自用装饰装修合同.doc

室内装修装饰工程合同签定日期： 年 月 日签约地点： 北京 发包方（以下简称甲方）委托代理人（或甲方代表）： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）单位名称： 委托代理人（或乙方代表）： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程权属（房屋所有者姓名）： 1.3 工程结构面积：平米1.4 工程承包方式，双方商定采取下列第贰种承包方式：(1) 乙方包工及包全部材料；(2) 乙方包工、包辅料及甲方提供主料材料；具体见第 条(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。1.6 工程期限 天，开工日期：2010年 月 日； 1.7 合同价款:本合同工程造价为(人民币)： 元。金额大写： 第二条 甲方工作 2.1 委派房主*（电话：*）为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量进行监督检查，办理工所涉及的各种申请批件及工程验收，变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；2.2 开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。以不影响施工为原则。2.3 负责提供水源、电源为乙方使用；2.4 负责协调装饰公司邻里的关系；协肋乙方做好保卫、消防等工作。2.5 甲方如确需拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。2.6 对现场已有所损坏的地方或物品，甲方应在乙方进场前明确告知。第三条 乙方工作 3.1 委托 （电话： ）为乙方代表，负责合同履行，按要求组织方式，保质、保量按期完成方式任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭器。 3.3 处理好由于施工带来扰民问题及周围单位的关系。3.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场的保卫、垃圾处理工作。3.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。第四条 工程内容及安排4.1 甲乙双方前期约定工程内容及安排 4.1.1乙方负责砌墙拆墙：卫生间门从右侧改为南侧，卫生间内部管道进行包立柱处理，客厅墙体自东向西留1.9米，其余部分拆除4.2 电路改造： 4.2.1乙方在确保甲方日用使用安全方便的前提下，按照甲方的要求进行电路改造。并保证合格。4.3 水路改造： 4.3.1乙在确保甲方日用使用安全方便的前提下，按照甲方的要求进行电路改造。打压试验30分钟。并保证合格4.4 防水： 4.4.1乙方负责甲方厨房及卫生间的地板及顶棚清理干净及防水，刷东方雨虹防水涂料2遍，对阴角及管道处进行细致处理，并作48小时以上闭水试验。保证不漏水。如日后出现漏水情况，责任由乙方承担4.5 铺设墙砖地砖及墙面刷漆 地砖4.5.1 甲方提供地砖及勾缝剂，乙方负责施工包辅料。乙方对原墙面面进行清扫、湿润、扫水泥沙浆拉毛处理。如原墙面地平误差超过15毫米以上的特殊情况，乙方使用水泥砂浆进行找平。4.5.2乙方负责铺使用钻牌国标32.5水泥、中沙、108胶，水泥砂浆比例为1:2.5,干铺工艺施工，洒水养护，平整度小于 2mm ，缝隙均匀，空鼓率不超过2%。阳角处45度磨边碰口。墙砖4.5.3甲供瓷砖和勾缝剂，乙方负责施工包辅料。乙方对原墙面面进行清扫、湿润、扫水泥沙浆拉毛处理。如原墙面地平误差超过15毫米以上的特殊情况，乙方使用水泥砂浆进行找平。4.5.4使用钻牌国标32.5水泥、中沙、108胶，水泥砂浆比例为1:2.5,干铺工艺施工，洒水养护，平整度小于 2mm ，缝隙均匀，空鼓率不超过 2%。阳角处45度磨边碰口。4.6 4.7 乙方免费为甲方的灯具洁具安装，并免费清理垃圾。第五条 工程变更工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面工程变更单。支付增加项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期（见附表五：工程变更单）。乙方私自单方面商定且未通知甲方，擅自更改施工内容所引起的一切后果，给甲方造成的损失，乙方无条件承担全部责任。如甲方单方面改动造成问题，责任由甲方承担， 第六条 材料供应 6.1 合同约定由甲方提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由乙方供应的材料发生了质量问题或规格差异，对工程造质量问题或损失，责任由乙方承担。由甲方提供的材料发生问题 同上所述，责任由甲方承担6.2 按合同约定由甲方提供的材料保证材料的质量，确保不会因材料质量问题而影响工程质量。乙方对可能影响工程质量的材料可以拒绝使用。如甲方坚持要求使用，对由此产生的一切后果承担责任。6.3 按合同约定由乙方提供的材料保证材料的质量，确保不会因材料质量问题而影响工程质量。甲方对可能影响工程质量的材料可以拒绝让乙方使用。如乙方坚持要求使用，则应出具保证书，对由此产生的一切后果承担责任。第七条 工期 7.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力（停水、停电及其它不可抗拒因素）；（3）甲方同意顺延的其它情况。7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。7.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方没按时提供材料、设备造成挡工， 工期顺延；因乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由乙方承担，工期顺延。 7.4 因甲方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延；因乙方原因造成工程停工或质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 验收8.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格。乙方支付相应工程费。若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应顺延。 8.2 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收：8.2.1水电安装工程完毕。乙方应保证甲方房屋内部不漏点不跑电，电线达到国家相应要求。8.2.2建墙、防水工程完毕。乙方应保证顶棚及地板不漏水不跑水、不断水。8.2.3木制作工程完毕。8.2.4乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。8.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理、移交手续。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，要及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，并且没有及时通知乙方另定验收日期，则视甲方验收合格。8.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期没提出异议的，视为同意。8.5 本工程自验收合格双方签字之日起乙方包修期五年。8.6 验收不合格的，乙方负责返工，费用由乙方承担。 8.7 因甲方购买的材料没达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。第九条 安全生产和防火 9.1 甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 9.2 乙方在施工期内严格遵守建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。 9.3 由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范导致发生安全检查或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 9.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十条 工程价款支付方式 10.1 合同生效后，甲方支付乙方全部工程款的 %共计人民币 大写 10.2 付款方式为 形式，前期预付全部货款的 %计 作为工程预付款，施工完成后甲方验收合格后支付工程款的 %计 ，验收合格后 天内房屋无质量问题，甲方支付总工程款的 %尾款计 。第十一条 违约责任 11.1 合同双方当事人中的一方因没履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成的损失均由责任方承担相关责任。11.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时告知对方，办理合终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 11.3 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。 11.4甲方责任：11.4.1未办理任何手续，乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方拆改原有建筑结构设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失，同时须出示责任保证书。 11.4.2未按合同规定的时间和要求提供材料、设备、场地、资金、技术资料及由甲方引起的其它原因等，除工期提顺延外，还应偿付乙方因此造成停工，误工的实际损失。11.4.3工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。11.4.4甲方不按期支付或没按期完全支付合同约定款项，则每逾期一天，按工程总款额的0.5%支付违约金。 11.5乙方责任： 11.5.1应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。 11.5.2未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。11.5.3由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工。费用由乙方承担。11.5.4乙方未按期合同约定工期完工，则每逾期一天，甲方按工程总款额的0.5%扣除日违约金。第十二条 其他具体规定 12.1 施工期间，甲方将进门钥匙（或装修钥匙） 把交给乙方代表 负责保管 。工程竣工验收后，甲方负责归还装修钥匙 12.2 乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施