02堵格村规划说明.doc

会东县堵格乡堵格村新村建设规划一、 规划说明1、 概况堵格村地处县域中北部的高山地带，S310及省道穿村而过，向东距县城中心约26公里。全村分3个村民小组，共365户1459人。耕地共有1049亩，人均面积为0.72亩。村民现有经济来源主要以到会东县城或本乡集镇经商、打工为主，农业以传统的种植业以蔬菜、玉米为主，已经成为了攀枝花的蔬菜基地，畜牧业以猪、羊养殖和交易为主，堵格畜牧交易市场是会东县最大的交易市场。村域内3个小组的农居总体分布较为分散，大致形成了几个较为集中的聚居点，但聚居户数不多，以一二十户为主，且各聚居点相距较远；现有农居约70%以一层、土木结构为主，具有典型的川南民居特点，但建筑功能已经不能满足现代需求，沿S310两侧及集镇周边修建了较多的现代民居，23层砖混结构，但建筑风貌上又比较凌乱。村委会内部功能单一，缺乏村民活动场所等公共服务设施。沿S310两侧的村民小组交通状况较好，其余的由于道路较窄、路面未硬化等通车困难；村民饮水依靠山泉水或地下水；已接通电力、电话；无统一的污水处理设施，部分村民已建有沼气池。2、 规划理念以改善民生为根本，以新型村落和公共服务建设为核心，以设施配套为基础，以产业发展为保障，以体制机制创新为动力，根据当地的自然条件和经济社会发展水平，注重保持独特的地域特征和优秀的文化传统，结合会东县域新村建设总体规划对各村的发展要求，有计划、有重点、有步骤地逐步推进，促进堵格村呈现民富村美、文明和谐的崭新面貌。3、规划范围及期限本次新村建设规划范围位于本村沿S310道路一侧的平坝用地，南侧紧邻场镇，东侧与羊槽村接壤，总规划面积3.47公顷。规划期限为20102020年。4、规划思路堵格新村在县域新村建设总体规划上属一类发展区；体系构建设上属于乡镇驻地村，规模上达到特大型；风貌上隶属现代民居风貌控制区。规划的新村在选址上，考虑了区位、环境、用地等条件，注重形象打造、注重与原有聚居点的整合；在总体布局上，注重新村产业与聚居点的协调发展；在产业规划上，注重规模化、特色化、品牌化经营，注重对接市场；在聚居点规划上，注重布局形态的多样性行列式、院落式与组团式，注重景观轴线（沿河绿化带及街景）的打造，注重单体建筑的经济、实用、美观。5、产业规划村域主导产业为蔬菜、玉米、畜牧交易。规划区产业为畜牧交易、黑山羊、商业贸易。6、 规划布局规划总体布局呈一带两心、两组四轴多点：“一带”：连接规划区内两组团的滨水景观功能纽带；“两心”：分别位于规划区北部及南部的功能核心，依托广场、绿化、景观小品打造村民活动中心；“两组”：分别位于规划区北部及南部的两个新村聚居点集中建设片区,片区内主要以商业贸易为主；“四轴”：连接规划区景观、居住和交通功能的两条景观纵轴及两条横轴；“多点”：分别位于规划区南、北及中部的四个功能节点。四个功能节点与功能核心及轴线共同构建该规划片区功能结构网络，使村民的休闲娱乐与生活合理布局。7、 用地指标规划区总建设用地3.46公顷，共布置民居70户，其中57户新建，改建13户，可容纳人口365人，人均建设用地95.07平方米。规划区用地平衡表分类代号用地名称现状2010年规划2020年面积（公顷）比例（）人均面积（m2/人）面积（公顷）比例（）人均面积（m2/人）R村民建设用地 0.312.3567.9264.38C公共设施用地0.061.731.64S道路广场用地0.030.6518.7917.81G绿化用地3.120.3710.6910.14U公用工程设施用地0.030.870.82规划区建设用地3.463.46100.0095.07E1水域0.010.01规划区总用地3.47公顷8、 道路交通规划道路分为3个等级：片区主要道路，道路红线8米宽；片区次要道路，道路红线3.5-6米宽；过境道路，道路红线8米宽。另外，规划四处广场，三处位于规划片区北部，一处位于片区中南部，主要功能为村民提供集会、游乐活动场地。村民或游客停车主要有民居院坝停车、路边停车及广场停车等。9、 市政工程（一）给水工程饮用水：用水量预测村民生活用水按人均综合生活用水量指标取180升/人日，未预计水量按上述两项用水量的10计，则规划区总用水量预测为72.27吨/天。供水水源规划区可由堵格乡场镇供水管网集中供水。给水管网区内配水管呈环状及树枝状布置，管径DN50-300。消防规划规划区消防体制采用生活和消防合并的低压制，消防用水量及室外消火栓布置采用建筑设计防火规范（GBJ1687）。（二）排水工程规划采用雨污分流的排水体制。（1）污水工程污水量预测，按用水量的80计算，为57.82吨/天。 污水管网，充分利用地形的自然坡度，布置污水管于主次道路或绿化带下，污水管管径DN100600。规划区污水经堵格乡场镇污水管网输送至下游污水处理厂。 （2）雨水工程 规划区地势西高东低、北高南低，雨水由北向南、由西向东排放。规划在村民建设用地内的道路设路边排水暗沟，经排水沟将雨水收集，就近排入村内河流。在穿越道路时设涵洞，涵洞和排水沟尺度不宜过小，以免造成规划区排水困难。（三）电力工程规划区的用电标准：村民4KW/户，市政及不可预计用电量按上述用电量的10%计，则本区的用电量负荷为308KW。同时系数取0.7，则变压总容量约为215.6KW。供电线路以放射状或环状沿道路敷设。（四）电信工程规划电话按每户平均1.0线的标准配置，则本区所需电话总量为70线。按实装率90%计，则设备容量需达到63对线。电信线路采用管道或架空形式沿道路敷设。（五）能源供应规划规划清洁炊事能源以液化石油气为主，电能为辅。洗浴用能源以电能为主，建议大力推广使用太阳能可再生能源。清洁能源普及率大于95%，可由堵格乡场镇燃气管网接入。（六）环卫设施规划规划三处垃圾收集点，每处占地面积不小于20平方米；沿主要道路及公共场所设置废物箱，间距不大于80米。村民自行将生活垃圾置于废物箱或垃圾收集点，区内专人负责将各废物箱内垃圾定时清运至垃圾收集点，转而运至县城垃圾中转站。规划一处公共厕所，建筑面积不小于30平方米。区内专人负责，定时清洗公共厕所，保证卫生清洁，满足游客及村民正常使用。9、 户型设计为展现特色川南民居风貌，首次户型设计在建筑立面上采用灰瓦坡屋顶、大面积白墙、青砖木材点缀、局部特色窗花等方式，局部采用特色窗花丰富建筑立面效果。征求当地村民意见后，由灰瓦坡屋顶改成平屋顶，在檐口上采用灰瓦坡屋面，去掉局部特色窗花，整体形式较为自然、协调、乡村风情浓厚。建筑高度不超过15m，层数不超过4层，以23层为主。户型在内部功能上考虑村民的实际需求，主体为居住，部分有经营（农家休闲娱乐餐饮或牲畜养殖）的功能需求；在建筑面积上考虑不同人口家庭、不同功能等因素：（1）G-1户型 3-4人户、两层，占地面积112.6平方米，总建筑面积221平方米，以居住功能为主，有经营用房；（2）G-2户型 4-5人户、三层，占地面积113平方米，总建筑面