基础 5 工程量清单为施工过程中支付工程进度款提供依据 6 工程量清单是为办理工程结算 竣工结算及工程索赔提供重要依据 4 1工程量清单概述 5 4 2 1工程量清单的内容 4 2工程量清单的内容和编制 1 明确的项目设置2 统一的工程数量3 提供基本的表格格式 6 1 明确的项目设置 2 统一的工程数量 3 基本的表格格式 1 工程量清单的说明 2 工程量清单表 工程量清单的内容 4 2 1工程量清单的内容 4 2工程量清单的内容和编制 7 招标工程项目名称 工程 共 页第 页 表4 1工程量清单 4 2工程量清单的内容和编制 8 工程量清单的项目设置规则 是为了统一工程量清单项目名称 项目编码 计量单位和工程量计算而制定的 是编制工程量清单的依据 4 2 2工程量清单的编制 4 2工程量清单的内容和编制 9 项目编码 第1级 第2级 第3级 表示工程分类顺序码 分2位 01号为建筑工程 02号为装饰装修工程 03号为安装工程 04号为市政工程 05号为园林绿化工程 0101为建筑工程中第一章 土 石 方工程 0201为装饰装修工程中第一章 楼地面工程 表示专业顺序码 分2位 表示分部工程顺序码 分2位 010101为建筑工程第一章中第一节 土方工程 020102装饰装修工程第一章中第二节 楼地面中块料楼地面 第5级 表示具体工程量清单项目顺序码 分3位 第4级 表示分项工程顺序码 分3位 010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地 010101004为冻土开挖 020102001为装饰装修工程中第一章中第一节块料楼地面中的石材楼地面 编制人可以根据部位 土质 材料的规格 品种等分若干个子目自行编码 从001开始 如平整场地分两块 010101001001 010101001002 石材面层规格有两种020102001001 020102001002 1 项目编码 10 一个项目的编码有五级组成03 02 08 004 015 第一级为工程分类码 03表示安装工程 第二级为专业顺序码 02表示第二章电气设备安装工程 第三级为分部工程顺序码 08表示第八节电缆安装 第四级为分项工程项目顺序码 004表示电缆桥架 第五级为工程量清单项目顺序码 从001开始 一级 二级 三级 四级 五级 4 2工程量清单的内容和编制 11 2 项目名称 清单计价规范 附录表中 项目名称 为分项项目工程名称 是形成分部分项工程量清单项目名称的基础 在此基础上增加相应项目特征 即为清单项目名称 分项工程项目名称一般以工程实体命名 项目名称如有缺项 招标人可按相应的原则进行补充 并报当地工程造价管理部门备案 4 2工程量清单的内容和编制 12 3 项目特征 项目特征是对项目的准确描述 是影响价格的因素 是设置工程量清单项目的依据 项目特征按不同的工程部位 施工工艺或材料品种 规格等分别列项 凡是项目特征中未描述到的其他独有的特征 由清单编制人视项目具体情况确定 以准确描述清单项目为准 4 2工程量清单的内容和编制 13 4 计量单位 计量单位应采用基本单位 各专业有特殊计量单位的 需另外加以说明 4 2工程量清单的内容和编制 14 5 工程内容 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程 可为招标人确定清单项目和投标人投标报价提供参考 凡是工程内容中位列全的其他具体工程 由投标人按照招标文件和图纸要求编制 以完成清单项目为准 综合考虑到报价中 4 2工程量清单的内容和编制 15 表4 2清单项目表 土建部分 4 2工程量清单的内容和编制 16 4 2 3工程数量的计算 工程数量的计算应按照工程量的计算规则进行 工程量计算规则是指针对清单项目工程量计算的具体规定 除另有说明外 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准 并以完成后的净值计算 4 2工程量清单的内容和编制 17 4 2 4工程量清单的标准格式 工程量清单编制格式 1 封面 2 填表须知 3 总说明 4 分部分项工程量清单 5 措施项目清单 6 其他项目清单 4 2工程量清单的内容和编制 18 工程工程量清单招标人 单位签字盖章 法定代表人 签字盖章 中介机构法定代表人 签字盖章 造价工程师及注册证号 签字盖执业专用章 编制时间 表4 3封面 1 封面 19 2 填表须知1 工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章的地方 必须由规定的单位和人员签字 盖章 2 工程量清单及计价格式中任何内容不得随意删除或涂改 3 工程量清单及计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价 投标人均应填报 未填报的单价和合价 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中 4 金额 价格 均应币表示 注 次表招标人作补充 4 2工程量清单的内容和编制 20 工程名称 第页共页 表4 4总说明 4 2工程量清单的内容和编制 3 总说明 21 工程名称 第页共页 表4 5分部分项工程量清单 4 分部分项工程量清单 22 工程名称 第 页共 页 表4 6措施项目清单 4 2工程量清单的内容和编制 5 措施项目清单 23 工程名称 第 页共 页 表4 7其他项目清单 4 2工程量清单的内容和编制 6 其他项目清单 24 4 3 1工程量清单计价的含义 4 3工程量清单计价 1 工程量清单计价概念工程量清单计价是在建设工程招投标中 按照国家统一的工程量清单计价规范 由招标人提供工程量数量 投标人自主报价 经评审低价中标的工程造价计价模式 采用工程量清单计价有利于企业自主报价和公平竞争 25 2 工程量清单计价的费用构成工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 4 3工程量清单计价 26 3 工程量清单计价的基本公式 1 分部分项工程费 分部分项工程量 相应的分部分项综合单价 2 措施项目费 措施项目清单 措施项目综合单价 3 其他项目费 招标人部分金额 投标人部分金额 4 单位工程费用 