BOB计划-造价改革PPT课件

1 BOB计划 决战紫禁之边 之 2 行业发展及造价改革 北京广联达慧中软件技术有限公司内部培训资料 GrandSoft 主讲人 卢旭东 3 主要内容 1 基础知识回顾2 当前环境分析3 造价改革的原因4 广联达对当前造价改革的认识5 改革为我们行业带来什么机会 4 1 基础知识 我们公司的产品都涉及哪些行业 建筑业造价行业计算机 IT 5 1 基础知识 什么是造价 简单地说 造价的过程就是根据工程实际情况 依照定额 计算出工程要花多少钱 什么是定额 定 限定 额 额度 建筑工程定量 定价的标准依据 6 1 基础知识 第一本定额是什么来历 营造法式 是宋将作监奉敕编修的 李诫重新编修 定额的种类 建筑行业 土建 安装 房修 市政 园林其它行业 公路 通信 水利 铁路 等等 7 1 基础知识 什么是招投标 中标 招投标法 招投标法规定了建筑交易市场的规范造价行业包括那些具体单位 甲方 乙方 设计院 中介咨询 监理 招投标市场将来定额会变成什么样 工程量清单 企业定额 8 2 当前各地面临什么样的行业形式 各地都正在更换或纷纷准备更换新定额 京 津 沪 粤 鲁 苏 浙 渝 新的招投标办法的推广带来新的报价方式 综合单价 工程量清单 新推出的定额往往采用新的体系和计价方式 费用的组成 报价的组成 定额的组成 这就是造价改革 9 3 我国为什么要进行造价改革 内因 原有造价体系的局限性不能满足我国市场经济的飞速发展定额报价体现不出来市场经济价格波动的特点投标报价难以体现企业的竞争力对新工艺 新技术反映比较慢常常出现报价过高 价格过时 价格对价值体现不准确等问题由于以上原因 所以产生了大量的投标报价过程中不正当交易 市场不规范 内因的主要矛盾在价格 重要 不紧急 10 3 我国为什么要进行造价改革 外因 加入WTO 原有的造价体系和整个建筑业 必须面对全球经济一体化 面对公平 自由的世界贸易竞争 为了与国际体制接轨 必须要改革 主要原因 重要 紧急 小知识 WTO根本目的和特点 市场准入 公平 透明 自由 全球贸易 11 3 我国为什么要进行造价改革 WTO1 随着我国加入WTO的临近 要逐步与国际接轨 要按照国际规则进行工作 我们的工程造价管理机构 应当从定额管理过渡到造价管理 当务之急是要建立一个全国统一的 适应市场经济发展的工程造价管理模式 形成一套全国通用的做法和规则 改变目前从一个省市到另一个省市施工 需要花大精力学习定额的局面 12 3 1WTO将影响我们关心的哪些方面 影响我们的工程计价 定价的模式及方法 1 招投标评标价的问题 为什么要有标底 为何低于标底的报价是废标 什么是合理低价中标 2 平等待遇 非歧视性原则 间接费取费的问题 为何要按企业类别或工程类别划分不同的取费费率 为何对国企 私企不同对待收取劳保费 3 计划利润和人工工资 我国原有分配体系 低工资 高福利 补贴 福利都含在企业利润中 国际上这些项目应该属于生产成本的范围 WTO后 同等的市场资源 人力成本低的优势将丧失 企业竞争力何来 工程造价的成本构成 会计成本核算也要与国际接轨 13 3 1WTO将影响我们关心的哪些方面 给整个工程造价咨询行业也带来国际竞争原有咨询行业 从业范围小 有限责任制 专业水平低 只预算 无管理给整个建筑业带来国际竞争整个建筑业将面临前所未有的 全方位 全过程的竞争 成本 技术 实力 管理 基于以上因素 我们必须要进行造价改革 且时间紧迫 3 5年 其它相关信息 2001年 建筑业准入 2005年 造价咨询业取消限制 14 3 2WTO与国际接轨 那国际上的工程造价是什么样子的 FIDIC条款 什么是FIDIC FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文缩写 FIDIC出版的 土木工程施工合同条件 上的条款被称为FIDIC条款 我们一般简称叫FIDIC FIDIC条款涉及工程项目中从可行性研究 规划 设计 评估 审核 准备 组织 实施 直到完成的整个管理过程 包括工程技术 管理 法律 保险等多方面的专业知识 FIDIC条款在国际工程项目中得到广泛使用 已成为国际工程造价标准化 规范化代名词 15 第四部分 广联达对当前造价改革形势的认识 16 4 造价改革要改什么 怎么改 造价改革要改什么 方向和目的是什么 现阶段改革的重点是什么 现阶段的改革特点是什么 已经有什么相关的东西改变了 未来的发展方向是什么 17 4 1造价改革要改什么 方向和目的是什么 改什么 更改现有工程造价的体制改革方向 企业自主报价市场形成价格政府间接调控 18 改革的目的 完善我国现有造价体系的局限性 与国际体制接轨 为WTO进入做好准备 同时 