酒店总投资估算表.doc

酒店总投资估算表建筑面积 4030m2客房数 65间酒店工程总投资估算 600万元 建筑主体及外装饰估算 30万元 5建筑内装饰工程估算 350万元 58.4辅助设施工程估算 20万元 3.3机电设备工程估算 120万元 20绿化估算 10万元 1.67不可预见费用 20万元 3.31、投资成本（以下投资成本未计算财务成本）序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积2喷淋、气体消防总建筑面积3污水处理（含管线）总建筑面积4空调工程建筑面积5通风工程建筑面积6照明、防雷、动力、变配电建筑面积7电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传建筑面积8煤气工程建筑面积9电梯装修面积10室内精装修连家具建筑面积11杂项工程建筑面积12厨房设备建筑面积2、项目投资分析一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、消防配套费、等工程建设费用。本估算投资 万元按各项目划分如下： 单位：万元序号费用名称投资额面积占合计的比例%一静态投资1建筑工程费2设备购置费3安装工程费4室外工程费5服务性设施及家具器具购置费6工程建设其它费用7基本预备费小计二动态投资1工程造价调整预备小计三合计编制方法、建筑工程根据当地造价水平估算。、设备购置费：A、 进口设备按外商报价计算。B、 国内设备价格按现行出厂价计算。、设备安装费依据各类设备安装指标计算。、工程建设其它费用：A、 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。B、 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、 基本预备费按0.73%计算。D、 工程造价调整预备费按0.73%计算。3、酒店项目投资与收益情况估算一、 酒店总投资估算： 单位：万元项 目投 资 估 算建筑内装饰工程估算机电、弱电设备工程估算景观、绿化其它费用合 计酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算单位：万元项 目项目内容金 额弱电、消防系统工程（计873万）智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）消防综合系统 （不定）酒店管理系统（含软件及硬件）客房智能化控制系统（含软件及硬件）酒店客房门锁系统中央空调系统工程五到七层客房为中央空调（包含中央空调废热回收热水系统）热水系统工程史密斯燃气热水器10总 计装修项目：单位：万元项目面积（m2）投入费用备注二次装饰公共区域、客房设计费20.00 元/其它公共区域元/平米酒店大堂元/平米酒店客房元/平米酒店早餐厅元/平米停车场元/平米合计4、 酒店内装饰工程投资估算表功能分区建筑面积单位造价/M2总投资备注客房65间（含单人房、标准房、套房豪华房等）3750 m265间4万/间260万含活动家具后勤、行政办公50m2元万含活动家具工程30m2元万含活动家具5、酒店辅助设施投资估算表名称数量单位金额（万元）所占比例厨房及酒吧设备（100m2）隔客房设施1）卫生洁具（2000/间）套2）灯饰/家电（500/间）套3）电子门锁（500/间）套4）床控系统（1000/间）套附：酒店管理系统电脑终端位置参考资料1总服务台及前台部：总服务台2前台部经理办公室12商务中心：按服务功能及规模适当配置1 3计财部：出纳14行政中心：驻店经理1销售部1客务部1工程部15餐饮系统：大堂酒吧台1 6其他：凡是有持房卡消费记账活动场所的收银台都宜设电脑终端outside network voice medical floor 285 45 120 322 10 339 14 277 13 145 5 23 11 3 5 3 rehabilitation floor 44 3 10 18 5 28 5 2 6 3 66 1 52 1 0 70 18 0 72 0, 26, 2nd floor 20-59, East on the 1th floor 3 54 58 4 58 4 4 4 1th Lou-Lou 79 1 52 54 0 26 22 6 4-West building, 1th floor 53 23 36 80 2 80 2 5 1 Intranet total medical floor 1394 rehabilitation floor 234 1th, floor 562 2nd, floor 0 intranet total: 2190 outside network total medical floor 103 rehabilitation floor 18 1th, floor 70 2nd, floor 162 outside network total: 352 voice total medical floor 435 rehabilitation floor 120 1th, floor 435 2nd, floor 46 voice total: 1036 notes: indoor mobile communications cover system mobile communications cover system meet in rehabilitation center for normal mobile communications of requirements. Indoor mobile communication coverage system coverage range and signal power should ensure that the normal use of medical equipment and patient safety . Cable TV systems as an important part of the rehabilitation centre electronic system for receiving international/domestic economic, trade, financial, information, culture and entertainment meet Center, nursing units, waiting for use in public areas. Cable systems as an integral part of the building intelligent systems, 860MHZ adjacent-channel design of bidirectional HFC network transmission mode. For city cable TV signal and Internet value-added services (videoconference) teletext and sound signals to provide a broadband distribution and interactive information delivery platform. From municipal cable TV operators a single optical fiber cable TV signal source to the medical floor information center front-end receiver. TV signal leads to first floor of weak hospital other monomers CATV box. Transmission main TV system coaxial cable, to user terminal branch line with SYWV-75-5-4P-coaxial cable, i