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 5 单项工程费用 单位工程费用 6 建设项目总费用 单项工程费用 4 3工程量清单计价 27 单位工程费用形成表 28 4 3 2工程量清单计价编制 4 3工程量清单计价 1 工程量清单计价的编制程序 29 2 工程量清单计价的编制方法工程量清单计价采用综合单价计价 1 综合单价计价的概念综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费和利润 并考虑风险因素 管理费与利润计算应按现行 建设工程费用标准 中工程费用取费程序表中规定执行 计算基础为分部分项工程的人工费与机械费之和 4 3工程量清单计价 30 2 综合单价计算方法分部分项工程量清单综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 清单工程量其中 人工费 定额综合工日 人工单价 分项工程量材料费 定额材料用量 材料单价 分项工程量机械费 定额机械台班用量 机械台班单价 分项工程量管理费 工程内容人工费 或直接费 管理费率利润 工程内容人工费 或直接费 利润率以上的人工单价 材料单价 机械台班单价 管理费率 利润率均由投标人自行确定 也可以按当地现行工程消耗量定额参考价目表确定 4 3工程量清单计价 31 例 某学校门卫室地面装饰装修工程 如图4 1所示为门卫室平面图 其地面做法如下 现浇水磨石地面 150mm厚砾石灌浆 60mm厚C10混凝土垫层 20mm厚1 3水泥砂浆找平 20mm厚1 2 5水磨石地面 3mm玻璃条分格 600mm 600mm 如图4 2所示 现浇水磨石踢脚线 高为150mm 3 工程量清单计价实例 4 3工程量清单计价 32 图4 1某学校门卫室平面图 33 图4 2现浇水磨石地面构造 34 该地面工程的综合单价主要按以下因素考虑 1 消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定额或企业定额 2 综合单价参照河南省工程量清单综合单价装饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格 3 清单项目与消耗量定额对应关系参照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 实施细则附录B装饰装修工程 4 由于案例的工程结构简单 基础资料详细 工期短 因此综合单价不考虑风险因素 5 规费按6 3 税金按3 445 计取 35 解 1 基数计算L外 4 5 6 0 24 3 3 2 0 24 m 2 17 58m 2 35 16mL中 4 5 6 3 3 3 3 m 2 17 1m 2 34 2mL内墙长 6 6 0 24 6 0 24 12 12mS底 4 5 6 0 24 m 6 6 0 24 m 10 74m 6 84m 73 46 2 清单项目设置依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 清单项目设置为 1 020101002001 现浇水磨石地面 2 020105004001 现浇水磨石踢脚线 4 3工程量清单计价 36 3 编制工程量清单 1 清单工程量计算1 现浇水磨石地面面积 底层建筑面积 墙体面积S水磨石地面 S底 S墙体 73 46 34 2 12 12 m 0 24m 62 34 2 S踢脚线面积 内墙净长 门洞口 洞口边 高度S踢脚线 4 5 0 24 6 6 0 24 m 2 6 0 24 3 3 0 24 m 2 2 1 2 0 9 2 m 0 24m 6 0 15m 10 62 2 8 82 4 3 1 44 m 0 15m 54 96m 0 15m 8 244 37 2 清单编制见表4 8 表4 8某工程地面工程量清单表 38 4 工程量清单计价主要介绍现浇水磨石地面清单计价计算过程 不包括现浇水磨石踢脚线部分 1 清单项目理解清单编码为 020101002001 数量为62 34 根据所给清单项目的描述 并结合施工图样 该项目主要包括以下工作内容 150mm厚砾石灌浆 60mm厚Cl0混凝土垫层 20mm厚1 3水泥砂浆找平 20mm厚1 2 5现浇水磨石地面 3mm玻璃条分格 600mm 600mm 39 2 计算综合单价1 计算水磨石地面各项工程内容的工程量 150mm厚砾石灌浆 V 62 34 0 15m 9 351m3 60mm厚Cl0混凝土垫层 V 62 34 0 06m 3 74m3 20mm厚1 3水泥砂浆找平 S 62 34 20mm厚现浇水磨石地面带玻璃条分格 S 62 34 40 2 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 实施细则附录B装饰装修工程清单项目与定额子目对应表 套用相应定额子目 砾石灌浆 定额编号1 145 综合单价 1573 52元 10m3 其中 人工费 350 02元 10m3 材料费 955 46元 10m3 机械费 35 41元 10m3 管理费139 24元 10m3 利润93 39元 10m3 混凝土垫层 定额编号I 152 综合单价 2280 30元 10m3 其中 人工费 408 52元 10m3 材料费 1603 12元 10m3 机械费 8 38元 10m3 管理费155 80元 10m3 利润104 5元 10m3 41 20mm厚水泥砂浆找平 20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条 定额编号1 10 定额中包含18mm厚水泥砂浆找平层和12mm厚水磨石地面带玻璃嵌条 其综合单价 5444 03元 100 因为定额综合单价所含内容与实际设计不符合 所以需要调整综合单价 水泥砂浆找平调整 厚度每增减5mm 定额编号A7 207 综合单价 199 19元 100 42 水磨石地面调整 厚度每增减5mm 定额编号B1 14 综合单价 397 66元 100 536 22 372 18 0 51 314元 100 所以 20mm厚水泥砂浆找平 20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条的综合单价 5