提高中国的建筑企业和造价行业面对全球经济一体化和世界贸易的竞争力 提高全行业竞争力和生存能力 4 1造价改革要改什么 方向和目的是什么 19 4 2现在改革的重点是什么 工程量清单报价法为什么要实施工程量清单报价法 工程量清单报价法的特点 20 4 2现在改革的重点是什么 什么是工程量清单报价法 1 什么是工程量清单 工程量清单是指依据招标文件规定 施工设计图纸和统一的工程量计算规则 计算出的分部分项工程量清单及汇总清单 2 什么是工程量清单报价法 由招标方 甲方 提供招标工程的工程量清单 由投标方 乙方 按照工程量清单的内容以及合同约定进行工程报价的过程 21 4 2现在改革的重点是什么 为什么要实施工程量清单报价法 一是与国际接轨 二是由于招投标法的规定 招标文件需提供工程量清单 22 4 2现在改革的重点是什么 工程量清单报价法的特点 简单的就像炒菜约等于鱼香肉丝 请大家举例 挖土方 说起来还是比较简单的 23 4 3现阶段改革的特点 我国工程造价改革的大原则 控制量 指导价 竞争费 改革步伐 现阶段各地试点 然后推广全国统一实施 统一量 市场价 竞争费 法定量 市场价 参考费 将来目的 以定额为基础 全国统一推行工程量清单后 会要求计算规则 计量单位 分部分项 编码的全国统一 实现市场计价标准的统一 从而形成公正 平等 自由竞争的基础 24 那我们现在处于什么样的阶段呢 多种造价方式共存的造价改革的过渡阶段传统定额计价方式 现行 综合单价国内工程量清单现行办法完全单价FIDIC条款 25 4 4已经有什么相关的东西改变了 1 2000 1 1开始 实行招投标法2 2000年开始 各地改革试点陆续启动 天津模式 顺德模式 上海模式广东的清单模式 全统装饰工程量清单 2001 12 全统工程量清单征求意见稿 2002 6 3 2000年开始 各地陆续开始编制新形式的定额 4 已经开始的造价工程师执业认证制度 26 广东省工程量清单报价特点 报价依据的组成 工程量清单 清单规则 综合定额相互之间的关系 工程量清单 工作内容 综合定额定额组成的特点 子目组成 人 材 机 管理费价格变为参考价 27 4 5未来的发展方向是什么 工程量清单的实施将引起什么样的变化 1 计价依据的变化 定额 定额 清单 原有定额子目组成 人 材 机定额形式 概算 预算定价方式 指定预算价发布单位 国家 行业 新定额人 材 机 费用 预算 实物消耗 技措费 放开价格理想结果是企业定额 28 工程量清单的实施将引起什么样的变化 2 报价形式 过程 的变化 原有定额由甲方提供图纸 甲方负责出标底 乙方自己算工程量 然后进行报标 新定额甲方在招标的同时 提供工程量清单 乙方按照工程量清单报价 问题 有清单了还要不要算工程量 29 工程量清单的实施将引起什么样的变化 3 报价组成的变化 原有体系直接费其他直接费 开办费 管理费 其它基金利润税金形式 子目 套定额 取费 新体系直接成本 人 材 机 间接成本 措施费 施工组织措施费 施工技术措施费利润形式 税金 税 规费 综合单价工料单价 30 工程量清单的实施将引起什么样的变化 名词解释 综合单价 对每条子目的单价进行取费 形成综合单价 然后再乘以工程量 得出综合合价的过程 含利 税 及一切成本的价格 工料单价 不计间接成本 利 税的报价 相当于直接费报价 31 4 5未来的发展方向是什么 工程量清单报价法将引起整个造价运作全过程的改革 编标 投标 审核 洽商 统计 结算 以合理低价中标和工程量清单报价方式为基础的市场经济模式 问题 那我们还需要不需要定额了 32 造价过程简单流程图 投标阶段投标报价 设计阶段设计概算 施工阶段月度统计 结算阶段 审计阶段审核 甲方标底乙方报价 甲方设计院 乙方施工预算月度统计 乙方甲方结算阶段 甲方审核 施工阶段施工预算洽商变更 乙方施工预算洽商变更 施工企业为主第三方主导 甲 乙 设计院 33 5 改革为我们行业带来什么机会 施工企业要提升管理水平 成本意识 加强竞争力 对造价肯定要全过程控制 造价咨询业的发展机遇 外企进入 国内企业改革 为他们提供了进入造价过程管理的新市场 需要强大的软件支持 甲方面临更多的选择 国企 外企 如何判断 分析 选择乙方 如何了解造价控制过程 软件业发展的机遇 由中国特色的造价改革 造价标准统一 地区差异变小 行业改革和社会发展需要网络化 自动化 高效率 给平台性软件的发展创造了空间 34 阶段总结 至少应该掌握的关键点 1 现在造价改革的重点是什么 2 什么是工程量清单 3 什么是工程量情单报价法 4 综合单价是什么意思 5 定额改革的大趋势 6 造价改革的目的是什么 7 国家在推行工程量清单时要做到的4统一是什么 8 造价改革的大原则是什么 9 造价改革过渡